梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　近日，成立一年半的中民物业引起业内关注，据有关数据显示，截至到去年底，中民物业管理面积达1.4亿平方米，服务居民300万。中民物业之所以引起关注，是因为它并不是一家传统的物业管理公司，更像是一个社区服务平台，试图整合物业管理、商品服务、金融服务、居家养老、医疗诊所等方面的资源，依靠增值服务壮大规模。
　　中民投选择物业作为入口，是因为国内物业行业容量巨大，并且还在持续增长，同时涉及人群众多，市场潜力巨大。而且行业存有集中度低、效率低、成本高、管理方式粗放等问题，中民物业因此找到了机会，并通过智能化管理解决行业痛点。
　　据数据显示，我国物业管理收入规模达到3500亿元，同时物管面积也达到了200亿平方米，近年来的复合增长率更是超过了8%，不过在房地产库存高企的今天，物业管理行业的发展增速或有所放缓。但在社区O2O发展高速的情况下，物业管理行业或将迎来一次新的变革，智能化便是其中重要的趋势之一。
　　物业管理行业智能化毫无疑问是当前行业发展的重要趋势，根据发布的《年》分析，在《中国制造2025》的颁布后，物业管理设备生产商能够引入先进技术，生产出来的设备更加智能化。此外，物业管理设施生产技术的提高，让设备维护成本得以下降，设备的经济寿命也将得到延长，对提升物业服务效率起到重要作用。
　　同时工业革命推动了智慧社区的建设和商业地区的升级，让物业管理智能化成为可能，智慧建筑集成了自动化与数字化，将大大提高物业管理行业的效率和智能化水平。物业管理系统数字化也是行业发展的趋势之一，因为数字化系统可以大幅度提高物业服务效率，让管理变得更加高效，并能够节省相关人力。
　　物业管理因此变得方便、快捷、经济，物业管理行业也将随之跨入现代化的综合物业服务阶段，行业的新价值也将凸显，未来或有更多企业争夺物业这一入口。
　　此外，当前物业的服务价格长期被压制，社会公众对于物业管理认识有偏差，甚至有部分会认为物业并没有存在的必要。其中也有物业管理企业的原因，服务 内容不明确，管理效率低下。但随着“互联网+”的影响，尤其是移动互联网的快速普及，市场挖掘出了物业管理行业的新价值，让物业管理实现真正的物超所值。
　　物业管理行业将呈现较好的发展前景，未来或将发展成一个大数据资源整合平台，整合商家数据、消费数据等等，并挖掘住户的潜在需求并提供相应增值服务，实现资源的优化配置，行业发展空间广阔，前景充满了想象。
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客服邮箱：智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现--《中国集体经济(下半月)》2007年03期
智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现
【摘要】：正近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段。智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循“管理是保障”的原则,
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：TP311.52【正文快照】：
近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段。智能化住宅小
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对智能化住宅小区的实证研究
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物业小区管理智能化是什么意思？
来源：互联网 发表时间： 23:41:43 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“物业小区管理智能化是什么意思？”相关的问题，中国学网通过互联网对“物业小区管理智能化是什么意思？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:物业小区管理智能化是什么意思？，具体解决方案如下：解决方案1：
智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控(BA)系统；小区对讲系统；小区远程三表抄送系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。 为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（符号★，下同）、二星级（符号★★，下同）、三星级（符号★★★，下同）三种类型。一星级 根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。具体如下：1. 安全防范子系统(1)住宅报警装置(2)访客对讲装置(3)周边防越报警装置(4)闭路电视监控装置(5)电子巡更装置2. 管理与设备监控子系统(1)自动抄表装置(2)车辆出入与停车管理装置(3)紧急广播与背景音乐(4)物业管理计算机系统(5)设备监控装置3. 信息网络子系统为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。二星级 二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类”标准中所列举的可选配置。三星级 三星级应具备二星级的全部功能，系统先进、实用和可靠。并具有可扩充性和可维护性。特别要重视智能化系统中管网、设备间（箱）、设备与电子产品安装以及防雷与接地等设计与施工。并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。
解决方案2：
装上摄像头用电脑控制，大门要刷卡，或路灯是声控的……都是智能化，其实都订钉斥固俪改筹爽船鲸是骗人的，都是用来吸引顾客的噱头
解决方案3：
小区安保，门禁，巡更等用计算机集成一起控制，
解决方案4：1 智能化住宅小区的发展及特点 　　智能化住宅小区的概念是综合采用目前国际上最先进的 4C 技术（最先进的计算机技术、控制技术、通信技术和图形显示技术），建立一个由小区综合信息服务和物业管理中心、通讯接入网和家庭智能化系统的三位一体“小区服务与管理系统”。 　　住宅小区智能化系统是以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将传统土木建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通信与信息处理技术、多媒体等先进技术结合的自动化系统。智能化住宅小区利用高科技手段，通过系统软件和硬件的组合，改善人们的生活质量、生活环境、生活方式和生活内容。人们通过高速互联网，进行各种各样活动，使人们足不出户就可以在家里进行工作、学习、娱乐、购物、就医、社交等各种目的，同时也可以使人们远在他乡通过智能网操纵和控制家中的室内温度、家用电器等。住宅小区智能化可以节约能源，提高居住质量，提高住宅小区物业管理、安全防范以及信息服务等方面的自动化程度和综合服务水平，同时也可以降低运行成本。参考物业管理网/6/9331.htm2 智能化住宅小区物业管理内容 　　智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理工作过程，以现代先进科学技术为手段，对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理，运用智能化管理方式，实现物业管理工作过程的自动化、智能化。智能化住宅小区的物业管理由宏观管理和微观管理组成。 　　 2.1 宏观管理要实现物业管理公司办公自动化 　　按规划要求完整地将小区验收资料、图纸及交接手续，小区平面示意图，出入口及消防道路示意图、绿化示意图、公共设施示意图、楼体分层的图纸及文字资料等，利用扫描仪输入至微机中。这将方便于查询各楼的基本资料和验收资料，有利于小区的综合管理。 　　安全防范管理系统，小区围界设置红外线防范系统，且与电视控制系统相连，电视监控系统通过程序自动调用和切换摄像机的图像，自动实现对任意图像点的实时录像，在监视的录像内容中叠加编号、地址和时间，并可任意回放。电子巡更系统功能可确保小区内保安人员按系统自动生成路线巡更，用技术手段来督促人防，小区内主要通道出入口及各楼主要部位均设置巡更点，系统可设置巡更路线及时间，并自动记录巡更结果，以保证安全质量。信息发布系统，通过社区的宽带网络及大屏幕公告牌，可向小区内住户提供以音、视频形式的公告，如社区活动、新闻、天气、股票、房产信息等居民关心的信息，加强小区的凝聚力。另外小区的绿化部分设置背音乐系统，以满足住户的文化娱乐需求，提高小区的文化品味。 　　 2.2 微观管理要实现业务管理自动化 　　（1）建立小区内公共设施及房屋设备档案，登记设施的规格型号、生产厂家、技术指标、维护说明、日常保养情况、保修记录等相关记录。系统自动提示相应设备的档案和保养维修历史。记录小区绿化施工工程情况，绿化面积、绿化植物的数量及相应费用。 　　（2）建立住户档案清册，用户可以查询住户的档案资料，包括业主资料、现住户资料、验房资料、居住单元情况、车位使用情况等内容。登记住户领取各种钥匙情况，管理系统可按条件查询，自动统计资料。 　　（3）成立电子业主委员会。业主无 资料、验房资料、居住单元情况、车位使用情况等内容。登记住户领取各种钥匙情况，管理系统可按条件查询，自动统计资料。 　　（3）成立电子业主委员会。业主无论大小，都可上网对小区建设提供建议，发表自己的见解，物业管理公司在其管理措施出台前，可以广泛征求广大业主的意见，这样业主之间、业主与物业管理部门之间容易沟通。 　　（4）可视电子对讲访客系统。当有客人来访时，通过门卫的访客管理机，可以呼叫住户，并与之通话，经过住户的确认后方可进入小区。来访的客人还需在住户单位门的主机呼叫住户，与住户实现可视对讲后，由住户按动开门键，打开电锁。期间通话保密。 　　（5）表具数据自动抄送。为了小区业主的住宅权与隐私权，并防止假冒抄表员闯入民宅，造成住户的经济损失。该系统利用电子和传感技术通过数据采集，实现远程自动抄表，用户出远门可通过移动通讯交费，（电表、媒气表，水表）任何时间均可知道各户的用电、用水、用气数量，数据采集精确，报表清晰、直观。 　　（6）物业报修。该系统为小区住户提供了物业报修功能，住户可以方便地通过家庭中的网络终端向物业管理中心报修，中心可以立即知道住户报修的种类、时间、地点等信息，物业人员可以为住户提供及时、优质的服务。 　　（7）车辆进出及人员进出管理系统。在小区或车库出入口设置车辆出入一卡通管理系统。 　　（8）财务公开管理系统。建设收费自动生成系统，包括收费项目设定和收费项目计算方法的设定，对日常收费过程进行管理，增加小区管理的透明度。该系统还可自动催缴费、结帐、收据档案管理等，对用户开过的所有收据存档。防止管理疏漏并减少管理人员，降低管理成本。 　　（9）网络家政服务系统。住户可以通过系统实现网上购物，网上订购火车票、飞机票、各种大型活动的门票等票据，雇用钟点工等服务。也可以实现对住宅的远程控制，如远程防盗报警等。
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