府都花园的房产证什么时间才能办下来？_信阳吧_百度贴吧
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[]府都花园的房产证什么时间才能办下来？收藏
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
府都花园的业主一期二期都买房二年了，三期有部份已居住半年多了，到现在还未办房产证。开发商当初答应买房后半年内办理房产证。
怎么翻出来的帖子，这么厉害。
强悍！09年帖子翻出来了
是啊。09年的，现在15年了还没办
府都花园的孩子能上羊山小学吗
其实我喜欢你很久了 今天才想到不表白可能就真的错过了所以我鼓起勇气说我喜欢你 希望你不要拒绝。。。
挖坟啊　　　————来自大米滑盖触屏智能大容量版客户端，大米，为退烧而生！
二期路过 没指望了 话说这么久的帖子也挖了出来 丧！
早就办了 只是开发商拿去贷款了
那不是小产权的房子吗
开发商说的你也信，今年几岁啊小朋友
地是政府划拨的，产权有问题，慢慢等吧。
如果府都无条件保证了，那信阳的小产权房都去闹，都能办证了，政府不敢开这个先河！
谁知道二期里面的门面房咋卖的？
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开发商给业主办理房产证需要多久能办下来
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开发商给业主办理房产证需要多久能办下来？
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俺们没有一次性付款，需要房产证做抵押银行才能放款，开发商说已经递交资料一个月了，就是不知道多久能办下来，更不知道银行多久能放款下来。迷惑中…
以合同约定，在惠州，最少是一年，最多两年，一般会约定540天。要注意的是，合同中都是说在多少日内开发商要将所有资料备齐到房产局进行产权备案，而不是说多少日办理房产证。房产证严格说是产权人自己办的。不过一般来说，资料齐了，就表示房产证能拿到了。呵呵。
如果你迷惑的是银行按揭款什么时候放的话大可不必，银行没放款你不用供楼的，开发商比你更急。
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有缘相会:如果你迷惑的是银行按揭款什么时候放的话大可不必，银行没放款你不用供楼的，开发商比你更急。哦，对哦。
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有缘相会:如果你迷惑的是银行按揭款什么时候放的话大可不必，银行没放款你不用供楼的，开发商比你更急。关键是我们想快点把按揭做下来，我们急着住阿…能怎么办呢-_-#
你要入住是开发商与你在合同中约定的交楼时间，到时即可入住。另外，如果你买的是预售房的话，银行也不可能是要用房产证做抵押的，他们只要你的产权登记备案。这些都是开发商要去做的。是果是现房，开发商也会处理这些事，都和你没什么关系。也不会影响到你的入住。
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我买的现房，从今年4月交首期到现在，毫无音信，今早打电话给银行，他说审核都已通过，就差房产证复印件拿银行去抵押后再放款，我电话给开发商他们讲已经再办理中，就是不知道什么时候能放款后拿钥匙入住了。
:我买的现房，从今年4月交首期到现在，毫无音信，今早打电话给银行，他说审核都已通过，就差房产证复印件拿银行去抵押后再放款，我电话给开发商他们讲已经再办理中，就是不知道什么时候能放款后拿钥匙入住了。 ( 14:08) 这个你要跟紧一些。不能让他们一句正在办理就过去了。
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也有交房3个月拿证的
是的，开发商一般都会把拿证的时间约得久一些，这样可避免他们的违约责任。一般都会提闪拿到的，如果到了约定时间没拿到，99%以上是开发商出了大问题。买房的人一定要打起精神盯紧。
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有缘相会:是的，开发商一般都会把拿证的时间约得久一些，这样可避免他们的违约责任。一般都会提闪拿到的，如果到了约定时间没拿到，99%以上是开发商 ..那照你这么一说房产证办不下来银行也没法做按揭放款了，我们就先住不进去了？
我不知道你和开发商签的是什么合同。如果是预售版，不存在你说的拿不到房产证你不能住进去。银行的放款和你没有直接关系。
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NewNewNewNewNew慧东府邸没验收就交房？质监站开发商各执一词 _ 东方财富网()
慧东府邸没验收就交房？质监站开发商各执一词
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近日，胶州慧东府邸小区三期业主向信网反映，按照合同约定，开发商应当在日向业主交房，但是却延迟至日。
　　近日，胶州慧东府邸小区三期业主向信网反映，按照合同约定，开发商应当在日向业主交房，但是却延迟至日。更让业主难以接受的是，在交房时，开发商拿不出任何房屋验收材料，后来得知三期根本没有验收。1月7日，信网从胶州市城乡建设局质监站获悉，慧东府邸三期确实没有验收。针对慧东府邸三期工程提前交房的问题，监督站在2015年12月份对建设单位未经验收擅自交付使用的行为进行了行政处罚，并将督促其尽快组织竣工验收。　　未验收就交房业主拒领钥匙　　据业主张先生介绍，他于2014年在胶州慧东府邸小区三期购买了一套商品房，按照购房合同约定，开发商应当于日交付。　　但是，由于各种原因，张先生直到日收到了收房通知。虽然延期交付，张先生还是决定到新房去看一下情况。交房现场，开发商一味要求业主签字领钥匙，但是未出示任何房屋验收的证明材料，“开发商只是说已经验收了，所有手续都是齐全的。”　　不管开发商怎么说，但是看不到能够证明验收通过的文件，这让张先生等业主感到不踏实。　　“经过这段时间观察，很多业主都反映三期没有经过有关部门验收，这样的情况下就让我们收房，这是属于欺骗我们业主。”有业主告诉信网，“听说二期的房子也存在同样的问题，没有通过验收，房屋质量怎么保证？”　　据了解，该小区“二期交房后出现了供热难等问题，房产证一直没办下来”，这也让很多三期业主担心出现同样的问题。　　未验收交房被处以行政处罚　　由于从开发商处得不到答复，业主们将问题反映至相关政府部门。　　胶州市政府对此进行了落实，并于1月6日回复称，根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条：工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。建设单位是组织工程竣工验收的主体，质监站不能强制要求建设单位组织竣工验收。　　慧东府邸小区建设单位为青岛(楼盘) 中仁开发有限公司，针对反映的慧东府邸二期工程1#-8#楼的竣工验收问题，建设单位在日已按照验收程序组织了竣工验收，但建设单位未按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条的规定，在建设工程竣工验收合格之日起15日内，持有关备案资料到建设行政主管部门办理备案。　　另外，针对慧东府邸三期工程提前交房的问题，监督站在2015年12月份对建设单位未经验收擅自交付使用的行为进行了行政处罚，处罚金额严格按照《山东省建筑市场管理条例》和《行政处罚裁量标准》的相关规定进行处罚，监督站将督促其尽快组织竣工验收。　　信网从胶州市城乡建设局质监站了解到，慧东府邸三期确实没有验收，“开发商至今没有提出单体验收的申请。只有各项单体验收通过之后，开发商才能够交房，否则就属于违规”。　　至于哪个环节出现了问题，工作人员表示，“并不了解，具体问题应该由开发商作出解答，因为验收工作是由开发商组织的”。　　三期已验收公司高度重视业主诉求　　慧东府邸小区位于胶州市扬州(楼盘) 西路和亳州路交会处，由青岛中仁房地产有限公司开发建设，项目共分三期开发，目前三期房源交付中。　　1月7日，信网就此事联系到青岛中仁房地产有限公司，其工作人员表示，不了解情况，具体咨询售楼处。而售楼处工作人员则表示，领导不在，会向公司反映该问题。“目前，没有领钥匙的业主只是少数”。　　随后，一位自称负责慧东府邸项目销售的张女士回复信网，“公司领导高度重视业主反映的问题，正在制定下一步的处理方案，肯定会对业主负责的。既然业主选择了我们的项目，希望业主放心。”　　关于慧东府邸三期验收的问题，虽然信网明确告知相关部门已确定未验收，但是，张女士还是明确表示，“三期已经通过了验收”。　　不过，至于下一步的处理方案以及何时能够给业主一个交代，张女士表示，不知情。　　慧东府邸违规交房问题，信网将会继续关注。
(责任编辑：DF150)
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阅读:3302 | &&回复:26
对方购房已住12年，但是房产证刚办下来不到2年，怎么办？
二手房，对方买了房子十年了。但是房产证因为其他原因直到2014年才办理下来。结果造成房产证不满2年，怎么办？很多税费无法减免，房管局是认房产证还是认合同啊？实际对方很早就买了啊。。这样二手房交易税费蛮贵的。另外。可以先住进去，再等多半年多再过户吗？怎么协商？
能不能和对方达成协议，我先给一半钱，我先住进去，然后过户时再给一半钱。
为什么有的说惠州个人所得税是1% 有的又说所得税是2%？
过户的税费，是根据房产证的。未满两年的个人所得税，是全额征收总房款的2%或差额的20%，详细可以看
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西小荒：过户的税费，是根据房产证的。未满两年的个人所得税，是全额征收总房款的2%或差额的20%，详细可以看/thread-3515778- ..现房已经办房产证的过户也要交吗
买12年前的老房子，你真行！
:现房已经办房产证的过户也要交吗一手还是二手？
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西小荒：一手还是二手？开发商的现房，应是一手
:开发商的现房，应是一手那就不用呀
我想知道是哪个楼盘的房子，那么牛的开发商
看房产证和契税发票的时间，哪个时间在前以哪个为准
三水丰寸:看房产证和契税发票的时间，哪个时间在前以哪个为准同楼上意见 看房产证和契税发票的时间，哪个时间在前以哪个为准
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雨语：同楼上意见 看房产证和契税发票的时间，哪个时间在前以哪个为准房管局只看房产证啊，契税不管用。
建议千万别给钱住进去。如果调档都不满2年，你的税费那可是很多的，还有营业税5.5%要加进去哦31秒前
无名的小兵:房管局只看房产证啊，契税不管用。有两种情况:一种是房产证时间够的，后面自然不用说。第二种就是房产证上时间不久，那就看你契税也就是你办理房产证的备案时间！因为有很多房产证都是比较久才出来的，所以一般都先备案，再出房产证，所以基本上都是以房产证备案时间为准。建议你先让业主去房产局查询一下备案时间满不满减免税收的时间，可以的话，自然是好，不可以那就跟业主协商怎么处理！西友都给出了n多方法&&希望能帮到你
看房产证时间的
:过户的税费，是根据房产证的。未满两年的个人所得税，是全额征收总房款的2%或差额的20%，详细可以看/thread--1.html 版主，请问房产证满5年，但当年的卖方失联无法开出唯一房证明，本人是唯一住房。这种情况下契税和个税怎么征？淡水的
不是按购房合同的日期算的吗??
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