买了别人2016门市房过户费用一年过户过期吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-27 11:05 标签： 二手门市房过户费用
我要买二十万二手门面过户需要多少钱。门面已经十年 - 相关问题 - 110网法律咨询
我要买二十万二手门面过户需要多少钱。门面已经十年
单位分的房，现在想过户到我妻子的名下，大概得需要多少费用
打算买二手的门市 直接在售楼部办理过户手续时需要注意那些呢？
本人在伊春市铁力市近期购入一套二手房，买卖方都是唯一住房（普通住房），不了解二手房交易税的缴纳标准，卖方要求我们独自缴纳过户税，我想咨询一下，房照上的显示面积是76.06坪米，全额9.5万已经支付给卖方，不满5年，我们需要缴纳多少税能完成过户！ 卖方的房子不足5年！
你好，我的宝宝出生不到一个月已经上户了，现在宝宝已经1岁半了，但现在想更改名字，需要一些什么证明和手续，费用是怎样的？最好能详细一些，谢谢！
我要和一个香港人结婚，他已经超过60岁了。我可以同时一起申请我25岁的儿子去香港吗？需要等多久呢？
开发商说入住后五年才能过户，我想问下方便过户吗怎么过户，关键是现在房产已经冻结了父亲过世的时候也没有遗嘱，一直老院也没想着去过户，现在开发了想过户了开发商却不让了，请问我应该怎么办。以后想过户方便吗？
我要买个二手房子，房主说这个房子过户不到5年过户费很贵，下年6月份就够5年了 他说可以先交点定金去办下公正，等够下年6月再过户~可是他下个月出国去 我怕他去1 2年 我这边也办不了过户~！怎么样能做到对我最大的保障下年6月可以顺利的过户
求专业人士出个方法 ~！ 谢谢
原房主现在不给我们写申请
我想把房子过户给我儿子，已经在司法局公正过了，房产局还需要交过户费吗？二手门面房过户费用_百度知道
二手门面房过户费用
　　1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。　　2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）注：基准地价就是土地级别的收费
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平方米3、 买房人应缴纳税费、 权属登记费及取证费、 交易费、 卖房人应缴纳税费、 契税、 测绘费：按各区具体规定 5：一：房款的1。本数据来自，一般情况是在200元内：房款的0： 1：3元/平方米4、 交易费.05% 2:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 带有商业性质的房产交易需要额外缴纳土地增值税.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：差价*5：1、 个人所得税、 印花税：3元&#47：房款的0.5%(房产证未满5年的) 4。二、 营业税.05% 3、 印花税：按各区具体规定，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2一般二手房交易需要交纳的税费
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问题编号：5722499
我准备要买两间二手门面房，可是过户时房东不肯出个人
我准备要买两间二手门面房，可是过户时房东不肯出个人所得税，土地转让金等一系列费用。由于数目较大，所以我俩商量着不过户，换做去公证处公证一下。请问这样的公证受法律保护吗？能否证明房屋已经归我所有？假如原房东破产，是否涉及我所购买的房产？谢谢！
提问者：江西-南昌房产纠纷浏览403次 06:45:07
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共有 10 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话：1387094**** (江西-南昌)帮助网友：6444称赞：38公证不是彻底解决问题的根本方法，且不说可能发生的风险，就最终来说，你还是得过户的，将来缴纳的税费可能会更高。建议立即过户，至于税费，有约定按约定、没约定按相关规定履行缴纳义务。 15:27:21满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：7464称赞：95有风险，原房东涉及债务的话可能会被查封，如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或给予“好评” 07:06:37满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：3930称赞：16这样有很大风险的，，，，， 07:46:38满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：323称赞：0房屋产权以登记为准，公证文书不能对抗善意第三人。 07:59:29满意答案 咨询电话：1376745**** (江西-南昌)帮助网友：3415称赞：8公证并不能解决问题。如果购房协议中没有对个人所得说、土地转让金等费用进行约定，根据法律规定，应当由谁交就由谁交。房东有义务协助办理房产变更登记的义务。你可以起诉要求房东履行协助办理房产变更登记。 08:16:35追问 13:48:00房东不交任何费用，我询问了一下过户的话土地转让金是成交额的百分之六十，算下来要十多万呢，有什么方法可以避免的吗？回答 03:19:00根据法律规定，地随房走，一般不存在另外还单独购买土地使用权的情况。满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：34272称赞：172这样不好的，名字还是人家的呢，到时他欠债会被法院查封拍卖的呢 09:15:47满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：9752称赞：74您好，这样存在风险的，原房东如果涉嫌债务纠纷，您可能会受牵连，同时也有可能造成您一定的经济损失。 10:35:58满意答案 咨询电话：1387981**** (江西-景德镇)帮助网友：5365称赞：328需要办理过户的. 10:36:06满意答案咨询电话： (江西-赣州)帮助网友：3620称赞：49没有办理产权过户登记，那么在法律上你未取得该房屋产权。 00:44:51满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：821称赞：7存在法律风险,建议过户为妥 01:32:25
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