你好，有谁知道房贷40万，贷30年，详细的计算公式。谢谢_百度知道
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贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金
主营：金融
40万×利率×月＋40万＝一共要还的
这种我都不愿意算，自己乘法口诀
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谁知道商业住房贷款计算方法
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谁知道商业住房贷款计算方法
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谁知道商业住房贷款计算方法？
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银行住房贷款计算方法分以下两种：&（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）&（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）&住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
A：办理\\“商转公”需满足7项条件：
1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；2、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；3、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；5、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；7、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
二、重要提示1、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4、申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金6个月或一年以上，累计间断不超过三个月），且申请时属于正常缴存状态；5、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
三、须申请材料1、《转公积金贷款申请表》三份；2、中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶）一份；3、申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；4、申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；5、购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；六商业贷款借款合同原件及三份复印件；6、商业贷款还清证明原件及三份复印件；7、所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及三份复印件。具体说来，\\“商转公”的相关规定每个城市还有不同的要求。想要尽快办理的购房者还要详细咨询当地的公积金管理中心，按要求准备好所需的各项材料，这样才能做到万事俱备，加大成功的砝码。
A：1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万。
A：住房公积金个人住房贷款政策调整有关事项通知如下：
一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。
二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请贷款时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。
三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。
四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。
五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。
六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。
二〇一四年十月二十一日
A：你好，政策如下：
一、上调住房公积金贷款最高限额
　　夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，最高贷款额度由目前50万上调至60万;夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度由目前25万上调至30万。
　　二、设定保底贷款额度
　　购买首套房并首次申请住房公积金贷款的申请人，在出具真实、有效的工资收入证明和其他申请材料的前提下，可享受保底贷款额度：
　　夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，保底贷款额度为30万元;夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件，保底贷款额度为15万元。
　　三、明确精装修住房的贷款比例
　　购买精装修新建商品住房的最高贷款比例为70%。
　　四、简化贷款手续、加快放贷速度
　　(一)购买二手房申请住房公积金贷款时，不再要求提供评估报告。房屋总价按照契证载明的计税金额与买卖合同成交金额二者取其低确定。
　　(二)全市住房公积金管理部门以房产登记部门提供的住房登记信息以及住房公积金贷款信息为依据，实行统一的认房认贷标准。加快住房公积金贷款审核、放贷速度。
　　本次政策调整自日起施行。
　　2015嘉兴住房公积金贷款政策指南、攻略
　　一、贷款申请条件
在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心最近连续缴存住房公积金满半年;
具有完全民事行为能力;
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
已签订购房合同;
已付清除贷款金额以外的首期付款;
同意提供贷款委托人认可的贷款担保;
非首次住房公积金贷款的，应当已还清原有住房公积金贷款，并符合再次贷款条件;
愿意办理抵押贷款综合保险;
抵押住房能够办理抵押登记或者抵押预告登记。
　　【注：】实行认房认贷停止对第三套住宅发放贷款。
　　二、贷款申请时限
购买商品房的，在商品房买卖合同备案之日起至结清房款前;
购买二手房的，在交纳房屋契税(以房屋契税证所列日期为准)后的3个月内;
　　三、贷款额度、期限和利率
贷款额度须同时符合以下条件：
不得高于按以下公式计算的可贷额度：
　　借款人住房公积金缴存工资基数×12×40%×贷款年份数
　　借款申请人不止一人时分别按上述计算公式进行计算，取全部申请人的可贷额度之和。
不得高于房价限额：
购买商品房、经济房的，不得高于购房总价的70%，其中所购自住住房(限一手商品房)属于90平方米(含)以下的，可放宽到购房总价的80%。
拆迁换购房的，不得高于实际支付金额的80%。
购买二手房的，同时房龄与贷款期限之和不得超过35年。房龄在10年以下的，贷款额度不得高于应纳税价值的70%;房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，贷款额度不得高于应纳税价值的60%。
　　【注：】购建住房总价中不包含装修及无产权的车库部分。
不得高于单笔贷款规定的最高限额：
　　借款申请人中一人正常缴存住房公积金的，最高可贷25万元，两人及两人以上正常缴存住房公积金的，最高限额为50万元。
可贷最长期限
　　公积金房贷款最长期限为30年(二手房贷款最长期限为20年)。距退休年限不足10年时，可根据借款人的具体情况适当放宽借款人还贷期限的年龄限制，但最长不超过5年。
　　申请组合贷款的，其中的住房公积金贷款部分与商业性个人住房贷款部分的贷款期限要求一致。
　　(三)贷款利率
　　贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期间如遇人民银行有关住房公积金贷款利率调整时，合同期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，不分段计息;合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年初开始，按相应利率档次执行新的利率标准。
A：你好，贷款期限一般最长不超过30年这个和是什么银行没有关系，希望我的回答能帮到你。
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你好，我想还房贷。想知道还房贷的计算公式
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每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
你好，从建设银行贷款35万，30年还完，不知每月还多少
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