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和男方一起出资购买了一套房子，合同是男方签订，房贷由他的卡支付，现房产证还未办理下来，两人协议离婚，房子留给女方，女方付钱给男方，请问男方名下房贷如何才可以转由女方贷款？
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男方提前还款，资金不够找垫资公司垫资，拿到证以后女方再做抵押贷款。然而法院判决书上该房产判给女方，这无形之中说明贷款无需由您女方承担，这其中还有有证的房产和无证的房产之分，有证无证法院都会把房子判给女方，房产无证法院也头疼，只能双方酌情私下商量。如果抛弃这些条条框框减少烦恼就只能按上面第一句话的办。办得时候可以按照赠予的形式过户。这样可以减少这样那样的证明。如果有需要可以联系我。但是我要钱。
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先赎楼，再交易给女方，由女方申请银行按揭，然后去国土局过户到女方名下就行， 或是直接赎楼过户给女方，女方再拿红本抵押给银行。
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贷款转不了，等房产证办下来之后直接去房产局办理过户手续然后重新贷款，这样比较好一点，就是要承担一些税费。或者现在直接把贷款还清，然后去房产局办理加名（但是只能加配偶的名字小孩加不了）然后约定份额，女方占99%
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可以提前还款署证在跟明
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不复杂先等房产证下来，把贷款还清，然后在过户给女方，同时在按揭贷款就可以了
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钱还完才能办理
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先申请赎楼，然后过户到女方名下，女方再去按揭
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银行不会同意的，要先还清贷款，再做抵押贷款
挺复杂的，还是去房管局问问
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房产证过户如何办理？房子是结婚前父母出全资买给哥哥的，现在想过户给父母！
哥哥的购房合同是在哥哥和嫂子结婚前签订的，也就是这个房子是爸妈出全资给哥哥结婚买的。但是房产证是2人结婚后才出来的房产证，购房合同和房产证上均是哥哥的名字，二人育有一儿，请问如果哥哥要过户房子给父母应该如何办理呢？因为嫂子动不动就提离婚，但是因为房子又不想离婚！因此哥哥想把房子过户给父母。谢谢大家！
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房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
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是可以的，关键是您嫂子同意么？可以直接办理赠与的，缴税是正常缴税的。缴个人所得税20%
税费还是很高的。你们可以自己好好考虑一下的！回答完毕谢谢采纳！！
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哥哥想把房子过户给父
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很简单的办法，如果你这个“嫂子”只为了房子不离婚，那就去直接过户吧!无聊的女子！
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房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
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房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
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如果你是2010年前办的这个属于婚后财产，还是要两个人共同签字的，如果是之后的那要去档案馆查档，查出来资料显示都是你哥一个人的就可以算婚前，只要一个人签字就行，如果提供不了就要算婚后，还是要两个人签字。赠予以后买卖要交赠予税
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你好：房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与，第二就是做买卖，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
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两个方面去考虑。一：过户方式。赠予或者是交易。赠予和交易的方式决定了以后再次过户时所缴纳的税费标准。。二：父母是否限购。无论哪种方式过户都必须夫妻双方同意，并一起办理。
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房子是婚前财产，要想过户给父母，有两个方案：第一是赠与如果以后卖房子会额外产生20%的赠与税，比较难卖第二就是做买卖&会产生税那得看房产证过5年没有，至于哪个方案实惠一点，就要看您父母的情况了（外地人还是本地人，有没有买房的条件），如果限购，那只有赠与
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房子两个人买的，离婚前没有办房产证，现在离婚了，办房产证需要两个人去吗？还是单单得到房子的一方单独去办就可以了？
房子两个人买的，离婚前没有办房产证，现在离婚了，办房产证需要两个人去吗？还是单单得到房子的一方单独去办就可以了？
wl5974dumr
律师回复区
要一起去办理的，离婚时该房产没有做过处分的，可以在房产证办理后分割该房产。
一般是一起去办理的。
如果房子你有份额的话需要一起办理
如果是判决的话，可以持判决书一方去办理，协议离婚就比较麻烦需要两人。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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离婚前买的房子，但是房产证还没拿，当时写的夫妻两个人的名字，现在离婚了，房产证还没到办理的时候，想要
离婚前买的房子，但是房产证还没拿，当时写的夫妻两个人的名字，现在离婚了，房产证还没到办理的时候，想要写女方一个人的名字，或者过户到儿子的
名下，怎么办理，
提问者：wl4272***时间： 07:53:41地点：3个回答
夫妻两个人同时到房管局办理登记手续。
可以签订协议约定明确并办理
你们一起去办理过户手续。
答：您好，可通过诉讼方式起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，婚后所得一般为夫妻共同财产，...
已帮助： 人
答：你好！婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所...
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答：您好，对于您的问题，以下是我的解答。拿到房屋后应及时办理房产证。办理房产证前，买...
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答：离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚需要携带双方的结婚证以及离婚协议书，必...
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答：可以离婚。。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。...
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离婚房子还没有房产证怎么办女方不要但是想留给小孩
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您是协议离婚还是诉讼离婚的，离婚协议中对房产是如何约定的？离婚判决书或民事调解书中对房产是如何判决或约定的？做法律咨询应将基本情况说清楚，您提供的情况过于简单，律师无法做出全面确切的判断！
初步判断如下：
如果在你们双方在民政部门婚姻登记处备案的离婚协议中已经明确约定房产归孩子的话，该约定具有法律效力，一方不得擅自反悔，如果房产证尚未办理下来，可暂...
您是协议离婚还是诉讼离婚的，离婚协议中对房产是如何约定的？离婚判决书或民事调解书中对房产是如何判决或约定的？做法律咨询应将基本情况说清楚，您提供的情况过于简单，律师无法做出全面确切的判断！
初步判断如下：
如果在你们双方在民政部门婚姻登记处备案的离婚协议中已经明确约定房产归孩子的话，该约定具有法律效力，一方不得擅自反悔，如果房产证尚未办理下来，可暂时维持现状，带房产证办理下来之后再办理过户手续；
如果你们双方在民政部门婚姻登记处备案的离婚协议中没有处理房产问题，或是现在离婚后改变原来的约定，想将房子归孩子所有，应签署离婚协议的补充协议，明确约定房子归孩子所有、尚余银行贷款由谁偿还、房产证办理下来之后合理期限办理过户、如果不过户要承担什么违约责任、如果擅自卖掉房产要承担什么违约责任等条款，最好这个协议去公证办理公证手续，对孩子权益有法律保障，对方不能反悔！
个人初步意见，仅供您参考！
为慎重起见，建议您持离婚协议等相关材料到当地律师事务所详细咨询！
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体现在离婚协议里。
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分两种情况，1，没房产证，尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决，2没房产证，双方当事...
分两种情况，1，没房产证，尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决，2没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。最好的办法是在专业律师的帮助下，由律师根据您的具体情况具体分析。目前从我这里买润璟湾，享受1万抵5个点，现场情况另有99折优惠，高层首付23万，合计月供3800左右，高层享受交1万5抵总房款8%，绝对没有比我更优惠的。直接跟开发商挂钩，没有中间销售，有意者打电话。
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