是一人卖房交易时房产证两人名字变一人都去行吗，需要晰产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 13:26 标签： 房产证两人名字变一人
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房产备案是两人房产证是一人卖房交易时两人都去行吗，需要晰产吗？
军队房产:军队房产是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。房产纠纷:房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
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你好，若系，需两人均同意买卖才行，否则可以会产生纠纷。
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房产备案是两人房产证是一人卖房交易时两人都去行吗，需要晰产吗？
你好，若系，需两人均同意买卖才行，否则可以会产生纠纷。
熊律师你好！我现在碰到一个问题，家人拿我的房产去抵押了，后面我问过家人赎回来了吗？家人回答我说已经赎回来了！直到今年我才知道家人没有赎回来，给了我一本假的房产证，前年家人跟别人借钱，让我写了担保，借条上写有如果到期不还可以拿我房子去抵押还债，一切法律责任我们两个一起承担！现在家人因为被人告诈骗关起来了，现在借款人要起诉我，说我拿假的房产证诈骗！我也是毫无知情下才担保的！借款人当时也没有去房产局备案，所以导致我跟放款人都不知道这是假证
如果没有到房产局进行登记，视为未设定抵押。但是你签字担保要承担保证责任。
2010年6月我弟和弟媳买房我给他俩十万弟媳家给十二万两人一起买了套贷款房，2011年6月两人把房卖给中介，中介把第一笔5万元打我工行后余款两人全拿走，打我卡上的五万元也拿走了，2012年4月份两人离婚，2012年12月份我的房产证掉了去补证才知道弟媳在7月份把我告了用她家房产担保把我的房子查封了半年我都不知道，告我不正当得利说卖房的钱全放我这里我不给她，问法院说证据不足在调查中，2013年3月才开庭，官司打了两年多法院明知是污告既不解封也不结案，去年8月份和解法院说要写了份房卖后给五万弟媳家才解封，哪知这个月去卖房才知元月份法院又把我房孑查封了，请问我该怎么办？
你好！如果你认为有错误，可以向法院提出复议。具体可委托办理。
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1715今日解答卖房卖家一人去银行签字合理吗_百度知道
卖房卖家一人去银行签字合理吗
（如果我卖家去银行签字我通过中介卖房，买家是去银行按揭贷款，买家等下来签，你先把字签了）我卖家一人去签了，这样合理吗？到时，中介说，户都没过，中介就让我卖家去银行签字，应该买家也要去啊，当时买家没去，银行会让我还贷款吗
我有更好的答案
说的对，应该是买卖双方一起去银行签贷款合同。但是一方先签，一方后签也没事，谁有时间谁先签呗。反正银行必须得到你们的签字
因为先没过户给买家，拿我卖家的房产证去银行签字，到时，银行是卖家的名字审核，还是买家的名字审核。谢谢。
审买家的呀，银行只是落实真有这么一套房在卖而已。最终贷款是要打到卖家的账上的。不用担心。
房地产的事知道点儿
好好看看合同内容啊
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卖房子需要夫妻二人同时签字吗？
我有更好的答案
1、夫妻共有、婚后所取得的产权需要夫妻双方到场签字。2、一方不能到场的需要提供中国公证处的委托书办理买卖手续。
资深置业顾问
必须的，没有夫妻共同签字是不合法的。也买不了
我收到一个这样的回答：“只需要房产证上面户主名字”，哪个是正确的呢？其实更愿意你这个答案是正确的
必须的，我刚买完房的，对方必须夫妻签字的，买卖协议上必须有夫妻双方签字的。要不然不生效的。如果买了你有权向法院起诉他。没有你的签字过不了户的。如果去过户一出具单身证明，要不然有你同意的公证书，求分啊！！！！
本回答被提问者采纳
首先得确认房子是谁的，如果是共同所有的都得签。
如何确认？看房主 吗？只有一个人的名字，但另一方却出钱较多
这个比较复杂，新的婚姻法解释比较详细，先给我分啊
找不到这样说法的，还是先谢谢下！
只需要房产证上面户主名字
那么另一方的权益何在？房子是婚后所得，而且是另一方出钱占大比例买下的。
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房产证上注明划拨的可以交易吗？
房产证上注明划拨的可以交易吗？
依据《房地产管理法》规定，出售划拨土地上房屋的，必须先经有关政府机构同意。
3条律师回答
可以交易，但要补交出让金。
是可以的但是需要支付土地出让金的
找法网认证律师
必须补缴土地出让金
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签订合同之日
一般是不可以买卖
有一定的风险
可以卖方的名义办理房产证
没有房产证是可以交易，但是为了防止以后发生纠纷，还是建议让对方办理完房产证再交易。因为如果对方用欺骗手段蒙骗你说他是有权处分人，那么如果到时事实并非如此，会造成你的经济损失。
只是具有证据作用。
您好，您父亲已经去世，涉案房屋已经变成遗产，原来的房产证已经不失效了，补办也没有意义。目前的状况，应该及时办理遗产的继承。以便及时将房屋过户登记到您本人名下，如果涉及其他继承人的，应当所有继承人协商一致后才能办理，如果不能协商一致的，需要到法院起诉继承。
可以签订相关买卖合同，在合同中约定。
什么情况————，
你好，若系夫妻共同财产，需两人均同意买卖才行，否则可以会产生纠纷。
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来自用户的咨询房产证只有夫妻一人名字卖房时需要夫妻两人签字吗_百度知道
房产证只有夫妻一人名字卖房时需要夫妻两人签字吗
我有更好的答案
房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
房产证登记人是已婚身份前提，就需要房产证登记人和配偶一起，持各自身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
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