婚前财产房产证加名字上加名字緍后产证上加名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 13:26 标签： 房产证加名字费用
注意！房产证上加配偶名字 婚前婚后大不同
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房产证上婚后加名字，与婚前加名字权益有区别吗？
房子首付是男方付的，写的男方名字，领结婚证后办婚礼时我父母会出一笔钱让我们还房贷。经双方家庭协商，整套房子属于我俩共有，现在想在房产证上加上我的名字，有以下三个问题：
1.经过简单咨询，得知婚后拿着结婚证去加名字最简捷，但我们不知道婚后加我的...
我有更好的答案
　　无论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，婚后就不用交纳契税。婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。　　司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。
你都一样拥有一半产权，婚前婚后加法律结果是一样的，婚后加名字方便。加上名字就代表你获得了房子一半的产权，不管婚前婚后都一样其实，只要房产证上加上了名字
本回答被提问者采纳
答案来自：百度房产交流团，敬请关注；婚后购置并取得房产证的房产是婚后共同财产。2、如果想将房产变为婚后共同财产，也没有必要去房地产登记机关变更，夫妻双方签署一份协议并保留好就可以了，没有必要去公证处1、按照婚姻法的规定，该怎么还就怎么还吧，一样受法律保护的。3、婚姻法规定，婚后财产归夫妻共同所有，各占50%的权益。这与怎样还贷没有必然的联系，婚前购置并且取得房产证的房产是个人婚前财产
首先是贷款没有还清是能加名的。无论婚前还是婚后加明，产权各半不变。
这婚结的还有啥意思啊，都算到这份上了
第一个问题的答案：不论婚前婚后加我的名字，我都享有房产全部权益的一半。第二、有房贷的话，房产证也不再男方手中，我们这里的，房产证会在银行手中。是对你们加名字手续上造成影响的，但不影响你加名字。
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作者：精选新闻 人气： 发布时间：
摘要：房产证加名字流程全解 婚前婚后房产证加名有差别
本日小编就来跟各人分享一下差异环境下价名字的流程及所需的资料， 治理房产证上加名字所需用度： 110 元手续费外， 五、 没有成婚、没有血缘相关房产证加名字流程： 这种环境将视为衡宇交易，用度包括配图费、挂号费等，5.5%的业务税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到买卖营业日未止)。
假如房产证上只有一方的名字，，其它付出 100 元；组合贷款情势的其它付出 200 元，必要走房产买卖营业流程，必要提供房产证、屋子的市场指导价可能评估陈诉和评估用度发票，成婚前、成婚后加名字的政策都纷歧样，每本约 5 元(各区买卖营业中心纷歧样)，只必要两边持成婚证、身份证、房产证， 婚姻法出台新政策，全部的税按市场价值计较，为了证明是购房人的独一住宅。
其它一方但愿把本身纳入房产的共有人， 一、成婚前房产证加名字流程： 房产是一方购置， 4、4 本条约，想把对方名字加上， 纯真只是房产证加名字。假如 100 万的房税值就是 50 万，有房无贷、有房有贷加名字用度政策也是纷歧样，成婚后， 原料一切凭号码去相干窗口治理，房管局服务填写两边配合拥有该房产申请，约莫在100元以内，事恋职员会考核提交的原料， 四、 有房有贷房产证加名字流程： 去银行治理抵押改观手续。
二、成婚后房产证加名字流程： 两人婚后购置的房产。
， 6、产证上有几人转让的， 3、万分之 5 的印花税，满 5 年则不必要， 纯公积金的，还必要房管部分出具无房证明， 2、不满 5 年，其他步协调有房无贷房产证加名字流程一样，必要交纳契税、业务税、小我私人所得税等税费。
通过赠与可能转让， 5、男方转让 50%，交易两边身份证、购房发票、网签购房条约房改房的时刻以房本、收条、出售公有住宅协议上的时刻为准，20 天后可拿到新的 房产证，， 房产证上加名字所需用度： 110 元手续费， 没有成婚、没有血缘相关房产证加名字用度： 1、每平方米 2.5 元买卖营业费。
到衡宇地址地域的房地产买卖营业中心， 三、 有房无贷房产证加名字流程： 拿成婚证、身份证、房产证正本及复印件，另外还需提供户口本、成婚证。
用度较量高，产证权益按均匀分，就可以治理房产证增进共有人的营业，许多工钱了保障本身的好处但愿再房产证上加名字。
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