辽宁省公积金异地购房 省内城市可以任意申请
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核心提示：据了解，辽宁省内各市正常足额缴存住房公积金的职工，在当地住房公积金管理中心开具缴存证明，就可以到省内另一座城市办理购房个人贷款业务。
据从大连市住房公积金管理中心了解到，异地公积金贷款在大连购买商品房必须是已经与公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘。如果想查询要购买的楼盘能否进行公积金个人贷款，可登录大连住房公积金网站查询，也可打电话12329咨询。
省内其他城市购房者在大连购房使用异地公积金贷款条件
1、借款人在沈阳(含省直和行业系统)、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并开立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;
2、本人或者其配偶在本市区域内购买商品房或存量房，且该购买行为发生在一年以内;
3、借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;
4、借款人及其配偶有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录;
5、具有购买商品房或存量房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押;
6、借款人、抵押人必须满18周岁;
7、与缴存地中心(及其委托代办银行)、大连中心签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，在大连中心申请异地贷款后，其个人住房公积金账户按协议管理;
8、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
贷款额度：
管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：
1、最高贷款额度规定
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。
2、个人及家庭最高可贷款额度规定
累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。
3、首付比例规定
① 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。
② 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。
4、按公式计算
①贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限
注：还贷能力系数为0.15。
②军(警)官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
5、实际贷款额度
按照前四项规定计算出贷款额度后，其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额(含本次购房已提取额)。
注：以上计算仅供参考，实际贷款额度以前台计算为准。
贷款期限：
住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁，女职工为60周岁)，抵押房龄加贷款期限不得超过40年。
补充说明：
1、同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。
2、借款人之间应为配偶关系;借款人与购房人不是同一人的，应为配偶关系;借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶关系。
3、购房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定。
4、借款人或抵押人及其配偶不能到场办理贷款业务而需授权他人办理的，需提供国家公证部门出具的《授权委托书》，或国外大使馆、领事馆出具的《授权委托书》(纯公积金贷款需提供5份《授权委托书》原件，组合贷款需提供6份《授权委托书》原件)。如果受托人不能出示委托人身份证原件的，需由公证处对委托人身份证复印件同时进行公证。
5、如果借款人或其配偶在公积金中心查不出征信记录的，需其提供人民银行的征信报告审核留档。
6、异地职工在大连中心只能办理一次异地贷款。
7、申请贷款时若相关政策发生变化，以变更后的政策为准。
8、未尽事宜，参照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》、《大连市住房公积金省内异地贷款业务实施办法》的规定执行。
责任编辑：唐克
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公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。上周，北京住房公积金管理中心就下发了通知，明确了异地贷款开具缴存证明的流程。
据经济之声《天下财经》报道，住建部加速推进住房公积金异地贷款，最新发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。
去年住房公积金异地贷款互认政策松绑后，相关落地细节却迟迟未出台，似乎应了当时业内对政策快速实施不乐观的预期。而就在上述政策颁布即将满一年时，近日住建部终于发布了《关于住房公积金一地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了公积金个人异地住房贷款办理流程，并要求公积金管理部门抓紧出台业务细则。至此，这项被全国购房者期盼了多年的政策终于进入了落地阶段。
从全局来看，公积金异地贷款可谓有利有弊，甚至有可能成为知易行难式的利好。解决这种矛盾，靠一两项政策调整不行，关键是公积金管理体制得整体改革。
公积金首付的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额，比如北京最高限额仅120万，这种情况下首付20%不太可能实现，但心理影响较大，对于购房者来说，金九银十购房者入市积极性将...
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郑州购房商业贷款真的能转公积金贷款
小编自前几日收集了大家关于公积金的疑问后，一直在努力整理问题、回答问题，以下是大家最关心的问题，希望可以帮助大家哈。问：如何将商业贷款转为公积金贷款答：符合以下条件可申请将商业贷款转为公积金贷款：1.申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等；2.申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续；3.已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意；4.申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。第3条最重要，要原商业贷款银行同意方可转为公积金贷款。问：郑州住房，公积金交多长时间就可购房答：从日起，郑州市公积金在缴纳满一年后可贷款购房。问：外地的住房公积金在郑州买房能用吗答：市直公积金只能在本市使用，也就是说郑州缴纳的公积金只能在郑州贷款买房；省直公积金只能在郑州买房贷款使用，贷款额度增加。问：怎么能提取公积金？ 答：符合以下情况时可申请提取公积金：购买商品房（包含二手房）、经济适用房、拆迁安置房、单位集资房、单位房改房、异地购房可申请提取公积金；建造、翻建自住住房提取住房公积金；偿还住房公积金贷款、商业贷款可申请提取公积金；房租超出家庭收入规定比例可申请提取住房公积金；退休或到达法定退休年龄的、完全丧失劳动能力、死亡、在职期间被判刑的、户口迁出本市行政区域或出境定居的可申请提取公积金；本人、配偶、及其父母、子女患九种重大疾病（慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术）可申请提取公积金；与单位终止劳动合同的可申请提取公积金。这些情况到底能不能成功提取公积金小编真的不知道...小编朋友离职后成功提取了公积金，但她非郑州户口，郑州户口貌似没那么方便。
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> 为什么要在西双版纳买房？ 湄公河畔给你留下来的理由
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为什么要在西双版纳买房？ 湄公河畔给你留下来的理由
在这里定居置业 & & &不是在买房， & & &是在买健康， & & &是在买寿命， & & &是在买孝顺！前半生的苦拚，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了。我在西双版纳买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，买的是天然氧吧，是决定不再在内陆当吸尘器。我在西双版纳买的不是房，买的是气侯，买的是孝顺！！！父母含辛茹苦将我们拉扯成人，你是否有为年迈的父母考虑过他们对于冬天的恐惧。我为父母选择避寒王 国，于是！我的父母不用在忍受冬天的寒冷无奈，他们在这里永远不用过冬天，抱着阳光，感受自然。我在西双版纳买的不是房，买的是气侯，买的是孝顺！！！父母含辛茹苦将我们拉扯成人，你是否有为年迈的父母考虑过他们对于冬天的恐惧。我为父母选择避寒王 国，于是！我的父母不用在忍受冬天的寒冷无奈，他们在这里永远不用过冬天，抱着阳光，感受自然。我在西双版纳买的不是房，买的是自然，买的是国家级原始森林，买的是绿色丛林，买的是与热带动物为伍，家乡已经是工业化、城市化得面目全非，再也找不到我儿时的自然。我在西双版纳买的不是房，买的是这里民族的纯洁，买的是傣泰文化，买的是特有的民族美丽、热情我在西双版纳买的不是房，是安全感，我们这里没有地震，没有洪水！！！！我认为，买房三要素不再是地段地段还是地段，而是你买房时，先推开窗闻闻窗外的空气，看看天空的气侯，再回屋里拧开自来水龙头，是否流出的是工业河流水。买房的三要素：气候、空气、没有污染的水所以，我决定在西双版纳买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都呼吸着原始森林的氧气、骑骑单车、背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影----- 上上网处理一下业务，在蛐叫的夜幕中入梦，在鸟鸣的晨曦中自然醒来……所以，欢迎天南地北的朋友们到西双版纳小城来做客！！！！！喜欢版纳、热爱版纳、居住版纳。湄公河畔位于景洪市沧北新区澜沧江边猴山对面。距离市中心3公里左右，大约十分钟的车程。目前主推13、14栋的200套精装公寓，户型面积为41-65㎡，均价5700元/平，总价21万起，凡在现场购房成功的客户可额外享3%优惠。
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