手上那些资料可以佐证房贷整枝鹿茸会不会有假的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-03 14:58 标签： 函授大专会不会有假的
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成都建行房贷政策
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3秒自动关闭窗口来源：互联网 更新时间： 9:25:45 责任编辑：鲁晓倩字体：
北京部分银行暂停新增住房贷款业务在这轮调控中，各地都瞄准了个人住房按揭贷款。据北京晨报报道，在北京实行“9?30新政”前，银行就已经开始收紧银行贷款，有银行首套已高于基准利率。不仅如此，银行的房贷周期也开始有延长的趋势，而房贷的审查力度也越来越严格。“9?30新政”之后，一些银行的放款速度已经开始趋缓，放贷周期延长。不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。调控再次升级！上升至国家层面其实，从10月1日起，各地出台针对楼市的调控政策之后；10月12日，央行召集17家银行开会出手调控楼市；10月14日，住建部再出重拳规范房企经营净化市场；10月19日到央行召集25家银行开会，以及周末（10月21日）银监会出手，对房地产信贷问题全面、系统表态，意味着调控上升到了国家层面。新华社主管报刊《经济参考报》头版发布评论称，本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是，严格执行限贷政策，防范各类资金违规流入房地产市场，这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措，既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚，又有助于驱动资金进入实体经济，推进创业创新和转型升级。历史总是相似的，三年前的现在（2013年），楼市也是火的不行，就在这时，据当时中国经济网报道，2013年的第四季度起暂停房贷的消息不断传出，32个城市中有17个城市出现暂停房贷现象。这之后，楼市便开启了一轮下跌。本次，楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”，市场已经嗅到了楼市的拐点。首次！国家统计局透露房价走势的大秘密日前，国家统计局在发布9月份70个大中城市房价数据的同时，对15个热点城市10月上半月的房价走势进行了统计。经济学家马光远表示，自国家统计局建立这个指标以来，这是第一次。数据显示，10月前半月，热点城市在限购限贷政策的影响下，不仅成交量明显下降，房价涨幅也得到了遏制。与9月份相比，15个热点城市10月上半个月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。“金九银十”落空，北上广深房价涨幅下滑。马光远认为，“对于下一步房地产的走势，仍然坚持以前的判断，6个月后，中国的房地产市场一定会冷静。今年的上涨，也许是中国房地产市场最后一次惊艳上涨。还没有出手买房的，如果是我，我会等等，因为从任何一个层面而言，再次出现暴涨的概率已经很低，不要去赌自己的运气。”未来一段时间，政策收紧之后的热点城市，楼市降温大势定型。无论企业，还是个人，不要与大势作对。【一、漏洞在哪?】银行在受理按揭贷款业务时需要申请人提供一定的申请资料，来证明申请人的购房行为真实及还款意愿和还款能力正常。这里面最核心的资料包括身份材料（身份证、户口本、婚姻证明）、收入证明材料（盖工作单位印章的收入证明、银行交易流水、资产证明）、购房材料（购房合同、首付款发票）。&而这些资料中，有些能在相应系统中查询，有些则需专门前往相关单位、部门实地了解才能辨别真伪（婚姻证明、收入证明、银行流水）。而在现行宏观经济下，房地产逐渐升温的同时，银行更是在争先恐后抢按揭业务这款蛋糕为了加强时效性，银行工作人员往往在资料审核上难免出现疏忽，那些不能直接通过系统直接查询的资料往往看上一眼也就通过了。而这就成为了众多打着小算盘的购房者们申请按揭贷款的漏洞。为了做首套房（现行政策，对首套房的认定是指以夫妻双方征信记录中未结清的个人住房按揭贷款的笔数来判定），为了避免配偶征信记录差无法申请按揭贷款，伪造离婚证的行为开始屡见不见。本无固定工作，收入能力无法支撑还贷能力的购房者们在置业顾问的怂恿下，也开始考虑起了私刻公章、购买假银行流水的歪点子。【二、后果你知道吗？1、触犯刑法：】根据我国《刑法》280条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。同时在《刑法》193条对【贷款诈骗罪】的认定的情形中也有“使用虚假的证明文件”这一条款。因此无论是假物证的伪造、买卖及使用者，都是已经触犯了我国刑法，轻则经济处罚，重则牢狱之灾。【2、危害社会经济：】银行所要求提供的申请资料本就是甄别还贷风险的佐证。假如大量的假资料成功申请了银行贷款，而又大量出现了不良，轻则影响银行的效益，重则波及国家经济。2008年的美国次贷危机便是因为银行给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,负债较重的个人提供住房按揭贷款，同时房地产泡沫破裂而造成。【3、增加违约风险、时间成本：】银行给你资金并收取较低的利息，而购房者通过长期的借款来减轻购房压力，这对于大多数购房者来说本就是一间水到渠成的事。而往往因为买房心切，又或者是为了享受更加优惠的贷款利率，通过上述的一些不必要的手段看似捡了便宜，殊不知强行贷款不仅加重了自己的经济压力降低了生活质量，还增加了自己的贷款违约风险风险。而对于银行而言，经办人员稍加注意往往就能发现造假的蛛丝马迹，通过一帆折腾，还有换银行重新申请的风险，原本一个上午可以办完的事，倒腾下来可能一个星期也办不完了。古语云：瓜熟蒂落，水到渠成。事物的发展本就有它的原则，强行获取本就没有好处，何必为了一时的心切而去惹更多的烦恼？来源:中金在线、北京晨报、经济参考报、中国经济网、新华社、杨红旭楼市研究、missmoney、腾讯财经
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