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&gt 既然买不起新房的话...二手房拆除费用怎么算?
既然买不起新房的话...二手房拆除费用怎么算?
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发布时间： 17:30:28
【导读】如今二手房装修的市场也很炙热，很多小夫妻在经济能力受到制约的情况下，都会选择价格相对划算的二手房。
　　因为二手房的装修也很主流，二手房的装修第一步就是需要拆除，一般有点历史的老房子，需要改动的空间很大，因此，拆除也比较费工夫，那么拆除的费用怎么算呢?今天小编就给大家说说!
　　拆除费的计算方式
　　一般情况下，拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。
　　第一种方式：按工程量实际大小收费
　　拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。不想往下看了？直接点击：
　　暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的免费拆除的，他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。
　　第二种方式：估算，现场“看活定价”
　　这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。
　　除此之外，在二手房的翻新过程中还有不少地方可以省一笔，这对于我们准备购买二手房的朋友来说都是极为有利的。希望小编的经验总结能够帮到您，更多小心请登录我们的主页，填写装修信息即可获得免费量房免费设计免费预算等超值服务喔~
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妈豆9935 &昵称&经验值33650 &在线时间786小时&注册时间&最后登录&积分34436&精华7&UID4213277&
宝宝生日&地区:河北区街道:仓联庄帖子6719&
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前因后果滴，我就不多说啦哈
好奇想问问，有买了二手房不装修就住进去的亲嘛？
一般都是什么情况呢？
一、已经精装修了，甚至是没怎么住过人的二手房
二、对装修不怎么讲究，觉得没必要
三、怕新装修的房子有污染，主要考虑家人健康
四、买完房子没钱装了
五、时间紧来不及装
。。。。。
妈豆9337 &昵称&经验值8154 &在线时间617小时&注册时间&最后登录&积分8771&精华0&UID3500156&
宝宝生日&地区:华苑街道街道:帖子1634&
我本来打算买个不用装修的二手房，结果最后买的房子还是要装修。
我想不装修主要是考虑环保问题，孩子小，环保很重要。
妈豆15727 &昵称&经验值15586 &在线时间767小时&注册时间&最后登录&积分16353&精华1&UID7206079&
宝宝生日&地区:八里台街道街道:帖子3028&
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妈豆37838 &昵称&经验值37142 &在线时间1155小时&注册时间&最后登录&积分38297&精华6&UID6352652&
轻舟世纪装饰
宝宝生日&地区:梅江街道街道:帖子7164&
曦月妈 发表于
前因后果滴，我就不多说啦哈
好奇想问问，有买了二手房不装修就住进去的亲嘛？
嫌麻烦，懒得装了
妈豆111402 &昵称&经验值98358 &在线时间1416小时&注册时间&最后登录&积分99774&精华3&UID5441288&
宝宝生日&地区:街道:帖子20506&
根据实际情况来定 如果不是用作婚房可以做的小的改动
用作婚房的肯定要重新装修的
希望是火，失望是烟；生活总是一边点着火，一边冒着烟
妈豆9935 &昵称&经验值33650 &在线时间786小时&注册时间&最后登录&积分34436&精华7&UID4213277&
宝宝生日&地区:河北区街道:仓联庄帖子6719&
eyeblue 发表于
我本来打算买个不用装修的二手房，结果最后买的房子还是要装修。
我想不装修主要是考虑环保问题，孩子小， ...
是呀，有了宝宝考虑得就多了，不过也得看房子实际情况，碰上精装不需要装的二手房，各方面又合适的还真是不容易啊
妈豆9935 &昵称&经验值33650 &在线时间786小时&注册时间&最后登录&积分34436&精华7&UID4213277&
宝宝生日&地区:河北区街道:仓联庄帖子6719&
鑫满装饰公司 发表于
如果买的时候就是冲着这家的布局去的
那就不用重新动了吧。
装修这事儿有时就是控制不住，开始说是不大动，但装着装着就“精益求精”要“好上加好”啦
妈豆9935 &昵称&经验值33650 &在线时间786小时&注册时间&最后登录&积分34436&精华7&UID4213277&
宝宝生日&地区:河北区街道:仓联庄帖子6719&
轻舟世纪装饰 发表于
嫌麻烦，懒得装了
呵呵，萌萌这有点像人们印象中的厨师，上班煎炒烹炸，回了家连厨房都不进
妈豆9935 &昵称&经验值33650 &在线时间786小时&注册时间&最后登录&积分34436&精华7&UID4213277&
宝宝生日&地区:河北区街道:仓联庄帖子6719&
柳颉 发表于
根据实际情况来定 如果不是用作婚房可以做的小的改动
用作婚房的肯定要重新装修的 ...
呵呵，看房子情况，也看个人情况吧，一家一个心思，有些二手次新房装修崭新，前房主的婚房，住了没两天一怀孕就回老人家去了，生了孩子又觉得婚房小了或者地点不方便老人照顾孩子的，所以就卖了。我朋友就买了套这样的，全套全新家具家电赠送，一分钱没花，就把婚结了。
妈豆7621 &昵称&经验值7175 &在线时间931小时&注册时间&最后登录&积分8106&精华1&UID2960172&
宝宝生日&地区:八里台街道街道:帖子1996&
我们就没有装修直接进去住了。就是全面做了卫生。
第一考虑是：孩子太小，装修有污染啊。
第二考虑是：原本房子情况虽然旧了点儿，但是一直住着前房东，一个不错的老大爷，家里收拾的也立正透气，爱养花，基本布局是我们喜欢的。
第三考虑是：孩儿爸在国外进修，就我自己携老带小的，折腾不起。
第四考虑是：孩子小，总霍霍墙面，等他懂事了后，上学了后，把他霍霍的不行的家再按照自己的意愿重新装。（目前看来太英明了，墙面已经完蛋了。）
希望妈网所有的孩子都健康快乐的成长。
希望我家兰翔能够更加的坚强
有亲买了二手房不装修就直接住进去的吗？
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All Right Reserved版权所有&&&&买二手房多花10万为装修不料却变“毛坯”
来源：房天下 &&
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近期新闻报道，某城市的段小姐花高价购买的，原本指望直接入住。却不料，当打开自己新买的二手房时，却发现原来的房主将屋里能拆的东西全都拆走了，连、这样的必备品也都一件没剩。与楼下一套一模一样的户型相比，这套房子售价贵了10万元。段小姐在看房子时，被该房子的装修效果和装修品质所吸引，多花了10万，也觉得物有所值。但入住时，却出现了本文开头的一段。
专业人士说：除非有特殊说明，否则这些装修，一般都是随房一起赠送了。毕竟买房人看房的时候，这些装修也是在购房人衡量的范围内。但中存在这样的漏洞：针对既没有足够详细的补充条款，合同示范文本也没有详尽约定。 二手房交易量在不断上升，经常容易产生这样那样的纠纷，在我们时要注意些什么？签订二手房时，要留意哪些问题？如何确保发生纠纷时，自己有法可依，有据可查。 签订应当注意 1、二手房有无合法的产权和证明---和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。鉴别真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应当查看所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。 此外，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。 这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。 5、如购买的房屋是、已购公房或，应了解这些房屋是否获准上市交易. 预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。 6、了解装修的状况 原房屋是否带装修，装修水程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、的位置等，以便重新装修。 7、查验的水平 水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 8、了解以后居住的费用 水、电、煤、暖的价格;的收取标准;车位的费用。 9、追溯的历史 　哪一年盖的，还有多长时间的期限；是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案;是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 10、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证. 有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。 　11、小心房款和产权的交接 不要随便相信对方的信誉，先交钱再还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 在购买二手房时，由于其不像纯新房那样，房屋以前发生过什么事情，是否为凶宅等你都不清楚。买房后，出现纠纷的情况可不少。在我们买房时，一定要注意以上相关事项，事事巨细，面面俱到，将与房东约定好的事宜写进购房合同里面，确保万无一失。