听说2016年五一之前买房都是付两成，之后都是首付三成？？_百度知道北京均价：35160/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。
上海均价：37144元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。
深圳均价：47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付！
广州均价：20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。
杭州均价：16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。
南京均价：15323元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。
武汉均价：9113元/平方米。在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。
成都均价：7647元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。
西安均价：6914元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。另据西安市统计局今年1月发布的数据，2015年城镇常住居民人均可支配收入为33188元，相对于收入而言，这个房价对于购房人来说比其它城市压力要小一点。
长沙均价：5790元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房/平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房，价格元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。
海口均价：9461元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。
温州均价：16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。
来源：腾讯
北京均价：35160/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。
上海均价：37144元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。
深圳均价：47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付！
广州均价：20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。
杭州均价：16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。
南京均价：15323元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。
武汉均价：9113元/平方米。在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。
成都均价：7647元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。
西安均价：6914元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。另据西安市统计局今年1月发布的数据，2015年城镇常住居民人均可支配收入为33188元，相对于收入而言，这个房价对于购房人来说比其它城市压力要小一点。
长沙均价：5790元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房/平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房，价格元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。
海口均价：9461元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。
温州均价：16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。
来源：腾讯胡环宇头扎入水中的一幕被记录下来，引强烈反响。
一男子为吃狗肉，拎着一只狗的后腿将其砸死。
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　　房贷最低首付降至两成&br/& 房价还会涨吗钱报智库专家:提振楼市,房贷利率优惠比降首付更有效&br/& 昨天,中国人民银行和&a href=&http://s./t/cn/988/601988.html& class=&link_color&&中国银行&/a&业监督管理委员会下发《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称“通知”)。通知要求,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,也就是说,首套商贷最低首付可降至20%。此外,二套住房商贷最低首付由原来的四成降低至三成。&br/& &strong&首套房贷首付最低两成&/strong&&br/& &strong&二套房贷首付最低三成&/strong&&br/& 通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。&br/& 目前,除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市和三亚仍然限购外,其他城市已经取消了限购。在业内看来,这次央行新政是去年9月30日政策的补充。去年9月30日,央行宣布调低首套普通住房商业贷款首付比例,由之前最低30%,下调至25%。昨天的新政补充了“各地可向下浮动5个百分点”的弹性执行标准,这意味着,原来最低首付还有下探的空间,最低可降至20%。&br/& 另外,二套房最低首付由之前的四成下降至三成。一套总价300万元的房子,二次商业贷款,新政前后最低首付相差30万元。&br/& &strong&市场对经济预期迷茫&/strong&&br/& &strong&二套房新政不会撬动太多改善需求&/strong&&br/& 对于央行新政,钱江晚报智库专家、浙江著名房产评论专家、&a href=&http://s./t/cn/633/600633.html& class=&link_color&&浙报传媒&/a&地产研究院院长丁建刚认为“一切都在意料之中”。他说:“此次放松房贷政策理论上应该在春节后、‘两会’期间出台,但面对当下严峻的经济形势,提振市场的金融政策只能以‘跑步’的速度出台了。”&br/& 丁建刚认为,这次新政的亮点除了首套有5个百分点的下浮空间外,更大的亮点在于,二套房商业房贷首付降至三成。刚刚过去的2015年,杭州楼市新房成交量达到12.7万套,创下历史新高,其中改善需求爆发,中高端楼盘成为2015年楼市成交的强大支撑力。&br/& 此次二套房商贷最低首付下调,是否会再次撬动2016年的改善市场?“对改善型家庭来说,新政降低了换房门槛,是利好,但影响不会太大。因为目前在汇市与股市绞杀中,市场对大的经济环境预期迷茫和悲观。”丁建刚说。&br/& 要提振整个楼市,在丁建刚看来,从最低首付上降低门槛还远远不够,更关键的是房贷利率优惠。比如,首套房享有8.5折利率优惠,取消二套房基准利率上浮10%的政策,让二套房贷利率恢复到基准利率,“仅目前一项政策,远远不够,也不足以让市场兴奋,需大量后续政策叠加。”他说。&br/& 截至昨天傍晚,记者采访了&a href=&http://s./t/cn/939/601939.html& class=&link_color&&建设银行&/a&省分行等多家国有银行,他们尚未接到新政的具体执行通知。&br/& &strong&精准发力“去库存”&/strong&&br/& &strong&并非简单托底楼市&/strong&&br/& 浙商银行经济分析师杨跃表示,本次首付款比例调整仅针对不实施 “限购”的城市,将“限购”和不“限购”进行区分,这种特别强调背后大有深意。&br/& 近年来,除北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市外,国内其他城市都已取消“限购”政策。而从实际房地产走势看,恰恰是这几个限购的一线城市普遍出现量价齐升的现象,其他城市特别是三四线城市市场相对低迷,去库存压力较大。本次政策调整有意剔除限购城市,从本质上反映出国家并非是简单的稳定楼市、托底房地产行业发展,而是精准发力,着力推进“去库存”,从经济新常态全局统筹层面促进房地产行业健康发展。&br/& 其一,首套商贷房首付比例下降,将能有效提升不“限购”城市的购房能力,切实将潜在购房需求转化成有效需求。其二,本次政策出台,将引导房地产开发商和购房者把握国家政策导向,从供需两方共同推进房地产行业优化改革。一方面开发商需要清晰把握市场定位和项目开发区域定位,主动通过降价等方式转变发展模式,对接真实需求;另一方面通过预期管理引导消费者理性购房、差异化购房,避免房价跟风式大起大落。&br/& 据了解,对居民首套商贷房,浙商银行原则上首付款最低比例为25%,总行将根据各分行当地房地产市场实际情况,确定可执行最低20%首付款比例的区域;对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件购买普通住房的,商贷首付款最低比例为30%。
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