肇东市办理房产证去哪办理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-07 18:38 标签： 房产证去哪里办理
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超过90平米按房款的 1;不是家庭唯一的住宅、不超过2年的，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税，超过2年的按评估价的1%征收;购买一套房，不超2年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5。超2年的住宅，普通住宅超过2年的仍然免征.55%征收.55%征收。财政部门收取契税、登记费，若面积低于90平米。交易费每平米6元钱.55%征收;住宅登记费每套80元，河北为3%，契税按房款的1%征收;非普通住宅超 过2年的按差额的5，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%.6元缴纳;公共资金是用于小区管理，不超过2年的按照差额的5.55%征收，144平米以下的房子称为普通住宅，购买二套房契税按房款3%征收.5%征收。144平米 以上的房子称为非普通住宅，不超过2年的按全额的5，可以免征个人所得税，超过90平米 按房款的1、登记费。若没有原始发票，购买二套房契税按房款3%征收，若面积低于90平米：房屋交易额的2-4%，买方还需缴纳契 税.5%征收，砖混结构按照每平米15.8元缴纳，非住宅登记费每套550元，登记费每套80元、小区物业建设的费用;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定、公共资金等从开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税。购买一套房，普通住房减办收取，普通住宅超过2年免征营业税及附加，框架结构 按照每平米16，契税按房款的1%征收、而且是家庭唯一住宅，最新规定。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费
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2015肇东房产证加名、更名办理详细流程！
阅读&35142&发表& 09:30:57
肇东房产证加名更名办理详细流程来啦！许多肇东人买卖房屋时不知道房产证更名、加名的具体流程，不知道房产证办理都需要哪些东西，往往忙的四脚朝天依然理不出来头绪！肇东搜房网小编今天为大家详细讲解一下房产证更名加名以及办理流程，希望对肇东的朋友们有用!在房产证上加名有三种不同的情况，如：有房无贷款的、有房有贷款的、房屋买卖这三种类型，具体这三种类型是怎样在房产证上添加名字的呢?需要哪些材料呢?&&第一种情况：有房无贷办理流程是：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：元工本费、元地籍图费、5元贴花费，如顺利天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米元交易费。2、不满5年，%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让%，所有的税按市场价格计算，如果的房子记税值就是。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证的过户流程1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;(1)、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;(2)、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;(3)、被继承房产的产权证明;(4)、被继承人的死亡证明;(5)、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;(6)、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;(7)、公证人员认为应提交的其他证明、材料;4、到私房交易窗口办理交易手续;5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。(一)房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)*20%②核定征收计算方法为:评估价格*1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。(二)、房产证更名费用：非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。三、房产买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税;②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税;③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准*土地分摊面积4、契税：年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)*20%②核定征收计算方法为:评估价格*1%转让个人自用2年且是家庭生活用房的免征个人所得税6、土地登记费：33元/套7、交易评估费：评估价*%8、测绘费：建筑面积*9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
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邢台市办理房产证去哪?
办理证件请+σ 当兲可取。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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房产交易中心<
您好！去邢台市房产交易中心即可办理。谢谢阅读！<
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我是黑龙江肇东的按揭买的房子没看到房产证是不是被骗了
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你脑袋进水了，买房子不看房产证就买，你说你是不是进水了
他是按揭的
这个。。。你抓紧报警吧
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