阳泉市哪里自己能办理房产证吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 02:01 标签： 房产证去哪里办理
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再见了，房产证！6月30日起，阳泉将启动颁发不动产权证收藏
从阳泉市国土资源局获悉：自日起，全市城区、矿区、郊区及开发区范围内实施不动产统一登记。不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。阳泉“两证合一”时代到来，今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。
不动产登记好处多“身份编号”全国唯一不动产权证和房产证有啥区别？从外观看，“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字，内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先，“房产证”不写房屋使用年限，而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。这么一个红本本，最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说，每个不动产权利证书，都有一个不动产单元号，就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码，查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。
此外，新的不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，防伪功能十分强大。原房产证依旧有效实行不动产登记后，是不是必须要把原有的房产证换成不动产登记证？不动产登记遵循“自愿登记”的原则，不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。也就是说，不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易、登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有土地证、房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。小产权房”不能登记之前的小产权房可能在实行不动产登记后取得合法的“身份”吗？不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，是对依法取得的不动产权利依法登记，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不可能予以登记。那么，如果有多套房屋，是将所有的房屋登记在一个证上，还是分别获得不动产登记证？不动产登记是以不动产单元为基本单位来进行的登记，就是说，如果你有两套房屋，登记后就会获得两个不动产登记证。
没人关心这个么
难道房产税要来了
房价会跌不？会不会有人抛房？
换证收费不？交易中心又有得忙了。
这个真的好么？咱们房子70年的产权，到期了意思收了？才出的不动产登记？
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城区区委书记
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商品房十年了没有房产证
&&&& 18:16
商品房十年了没有房产证位于阳泉市朝阳街&佳融花园小区是由阳泉房地产修建总公司开发的&&&买的是商品房&合同上写着三个月给证&&由于开发商的问题都十年了一直没给办房产证&&&&老百姓辛辛苦苦一辈子买一套房&&结果开发商违约没有房产证&没有房产证我们的权益怎么得到保障&&&希望有关领导予以关注
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微信号：dfldlyb要买房的阳泉人注意！国家明确表态，这种房子将遭重创
国土资源部与住房城乡建设部近日发出通知，要求各地依法妥善处理，“开发商没了”、“土地信息资料不见了”、“原开发企业破产了”、“开发商没有补齐土地出让金”、“手续不全”等一系列问题困扰。为不动产权利人排忧解难，但不允许所谓小产权房借此合法化。
房屋登记数据9月底前上交
1. 对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。
2. 方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。
3. 将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。
《通知》提出的期限是，房屋登记的电子数据应在9月底前全面完整地拷贝给不动产登记机构。
防止小产权房通过不动产登记合法化
关于历史遗留问题，《通知》指出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。
“防止小产权房通过不动产登记合法化”被单独地列为一个条目，虽然没有更多细则，但足见两部委的重视程度。
小产权房买卖屡禁不止的原因
01巨额利益诱使小产权房出售
即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，这种交易并不麻烦，很多交易会被默认。
02商品房价格昂贵
即使知道交易有风险,但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多资金有限的人选择购买小产权房。
03利益可观
一些人可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红，或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额，这对于人均收入不高的群体来说无疑是诱惑极大的。
小产权房交易面临哪些风险?
01无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
02无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
03质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开发商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
04如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
集体建设用地建设租赁住房试点
与“小产权房”是两个概念
今年8月，国土资源部、住房城乡建设部发文，在北京、上海、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展全国首批利用集体建设用地建设租赁住房试点，由此便被一些视为“帮助小产权房转正”的信号。
为此，有专家认为，集体建设用地建设租赁住房试点和已建成的“小产权房”事实上是两个概念。
对于想通过购买小产权房发财的投机者
寄望其可以转正的想法可以打消了
还要提防由此带来的巨大法律风险
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