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2016年沈阳房价走势分析
&& 不管老少，沈阳房价已经牵动每个人的心，虽然2014年房价出现了小翘尾，但是，这不影响2015年房价的变化！对于正在发展中的城市――沈阳来说，未来的房屋价格又将时起时伏呢！&&简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。在2015年左右会形成短期内的低谷,如果想的话,还是趁早买房。预计在2016年中期左右,城市稳定政策投资深入实施，沈阳房市会逐渐回暖。&&沈阳房子还会涨是必然的,沈阳现在变化很大,是东北3省的枢纽城市,城市的面貌也很好的 ,新建的 地铁 &相信还可能涨的。现在也很多大连朋友,都准备去沈阳抄房的。&&沈阳的房价就好比一个青春期，正是长身体的时候，一个正处于青春期的孩子，长个子是必然的，而步入了更年期，才会有衰老的迹象，曲线越来越低，最后就到底了。所以，即使全国的房价总体呈现下降趋势，估计沈阳也不会受到太大的影响。严格的说，房价可以影响一个城市的经济地位，精神面貌。目前，我们应该庆幸，沈阳的房价正在稳步上涨，并没有出现暴涨现象，还是比较能被百姓所接受，如果一个城市的房价不涨了，就表示这个城市已经发展到头了。& 文章由芒果不动产 沈阳房产网 转载发布&/ershoufang/
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沈阳将推出2200多套公租房 无房家庭可登记申请
来源：沈阳日报
作者：彭跃东
8月10日前，申请家庭请到户籍所在社区或区级住房保障主管部门进行登记确认。如未按期确认的，视同自愿放弃参加本次配租，不影响以后参加其他房 源的配租。
&&&&& 记者获悉，从现在开始，对符合公租房保障的无房申请家庭，进行申请参加沈阳市第七批公租房配租的确
认工作。8月10日前，申请家庭请到户籍所在社区或区级住房保障主管部门进行登记确认。如未按期确认的，视同自愿放弃参加本次配租，不影响以后参加其他房
源的配租。
参加本次确认对象范围包括，单室为年、双室以上为年符合公租房保障的本市城镇中等偏下收入住房困难家庭、农业转移人口、外来务工人员及外地新就业中高等教育毕业生中无房的申请家庭。
据了解，这是今年沈阳公租房首 次配租，将推出6个小区2200多套房源。
值得注意的是，实行租赁社会房源保障的申请家庭参加本次确认，如配租成功，将从配租实际通知办理入住当月起停止发放租金补贴资金。配租不成功，继续享受租金补贴资金。
据了解，本次配租采取电脑摇号方式。保障人口1-2人的配租单室，保障人口3人及以上的配租双室，保障人口4人及以上的配租三室以上房源。配租房源均按房源分类及户型分类单独摇号，不能重复申请不同房源分类的配租。
申请参加本次确认的家庭需由主申请人或受主申请人委托的共同申请的家庭成员签字确认。如配租成功后，无特殊原因，放弃当次所配租房源的申请家庭，两年内不能参加公租房实物房源的分配。
13500套公租房配租入住
8月2日，记者从沈阳市保障性住房管理办公室了解到，年底前，全市将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成，计划有13500套公租房配租入住。
年底前计划建成的5个项目主要包括：雪莲雅居，位于和平区浑河站西街道新立村雪莲街，13044套房源；赤山阳光园，位于于洪区赤山
路，3562套房源；惠生新城，位于沈北新区弓匠屯村，4174套房源；克俭收购项目，位于皇姑区珠江街79号，835套房源；中海城收购项目，位于于洪
区西江街，1577套房源。
配租房源分布在6个小区
最 高基础租金每月每套700-750元
位于于洪区西江街180号，共计5栋楼，1577套房源，分单室和双室户型，单室944套，面积44-66平方米，双室633套，面积81-92平方米。
一室一厅44-66平方米基础租金为每月每套500-600元；二室一厅81-92平方米基础租金为每月每套700-750元；以顶层和底层为基准租金，其余楼层租金均加20元，东北和西北朝向分别减20元。
位于皇姑区珠江街79号，178套双室房源，面积53-78平方米。
租金标准以发改委(物价局)相关文件规定为准。
位于沈阳经济技术开发区开发大路20号，剩余双室房源160余套，面积60平方米左右。
二室一厅户型(含建筑面积60-64平方米)基准租金标准为每月每套300元。以四层为基准层，四层(含四层，不含顶层)以上，租金标准为每月
每套300元；三层每套减10元，二层每套减20元，顶层和低层在基准租金标准上各减30元；东北和西北朝向的房屋，在所属层租金标准上再各减30元。
位于沈阳市沈北新区蒲田路6号，剩余单室140余套，双室100余套，单室面积40-50平方米左右，双室面积60平方米左右。
基础租金标准为一室一厅每月每套200-300元，二室一厅每月每套360元，以顶层和底层为基准租金，其余楼层均加20元，东北、西北朝向每套在所属层租金标准上再减20元。
位于和平区合龙路18号，剩余九层无电梯房源单室2套，双室9套，单室面积50平方米左右，双室面积67-78平方米左右。
单室租金为每月每套370-420元，双室租金为每月每套460-640元，三室租金为每月每套624元，四室租金为每月每套800元。
丽水新城一期
位于浑南区南大甸子村，剩余单室房源100余套，面积40-50平方米左右。
建筑面积小于50平方米户型的基础租金标准为每月300元；建筑面积大于50平方米，小于60平方米户型的基础租金标准为每月330元。租金调
整系数A区七层为基准层，B区五层为基准层，执行基础租金标准；基准层以下的楼层，每层租金递减10元；基准层以上的楼层，各层租金均增加10元；顶层租
金比基准层租金减少20元；北朝向住房租金每户减少30元。
三室以上房源
-安图小区公租房，位于和平区合龙路18号，剩余九层无电梯房源三室1套，四室1套
-克俭小区公租房，位于皇姑区珠江街79号，三室房源8套
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万科前两月的离职率与去年一整年相当，股权之争已影响至万科内部，万科有史以来首次将“稳定团队”作为核心要务。
宝库2.0发布沈阳2016年五处公租房房源确定
3月8日，记者从沈阳市保障性住房管理办公室了解到，年底前，全市将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成，计划有13500套公租房配租入住。 今年，沈阳将强化公租房配套设施建设，
3月8日，记者从沈阳市保障性住房管理办公室了解到，年底前，全市将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成，计划有13500套公租房配租入住。
今年，沈阳将强化公租房配套设施建设，确保各个公租房项目竣工前，市政，电力、给水、排水、燃气及道路工程建设完善到位。同时，科学安排公交线路，保证保障家庭方便出行。
据了解，今年沈阳竣工的公租房项目较多，有关部门将进一步完善分配机制。一是通过媒体对保障房房源、面积、租金等信息进行公开宣传；采取电脑派位的形式，邀请人大代表和政协委员，媒体和保障户代表等进行监督，确保分配的公平公正公开。二是在符合公租房保障条件的申请家庭中，有重点地对优抚对象、获得省部级以上劳动模范、全国英模称号以及单亲家庭的，给予优先配租。(制表牛莉)
年底前计划建成的5个项目
项 目 位 置 计划套数
雪莲雅居 和平区浑河站西街道新立村雪莲街 13044套房源
赤山阳光园 于洪区赤山路 3562套房源
惠生新城 沈北新区弓匠屯村 4174套房源
克俭收购项目 皇姑区珠江街79号 835套房源
中海城收购项目 于洪区西江街 1577套房源
(责任编辑：admin)
房一周置业问答2016年沈阳有三大人群可以申请公租房！关于农业转移人口、外来务工人员和新就业
中高等教育毕业生申请公租房的通知
根据国家、省相关文件精神，结合沈阳市公共租赁住房保障实际，现将农业转移人口、外来务工人员（含农民工）和新就业中高等教育毕业生申请流程通知如下:
一、农业转移人口、外来务工人员申请条件和材料
（一）准入条件
1、农业转移人口指在我市（含县级镇）从事非传统农业的农村人口，外来务工人员指非我市户籍的就业人员；
2、申请人应当具备完全民事行为能力；
3、申请人应当有工作单位且具有租金支付能力；
4、申请家庭人均可支配月收入低于2600元、单身家庭可支配月收入低于3500元；
5、申请家庭在沈人均住房建筑面积低于16平方米(住房面积指家庭成员在沈已有的房屋面积、承租在沈公有住房的面积)；
6、申请家庭不能拥有车辆和工商登记；
7、在沈连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上。
（二）申请材料
1、《沈阳市公共租赁住房（申请）审批表》；
2、申请人及共同申请人身份证、婚姻情况证明；
3、就业单位开具的收入证明；
4、《房屋所有权证》、承租公有住房证明、房屋征收补偿协议等；
5、在沈阳连续缴纳一年以上社会养老统筹证明；
6、其他材料。
二、新就业中高等教育毕业生申请条件和材料
（一）准入条件
1、申请人应为毕业5年以内新就业的中等技术、师范、职业学校，普通高校、成人教育、自考教育毕业生；
2、申请人应当具备完全民事行为能力；
3、申请人（原籍非本市）不受户籍限制，并在本市居住；
4、申请人应当有工作单位且具有租金支付能力；
5、申请人不受收入限制；
6、申请人在本市无房；
7、申请家庭不能拥有车辆和工商登记。
（二）申请材料
1、《沈阳市公共租赁住房（申请）审批表》；
2、申请人及共同申请人身份证、婚姻情况证明；
3、毕业证书；
4、就业合同；
5、其他材料。
三、办理程序
1、申请人按照市住房保障管理部门发布的公共租赁住房申请公告的时限和要求，持相关材料到工作或居住所在地的区级住房保障管理部门提出申请。区级住房保障管理部门对申请家庭经民政部门信息核查后的有关材料进行审批，合格的上报市住房保障性管理部门。
2、市住房保障性管理部门对区级住房保障管理部门上报的材料进行核查、汇总，并对符合条件的申请家庭信息在沈阳市住房保障网上进行公示。无异议者或异议不成立的，予以核准备案，并将申请家庭信息录入公共租赁住房保障轮候库。
沈阳市保障性住房管理办公室
附沈阳公租房最新消息：
从沈阳市保障性住房管理办公室了解到，2016年年底前，全市将有5个项目、23192套公租房陆续建设完成，计划有13500套公租房配租入住。
雪莲雅居 &
和平区浑河站西街道新立村雪莲街
13044套房源
赤山阳光园&
&于洪区赤山路
3562套房源
&沈北新区弓匠屯村
&4174套房源
　克俭收购项目 &
皇姑区珠江街79号
　　中海城收购项目 &
于洪区西江街
1577套房源
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