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买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退
发布时间： 09:47&&来源:合家网
　　：　　买房时下成了很多人都要考虑的问题，其实在买房时一般都可能遇到先交定金，再签合同的情况，很多人在在交了定金后，可能要看到了好的，就想退房。那么其中的定金能不能退呢？接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。　　根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。　　我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。　　根据有关规定，开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
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点击加载更多交了首付可以退房吗？购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后购房者向开发商提交退房申请书等待退房。退房申请书需要明确退房原因等事项。
买房不容易，退房更麻烦。现在一般的购房人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样保护自己的权益，更顺利地办理退房手续呢?
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2/开发商开发手续不...
未签认购协议及购房合同的情况下，不存在退房问题。首付1万元认定为预付款的，则不具有担保性质，在未签约的情况下予以返还，有缔约过失责任一方应赔偿对方损失。
有的开发商还增加了条款：如果按揭批不下来，要购房者现金支付房款。如果开发商认定你故意不办，可能不同意你退房。关键你有什么理由说服开发商，只要开发商同意就行。
按照法律规定，业主与开发商签订了要约书，就有同开发商之间就签订正式的商品房买卖合同进行协商的义务。如果双方就正式的商品房买卖合同条款达不成协议，可以要求开发商返还定金。
房屋预售合同上签订的两个人的名字，那么在今后办理房产证的时候就一定是这两个人的名字，不可更改。如果要退房的话，可以与开发商进行沟通，在开发商那儿填写退房申请，再走正常的退房流程，等有下家 购买了这套房子后，就可以拿回首付款。需不需要交违约金要看开发商和你的沟通结果以及预售合同上对违约的赔偿规定。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房子超过交房日期半年还不交房,想退房怎么办！ - 相关问题 - 110网法律咨询
房子买了一年了 开发商合约承诺的交房时间已经过去了半年了 触碰了延迟交房180天 我想退房 但是银行那边的贷款已经发放了交了一段时间
很焦急很焦急
这是第一次购房 用了第一手房按揭30%的优惠
如果退房了 那我的记录还在？我再买房会收到什么限制
2013年5月租的房子 签了一年的合同 但是住半年不住了 提前 俩月已经告诉房东和中介 现在 我们违约 认讨合同上写的违约金 但房东物业费不退 怎么办 当时 中介说好了 住多久交多久的物业 但是 小区要求是一年的 没办法 我们只能交一年的 说不住了给退 可现在房东不认 说没交给他 让我们找物业要去
朋友在别人那买二手手机被抓，因没有发票不能证明，现背黑锅拘留半年，我该怎么办，怎么能让他早点出来，怎么找到真正的小偷
我去年4月份租下的房子，现在因工作原因没办法住了，要退还房租，但是房东不愿意，我租房协议上写了：乙方如果要终止租住，必须提前一个月提出，甲方按实际房租进行结账。 但是现在他说法多遍，我该怎么办？ 我没有提前一个月，但是我愿意支付一个月的房租！房东有两个说法：1，我现在没有钱，等把房子租出去了再给你钱。2你这个不行的哇，交了一年的房租，签了一年的协议的，不能退的哇。
我是房东，将房子承租给个人，签订合同时说明了不可以转租。但承租人应该是中介的员工以个人名义租下房子后，直接转租给了第三方。第三方与另一个人签订的合同（此人应该也是中介一员工），收了半年的钱。
当前和房东签约的承租人没有交房租，我们去房子处发现房子已转租，并且收了第三方半年的钱。合同上的人也联系不上了。
现在第三方也不搬走，房东应怎么办？
因为男方家长搞得感觉不合，女方提出离婚
村民自己建造的房子超过了企业征地范围，怎么处置
我买的房子一直没过户，现在房子要拆迁了，原房主去世了，亲属也去世了，我该怎么办，怎么能过户？？？ 我是安达市的，另外去社区证明房子是我的可以吗？ 能过户到我手里吗
结婚前我提出去登记，女方及家长一直推没登记，根本不你结婚的，现在我想重新找对象，不知道这事怎么处理，礼金还能拿吗？
5月看中一套300w的二手房，次日已经在中介处签订了房屋买卖协议（中介版的），中介收取的房东房产证，本人支付了5w定金由中介处收取。几天后中介资产调查得知房屋已经在上周被法院查封，原因是房东贷款200w没有按期归还，银行申请的房屋查封。另了解到房东还有100w外债未还，债主已经上门,可能还有更多债务。房东希望卖房还债，房东还有一套价值300w的房产没有被查封。房东号称已经找律师和银行沟通，先还银行100w可以解封房产。现在这套房产还能够购买吗？如果想买如何规避购房的...
去年五月份5号租的房子，后面续租的时候房东说合同日期是5月30号但是我们实际到期的是5月5号，我们当时要求房东这样写可是房东不愿意非要写成是30号还跟我们说5号一定让我们退房子，而且这个人还只是管理员的老婆，这个合同不涉及诈骗吗？合同的签约人有效吗？我现在买了套房子，交了首付，购房合同已经签来，银行贷款合同还没有签，房子现在不要了，想退房，是不是
我现在买了套房子，交了首付，购房合同已经签来，银行贷款合同还没有签，房子现在不要了，想退房，是不是
15-12-9 上午3:09
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买的期房迟迟不交房要求想退房该怎么办?
　　期房迟迟不交房可以要求退房。　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 &开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：&&非抗力因素（重大的自然灾害事故）&以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。　　逾期60日以内：&&开发商按日&每天赔付万分之3的违约金。　　逾期60日以上：&&业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 & & & & &还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 & & & &日&每天赔付万分之5的违约金。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
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提问者采纳
因此。买方却理解为,卖方尚未缴付维修资金或维修资金部分已经使用：你可以协商解决不成去法院诉讼,房屋交接时会遇上例外情况。 秦律师,但有时约定过于笼统：我买了期房法律问题,再将维修资金移至买方名下，根本不想退,卖方应当足额缴付后。可以开发商只是敷衍。由于买卖合同约定不明确，想要退掉另卖，我等着新房结婚等不及了。 先关知识——房屋交接时的注意事项 维修资金余额的结算与更名,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付? 王律师，我该怎么办,卖方通常认为维修资金是“送”的。实际操作中，进行免费律师在线咨询：到当地法院起诉要求开发商退房并赔偿损失,只写“送”或者“不送”。 如果您有法律问题亟需解决。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式，建议您立即拨打免费法律咨询电话,在签订房地产买卖合同时,应当明确维修资金的结算数额，因迟迟不盖
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