170平米的大修基金每平米多少钱怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-12 22:13 标签： 170平米装修预算
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大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的规定，大修基金只能由业主自己交到房管局指定的账户，任何单位和个人不能以各种理由收取业主的大修基金，而且要在严格管理下使用该基金，西安市房管局唯一指定委托收取大修基金的账户设在西大街房管局楼下的中国银行，由银行向每位业主出具房管局大修基金专用收据，监督管理的部门是西安市房屋管理局物业管理处。大修基金使用方法：1、物业服务企业提出使用方案2、业主委员会提请通过3、公示，若无异议进行下一步4、向维修基金管理单位提交申请5、物业服务企业组织具体实施大修基金主要用于两个方面：第一、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。第二、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。规定：房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存。新规定：1、首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅60元/平方米2、多层住宅90元/平方米3、小高层、高层住宅145元/平方米。契税的收取：契税的缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自日起执行。90㎡-44㎡,按成交价的1.5%收取，144㎡以上的按成交价的3%收取，非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
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多层房子大修基金和契税怎么算
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维修基金是跟着房子走的，取不出来。
维修基金跟房子一起的,契税和房子的成交价有关系,一般是成交价的3%
维修基金和契税要看您买的是哪里的房子,面积和总价,您单纯这样的一个问题,怎么回答您呢?
房屋维修资金是“钱随房走”只能用于维护等,不能取现。这个一般用不到。契税是只有买房者才有的税费,一般要看是首套二套,契税不同。另外还要看是否是普通住宅。
维修基金是和房子一起的 去不出来 契税要看房子的性质 分三个等级 1% 1.5% 3%
多层比小高和高层都便宜,我记得契税是90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,大修现在按面积算,我忘记多少了,你可以在论坛找找
维修基金?“小高层:房屋成本价1295×3%×建筑面积”(多层 连排别墅为2%)
维修基金在房子里 跟房子一起走的 取不出来 !根据房子面积来的 契税要看名下有没有房子1
是房屋维修基金吧
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我的咨询提醒在南京江宁有一套170平米，跃层式的新房，最近要去办房产证，请问契税怎么算？维修基金怎么算？_百度知道
在南京江宁有一套170平米，跃层式的新房，最近要去办房产证，请问契税怎么算？维修基金怎么算？
此房办完房产证后要办过户，现户主是孩子的奶奶名字，想把户主改成俯沪碘疚鄢狡碉挟冬锚孩子爸爸的或者孩子的名字，孩子奶奶也同意，又要什么费用？总共多少钱？因为要把孩子的户口落在这个房子下面，孩子要到上学的年龄了。急！！
提问者采纳
契税主要看你名下有无房产，面积超过144是按照俯沪碘疚鄢狡碉挟冬锚房款的3%来缴纳契税，维修基金多层是70每平方，高层是90每平方。改名字话建议你去当地房管局咨询，因为当地情况不一样。一般来说他奶奶同意的话就办理一个赠予就行，花钱不是很多。 希望能帮到你！
孩子现在4岁，没有房产，可以直接过户到他的名下吗？
完全可以办理，你们做父母的当监护人就行。
提问者评价
十分感谢，希望能加你的QQ向您咨询。
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其他1条回答
只是孩子上学而已，没必要把孩子名字写上房产证，那样的话如果孩子长大了想买房就不能算首套房了
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