买房房产证多久能办好？如何查询是否办理成功？
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买房过户，房产证办理是很重要的一步。在房管局办理完房产证后，购房者多久才能拿到房产证？
在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来的日子是漫长的，到底一般情况下，房产证几天才能办好？购房者在房管局申请办证的流程是什么？购房者怎么提前查询房产证是否办理成功？
因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证办理时间不同。下面房天下购房指南为您分别解答：
新房房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长。
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。
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办房产证到房管所等申批，还需要多久？
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　　手续齐全的话10个工作日内即可办好~提交回答
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出门在外也不愁行测考点:房管局办理手续需要多长时间？
来源:91考试网
作者:www.91exam.org
2014年最新招考信息：房管局办理手续需要多长时间？我想购买一套二手房，请问如果全部自己办理手续的话，在房管局那里需要多长时间？另外，相关的那些费用这个时候需要缴清，包括买方和卖方的？多长时间后可以领到那个黄票？&
二手房买卖双方自行交易，在谈妥相关事宜并签定好买卖契约后，双方持相关证件到房屋管理局办理过户手续，一般情况下，具体办理时间长短不一，但一般较短时间内就可以办完过户手续。正常来源：www.91exam.org情况下，办完过户手续买方就可以拿到黄票，20个工作日后，买方持黄票领取房产证。在办理过户手续时，买卖双方缴纳相关税费。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满 5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
Fortune never helps the man whose courage fails. 运气永远不会帮助没有勇气的人. Good art is not what it looks like,but what it does to us . 好的艺术不在于它象什么，而在于它引起我们什么感受。
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&&& [摘要]买房过户，房产证办理是最重要的一步。在房管局办理完房产证后，购房者多久才能拿到房产证？
&&& 在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来的日子是漫长的，到底一般情况下，房产证几天才能办好？购房者在房管局申请办证的流程是什么？购房者怎么提前查询房产证是否办理成功？
&&& 因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证办理时间不同。下面房天下购房指南为您分别解答：
&&& 一、新房
&&& 新房房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长。
&&& 1、新房房产证办理程序
&&& ①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
&&& ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
&&& ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
&&& ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
&&& ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
&&& ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
&&& 2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
&&& 二、二手房
&&& 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
&&& 1、二手房过户流程
&&& ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售
&&& 房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
&&& ②买卖双方签订二手房买卖合同。
&&& ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
&&& ④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
&&& ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
&&& ⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
&&& ⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
&&& ⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
&&& ⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
&&& 2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
&&& 以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。
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·下一篇：没有了　　最近交易市场上的二手房价格持续走高，二手房交易有利有弊，主要是看个人的消费水平和经济实力。大多数人们都知道，二手房的交易手续是非常复杂的，那么二手房过户最快需要多长时间?在二手房交易中，是不是只有房子过户之后才能领到房产证。
　　二手房过户最快需要多长时间？
　　手房过户手续繁琐程度，相信买过房子的人都清楚，虽然中介能够帮助买售双方完成很多工作，但是还是费时费力。网传厦门二手房手续要简化，二手房过户时间明显缩短。
　　二手房过户需要多长时间?
　　8月1日起，厦门不动产管理中心压缩11项业务办理时间，其中存量房出售转移登记，也就是购房过户手续今后只需5个工作日。
　　不动产登记中心再次压缩三大类11项业务办理时限：
　　一是国有土地房屋抵押登记类。房地产抵押权登记、购买二手房抵押权登记、房地产抵押权预告登记、房地产抵押权变更登记、房地产抵押权转移登记和最高额抵押权登记等6项业务办理时限压缩至5个工作日办结，不再区分单位、个人，网签、非网签，原二级审批调整为一级审批。
　　二是国有土地房屋转移登记类。个人存量房出售转移登记、个人已购公有住房和其他政策性房出售转移登记、存量房互换转移登记、存量房赠与转移登记等4项业务办理时限由原来7个工作日压缩至5个工作日办结。
　　三是国有土地房屋权属登记类。商品房、统建房、经济适用房购房者分户转移登记业务，以商品房项目权属登记号为界，之前办理时限为12个工作日;之后的办理时限为7个工作日。
　　二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗?
　　购买二手房和购买新房很大的一个不同是，新房的房产证是开发商直接办理的，而二手房需要办理房产证过户，其在办理相关手续的过程中会受到国家法律的约束，办理时需要依据实际情况来定。那么究竟办理二手房过户需要多少时间呢?今天，小编就为您来解答一番关于二手房过户的攻略，以免遇上&坑&。
　　一、二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗
　　二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
　　(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
　　(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
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