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水云间养生会所
合肥市包河区桐城路与黄山路交口向南50米
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在线时间16 小时最后登录精华0UID3374988性别保密帖子积分840阅读权限50注册时间
初中二年级, 积分 840, 距离下一级还需 160 积分
UID3374988性别保密帖子阅读权限50注册时间
本帖最后由 隐市把酒 于
17:59 编辑
今天中午备受土豪瞩目的融创壹号院备案了，高层备案2.96万，洋房备案价3.5万，双双刷新了楼市记录，都是史上最高，其中洋房最高的一套备案价4.8万！
其实融创和99.9%的合肥人没啥关系，因为只有0.1%的是他的准客户，看融创就像看豪车呀，涨20万和跌20万和大家没啥关系！不过我佩服融创的公关能力，昨天融创的人和我说他们是按3万备的，我以为备不下来，因为据我了解物价局对这个价格想打压，你看领势公馆之前放风价2.5万，今天备案1.7万，昨天我就在群里说了领势备案价不会超过1.8万，但融创备下来了，说明实力还是强！
融创开盘也是检验安徽土豪购买力的时候了，据说想买的人还很多........
他的开盘直接影响到楼面价比他还高的文一溏溪津门和置地滨湖双玺的定价，毕竟土豪就那么多，买一个少一个，不像刚需盘，韭菜割了一茬未来还能再割！
放几张前几天网友拍摄的样板房！
这个样板房是必须刷2万元认筹才可以看的！
总之有钱人的世界我们不懂...............不要以我们的眼光去看有钱人！
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网友ID现金
纪委的去查查购房人的资金来源吧
在线时间0 小时最后登录精华0UID3406268性别保密帖子积分40阅读权限10注册时间
幼儿园中班, 积分 40, 距离下一级还需 20 积分
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合肥的房价这是要疯的节奏啊
在线时间71 小时最后登录精华0UID1720054性别保密帖子积分406阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 406, 距离下一级还需 94 积分
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原来是精装修的
在线时间17 小时最后登录精华0UID3332120性别保密帖子积分600阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 600, 距离下一级还需 200 积分
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合肥土豪真多！！！
在线时间121 小时最后登录精华0UID2751997性别保密帖子积分129阅读权限20注册时间
小学一年级, 积分 129, 距离下一级还需 21 积分
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葛洲坝&&和置地的也要疯&&尤其葛洲坝
在线时间114 小时最后登录精华0UID3403889性别保密帖子积分394阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 394, 距离下一级还需 6 积分
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文枫树 发表于
葛洲坝&&和置地的也要疯&&尤其葛洲坝
今年都尽情疯狂吧！明年也继续！合肥的规划估计都可以提前了！只是企业估计倒闭的越来越多了实业不如炒房
在线时间432 小时最后登录精华0UID2744374性别保密帖子积分19054阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 19054, 距离下一级还需 946 积分
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纪委的去查查购房人的资金来源吧
在线时间101 小时最后登录精华0UID292404性别保密帖子积分797阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 797, 距离下一级还需 3 积分
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一下把价格搞这么高，还叫我们以后怎么炒房啊？！政府管管吧！给我们留一口饭吃吧。
在线时间28 小时最后登录精华0UID1823085性别保密帖子积分229阅读权限20注册时间
小学三年级, 积分 229, 距离下一级还需 71 积分
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文一对着置地说，狗日的融创抢我们风头，过2个月我们再抢回来
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品牌广播台合肥二手房挂牌均价破九千 政务区上周涨四千
　　&房子又涨价了！&近期，合肥市民经常听到身边的人这样说。和国内一线城市一二手房成交火热态势类似，上周，合肥一手房成交套数环比涨幅高达39.33%。二手房则量价齐涨，市区挂牌均价首次超过9000元/平方米，而且出现房主频繁加价的现象，有购房者近期看了10套房都遭遇临时涨价。
　　买房记15000元/m2的房一小时卖出九成
　　从春节前传出的年后房子涨价的消息，在经过发酵后，上周明显反映在市场上。高新区某楼盘新楼开盘，推出总计6栋楼274套房源，户型在40~60平方米之间，现场吸引了700多人抢购。记者了解到，该楼盘在物价部门的备案均价高达15220.22元/平方米(土地成交住宅楼面价5953元/平方米)，但当天开盘1个小时后，90%的房源都成功签约卖出。
　　合肥楼市价格相对较低，也吸引了外地就业的安徽人出手。合肥市民张女士最近就替在上海工作的同学看房，&准备在滨湖区买，预期一年总价升值二三十万元&，张女士说上海房价太高让同学很头疼。
　　买房者犹豫十几分钟房主涨价数万元
　　要说房价上涨，二手房反映更为直接。
　　吴女士春节后十几天都在看房，一套是为自己买，一套是为弟弟买。&我现在已经开始麻木了&，吴女士说，她以一天2套房的速度在政务区周边挑二手房，却频繁遭遇房主加价，&有时候犹豫十几分钟房主就涨几万元&。在她看房过程中，类似情况已出现10次。她说，房主加价的幅度一般都在5~10万元左右，甚至还遇到过一套房子今天总价涨10万，明天再问又涨10万的情况。也因此，她们原准备在政务、高新各买一套，但却最终只在经开区定了一套总价90多万元的房子，&如果涨5万之内就定了&。
　　数据说政务区上周一手住宅均价上涨四千
　　据合肥365地产家居网数据，上周合肥市区销售一手房1782套，比前一周增加503套，环比涨幅39.33%。市区区域中，除了政务区成交套数减少11套之外，其他区域均大幅上涨，其中，经开、瑶海、蜀山3个区域成交上涨最明显，环比涨幅均超过58%。
　　虽然说房价都喊着要上涨，但上周合肥市区一手住宅销售均价却略有下降，8729.66元/平方米的价格比前一周低了近200元/平方米。不过，部分区域均价还是有明显上涨。政务区上周一手住宅销售均价每平方米上涨4000元左右，达15793.89元/平方米，环比涨幅41.09%；经开区均价每平方米上涨近1800元，环比涨幅22%。
　　在营销方面，记者查询了合肥九区三县50家楼盘目前的情况，还是有不少打折优惠。其中，现金抵房款方面最优惠政策为交3000元抵2万元，一次性付款最低95折，按揭贷款最低97折。
　　二手房挂牌均价首次冲破9000元
　　合肥二手房价上周跨过重要关口，挂牌情况显示，个人出售类房源过去7天共有414条，面积40703.02平方米，环比上涨1.68%；挂牌均价首次突破9000元/平方米，达到9128元/平方，环比涨4.55%。区域中，政务、滨湖、蜀山3区上周挂牌均价都超1万元/平方米，政务区接近15000元/平方米。
　　政务区一家房产中介公司门店业务经理魏先生介绍，上周该店共签约5单二手房交易，相比平时每月7~8单的正常业绩来说算多的。在目前的交易状况下，连以往顶楼不太好卖的房子都变成抢手货。而他们的经纪人最近都非常累，&经常是带了几拨人看房，最后常常因为提价而无法成交&。
　　专家道警惕恐慌性消费与投资非理性
　　来自合肥市商品房备案系统数据显示，截至2月29日18时，可售住宅共有25273套，按照月均7000套的去化速度，3个月就能消化，这在中国城市的楼市销售中属于良性市场。
　　&合肥楼市还是比较好的&，合肥学院房地产研究所副所长凌斌29日接受记者采访时认为，供需关系决定了市场。合肥目前各区楼盘总体房源量都不多，但刚需、改需以及投资需求比较旺盛。
　　记者查询到，3月合肥预计有60家楼盘推新楼，入市房源总量达10562套，可以一定程度补充目前较少的房源。对部分出现的捂盘、捆绑销售现象，凌斌认为合肥楼市总体是健康的，但对这些&毛病&，建议政府部门加强监管，比如可以以取消预售许可证、预售资金灵活拨付等方面入手，既约束房企违规，又提供发展的必要支持。同时，在二手房交易中，不排除近期有交易参与者哄抬价格的情况出现，这种&现场逼定房&的手段扰乱了市场秩序，增加了购房者的成本支出，需要仔细甄别和加强管理。
　　从市场方面来说，凌斌认为，合肥楼市需要警惕恐慌性消费和投资非理性。对于刚需购房者来说，早买肯定优于晚买；对于改善性购房者来说，由于手里已经有房，其实不需要急着恐慌性入市；对于投资客来说，更需要理性看待楼市涨跌。
　　在凌斌看来，最关键的，是合肥需要增加土地供应量，并调整土地性质，商业、办公用地可适当减少，增加住宅用地供应，给市场提供定力。
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