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美国人快速致富的八种方法
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时代在变化，人们赚钱的方式也在改变。互联网带给普通人更多机遇可以成为小富豪，而一些传统的赚钱方式也依然有效。本文带你看看美国人总结出来的八种快速致富的方法和途径。
原标题：美国人快速致富的八种方法时代在变化，人们赚钱的方式也在改变。互联网带给普通人更多机遇可以成为小富豪，而一些传统的赚钱方式也依然有效。本文带你看看美国人总结出来的八种快速致富的方法和途径。开办个小企业如果走这条路致富，风险指数为高。开办小企业，也就是个人做个小买卖，生意可以是制造产品，也可以是服务。小企业在美国经济中占据着重要地位，美国一半的劳动力是在小企业中打工，从1996年以来，小企业为美国新增加了65%的就业岗位。从2004 年至2010 年，美国雇佣1-4个人的小企业为美国新增了550万个工作职位，而雇员在500人以上的大企业却失去了180万个工作职位。但在2800万个小企业中，有2200万个小企业没有雇员，企业主既是老板也是打工者。从这组数据可以看出，为何美国人会把创办小企业当作成为富人的一条主要渠道。电子商务和网上商店是最近几年发展最快的一种小企业类型。根据统计，使用电脑的人群中有69%的人经常利用网购，使用智能型手机的人有45%会网购。网购的发展为民众无需太多资金建立自己的销售企业创造了条件。中国不少网络平台开设的个人网店其实就是一种小企业模式，有些销售不需要自己储存货源、不需要自己购买产品，利用网络平台，一台电脑就可以“借货卖货”，专职可以做，兼职的也可以做。福特、乔布斯有什么共同之处？他们的共同之处是致富之路来源于创意并使这种创意付诸实施。创办企业等于打开了致富之门，而千里之行始于足下，小企业就成为创业之始。当然，创办企业风险性也高，需要一定的资金，产品和服务要有市场。而在企业发展到一定规模后，更涉及到管理的问题。开发自己的产品开发产品在致富道路上风险系数为中等。社交网络现在成为人们推销产品和服务的一种有效工具，美国人每周在社交网络上消磨的时间平均是15 个小时，而年轻人在社交网上的时间更多。现在一个人只要有名气，在社交网络上就会成为推销产品的代言人，广告商会自动登门。如果自己有产品，推出的产品也会大紫大红，这些都拜现代科技发展所赐之良机，也为个人致富增添了助力。了解市场需求是开发产品的关键，亚利桑那州立大学企业家专业教授派克认为，任何新的产品开发，最好在事前与潜在的客户进行沟通，了解这些客户对产品的看法。南希发明了一种眼镜修理工具，因为她看到母亲用耳环来修理眼镜。南希发明的小工具很适合眼镜的修理，并被沃尔玛商店所欣赏，结果这一产品进入了沃尔玛的销售系统。女性在发明一些小商品上似乎很得心应手，这可能因为女性日常使用小商品比较多，像富有特色的项链、耳环等都可能变成畅销品。投资房地产致富风险指数为高。美国人投资房地产并不一定要有大笔的钞票来炒作房地产。很多人采取用低价买旧房子，然后自己装修后再推到市场上去赚钱。通常以这种方式投资房地产得不到银行的贷款，因此流动资金就成为投资人的关键。底特律破产时，一些美国人买了不少价格非常低廉的房子，然后适当装修后再公开出售，采取的就是这种方式。做房东收租金赚钱这种赚钱方式的风险指数为中等。美国人拥有的第一套住宅被称为自用住宅，在贷款上可以享受优惠。但如果购买第二套住宅，则被叫作商业性住宅，因为这类住宅大部分不是自己住，而是用来出租赚钱的。屋主在拥有一套自用住宅后，可以用住房的净值做抵押贷款来购买第二套住房。美国目前对第二套住房的30 年固定贷款利率不到5%，一般出租房屋的收入会超过每个月偿还住房贷款的金额。这等于是用别人的钱来养自己的房子。多少年后，房屋增值，屋主在出售房屋时就会有一大笔收入，家庭财富自然增值。汽车工程师福瑞兹走的就是买房出租的道路，他认为在房地产上投资会比在股市上投资更能让他获利。现在他拥有8 处出租的住宅，而投资回报率比他想象的还好。在网络上投放视频或是照片这种赚钱的方式风险系数为低。现在依赖网络赚钱的人越来越多，关键点在于影响力和流量。在网络上投放视频和图片所要投入的资金不很高，一个相机、一台电脑，甚至一台智能手机就可以既拍照又做视频。美国不少人利用这种方式赚钱，每年的收入超过10万美元，而自己又不用给别人打工。事实上在中国借助互联网赚钱的人也越来越多，特别是大V，微博、微信、博客现在都在搞广告合作计划，流量分成，并称这是为自媒体分成。美国社交网站为网友提供的广告分成比较早，通常一段视频有1000个浏览者可获得2美元的广告分成。韩国人发在网络上的视频骑马舞曾红极一时，为此也为他带来了800万美元的收入。找些辛苦但收入高的工作这种赚钱方式的风险指数为高。对于众多打工族而言，找到高薪工作可能是快速致富的一条渠道。当管理人员、做公司总裁可以赚大钱，但一般老百姓却没这个福气。但只要不怕辛苦，有些工作还是能给人们带来高回报。美国石油钻井工人一天的工作时间可能会高达12小时，如果能吃这份苦，但却可以得到公司给的免费住房，一年收入也可在10万美元以上。在美国石油天然气行业，新入行的工人工资标准平均每年就接近7万美元，干了几年之后薪水会更高，特别是钻井工人，平均年薪接近13万美元。如果不喜欢干体力活，风险比较大的职业收入也会很高。美国派往伊拉克和阿富汗的人员，薪水会增加70%，而且花费还不多，所赚的薪水大部分会攒下来。当然，这种赚钱方式的风险也高。在网上出书这种赚钱方式的风险系数为低。互联网的发展不仅让传统媒体式微，也让出版业日子不好过。过去由出版社出书，作者赚取版税的方式开始改变。人人都可以通过互联网成为作家，也能依赖互联网赚到钱。爱情小说作家贝尔威利2010年开始在互联网上发表小说，结果赚钱的渠道打开，她在网上卖了150万本电子书，获得了400万美元的收入。网上写书有个好处，可以随时与读者互动，跟着读者的感觉走，书籍反而能畅销。贝尔威利每天工作10到12个小时，而且还经常关注出版界的变化情况，以适应现代读者的需求。网上销售电子版图书是一种方式，还有的人“一鱼两吃”，等到电子版图书畅销后再出版纸质版图书。有一名作家就是利用这种方式，从出版社获得了数百万美元的出版合同。嫁给富人这种赚钱方式的风险系数要由自己决定。能靠这种方式赚钱成为小富豪的人基本上是女性，男性的几率不大。与有钱人结婚不一定要考虑爱不爱的问题，而是要看能获得多少钱，这就是为钱而结婚者的基本现状。当然，能够嫁给自己喜欢同时又是有钱人的女人是幸运的，例如扎克伯格的夫人就属于这种人。但如果吃着碗里看着锅里，即使嫁给了有钱人最后也可能面临被离婚的境地，这里最有名的一个例子就不举了。据《理财周刊》
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美国人首次买房常见的五种贷款
&&&& 买房对于一般的人是件大事，而且除非你中了乐透大或是继承财富，否则还得申请房贷。想选对符合预算的房贷，应考虑收入、生活方式、信用纪录和资格。以下是常见的五种房贷：
一、固定利率房贷：这种房贷的利率在贷款期限内都不会改变。不论你选择10年、15年、30年或50年，利率都相同。这是非常普遍的选择，因为屋主可预知要付多少钱，不用担心不同的收费或通货膨胀，而且由于房贷还款每个月都相同，容易制定长期预算。
二、浮动利率房贷：浮动利率房贷的每月还款，每隔一段时间就要根据利率和市场趋势调整。这种房贷通常一开始提供较低利率，而且申请较易获准。利率可能剧烈浮动，美国富升地产是南加州大洛杉矶地区专业房产经纪公司，买房卖房、商业地产、土地投资、请联系我们。导致贷款期内支付的房贷还款不断提升，所以这种房贷被视为风险较高。多数这种房贷有利率上限，所以你知道你可能每月要付出的最高金额。选择这种房贷时，应确保即使利率达到上限，你也付得起每月还款。
三、联邦住房管理局(FHA)贷款：FHA贷款由政府担保，可让不符申请房贷资格的买主，支付少许头款就可获得贷款。首次购屋者往往会发现FHA贷款很理想，因为较易符合规定。
四、退伍军人事务部贷款：退伍军人和阵亡军人的配偶可获政府贷款，规定依据从军年数和如何退伍而不同。最大的好处是屋主不需付头款，但是贷款金额可能有限。
五、纯利息房贷：这种房贷的每月还款有一段时间只用来偿付利息，利率可以是固定或浮动，在只付利息的时期(通常为五到十年)结束后，屋主的还款可能大增，因为要包括本金和利息。在刚买房子时，这种房贷提供低开销，以后有机会可重新贷款。
更多美国房产资讯请致电：，许小宁或者QQ：
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美国人为什么更喜欢借房贷收藏
腾讯财经特约自媒体 心路独舞（ID：XinLuDuWu_2016） 作者 心路独舞前段时间，一条题为《奥巴马夫妇财产公开 也是房奴有长达30年的房贷》的新闻让国人非常震惊，尤其是对年均收入百万、甚至几百万的美国总统夫妇买下一套价格在50万到100万美元的房子，居然需要以5.625%的利率借贷长达30年，这种“寒酸”程度显然超出了很多国人的想像。但多数美国人对此却觉得是理所当然，按这个定义来说我也是房奴，不光我，就连我们很多的医生、律师、商人、教授等所谓的上层中产阶级的朋友们也是房奴，他们多数收入很高，其中的不少人也拿得出付清房价的现金，但极少人会这样去做，这是由美国的房贷结构、税收政策和由此衍生的合理理财方式而决定的。原文地址: http://view./a/FIN7902 更多精彩，下载百度新闻: http://app./install.htm?src=tiebapinglun
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或银行说，中国人的房贷压力比美国人轻，你服气吗？
来源：搜狐理财
作者：融360
　　每天叫醒我的，不是梦想，而是月供。让很多人迟迟不愿买房的原因是，买房后的债务负担太大了，生活品质反而可能比租房时候下降。最近，央行的报告也提到存在“资产泡沫”，而市场中存在泡沫的直接证据是房贷金额多，杠杆高。
　　这个时候，有一家单位却在唱反调：中国的房贷杠杆并不高，中国人的房贷压力比美国人小！融360房贷（微信fangdai123）也很疑惑，这是真的吗？
　　房贷余额虽然低，但增速快啊
　　中外合资的投资银行中国国际金融股份有限公司的研究报告表示：中国房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围。
　　中金公司给出的理由是，截止2016年6月底，中国个人房贷存量约为16.8万亿人民币，占过去四个季度GDP总和的24%，与日本、美国相应指标有一定的差距――日本这一数据在90年代在30%以上，2014年为41%；美国2007年房贷占GDP比率为73%，2015年底有所下降，但也高达为53%。
　　从绝对比值上看，中金的分析没错。但我们如果认识到中美证券市场的差异，可能就要担心了。美国的房贷量一直维持在高位，跟他们国家发达的房屋贷款抵押流通市场有很大关系。银行有房屋抵押权，有公司愿意购买银行的抵押权，银行成为链条上的中间一环，资金既流出银行也流入银行，这就激励银行非常愿意开展房贷业务，整个美国的房贷量才那么高。而在中国，银行本身是房贷业务的终端，如果房贷量还那么高的话，就说明银行的资金投入到房贷业务的过多了。
　　另外，中国的房贷存量呈现别国没有的快速增长趋势。2016年上半年，中国个人购房贷款余额同比增长30.9%，增速比上季末高5.4百分点，比各项贷款增速高16.6个百分点。这表示，跟其他类的贷款比，银行和申贷人对按揭贷款格外热衷。资金过分青睐于某一类贷款，这应该值得警惕。
　　所以说，尽管房贷余额不高，但中国应该警惕其增速过快的现象。
　　中国人的月供虽然不高，但可支配收入太低啦
　　中金公司还指出，中国人的房贷压力相比可支配收入并不高。报告显示，中国的房贷平均久期仅8年左右，按照全国房贷存量为16.8万亿元人民币计算，假设平均房贷利率为4.5%，8年还清，全社会每年的还款金额仅为2.6万亿，占年化GDP的3.7%，占全年居民可支配收入的8.2%。
　　2015年美国GDP总量为17.4万亿美元，假设中金公司的估算正确，则2015年底美国的房贷余额为9.22万亿美元，美国人还贷期一般接近30年，2015年美国30年期房贷利率约为3.68%。则美国全社会每年的还款金额约为5080亿美元。
　　2014年美国的人均可支配收入为38000美元，美国总人口约3.21亿人，则全社会可支配收入大约是121980亿美元。
　　融360房贷（微信fangdai123）算出，美国全社会每年的还房贷金额占全年居民可支配收入的比重是：
　　=4.75%
　　所以，表面上看中国人的房贷余额不高，怎奈，我们收入低、我们利率高，中国人的房贷负担反而比美国更重！
　　更进一步地，中国很多存量房产是老一辈买的，根本没有用贷款，中国当期负有房贷的家庭比率不高。而美国人使用贷款买房早就很常见了，美国总人口负有房贷的比重应该远远高于中国。因此，如果不以总人口计算，而是以背负房贷的人口计算，中国房奴的负担更是会远远大于美国房奴！
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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