房子买一楼的房子好不好带花园的好不好，脏不脏

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-20 13:02 标签： 顶跃的房子好不好
购买一楼住宅时要注意什么 买一楼好吗
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在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。避免湿气处于长江中下游地区，空气比较湿润。一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。采光问题目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车的闪动及鸣笛。卫生问题在房龄不是很新的小区或者是不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。底层住宅的优点：既然底层住宅存在这么多问题，那么，就一点优点都没有吗?其实不然，底层住宅的优点也是很突出的。1、冬暖夏凉：底层住宅的室内温度比要稳定，冬天温暖夏天凉爽。不仅舒适度要优于高层住宅而且会节省大量的能源。这个优点对于独立采暖和独立制冷的十分重要。2、出入方便：底层住宅出入的便利性良好，由于停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的出行不会带来任何的影响，尤其是电梯使用的高峰时段，会为底层业主节省大量的等电梯的时间。另外，家中的老人和幼童更是这种方便的受益者。3、：很多底层住宅都有一定的花园或绿地面积赠送。这可是一个大实惠，底层的业主可以种种花、养养草，为自己创造出一个舒适的生活空间。而老人和孩子也有了一个相对封闭的安全活动区域。到了夏天这种优势将更加明显。何乐而不为呢?PS：综上所述，选择底层住宅时要进行全盘考虑，认清底层住宅的优缺点才是最重要的。通过事先的考察和事后个人的努力，我们就可以把底层住宅的缺点进行改善、对优点进行发扬，创造出真正适合自己的家居环境来。
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一楼花园洋房好不好？一楼有什么缺点呢？
提问者：158****3870&
时间： 18:29 &
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共有&1&个回答
花园洋房现在购买一楼，大都会赠送一个小花园，有的还会赠送一个地下室，这也是很多业主想购买一楼的原因之一。其实购买一楼花园洋房还是需要注意一些问题的。
1、可能存在潮湿困扰。
因为一楼近地面，所以一楼花园洋房可能会存在室内湿气太重的问题，所以平时要做好防潮防湿的措施，免得对家具等造成不必要的损失。
2、夏天需要注意蚊虫。
因为一层自带小花园，所以夏天难免会招来很多蚊虫，购房者需要注意这个问题。
如果购房者对这两个问题有相应的解决办法，那么购买一楼花园洋房还是很合适的。
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> 我要买花园洋房一楼。怎么样？？
阅读 50441|回复 13
温柔的港湾
我要买花园洋房一楼。怎么样？？
大家给我拿注意，我要买花园洋房一楼，不知道好不。潮不潮？花园洋房几楼好？
民生|生活|城建|社区|
温柔的港湾
没人给出主意阿 ？
偶认为除了一楼其它都比较好．
·忆江南·江南好，风景旧曾谙：·日出江花红胜火，春来江水绿如蓝·能不忆江南？·忆江南，最忆是杭州：·山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头。·何日更重游？·忆江南，其次忆吴宫：·吴酒一杯春竹叶，吴娃双舞醉芙蓉。·早晚复相逢。·安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。
多少钱啊？看看值不值先？
温柔的港湾
谢谢大家。看样子一楼是不好了，可能很潮。可是我有父母，且相中那个小院了。。唉！不好选阿 朋友们。
我就觉得一楼不错，我买了二楼现在都在后悔呢？一楼有个小花园，还有停车位，在小花园里可以种花草，养金鱼，还可以弄个小秋千坐坐，真的蛮惬意的。好羡慕别人的一楼啊！
温柔的港湾
是 阿，我也相中小花园了，公主停车位是自己的吗？
温柔的港湾
有老人住几楼好？
你还没有买的房子的话，就买一楼，一楼还有地下室，不会潮湿的。
> 我要买花园洋房一楼。怎么样？？
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小高层买在一楼到底好不好？
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UID：614322
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不论多层和高层都好，一直都希望能买到个一楼的房子，因为考虑到老人，而且一楼感觉很方便，买好房啦看到网上评论说一楼很潮湿，阳光也不好~ 还会有高空坠物。。。。。。。。。 有人住一楼的么~&& 谈下感受吧。·此刻甚是纠结~
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就是采光怎么样，前面没遮挡偶觉得还是可以的
有电梯的话，三楼以上不错的
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喜欢就是好&不喜欢就不好
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建议买一楼的话最好选楼栋第一排的，或者前楼间距超大的&不然没阳光真是很恼人的事情
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UID：614322
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回 【x】knight 的帖子
:喜欢就是好&不喜欢就不好[表情] &( 13:08)&&&我是挺喜欢的，因为方便嘛，
UID：201442
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我家以前是顶楼，小朋友不肯出去玩。现在一楼，确实有人丢东西，小区物业还好的话还不错的。
广告位招租~~~
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有电梯的话，三楼以上不错的
凡事要寻找的是出路，而非借口。
UID：614322
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回 【x】knight 的帖子
:建议买一楼的话最好选楼栋第一排的，或者前楼间距超大的&不然没阳光真是很恼人的事情&( 13:09)&&&阳光是没有问题， 后面是多层的房子，而且间距有40米吧~
UID：532656
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蝶湖湾花园洋房带超大花园，没有照不到光的烦恼。。。
UID：614322
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回 hefang 的帖子
:我家以前是顶楼，小朋友不肯出去玩。现在一楼，确实有人丢东西，小区物业还好的话还不错的。[表情] [表情] [表情] &&( 13:10)&&&嗯我就是图个方便， 高楼层怕电梯坏掉什么的。而且风有时候也大
UID：614322
在线时间563小时
回 大力水饺 的帖子
:有电梯的话，三楼以上不错的&( 13:11)&&&之前没有想到，感觉自己喜欢就买了。
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