万博是黑平台吗安全吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-21 19:03 标签： 万博365钢笔是正品吗
放假，安全“不放假”！_万博科技职业学院-爱微帮
&& &&& 放假，安全“不放假”！
& & & & 中、高考告一段落，早早的迎来了漫长的假期，而我院也将正式迎来暑假，不管是广大的中、高考考生，还是我院归心似箭的同学们，在假期里一定要注意安全，安全意识时时刻刻都不能松懈，在此，我们给大家提供了与同学们息息相关的暑假应该注意的事项：一.注意选择出行方式1.中短途旅客 ? 可选择公路运输2.交通发达的 ? 可选铁路受天气影响，全省局部大雨，为同学们安全着想，大家能坐火车就不要坐汽车。二.怎样购票更有把握1.临客列车建议提前十天购买2.不限定车次和席别、只要有票，就该决定买下要提前预定好车票，不要将就坐黑车或超载车。最好是结伴同行。把自己的行程计划告知家人。三.途中遇到问题时怎么办1.购买、候车、上车方面的问题去坐火车或者动车的，务必将证件带上，虽然不是春运，但可能难免要查证件。车站在进站大厅一般都设有服务台。如果坐公交车的同学，务必比平时提前1-2个小时出发，宁愿在车站等，也不要把时间扣的太紧。2.遇到受骗、安全问题时关于小偷，钱包请放内兜，手机请放内兜，而坐火车需要过夜的同学，请务必将财务贴身收藏，离开座位去上厕所，务必请旁边的人照看下其他的东西，特别是进站那会，是最容易被偷的，当然公交车也是小偷最喜欢的场所。关于公车色狼，公交人挤人的时候，就是他们最喜欢出动的时候，现在是夏天最为注意，小编提醒，请结队而行，如单一，请尽可能往车后站，人流动比较少的地方，而地铁上，尽量被靠右侧门。遇到紧急情况，一定要及时报警寻求帮助。找车站广场、进站大厅、售票大厅的服务报警点和值班民警。四.怎样避免买到假车票1.到铁路车站或正规的火车票售票窗口购买2.勿从他人手里购票、勿从票贩手里购高价票五.在列车上如何保管好自己的物品1.夜间行车和旅客上下车时，行李最容易被偷2.在车上别轻信陌生人的话、吃喝陌生人的东西、不能把行李交给陌生人看管3.在下车前要检查好自己的行李物品，勿遗留在列车上4.遇到情况需要找警察时，及时与车厢列车员联系，由列车员通知乘警。六.非法传销该类组织的一贯手段是以招聘销售人员的名义诱骗学生，接着给其“洗脑”，并抛出高回扣诱饵，让学生去发展“下线”。上了“套”的学生，难以自拔，再去欺骗自己的同学、朋友、亲人，从而形成恶性循环。传销组织害人害己，国家明令禁止。所以，请同学们提高警惕，保持头脑清醒，切莫坠入传销组织。七.游泳安全1、为了防止意外发生，严禁私自下水游泳，严禁擅自与同学结伴游泳 2、遇他人落水时，及时呼救报警，在自身不具备救助能力时，切莫盲目下水施救3、不得到江河湖海、水库、山塘等地点从事危险活动。 & 最后祝同学们旅途愉快，平安快乐到家！
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
万博科技职业学院始建于2000年，是经安徽省人民政府批准、国家教育部核准的面向全国招生的全日制普通高校之一。培养综合素质高、具有国际视野、创新创业能力强的高级应用型人才。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34番禺公寓投资回报有多高 万博核心区不过3.5%_安全买房吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：13贴子：
番禺公寓投资回报有多高 万博核心区不过3.5%
目前,除了市中心之外,番禺、黄埔甚至是南沙、花都都出现了众多的商业公寓项目。非市中心的公寓项目总价几十万元就可以购买一套,并且不少楼盘还签约了酒店管理公司负责公寓的售后运营,并打出每年8%以上的租金收益回报作为宣传。商业公寓的投资回报真如宣传般高?从2010年广州限购政策出台掀起商业公寓楼盘高潮至今,有不少的项目交楼投入使用,记者从获得的市场真实成交数据中还原公寓项目投资回报的实际情况。loft小复式回报率稍高 目前万博板块和相邻的长隆板块是番禺区商业公寓单位供应最多的区域,随着部分新建的公寓楼盘交楼投入使用,早两年出售的部分楼盘公寓单位也开始放租。根据满堂红链家的成交数据,新近交楼的楼盘中,位于汉溪长隆地铁口附近的奥园城市天地 ,毛坯单位的租赁成交均价为45.6元/平方米/月,带装修家私、家电的单位放租均价则为79-88元/平方米/月。记者查看了奥园城市天地的网签数据,楼盘的成交均价约为1.7万元/平方米,楼盘的公寓户型为45-56平方米的loft小复式。按照目前毛坯单位的成交租金,45平方米的单位租金约为2000元/月,其投资回报大概为3.1%。45平方米带装修单位的月租金在3600元-4000元/月,如果按每套单位业主投资的装修和购买家私家电的费用是10万元计算,则单位的投资回报率可以达到5%左右,是比较理想的投资回报。不过附近中介地铺的经纪则告诉记者,楼盘带装修单位的放租价去到元/月,会比较接近市场水平。也就是说投资回报率维持在4%左右,会比较容易出租。位于番禺万博CBD板块核心的番禺万达广场
,也是区内少数已经投入使用的楼盘之一。楼盘2012年销售均价约为1.4万元/平方米,楼盘户型为33-86平方米。近期楼盘成交的租金为41.23元/平方米/月,按此租金计算,该盘的投资回报率约为3.5%。 除了番禺华南板块的核心区域外,其他一些距离市中心更远的区域也有不少公寓项目在售,其租金回报率则预计要更低。如位于亚运城板块的金龙城 财富广场,目前也有平层和loft小复式公寓在售。楼盘76平方米的平层单位为两房一厅的格局,毛坯均价约9000元/平方米,而附近亚运城两房单位的月租金则约为1800元/月左右。也按照单位装修和配置家具的成本为10万元计算,楼盘的投资回报率约为2.8%。楼盘声称的高租金回报是怎么回事? 目前不少带有酒店管理售后服务的公寓单位,都宣称投资回报率可以达到8%以上。事实上,业主真正的投资收益未必就有如此高。据了解,目前不少楼盘都是以购房和发展商签订买卖合同后,再与酒店式公寓管理方签订租赁协议的方式进行。一些规模化运营的酒店式管理集团如途家、私享家等,均是以与业主进行租金分成的方式进行。如约定未来的定价可能在250元-350元/晚,在一个月满租的情况下,单位的月租金可达到约元/月,然后酒店管理方与业主之间按照租金收入五五分成。也就是说业主的月租金收入最高可以达到元不等。按照目前一套45平方米的公寓单位,总价60万-70万元左右计算,租金回报率最高真的可以达到7%-10%。不过,必须提醒投资者注意的是,实际上公寓单位不可能每个月都出现满租的情况。每月出租率在60%-80%已经是最理想的状况,有部分地段不太好的项目,每月的出租率可能低于50%。也会出现,公寓单位旺季(如寒暑假、黄金周假期等)满租,而淡季则出租率低的情况。因此实际的租金回报会低于广告宣传。投资公寓 要考虑是否有足够多租客 高力国际项目销售及推广部高级副董事熊薇表示,在目前北上广深一线城市未放开限购的情况下,不限购、面积小、总价低依然是公寓产品最大的投资卖点。对于手上没有名额购买住宅但又有闲置资金的客户,公寓是不错的选择。但同时,目前广州公寓供应量较大,同质化非常严重,投资仍需谨慎。购买公寓投资,一是看地段,优选区域中心项目;二是看交通条件,如靠近地铁;三是看项目自身及周边商圈配套,成熟或即将进入成熟期。熊薇表示,目前靠近写字楼办公区如天河CBD的公寓,有白领或外籍客户租住,出租情况较好,有4%左右的租金回报。虽然略低于银行理财产品的年化收益率,但是中长线投资加物业升值回报,相对还是比较值得入手的,且相对理财产品风险小,更有保障。萝岗、番禺等郊区板块的公寓供应较多,虽然单位的总价相对低,但是否有足够多的租客承租公寓,使投资者顺利获得租金回报则是关键。同时,需要指出的是,商用物业的转手交易税费比住宅高,更适合长期投资,因此公寓投资首先是追求稳定的租金回报,二才是资产保值及增值。2015年11月广州商业公寓单位数据 区域 楼盘名称 近期成交租金均价(元/㎡/月)番禺 奥园城市天地 45.6(毛坯) 79-88(带装修)番禺 番禺万达广场（楼盘资料） 41.23番禺 敏捷华美国际 53.22番禺 奥园越时代
64.03越秀 民间金融大厦 100(放租均价)越秀 金润铂宫 106.47越秀 府前铭泰 99.69天河 保利中达广场 134.12天河 珠光新城国际中心 135.45
宜人贷极速贷款,1分钟申请,10分钟审核,快至30分钟放款,0抵押0担保,可借20万!「宜人贷」贷款,是宜信旗下信用贷款服务平台,宜信9年实力见证,让信用变价值,立即注册!
番禺金龙城可以，社区比较大。
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴

我要回帖

更多关于 万博365钢笔是正品吗 的文章

 

随机推荐