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案例分析：子女在武汉买房可以提取父母的公积金吗？
　　编者按：近几年，随着公积金缴存的普及，越来越多的人开始接触到公积金;同时随着房价的高涨和商业贷款利率的上涨，人们就更加喜欢使用利率低的公积金呢?各种使用公积金的方式也层出不穷，除了最基本的个人买房办理公积金贷款外还有办理公积金提取，那么如果是子女买房，父母能提取公积金吗?
　　如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问，直接拨打电话。
　　【上期回顾】
　　案例一：想给满了18岁的小孩买房，房产证只写小孩名字，能提取父母的公积金吗?()
　　专家：您好，不可以。公积金是以家庭为单位，不能提取父母的公积金。
　　这样提问经常有人在亿房网一问一答上提问，如之前的另外一个案例：儿子户口单独买房子。(已买)父亲多久以后可以提取公积金。提取是一个月一个月的提取公积金?还是可以全部提取?
　　其实专家的答复也是一样的，现阶段，子女在武汉买房，父母是不能凭此提取公积金的。
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　　[一问亿答]
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23500元/O7300元/O8800元/O10500元/O14000元/O28000元/O25800元/O13500元/O10500元/O7300元/O
Copyright & .CN
Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有　　父母公积金余额数十万元不能用，刚毕业的子女却因为余额、年限不够，无法使用公积金买房。在武汉工作的黄冈人，想回老家买套房，却不能使用在武汉缴纳的公积金。这些障碍都将破除！　　昨日，本报报道“我省出台公积金新政16条后，有不少读者来电咨询，此次湖北公积金相关政策的调整，还有哪些大的变化&&记者了解到，根据省政府办公厅发布的“关于进一步加强住房公积金管理的通知”(下文简称“通知”)，我省公积金政策，在直系亲属之间打通使用，公积金省内异地贷款方面，将有重大调整。　　父母子女可用对方公积金　　根据湖北省公积金政策最新的调整，湖北将允许缴存职工购房时，同时申请使用父母、子女的住房公积金，进而发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。　　目前，部分刚刚就业的购房者，由于公积金缴存余额较少、缴存年限较短，导致公积金贷款额度较低。与此同时，他们的父母如没有再购房需求，缴存多年的公积金余额，只能“睡大觉”，等到退休时才能提取，公积金在家庭之中无法打通使用。　　2012年武汉曾出台政策，低保或低收入家庭购房，父母、子女可以申请提取各自的公积金存储余额，帮助对方偿还贷款。但只针对低收入家庭，且必须出具《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》，或者家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入60%以下。　　这一政策，一般只惠及了父母具备经适房购房资格，使用子女的公积金申请贷款购房的家庭。　　而根据最新“通知”的要求，未来湖北省内，父母、子女购房时互用对方的公积金，不再限定家庭收入状况。　　业内人士表示，公积金的使用原则是“谁缴纳谁使用”，但考虑到房价高企，很多家庭月供压力大，逐渐放宽公积金使用政策，有利于发挥家庭在购房中的作用。　　公积金可省内异地贷款　　上个月，中央三部委联合发文，推进公积金异地贷款，而从目前情况看，湖北走在了全国前列。　　我省“通知”明确要求，在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。同时，省内各市县要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，各地住房公积金管理中心，与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序。　　根据武汉现行政策，外地缴存公积金的职工，将公积金转入武汉之后，若符合条件，可立即申请贷款。但这有个前提，即异地转入必须在本地重新就业。　　而根据最新政策，在湖北范围内，缴存职工不用更换工作，只需在缴存地正常缴存且符合条件，就能通过公积金贷款，在异地进行购房。　　仙桃市房管局人士告诉记者，当地有很多在武汉工作的人，由于武汉房价较高，很多人偏向于回仙桃置业。如去年春节那个月，仙桃住宅成交1500套，比平时几乎翻番，就是不少人利用长假回乡置业。　　而公积金省内打通使用之后，意味着对这样一批返乡置业的群体，利用公积金，将实现更低成本的购房。　　省内各地公积金或调配使用　　除了公积金的使用，“通知”还在公积金管理上作了新的要求，提出探索建立省级层面住房公积金调剂融资机制，在更大范围内实现资金调剂，平衡资金头寸，化解资金流动性风险，盘活存量贷款资产。　　以武汉为例，近两年，由于房地产市场火爆，公积金使用量较大，再加上种种原因，一些大型企业公积金缴存金额出现下降。以2013年为例，武汉全年新增缴纳公积金和还贷总额总计232亿元，而在使用方面，新增提取和贷款却高达302亿元，已经出现“用”大于“收”的局面。　　与此同时，省内部分地市公积金使用率却相对较低。根据“通知”的相关要求，可能意味着武汉，将从省内其他城市调剂公积金进行使用。　　同时，“通知”提出，类似武汉这样公积金贷款余额较大的城市，可以探索“资产证券化”。如2013年底，武汉贷款余额544亿元，这么大笔资金，原本只能靠贷款职工的还款回收，而新政实施后，可以探索将这部分应收贷款包装成债券，销售给保险公司、银行或基金公司，一次性实现资金回笼，再发放贷款，满足更多职工贷款需求。( 楚天都市报讯 本报记者陈珂)（责任编辑：佟明彪）澎湃新闻APP下载子女可用父母公积金贷款买房 你的城市上榜了吗？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
子女可用父母公积金贷款买房 你的城市上榜了吗？
　　目前，杭州、扬州等地推出公积金新政策，其中规定子女、父母买房可以提取本人的公积金，用来还住房贷款。这一政策出台引起了热议，有人说这是在鼓励啃老，有人评论此项措施更为人性化。事实上，除杭州、扬州外，上海、中山、镇江等二十多个城市早已实行类似政策，即可以提取直系亲属间的公积金用于购房贷款。融360小编认为此举一方面缓解了部分年轻人的购房还款压力，另一方面也能够进一步提高公积金的使用效率。今天小编就汇总实行此类公积金贷款政策的城市，以及所需相关的条件，快来看看你的家乡上榜了没。
　　父母、子女购买、建造、翻建、大修住房的职工可以提取本人的。职工本人账户余额不足提取限额的，其父母、子女可在限额内按规定申请提取，职工及其父母、子女合计提取金额不得超过提取限额。除需要购买、建造、翻建、大修住房相关资料外，另需提供有效亲属关系证明。（如同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）
　　子女可以用父母的公积金申请公贷。购房人父母正常缴存公积金、个人信用良好，并有稳定收入，就可为子女办理公积金贷款，但是作为共同买房。
　　公积金贷款只有主贷人的配偶以及同户一年以上的直系血亲才能共同申请。购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
　　注意事项：1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
　　2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
　　父母住房公积金可替子女还贷。父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款共同还款人，使用自己的公积金账户余额为子女偿还公积金贷款，每年扣减一次。
　　无论是否使用贷款或贷款形式，凡购房日期在日(以购房合同或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全额支付的房款或支付的首付款，申请一次性提取住房公积金。子女购买二套住房不能提取父母公积金。父母名下的房产，子女不可以使用公积金贷款帮助偿还。
　　政策分为两个层面：一是父母可提取 自己公积金帮子女还贷；二是当子女申请不够时，父母可以帮忙。
&&具体来说，提取方面，在中山贷款购买家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不得超过当期实际偿还贷款本息总额。
&&举例来说，一个月要还贷3000元，但自己的公积金每月只有1000元，存在2000元的差额。如果父母也在中山，也有公积金，父母就可以提取公积金帮子女还贷。不过，提取额度不能超过2000元。
　　武汉市城镇居民最低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的，其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。
　　办理时需要出具以下证明：最低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府公布的数据为准)60%以下的，提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。
　　除了提取账户余额为父母或子女偿还贷款外，低保或低收入家庭，还可以用子女的公积金贷款买保障房。
　　新就业人员认定范围为毕业以后5年内参加工作的，婚否不作限制；新就业人员购买自住住房，可以取出父母的公积金作为购房款使用，在还款过程中父母也可成为共同还款人帮助子女还贷；如果夫妻双方都是新就业人员，双方父母的公积金均可使用。
　　连云港
　　购买、建造、翻建、大修自住住房的，依照规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
　　新就业人员支付房租的，提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
　　新就业人员是指各类学校毕业且自毕业的次月起计算时间不满五年在我市就业的人员。
　　未婚职工购房可提取父母住房公积金，提取金额不能超过总的购房价款。到目前为止，盘锦是辽宁省内第一个实行该条文的城市。
　　购买自住房屋后，可同时提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金。提取配偶、父母、子女公积金,仍然会按照提取额度合并计算,不能超过提取额度的上限。
　　子女可以提取父母的公积金买房，但必须具备以下两个条件&&首先，买房人的户口需和其父母在一个户口本上；另外，买房人的婚姻状况必须是未婚。
　　父母为未婚子女购房可以申请公积金贷款。若子女缴纳了公积金，父母作为共同还款人，月还款金额不得超过家庭月收入（借款申请人及其共同还款日的月工资总和）的40%，若子女未缴纳公积金，则以父母的名义为子女购房。父母为子女购买自住住房也可以提取公积金，可一次性提取夫妻双方公积金账户余额的50%，但不可超过房价的50%。若父母为子女购买二套以上住房，则不能使用公积金。
　　正常缴交住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经征得本人父母、子女同意，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金，申请提取总额不得超过所购住房价款总额。
　　贷款申请人与父母共有产权时，父母可申请作为共同借款人或共同还款人。其作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数按申请人及共有人实际已有的公积金贷款和商业住房贷款次数合并计算，贷款额度按申请人及共有人的基数合并计算。其不作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数与额度不合并计算。
　　职工在龙岩有正常缴存住房公积金，在龙岩地区购买首套，或者建造、翻新、大修首套房，且无其他成套房登记的，可以申请提取直系亲属（包括配偶、子女、双方父母）住房公积金。对于在龙岩以外地区缴存住房公积金的，当事人则需提供书面证明材料。
　　直系亲属提取住房公积金业务，需由购房人及其配偶共同提出申请，购房所在地住房公积金管理机构审批。而在龙岩以外地区购房，也可由提取人提出申请，由提取人住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构审批。
　　提取直系亲属的住房公积金，要提供《住房公积金支取申请表》、《职工购买首套自住住房直系亲属支取申请表》、身份证、结婚证或未婚证明、户口簿或公安部门出具的关系证明原件及复印件。
　　在过去只限提取职工本人公积金的基础上，增加了配偶、直系亲属可同时申请提取公积金，同时，租房、家人患九大疾病，都可以提取公积金。
　　可以申请提取其住房公积金账户余额，用于支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房。提取时还须符合以下要求：(一)职工及其配偶、双方父母、子女提取的住房公积金总额不得超过购房总价款；申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订时其住房公积金账户内余额；(二)职工及其配偶为支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房申请提取的住房公积金，只能用于支付购房款，不能用于偿还住房贷款本息。
　　在昆山使用公积金贷款时，父母也可以申请为共同还款人，但前提是本人与父母的户口在同一本户口本上。满足这个条件的，可以带上户口本、贷款合同、父母的公积金卡、身份证原件及复印件到昆山公积金中心办理转账手续，将父母公积金卡上的公积金转存至本人的公积金卡上，进行还贷。
　　明确规定未婚子女及其父母在购买住房时，未婚子女可以使用其父母的住房公积金个人贷款指标，父母也可以使用其未婚子女的住房公积金个人贷款指标，未婚子女及其父母视作共同借款人。
　　青海省
　　正常缴纳住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经本人父母、子女同意后，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金。申请提取总额，不得超过所购住房价款总额。
　　独生子女购房(含异地购房)可以提取其父母的公积金。
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