北京商品房限购对西安外地人购房限购吗投资有什么利害关系

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-22 22:18 标签： 成都商品房限购政策
北京限购政策是什么 外地人在京买房条件北京限购政策是什么 外地人在京买房条件木融宝百家号目前，全国已有46个城市实施限购令。而北京作为首都吸引来的超级人口数量已使北京的住房情况变得尤其紧张。限购令的出台很大程度上减缓了北京的人口压力。然而，对于很多来京奋斗的北漂来说，能在北京安家是一大人生目标，另外对于想购买二套房来改善生活的朋友也是一道屏障。那么在限购的情况下，外地的朋友们要怎么才能拥有一套自己的住房呢？下面的内容给大家提供一些参考。何为限购“限购令”是日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。2011年2月在北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。非京籍人士在京买房条件：1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；（从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。）2：有北京合法有效的暂住证；3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4：身份证、结婚证和户口本。5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。木融宝百家号最近更新：简介:专注红木投资理财15年，您的的理财顾问！作者最新文章相关文章北京通州商品住房限购政策实施时间及限购条件
【导语】：北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定于8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。　　北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府8月14日联合发布《》，决定于8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。　　通知规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：　　一是京籍无房户;　　二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上;　　三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;　　四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。
　　北京市住建委相关负责人表示，受建设北京行政副中心等利好因素影响，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。上述举措是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购整体政策框架下，对通州采取的更高要求。　　据介绍，新政旨在合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的当地商品住房市场降温，稳定区域市场。本次限购升级只针对通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。在该《通知》实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人不受影响。分页导航
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现在北京50年产权的公寓或者商住限购吗？外地人没有资质可以买吗
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二手房经纪人
50产权的商住两用的公寓是不限购的，大多数只要有钱都能买
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好，目前北京对于50年产权的商住两用房没有实行限购政策。所以不受购房资质的约束，非京籍同样可以购买，谢谢。
二手房经纪人
不限购，直接拿钱买就可以，不需要资质。
二手房经纪人
不限购 没有资质可以买
二手房经纪人
您好，北京链家新房置业顾问段贺很高兴为您解答。--------------------------------------------------------------北京市的限购政策都是针对70年住宅而言的。北京地区（除通州区以外）的公寓、商住、写字楼、商铺等项目截至目前购买是不需要资质的。通州区于日出台新政，针对通州区以内的公寓、写字楼、商住、商铺等类型的施行限购政策，新房...
您好，北京链家新房置业顾问段贺很高兴为您解答。--------------------------------------------------------------北京市的限购政策都是针对70年住宅而言的。北京地区（除通州区以外）的公寓、商住、写字楼、商铺等项目截至目前购买是不需要资质的。通州区于日出台新政，针对通州区以内的公寓、写字楼、商住、商铺等类型的施行限购政策，新房类公寓、写字楼、商铺等项目，个人不允许购买，只能以公司名义购买此类产品。-------------------------------------------------------------------链家新房现合作全北京近百个新房项目，包括别墅、住宅、公寓、写字楼、商业等。无任何服务费。您有任何购房需求和购房方面的问题均可直接回复我，或拨打我的电话：186-。愿用我的专业为您选到最合适的房产。
二手房经纪人
可以，目前商住还不限购，不过有传言也要限购了
二手房经纪人
公寓和商住不用北京资格，
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