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绝对防御《烈焰》苦练内功天下无敌
15:31:32 发表|来源：官方|作者：官方||
　　防御分为两种：格挡和闪避。若能将这两种防御达到极限，做到绝对防御，让进攻的一方找不出你身体任何一点破绽，全面保护身体，使之攻击不到你。待对手消耗掉大部分体力时，你再反击对手，就可轻松取胜。这种防御在理论上是达不到的，只可以无限趋近。然而，苦练51《烈焰》内功可以几乎达到绝对防御，让你天下无敌!
　　内功，相对外功而言，是锻炼身体内部器官的武术或气功，强健其功能的一种活动。内功可是道家修养内丹的功夫，可以提高耐力、战斗力和极强的自我保护作用。内功系统在玩家一登陆游戏之时便会自动开启，它将一直陪伴着你，不断提升，不断变强，直到你将其提升到最高级，拥有浑厚精纯的内功，成为无敌者!
　　人物原始的内功等级为1级，可以通过杀怪获得内功经验，当前内功经验达到升级所需内功经验后，便可升级内功等级。51《烈焰》内功升级可提升内力值、减免伤害和内功攻击。内力值就是人物头像上的黄色内力条显示;内功减免伤害是指受到伤害时，内功可抵掉减免比例的伤害，扣减内力值，其余伤害扣减生命值;内功攻击是指在原有的伤害上附带内功所加成的攻击。
　　在野外、挂机地图等地方刷怪，能获得的内功经验是相对较少的，提升内功也是较慢的。在烈焰大陆有一个内功修炼的绝佳之地，那就是雪域试炼场，这里能获得的内功经验非常丰厚，但是挑战难度异常巨大，怪物实力超群。你的实力能在这里生存下来吗?来挑战吧!苦练内功，天下无敌指日可待!
　　51《烈焰》是时下最受瞩目的即时战斗类。游戏延续经典设置，融合最新技术，演绎出魔幻的游戏世界。宏大背景、精美地图、特色系统&&丰富多彩的游戏PK体验，一切尽在《烈焰》中!
　　51游戏是一家集研发、运营、市场、客服等专业团队共同打造的国内服务最好的游戏平台。游戏产品涉及传统端游、网页游戏和手机游戏，囊括了即时战斗、角色扮演、战争策略、模拟经营等各类经典之作。《铁血皇城》、《传奇霸业》、《花千骨》、《佛本是道》、《琅琊榜》、《天书世界》、《大天使之剑》、《莽荒纪》、《烈焰》、《无上神兵》、《黑暗之光》、《战天》&&依托数千万活跃用户，51游戏力求打造成为国际一流的真人交友游戏平台。
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&.com上海黑桃互动网络科技有限公司　　沪ICP备号-8&p&因为“人拿近战冷兵器杀死野兽”有的是充足的案例啊。&/p&&p&更何况野兽是个很大的概念，为什么一定要打死陆地顶尖掠食者老虎才算是打死野兽？被人一铲子拍死的狼不是野兽？被人活活掐死的花豹不是野兽？&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0b95b985c9aada3e4c86a_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&774& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0b95b985c9aada3e4c86a_r.jpg&&&/figure&&p&“人有了冷兵器就是顶级掠食者”在一定程度上本来就是真理，无数的野兽被人用武器击败，早在热兵器发明以前，人类就靠冷兵器成为了食物链顶端动物。虽说人有群居优势，但单人拿冷兵器，本来在自然界就少有对手。至少一个健康成年男性拿匕首对付一只狼，赢面极大。&/p&&p&而且人用的武器是啥？刀或棍子？棍子姑且不提，刀是什么刀？是小匕首还是大长刀？人类用匕首的战绩前排的答案已经说了，捅死熊甚至捅死鲨鱼。如果是长些的刀呢？&/p&&p&事实就是在钢铁制造的刀刃面前，动物血肉之躯的防御显得无比可笑（不要抬杠拿小刀割不动大型湾鳄或鲸鱼这样的极端例子说事）。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-117c41d6a855b2aab3d75f2b022a4e82_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&292& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-117c41d6a855b2aab3d75f2b022a4e82_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6e8766133dea45bb3b850a29783ce23f_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&299& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6e8766133dea45bb3b850a29783ce23f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-fd8c89e63b99da8f7b0c362bdf0e64d9_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&325& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-fd8c89e63b99da8f7b0c362bdf0e64d9_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e3e6c91f9a22ab87d1ce09a83cce5822_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&329& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e3e6c91f9a22ab87d1ce09a83cce5822_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e3c84bad41280_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&323& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e3c84bad41280_r.jpg&&&/figure&&p&这是你要的砍活物&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9d4e3e6c22c21fd360f9e33a1a832f15_b.jpg& data-rawwidth=&320& data-rawheight=&240& data-caption=&& data-size=&normal& class=&content_image& width=&320&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d4b40d1cfe_b.jpg& data-rawwidth=&314& data-rawheight=&209& data-caption=&& data-size=&normal& class=&content_image& width=&314&&&/figure&&hr&&p&如果人取用针对野兽最强的冷兵器——长矛或猎叉后，单杀老虎都是完全有可能的（当然是长期受冷兵器训练的人类）。&/p&&p&就拿除老虎狮子外的世界第三大猫科——美洲虎来看，体型100公斤左右面对手持长矛的人类基本不够看的。&/p&&blockquote&巴西的一代传奇美洲虎猎人&/blockquote&&a class=&video-box& href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.zhihu.com/video/356544& target=&_blank& data-video-id=&& data-video-playable=&& data-name=&& data-poster=&https://pic4.zhimg.com/80/v2-3bbce0c46f569c064ad7_b.jpg& data-lens-id=&356544&&
&img class=&thumbnail& src=&https://pic4.zhimg.com/80/v2-3bbce0c46f569c064ad7_b.jpg&&&span class=&content&&
&span class=&title&&&span class=&z-ico-extern-gray&&&/span&&span class=&z-ico-extern-blue&&&/span&&/span&
&span class=&url&&&span class=&z-ico-video&&&/span&https://www.zhihu.com/video/356544&/span&
&/a&&p&,从1932开始捕杀了近30年美洲虎（他是在1970年去世的），他捕杀的美洲虎的总数可达270只,其中用枪捕杀的只有31只。他猎杀美洲虎的最大特点就是爱用弓箭和长矛。&/p&&blockquote&他用长矛捕杀的最大美洲虎体重达136kg。&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e65bcec9e05e93fbc7d7a_b.jpg& data-rawwidth=&460& data-rawheight=&605& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&460& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e65bcec9e05e93fbc7d7a_r.jpg&&&/figure&&p&对付小点的完全就是碾压。很多野兽吹口中所谓的大猫的“速度、反应、力量”在长矛面前完全不够看，可以说完全就是单方面的屠杀。&/p&&p&而这位仁兄可只是一个工人而已，他猎美洲虎是为了为朋友报仇，而他的技巧全部都是从当地印第安人处学来的，可不是什么顶尖人类。&/p&
因为“人拿近战冷兵器杀死野兽”有的是充足的案例啊。更何况野兽是个很大的概念，为什么一定要打死陆地顶尖掠食者老虎才算是打死野兽？被人一铲子拍死的狼不是野兽？被人活活掐死的花豹不是野兽？“人有了冷兵器就是顶级掠食者”在一定程度上本来就是真理，…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-117e97df8300cae63e61c785a3d7be70_b.jpg& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&536& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-117e97df8300cae63e61c785a3d7be70_r.jpg&&&/figure&&p&今天上海一处在建小区出事了，房子盖着盖着，就盖塌了。&/p&&p&据说这家小区的售楼处浇筑到6层的时候，整体坍塌300平米，几十名工人被闷在里面，1死9伤。很多人吓坏了，都在问：“&b&质量这么差？咱们是在买房子？还是在买棺材板和墓地啊&/b&？”&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-e7cefa31d8cbbec497397c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1034& data-rawheight=&589& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1034& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-e7cefa31d8cbbec497397c_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-b5e991caac43a5ddd4154_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1052& data-rawheight=&783& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1052& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-b5e991caac43a5ddd4154_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&作为曾经在工地上打过滚的人，今天给大家科普一下这些一平米好几万的房子到底是怎么建出来的。&/p&&p&首先，你们买的房子确实值钱，堪称寸土寸金，我这么说不准确，应该说：“遍地黄金”。我每次陪同质监站、安全站领导们验收过主体结构的时候，都得让工人们到处“打补丁”，比如——&b&这块楼板有点耷拉，那就在上面补点儿砂浆；那根柱子有点儿歪，那就切掉一部分，用水泥补上另外一部分；那边有面墙鼓了肚子，那就给它铲掉一部分，再用水泥抹平；那根梁下垂了，没有办法，遮不住，只能在哪儿贴个“安全生产，质量过硬”的牌子，假装看不到。&/b&&/p&&p&这些手续技术含量很高，不是农民工里的老师傅，还干不好，仔细讲起来，和女人整容之后再化妆一样细致，比写文章的人都心灵手巧。我劝大家有机会戴上安全帽去现场看一看，保准让你大开眼界，惊叹人类的智慧。&/p&&p&你要问？为什么会搞成这样？为什么柱子会歪？为什么墙会鼓肚子？为什么楼板会塌？为什么梁会耷拉？&/p&&p&因为急啊，赶工期啊，赶紧交工拿到工程款啊！农民工要问包工头要钱，包工头要问劳务公司要钱，劳务公司要问建筑承包商要钱，承包商要问甲方开发商要钱，材料商要钱，设备商要钱，工地的大型机械、塔吊、挖土机、车辆、模板、钢管脚手架，每天的租金就是几十万上百万。每一天都在烧钱。&/p&&p&你可能又要问，烧钱就烧钱啊！你们房产商大企业那么有钱！兄弟，搞清楚，资本是要逐利的，房地产被玩成了金融游戏之后，他就不是个保质保量的建造业了，而是一个套利圈钱的游戏。&/p&&p&开发商是有钱，但是人家宁可先借向银行借贷款拿地立项，然后，这钱先拿着，不给建筑承包商。为什么？这么大的项目，给你干，就是看得起你了，你得自己垫资开始干！建筑商也不傻，老子为什么要花自己的钱？老子又不是中建中铁这些国企，你贷款，老子也能贷款，于是继续贷款开始干！&/p&&p&建筑承包公司，一般都是负责施工管理，下面还有“劳务公司”，这些劳务公司，往往都是一些城市中隐形的“庞然大物”，他们手下甚至签着几百个包工队，有着几千人农民工队伍，从混凝土工、塔吊工、电工、水工、模板工，到最普通的，没有技能的力工。这些劳务公司老板，往往都有点“黑社会大哥”的意思，而且和开发商沾亲带故，名义上他们是建筑承包商的下属，实际上，他们才是大爷，因为他们掌握着几千几百的人力，说不干就能不干，说能把你项目砸了，就能把你项目砸了，比政府和银行都讲信用。&/p&&p&建筑承包商在一个城市里想要站住脚，只能与他们合作，这些“大哥”， 说不定还是甲方开发商大老板的小舅子，你惹不起。&/p&&p&农民工们对这些劳务公司“黑社会”老板的忠诚度还颇高，因为他们才是能够直接发钱、给活儿干、给饭吃的“江湖大哥”。这些淳朴的工人什么都不需要，就需要钱，如果不发钱，这些大哥就会鼓动工人们，去把“狗日的外地人的建筑公司”包围了。&/p&&p&而这些“狗日的外地人的建筑公司”，一直在贷款施工，还需要他姐夫的房地产公司发工程款，但劳务公司不管，农民工也不管，人家只要钱，钱从哪里来？钱就从按进度施工的工程款上来，进度快，工程款就来的快，进度慢，工程款就来得慢。&br&&/p&&p&所以，三天一层是标准速度，两天一层也可以实现，咬咬牙，一天半一层也不是不可以，人有多大胆，地有多大产。&b&早点把房子盖出来，最好水泥还没干，涂料还潮湿，甲醛还没散尽，就炒做起来卖出去，多做几个日光盘，价格炒个翻倍，引来哄抢，让大家都来接盘，那么大家手里就都有了钱，就舒坦了。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-57d15a40c543cbfcb69ca61_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&931& data-rawheight=&917& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&931& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-57d15a40c543cbfcb69ca61_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&我曾经看着一层一层的钢筋扎起来，模板支起来，混凝土浇灌进去。楼面上的地板还没有干，没有硬化，一群工人和施工员就冲上去操作，把软绵绵的楼板踩得一比吊槽，如同猪拱过一般，在摇摇晃晃的楼层上继续扎钢筋，立模板，干得热火朝天。我曾经站在10层楼面上监督混凝土浇筑，脚下的房子感觉都在摇晃、如同要融化一般。&/p&&p&所以说，这房子盖着盖着弄塌了，也不算稀奇。&/p&&p&最稀奇的事情，是我们2011年搞的一个项目，半夜浇筑三层楼混凝土，我坐在地下室的基坑边抽烟，有点迷迷糊糊犯困，忽然听到一阵天塌地陷般的惊呼，我睁开眼一看，果然天塌地陷了，地基压力承受不住，压塌了地下暗河，浑浊的泥水喷涌而出，四处像沼泽地一样泥泞稀软，已经差不多完工的三层小楼，一边浇筑着混凝土，一边慢慢倾斜下去，像极了泰坦尼克号翻船的场面。两部基坑边的挖掘机，也翻滚着沉了下去......&/p&&p&我师傅当机立断，调来了两台吊车和三台高科技的千斤顶，因为这个住宅楼的筏板基础够结实，直接用千斤顶顶着三个角，把房子从沼泽一般的地基里顶了起来，然后，给混凝土泵车换了个工作，不浇筑楼面了，把十几吨混凝土，加上一些土石方，全部灌注到地基下面去。同时开动所以抽水机，全力排水，搞得整个工地上水漫金山。到了日出的时候，一切都恢复了原状，我实在是佩服我国工程技术人员随机应变的能力，感慨大自然的鬼斧神工。&/p&&p&为什么地基会塌陷，出现暗河喷涌呢？难道地质勘查的时候没发现？地勘院发现是发现了，最初的报告是准备否定这个项目的，因为地质结构不稳定，不能开建大型高层住宅项目，但是开放商不能看着他圈钱的生意泡汤啊，那可是一家全国著名的开发商，后台硬着呢！地勘报告不合格？没关系，改到它合格！改不了地质状况，就改报告嘛，实在不行，还可以改人！&/p&&p&&b&周转，施工，一定要快，金融项目嘛，挣的就是争分夺秒的快钱，到底有多快，大家来欣赏一下这家房企的“中国速度”。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c8d99465f2bac8d80d9136_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&728& data-rawheight=&1078& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&728& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-c8d99465f2bac8d80d9136_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-8baccaed34_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&1010& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-8baccaed34_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-2ca8d5b14f613d5e5d160e2a8b6f77ef_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&808& data-rawheight=&1210& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&808& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-2ca8d5b14f613d5e5d160e2a8b6f77ef_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-3a9dfabf42be0fc81de08_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&804& data-rawheight=&1183& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&804& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-3a9dfabf42be0fc81de08_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&搞工程，一定要明白一个原则——“多、快、好、省”，关系要多，施工要快，审查要好，干活要省。承包商一般都会签一些材料供应商，这些供应商，一般也和开发商自己沾亲带故，都是自己人，用的钢材、水泥、沙子、石子、设备，都是自家人的价格，自家人的质量，不能坑了大老板，一定要替房产商省钱，工人的工资，一半也有两张工资表，实发一个月一万，也得写成一个月2000，这就避了税，不是给工人避税，而是给劳务公司的大哥们避税，也是给开发商省钱。&/p&&p&这本质上就是一个无本金融生意，先把土地和贷款套出来，再把金融产品（房子）高价翻倍卖出去，从房奴手里套出六个钱袋，同时再次从银行手里套来买房贷款和房奴的下辈子人生。&/p&&p&&b&当年的房子质量差，今年的房子质量更差，一个金融产品，到了圈钱的最后关头，鱼死网破非要割最后一波韭菜的时候，你说它的质量能好吗？央行最近的7000亿，是为了实体经济和中小企业的融资，不是为了房地产，国开行收回棚改的资金统筹权，也是要三四线城市的房市不要爆炸。&/b&&/p&&p&&b&房地产这个金融游戏的资金链，已经绷紧了，来到了历史上最紧张的时刻！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&据2017年年报统计，136家上市房企中的负债规模合计超过6.58万亿元，这一数字已经快接近于俄罗斯在2017年的全年GDP。而进入今年一季度，房企的债务规模加速上涨，房地产行业的资产负债率上升至79.42%，创下了2005年以来的最高点。据悉，今年到期的房企短期债务将高达3800亿元，而此前三年的债务量仅327亿、612亿和1424亿元。&br&&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a401e91e4f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&561& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-a401e91e4f_r.jpg&&&/figure&&blockquote&自从中央“防范系统性金融风险”，开始大力金融整顿降杠杆以来，每次整顿最终都是把板子打在了房地产身上。房企从银行获得资金的渠道房企获得的贷款原本有项目开发贷，抵押贷，并购贷等多种形式，表内融资和表外融资双管齐下。自从中央开始金融整顿以来，土地贷禁止了，开发贷半停滞了，抵押贷不见了。那些中小房企，银行那里拿不到贷款了，私募资管计划也被禁止了，则更多的寄希望于信托等资金成本昂贵的融资渠道，今年以来房地产信托成立规模已经超过1600亿元，呈现爆炸式的增长。不过，目前即使可以在信托渠道获得资本，其融资成本也普遍在13％以上，可谓是贵的要命，而为了续命，再贵也要去借。&/blockquote&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-33a44fe6013abc44c3cf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&826& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-33a44fe6013abc44c3cf_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&（资料来自于公众号“穷爸爸，富爸爸”）&/p&&p&&br&&/p&&p&你们可以发现，今年的房地产行业，整体缺钱了，缺钱，会干出什么事情呢？缺钱就会把当年的“多、快、好、省”干得更彻底！&b&所以，他们会像碧桂园这样疯狂提高周转率，降低建安成本，让设计师一夜出图，让工程一天半一层，主体结构一边摇晃一边浇筑上一层，在泥水未干的情况下就搞装修，在钢筋外露的情况下就宣布竣工，房子还没建好，甚至才挖了个坑，就炒作卖出去。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c066eb052df044db7fcd8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&946& data-rawheight=&889& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&946& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-c066eb052df044db7fcd8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&不懂建筑业的人，你们根本不知道你们买的房子，内部到底是个什么结构，都用了哪些材料，到底是怎么做出来的。当然了，严格讲结构上问题是不大的，因为设计院的兄弟们是最担心最害怕的，既然要他们一夜出图，他们就按照最保守的设计去干，增加冗余设计。但施工的加速是没有办法的事情，裂缝、漏水、水电火灾隐患，必将是家常便饭。&/p&&p&最近火热的楼盘多在三四线城市，以一二线周边为宣传幌子。这些项目工期越发变短，大概率与中央收紧货币化棚改带来的三四线房价承压有关，需要在2年之内完成甩锅，否则可能断裂资金链。&/p&&p&在国开行收回棚改资金统筹之后，这些拼命在三四线城市搞房地产圈钱的企业，必将断奶。比如说这个出事的地方——奉贤，虽在上海，但是最落后的区域了，棚改对象无疑。如果这家房企不能快速回笼资金，把这波仍有现金补偿的棚改消化掉，等到1年2年后，下一波人就是以房易房了，这个地方的楼价就要下行，开发商是绝不答应的。他们靠过去几年在三四线城市棚改大赚老百姓的血汗钱成为全国销售额前三的大房企，质量还一笔雕凿，这种甜头尝上了瘾，是戒不掉的。&/p&&p&&b&所以这时候入场的人，你不是买下了下半辈子的美好生活，而是卖掉了下半辈子的美好生活。&/b&&/p&&p&所以看明白了没有——房地产，本质上也是个空手套白狼的游戏，以为房子都是辛辛苦苦、寸土寸金、足料足工盖出来的人们，是贫穷限制了想象力；以为房子是房产商点石成金，变个魔法就从地里长出来的人们，则是富裕限制了想象力，不知道这每一寸钢筋混凝土，都沾染着农民工的血汗和屎尿。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&PS：再讲点故事，这一段我是专门来恶心人的，可以选择无视。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我为什么讲你买的房子“遍地黄金”呢？因为在施工过程中，如果领导不来检查，整个楼层上就都是“黄白之物”，人屎人尿比人都多，每个电梯井、卫生间旁边都无从下脚，积着金黄色小池塘一样的尿液，到处都是五颜六色风干、稀软的大便，你们买的房子，都是清新美观草莓味儿的，但在我看来，都是人屎人尿泡出来的。&/p&&p&为什么呢？因为建筑中的高楼并没有厕所，工地宿舍区离得太远，许多工人吃喝拉撒都在楼层上，有素质的会用个塑料袋装起来丢下去，没素质的就留在楼面上等风干。&/p&&p&没人关心工人们的安全和生活，别说吃喝拉撒了，断肢、坠楼、流血、送命，都是司空见惯的事情。离市中心近的工地，会装上防护网，电梯井有安全护栏，到了郊区，安全站去的少，开发商和承包商都想着省钱，就什么都不管了。&/p&&p&工人们来自底层，缺的只是钱，命在他们自己看来，也是不重要的，我就亲眼见过，一个木工手指被切割机切断了，我们要送他去医院，他却伸手把手指捡起来塞在口袋里，说：“送医院不着急，你先给我三万块，我孩子上学要钱。”&/p&&p&监理？监理都是一群混吃等死的老人小孩，给他两千块，就能让他签字盖章什么都办，然后陪你在办公室抽烟喝茶吹牛逼谈笑风生。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&当然，你要问我要不要买房？我当然是鼓励你买的，我不敢不说“买买买”啊，因为大家都在说：“赶紧上车，买到就是赚到，房价永远涨”。我要说不买，岂不是耽误了大家投资发财、实现财富自由的前途？&/b&&/p&&p&&b&所以，赶紧上车，房地产寸土寸金，遍地黄金，别管质量多么差，它就值这个钱，房价永远涨，10万 /平只是房市的起点！！&/b&&/p&&p&&/p&
今天上海一处在建小区出事了，房子盖着盖着，就盖塌了。据说这家小区的售楼处浇筑到6层的时候，整体坍塌300平米，几十名工人被闷在里面，1死9伤。很多人吓坏了，都在问：“质量这么差？咱们是在买房子？还是在买棺材板和墓地啊？” 作为曾经在工地上打过滚…
&p&类似的问题，以不同形式在知乎上出现过无数次，是时候做个了断了。&/p&&p&&b&是的，这个世界真的可以让一个作出犯罪行为的人，因为律师的厉害，逃脱法律的惩罚&/b&。&/p&&p&同样地，这世界也可以让一个作出犯罪行为的人，因为检察官的失误/ 警察的无能/ 陪审团的怜悯/ 法官的错误/ 同伙的狡猾等等因素，逃脱应有的制裁。&/p&&p&有人说辛普森案，我们放一回马后炮：如果检方对己方证人足够了解，或许会注意到在场警员的种族歧视黑历史，提前对辩方的交叉质询问题做出应对；如果检方充分考虑了法医学证据，注意到作为物证的手套可能因为被血液浸泡而变紧，或许不会让辛普森当庭试戴手套，然后因为戴不进去，让这双据称凶手当时戴着的手套，成为辛普森脱罪的有力证据。&/p&&p&有人提到非法证据排除：在通过截停车辆而搜查违禁品的案例中，如果警察花一点时间申请搜查令，或者及时对无搜查令搜查的过程进行详尽记录，以便检察官主张可能存在的例外情形，那至少不会让被告人的辩护律师以“听不懂英语，因此算不上同意搜查”的理由，成功以非法取证为由进行辩护。&/p&&p&有人说，像是美国，陪审团定罪，陪审团认定的事实才是法律事实。其实，在美国有一种诉讼程序，叫做Jury Nullification， 陪审团否决制。在这种制度下，陪审团可以&b&既认定犯罪事实的确成立，同时认定被告人无罪&/b&。例如，如果陪审团认为刑法某一条文不公正，或者认为被告人的确值得同情，那么即使认定了犯罪事实清晰，排除了一切合理怀疑，仍然可以作出无罪判决。&/p&&p&对了，在世界很多国家，包括中国和美国，国家最高领导人或者最高权力机构有赦免权，令被定罪者免受惩罚。例如，美国的福特总统就曾经赦免过因水门事件而被定罪的理查德·尼克松。&/p&&p&--&/p&&p&是的，一名作出犯罪行为的人，有可能因为一千种理由昂首阔步走出法庭。一名专业能力足够强的律师，也许可以找到这些理由，利用这些理由，实现目的。获取证据过程中的瑕疵，检方工作的倦怠，陪审团的不确定因素，政治领域的操作空间，这一切都可能被一名律师所利用--通过法律所允许的方式。&/p&&p&有时，公众看到一名“罪犯”在律师的护送下，大摇大摆地走出法庭，可能会质问：凭什么让他逃脱法律制裁？&/p&&p&&b&虎兕出于柙，龟玉毁于椟中，是谁之过与？&/b&很简单，有人工作没做好，没有好好利用法律；而有的人工作做好了，利用法律实现了目的。&/p&&p&这个道理，美国联邦最高法院的汤姆·克拉克大法官在&i&Mapp v. Ohio&/i&一案的判决书中说得最透彻：&/p&&p&&b&如果必须放走一名罪犯，那就放他走，但放走他的是法律。&/b&&/p&&p&&b&The criminal goes free, if he must, but it is the law that sets him free.&/b&&/p&&p&事实上的犯罪行为，和法律上的有罪判决，有什么区别？不过是中间隔了一道法律，以及运用法律的人罢了。&/p&
类似的问题，以不同形式在知乎上出现过无数次，是时候做个了断了。是的，这个世界真的可以让一个作出犯罪行为的人，因为律师的厉害，逃脱法律的惩罚。同样地，这世界也可以让一个作出犯罪行为的人，因为检察官的失误/ 警察的无能/ 陪审团的怜悯/ 法官的错误…
&p&知乎小透明，有这么多赞，真的太高兴了，成为了对得起这个赞的数字，那就继续更新，下邊更新了并不是楼市崩盘下的故事，而是楼市回升期的故事，也就是04年到18年的故事。&/p&&p&&br&&/p&&p&---原答案----&/p&&p&除了海南、温州，在中国能答这问题大概就是香港人。答主是80后小叔叔，刚好经历97-03那段大日子。&/p&&p&&br&&/p&&p&先答问题，要看时间，97-98年房价暴跌一半，买房难不难? 难，因为利息高企，楼价跌但息不跌，而且房子由优良资产能成次级资产，银行不会主动借给买房人，借贷难度很高，不过各位楼多请注意，比起买房难，卖房更难，买家少不在话下，不少买家也无法借贷，想放售也根本没有对像，所以才有大量已获利炒家破产(房子很早时间买，本身已获利，由于成交低，根本无法放售，由于租金崩盘，租出只抵消了利息，每月供款还是要自己想办法，供不了，还是一样破产)，黑字破产是很可怕的。&/p&&p&&br&&/p&&p&99-00年，楼市稳了，利息下调了，银行地产生意差了，这时间借贷变得很轻易，不单借钱易，有些夸张的，零首付，首2年免供款的楼盘都出现，无他，真真正正的去库存，发展商是无所不用其极，这时夸张一点说，有身份证可以买楼，有多难? (对，供款最难，要考虑自己还款能力)&/p&&p&&br&&/p&&p&01-03年，楼市又崩了，经济差了(比起之前，这时经济是能感觉到的差)，有钱也用来压箱，租房是非常非常的便宜，那会买楼。&/p&&p&&br&&/p&&p&作为经历者，首先劝一句，楼升的时间买房难类房易，和楼跌的时间完全不同，那时最难不是买房而是卖房，你是炒房者，都会面对这个灾难的状况。&/p&&p&&br&&/p&&p&至于买得起房吗? 说句难听的，谁关心，现在楼的价值真是学区、医疗、工作、交通、娱乐等等等等因素吗? 最核心不就是楼价不断升值，房子是有价值的，然而你会不会买一个不断贬值的资产? 以香港的经验去讲，不会，真的不会，97年前有房是身价、是竞争力，是求偶的优势，97-03年，有房是包袱、负资产，那有甚么吸引力。有钱也的人也不会去买房子。那时买房客，最常见的不是首置，而是换楼。&/p&&p&&br&&/p&&p&另外，很多答主认为楼市崩、经济也崩，大面积失业，所以楼崩你更买不起房，按香港经济不太对，首先是发展商比你还急，真是到了楼崩你会发现甚么奇怪的卖楼手段都有&/p&&p&&br&&/p&&p&而经济差、失业多，买不买得起房子那是看个别，至少低下阶层总有办法求生，97-03那些年真正出事主要是高薪的管理人，经济差了，老板首先栽走是这批人，无他，生产力低，资源消耗最多，生产梯队会保留到最后，如果你是低层的小市民，经济差的影响反而不大，物价反而低了，日子比起97前更舒坦一些。&/p&&p&&br&&/p&&p&----更新简体字修正----&/p&&p&感谢各位厚爱，如果点赞过百，说点楼崩后的故事，总对超出大家的想象。&/p&&p&&br&&/p&&p&----良心更新----&/p&&p&竟然破百，承蒙厚爱，那就聊点故事。&/p&&p&&br&&/p&&p&答主是相信周期的人，从来有高就有低，有升就有跌，没有甚么惊奇之处，而奇怪的是，人的记忆其实和金鱼差不多，在高峰时会忘记低谷的痛苦，在惨淡时会以为世界已经灭亡，而这只仅过了一年半载，如其说机会是留给有准备的人，不如说机会是留给记得历史的人。&/p&&p&&br&&/p&&p&在97年前，不论是发展商，传媒，炒房者都宣讲楼市不倒的理论，最奇妙的是1.中国政府是支持香港，不会让香港楼市出问题，2.有很多内地同胞想在香港买楼，因为这里的环境、医疗、教育都比国内好，炒高房子等他们接火棒，3.刚需，香港每天150人新来港，人口上升，房价那能不升，4.婚房，丈母娘是最大的炒家，没有房子就无法娶媳妇。&/p&&p&&br&&/p&&p&那年有摩货抄房(未完成交易就已经获利出售)，按间一房套现买多间房子，有排队类楼花的故事&/p&&p&&br&&/p&&p&是不是很熟悉的配方，很熟悉的味道。在97年前香港最流行的就是这些故事，那年香港甚么都炒，除了房子、股市、邮票、玩具甚么都有人炒，挺疯狂的社会。&/p&&p&&br&&/p&&p&然后一场金融风暴甚么东西都变了味，刺穿了泡沫，在利息高企下，虚高的价值不是打回原型，而是跌入深渊。&/p&&p&&br&&/p&&p&------更新2，继续码字------&/p&&p&&br&&/p&&p&作为过来人，我觉得现在和97年很像，那年故事很值得参考&/p&&p&&br&&/p&&p&楼价疯了不可怕，人心变了才可怕，那年楼市旺、股市旺，令很多人着迷，看着身边的人轻易赚钱，很难不心动，有机会建议大家看看《星期日档案
炒风下》和《星期二档案
炒风后》，看看那年老板在炒卖、员工在炒卖、学生、煮妇、穷的、富的都在炒卖，整个社会做起一夜暴富的梦，然后忍受高昂物价，极高的生活成功，用黄子华的话，「那年香港很励志，要么就是发达(暴富)，要么就是睡街(露宿)。」&/p&&p&&br&&/p&&p&楼价高了，对实业影响很大，开厂的商人，辛苦一年的利润，不如楼市一个月的升幅，很多做实业的老板被认为是傻子，要么将厂撤出香港，要么直接做房东，靠炒卖维生。而当楼价高了，业主能不加租吗? 开店的要么疯狂加价，要么疯狂减低质量，要么做良心企业交不起租，关门大吉。&/p&&p&&br&&/p&&p&当抄卖能赚钱，那会有心思做实业，当「个个都去炒楼，边个炒个蛋治(炒蛋三文治)」(黄子华语)，这个社会就很危险。短视逐利的社会是没有人考虑长远的问题，容许我吐一句糟，香港现在发展远远落后其他一线城市，原因就是这样，香港的衰落源于政府、商人、企业家都只是想赚快钱，没有长远计划。这种想法是很可怕的根深柢固，香港学生读书只会去学习考试的内容，其他不考的，就被视为无价值的东西，直接无视，当你接触香港的学生，发现很多绩优的学生根基弱功底差，成绩和能力成反比，高分低能这怪现象。&/p&&p&&br&&/p&&p&说回正题，在楼市、股市畅旺的时候，这些弱点是被人刻意遗忘，作为小市民，只会感慨一间小店倒闭，接手的店质量下降、价格贵了，然后工厂倒闭，失业率静静的上升，然后发现身边的人资产上升，债务也同时上升。危机就在这热烈气氛中俏然而至。&/p&&p&&br&&/p&&p&是不是很熟悉的味道，不知道内地的状况，现在香港现况又是如此。&/p&&p&&br&&/p&&p&97金融风暴的详情就不多讲，已经是教科书式的内容，讲一点人性的故事，大家肯定意想不到，危机来的时候，炒家倒是异常的乐观，要么认为是一个短时间的冲击，不会伤筋骨，很快又回到升浪，要么就是政府会出手拯救，不会眼白白看着经济崩溃。&/p&&p&&br&&/p&&p&是不是很熟悉的配方，很多答主就是抱着这个想法。&/p&&p&&br&&/p&&p&说句难听的，炒卖对经济影响是非常可怕的，几年就够伤筋骨，所以一旦炒风崩了，经济影响就会浮现，希望其他答主注意，不是楼崩了令经济变坏，而是经济差，投资成为唯一的获利途径，而炒卖对经济伤筋入骨，挖开假面具，真相就会走出来。当年香港人在崩了才发现，经济原来是这么差。&/p&&p&&br&&/p&&p&想政府出手相救，首先政府那有这种能力，当年香港利息非常高，供楼的压力非常可怕，有多夸张?&br&10%年息那时是低息，借100万每年利息就要10万，已经是很便宜，13%以上利息也出现过，所以楼市一旦转向，不要说持货很多大炒家会倒，小炒家也无力支付，你是政府最快救市的手段时甚么，当然是减息，但汇率一直被攻击，你会保汇率还是楼市，泰国输了汇率，结果楼、股、经济全倒。&/p&&p&&br&&/p&&p&容我大胆的预测，美国正在缩表加息，资金正在此时流出中国，人民币的危险不低，你是政府，会关心楼市还是汇市?&/p&&p&&br&&/p&&p&说句题外话，银行方面我不是很熟悉，奇怪的当年楼市崩了，银行影响不明显，没有听说大规模挤提，银行倒闭，估计很多房子被银行收回作银主盘拍卖，实际损失有限，而老美当年是将楼按债券化出售，引起次按风暴，看来要个别讨论。只可说，如果是单纯的楼按是不会令银行倒下的。&/p&&p&&br&&/p&&p&说回心态故事，楼市升可慢可快，楼崩肯定是快，不论你用任何方法都阻止不了，因为升是需要一买一卖，成交后才会上升，而下跌，你放售，不一定有买家，银行资金紧张，不会轻易放贷，当年富荣花园就发生过因为资金突然紧张业主无法完成楼贷被迫挞订的故事。而且当楼价每天都比昨天便宜，就算是刚需也不会心急，不防等待一会。只是买家能等，炒家不能等，所以楼市下跌，多半就是崩盘。&/p&&p&&br&&/p&&p&说起来挺可怕的，由人人追买楼，供不应求，别说买楼，连看楼都要排队轮候，到楼市一潭死水，无人问津，这种风向转变，可能只是短短几个月。&/p&&p&&br&&/p&&p&-------更新3 继续码字------&/p&&p&香港楼市首先被一记金融风暴刺破了经济幻像，右边又适逢美国加息，被经济下行加高息口夹击，应声下跌，那年的确算是崩盘，由最高到最低，半年间平均跌了三成至五成，这还是第一波的跌浪，这个跌浪很多人都预计到，但幅度远超于预测者的想象。&/p&&p&&br&&/p&&p&那当时发生甚么事，其实人性都是差不多，都是那些熟悉的味道，在闹地产、闹政府，样样都有，希望政府可以帮助他们损失少一点，渡过这个难关。&/p&&p&&br&&/p&&p&然而没有，政府的反应当时是比较慢，然后就是评论讲到的跑路、破产、自杀频仍的现象，当然的新闻是触目惊心，不断的听到企业破产，失业率高企，很多中高层被栽员(注意是中高层，这是关键)，然后还要面对高额楼贷，楼又无法卖，一方面是交投量低，根本没有买家，连地产都要结业，二是楼价已跌穿贷款价，成为负资产，要卖楼，你首先要将差价补上。(简单说明一下，原先楼价是100万，首付30万，70万贷款，现在楼价60万，卖楼后还有10万的贷款未还，银行需要你先补回那10万差价才可卖。)&/p&&p&&br&&/p&&p&这时买楼难吗? 当然是XXX的难，首先工作朝不保夕，除非你很有信心，大多数人都会将钱压袋，另外，卖家急卖楼是因为利息高，连每月供款都应付不了，买家也是如此。&/p&&p&&br&&/p&&p&然后，神奇的事就发生，香港人在99年忘记了这些状况，对，是忘记了，99-00年是一个下跌的上升期，无实力的炒家被赶走，楼价腰斩后就停了下来，同样的破产企业早就破了，栽员早就栽了，适应了两年，也开始习惯了，股市又开始旺起来，那年科网股多少有点97前的影子，非常吸引人，楼市也开始回升起来，这年人们不是在买楼，就是在买股，人的记忆真的有点像金鱼，气氛差的侯就忘记之前的好景，认为世界未日已到，气氛好的时候，那个崩盘根本就是个梦。&/p&&p&&br&&/p&&p&后来科网股爆破，楼市又爆破了，开始长达三年的下跌周期，这时的经济气氛一天比一天差，整个社会好像陷入静止当中，又是因为炒炒卖卖，又出现了破产、跑路、自杀的新闻和故事，直到一场非典将次跌浪推到顶峰，然后在中央政府出手相救开始了新的升浪故事。&/p&&p&&br&&/p&&p&说点具体点的故事，00-03年买楼是非常易的时间，利息下行，供楼基本没有甚么利息，买楼放租收入已抵上每月供款，那是非常有回报的事，而且楼价低，只是97年的一半左右，不过，买楼的人没有多少，无他，就是社会气氛问题，新闻又好、朋友又好都摆出一面未日的样子，人们就没有信心去为未来投资。&/p&&p&&br&&/p&&p&买楼是一回事，经济上是另一个故事，经济差了，人们买不起楼? 不是的，工作职位的经济敏感度有所不同，有些不受经济影响，升跌和他们无关，有些是被经济直接影响，举些例子，公务员、公交司机等类似工作，基本不受多少影响，经济差人只会少用电、少用水、少出门，但总需要这些服务，反而购物零售、中价消费、旅游的影响就非常明显，那年电影市道之差，是大家难以想象，所以东方好莱坞在此时倒下。&/p&&p&&br&&/p&&p&另外，企业倒下，职位的消亡时间也不是相同的，首先被栽的，当然是那些中层管理层，无他，薪金高生产力低，公司都就快倒闭，还在乎员工的人事管理、公关形像，其次就是紧缩生产线，最后就是核心管理部，而清洁工是伴随核心管理部倒下的。无他，薪金低但可是公司中的刚需位置，难道叫老板去扫地抺碗。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以经济下行，首先影响是那些伪中产，说来可悲，付出很多时间心力金钱的他们，不断的进修、勤奋工作，高昂的中产消费，结果一个浪下来，倒下的就是他们，相反，说来讽刺，社会上的低层，本身已经输无可输，经济差，政府补助越来越多，越来越全面，(举个例子，食物银行就是那时建立的，只要你有需要，就可以免费拿取食物)，而且租金下跌，生活成本也随之下跌，超市、百货公司优惠越来越多，很多中高消费商店消失，取之代之是中低消费的商店，如果你没有甚么追求，那时生活成本之下，生活之容易，是97年前不可想象的。&/p&&p&&br&&/p&&p&故事大体就到这里，之后看大家需要要定期更新，推荐一套香港电影，吴君如主演的金鸡，非常值得一看。&/p&&p&&br&&/p&&p&最后以过来人讲，人的记忆是短暂而且非常受大环境影响，而历史怪异的是会不断的重复，其他城市情况不是很清楚，答主身处的香港，又回到97年的状况，生活成本不断上涨，公交、水电等基本上每年加价，租金很高，不断的压迫基层、中层，状况比97年更坏，一间正常的租屋费用，基本就是一个人的工资，企业不景气已经不是一两年的事，倒闭偶有发生，商店基本换血成针对特定消费群的存在，最可怕的是很多老店关门，那些可以在97/07经济危机下坚持下来的商店。&/p&&p&&br&&/p&&p&我已经嗅到危机的味道，剩下来只是时间问题，祝各位好运。&/p&&p&&br&&/p&&p&-----良心更新，讨论1-------&/p&&p&&br&&/p&&p&「弱小和&i&无知不是生存&/i&障碍，傲慢才是。」《三体》&/p&&p&&br&&/p&&p&以下的说法可能很难听，但冒犯还是要讲一讲，作为韭菜应该有韭菜的自觉，从古到今都是富不过三代，不论是政治还是经济危机，一个浪打过来就是一批批食利者的倒下，就连皇亲贵胄也无法例外当个富贵闲人，今天的房东那来这样的自信。&/p&&p&&br&&/p&&p&看看红楼梦，荣国府可是富可敌国，皇亲国戚开国功臣，三代下来就已经淡出权力核心，想要保存家业，贾老爷花了不少心思，左手要节省开支，限制那群&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//books.google.com.hk/books%3Fid%3DCNmrAwAAQBAJ%26pg%3DPT787%26lpg%3DPT787%26dq%3D%25E7%25B3%25BE%25E5%25AD%%25BC%259F%26source%3Dbl%26ots%3D2Bx0IxoFey%26sig%3Dj1wGvB4oHsknSm526EuUadq8LyA%26hl%3Dzh-TW%26sa%3DX%26ved%3D0ahUKEwjnxaiGuvHZAhWCGJQKHd-iA9YQ6AEIOjAC& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&纨绔&/a&子弟，右手要考取功名进入权力核心，中间要和其他豪门联姻，然而贾宝玉一代还不是认为自己家大业大，不会败在自己手上，何苦辛苦这些俗务，结果就是大家都知道的那些。虽然红楼梦是艺术创作，现实这样的故事比比皆是，这可以封闭的旧社会发生的故事。&/p&&p&&br&&/p&&p&还是老句式，人的记忆像金鱼，十年就是一个漫长的历史时间，二三十年就是一个轮回，因此韭菜才可以一波波的割，回望一下历史，会发现楼市那有甚么根本性的优势，在楼价低的时候，好像到处都是空置，楼市价值只在市区核心地段，没有人关心老破小，那些市区外围根本不值个钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&新中国立国可以打土豪分田产起家，作为不事生产的房东，不应该担心一下自己处境吗?&/p&&p&&br&&/p&&p&楼市会不会是在通涨之中，房子随浪而涨，滞涨的时候，房子成为获利的洼地，吸食社会剩余财富，然后泡沫爆破，一切回到应有的位置。不防研究一下日本的案例，对比一下。&/p&&p&&br&&/p&&p&评论提到对危机的预测，明天码字，冒昧的发表一下意见，答主只是学历史的，不是经济专家，打脸不痛。&/p&&p&&br&&/p&&p&------良心更新------&/p&&p&本來想更新經濟問題，幾個討論的貼子都被剛了，風聲有點緊，還是回避一下。說點題外話。&/p&&p&&br&&/p&&p&首先，拋一個看淡中國的房地產的思路，經濟中心和國策有直接關聯，還是老句式，人的記憶是很短的，在立國初期，經濟核心在東北，人都往東北走 現在人都離開了，東北卻高呼藥丸，在改開初期，長三角和珠三角那個是經濟中心，然後風口突然一轉，廣州停滯不前，東莞沒落，而上海浦東興旺至今。&/p&&p&&br&&/p&&p&很多知友都說，中國房地產會因為政策而永遠走下去，那麼又有誰記得，改開前中國經濟中心在東北，一直努力發展多元中心，改開後集火發展珠三角，後來長三角火速發展。而又有誰肯定這是永久的國策，特別是國家提出一帶一路規劃後。&/p&&p&&br&&/p&&p&不論珠三角和長三角都是對外貿易而興旺，川帝開始打貿易戰，我們將要面對和美國分道揚鑣的時間(至少經濟上)，熟悉一帶一路就知道，重慶、西安、蘭州是路線中心，西南和西北這些地方會不會迎來經濟的春天，而珠、長三角則面對經濟寒冬? 如果人口流出、工作機會減少、資源減少，又有誰會確保上海、廣州、深圳房地產是永遠的一線，而不是西安、蘭州、成都、重慶? 就像當年的東北。&/p&&p&&br&&/p&&p&還有兩點趨勢值得討論，包括產鎖合一生產模式以及3小時經濟圈建立，都是我們值得看淡現在這種一線吸血的房地產模式。&/p&&p&&br&&/p&&p&-----偶發性的良心更新-------&/p&&p&人的記憶像金魚，遠小小的事忘記得一乾二淨。包括我這條小金魚，近來有兩個有趣的事。&/p&&p&事件A：窮困的百萬富翁。&/p&&p&前陣子有篇文章提到，今天香港樓價，普通單位要500-600萬不等，首付要150-200萬，再升多一輪，就要700萬起跳，那就要300萬首付。我心中一個震驚，答主小時侯有個節目叫《百萬富翁》，在十多年前(咳咳，答主只是三十多的小叔叔)，百萬就真的是富翁級別的存在，放在今天，百萬富翁都不用想買房子，要做流浪漢。&/p&&p&問題是，答主身邊，有百萬現金的人，一個都沒有，就算加上六個錢包，還只有小數。這個樓市真是太魔幻了。&/p&&p&事件B：消失的鬼城&/p&&p&大家有沒有印象，兩三年前，中國房地產最流行的新聞之一，不是樓價大升，而是鬼城，就算帝都，也有類似的大型樓盤，空無一人，根據統計，中國的房數是大於中國的戶數，就算中國人口突然增加一倍，也有房子剩下來。&/p&&p&看看現在樓價的瘋狂，鬼城這個名詞逐漸離開了我們，不過這絕對是隱憂。&/p&&p&------油管資源更新------&/p&&p&星期日檔案
炒風下&/p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.youtube.com/watch%3Fv%3DBcGAJOKBmAM%26t%3D1081s& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&youtube.com/watch?&/span&&span class=&invisible&&v=BcGAJOKBmAM&t=1081s&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&p&星期二檔案 ;
炒風後&/p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.youtube.com/watch%3Fv%3D4tsMRFxlRLg%26t%3D1s& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&youtube.com/watch?&/span&&span class=&invisible&&v=4tsMRFxlRLg&t=1s&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&p&&br&&/p&&p&----良心更新，后续故事(1)----&/p&&p&首先讲一个幸福的小节点，04-07年的时间，这几年算是香港以至香港人的「反弹」期，03年恐怖的事接踵而来，楼崩、股崩、经济萧条、栽员这些只是恐怖的背景，而名人接连死亡，「沙士」则是对人心的直接攻击。最后以政治危机结幕，或许人需要一个理由，或者危机需要一个高潮，某天50万人上街，控诉对现实的不满，最终特首下台求去，一切负面消息也俏而停止了。(别多心，我没有表示，如果有经济危机，需要拉倒几个领导祭天)&/p&&p&&br&&/p&&p&然后04年开始，人们发现一个美好的世界，尽管没有多少人注意，股市开始回升，不论楼价租金都很便宜，而且生活用品也很便宜，打工的发现工资升了，如果不升，转工也是容易。开店做小生意也在租金低，市道转旺的环境之中。&/p&&p&&br&&/p&&p&物价便宜是最直观的，当时答主是学生党，正在大学读历史，在没有打零工状态下(-_-，是的，是我懒！)，单靠生活费也没有感到消费紧张。(当然，把妹就不用想，所以答主把妹后还是打零工了)&/p&&p&&br&&/p&&p&说大家关心的，刚需的发现，房子真的很便宜，给大家一些数字，答主的住家，家人是在2000年换置的，由小房子换大房子，当时是215万，03年最低约150-60万(没有关心，大约就是这个数字)。&/p&&p&&br&&/p&&p&那年算是美滋滋的，在这个状态下，人才会对诗和远方有兴趣，答主当年专心读书，没有多少考虑就业、买房的问题，有空就是看稀奇古怪的书，更关心的当然是如何把妹，对比现在很现实的年轻人，那些年的年轻人还是很中二，而最重要的是社会容许你如此中二，没有人迫在学的学生，去思考买房、就业、养家的问题。甚么刚出道社会的年轻人也可以浪几年再思考生活。&/p&&p&&br&&/p&&p&直到06-07年，开始有人发现股市升幅，又开始造起那暴富的梦，当时情况挺有趣的，答主是06年毕业(暴露了年龄)，连我等学生党也投身股市游戏。&/p&&p&&br&&/p&&p&然后~~世界那有这么善意，容许人不劳而获，游手好闲，一个金融危机就回到解放前，刚出社会就清一次袋，那种感觉挺难受，不过庆幸那个教训，才建立我对经济的了解。&/p&&p&&br&&/p&&p&又是那个老套的话，配方就是那配方，味道就是那味道，97年玩过一次的，07年又来一来，而人的记忆真是太短了，或者讲，人真是太天真，认为自己与众不同，自己是幸运的一个，然后倒在这资本游戏中。&/p&&p&&br&&/p&&p&送幾句话给大家，「千万不要迷失在纸上富贵，认为炒两炒，升几个价位就是财富，只要你未离开游戏，仍然未分胜负，现在这个游戏仍未完结，在资本游戏中，一个浪就会打回现型，输突的大多数」施永清 (大意如此)&/p&&p&&br&&/p&&p&暂时更新到这里，之后会开始07年后的世界~~~&/p&
知乎小透明，有这么多赞，真的太高兴了，成为了对得起这个赞的数字，那就继续更新，下邊更新了并不是楼市崩盘下的故事，而是楼市回升期的故事，也就是04年到18年的故事。 ---原答案----除了海南、温州，在中国能答这问题大概就是香港人。答主是80后小叔叔，…
&p&我提名Jeffrey Ely的几乎所有文章：&/p&&p&Moving the Goalposts: 老板如何说服你做一件困难的任务，比如它可以骗你说这工作很简单，但等你开工做了一半了，再告诉你，其实蛮难的，但是你做都做了，要不就把他做完吧；&/p&&p&Beeps: 老板如何设计一个机制，在适当时候告诉你邮件来了，让你少查邮件、上Facebook；&/p&&p&Suspension and Surprise：小说家如何在小说里面最大化悬疑和惊喜；&/p&&p&Torture: 如何合理的折磨一个可能知道某件事的人，使得自己获知信息，又不因为折磨了无辜的人而感到心里不安；&/p&&p&Sequential Information Design: 如何挨个说服别人，让他们给某个公共品（如一个食堂）捐钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&给伸手党：&/p&&a data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.jeffely.com/& data-image=&https://pic4.zhimg.com/v2-4dcfc771a816b_r.jpg& data-image-width=&0& data-image-height=&0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Home | Jeffrey Ely&/a&
我提名Jeffrey Ely的几乎所有文章：Moving the Goalposts: 老板如何说服你做一件困难的任务，比如它可以骗你说这工作很简单，但等你开工做了一半了，再告诉你，其实蛮难的，但是你做都做了，要不就把他做完吧；Beeps: 老板如何设计一个机制，在适当时候告诉…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-30c449f72f_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-30c449f72f_r.jpg&&&/figure&&p&在老年人居住的地方，会有一种特殊的味道，很难用精准的语言形容，但总得来讲，会令人不愉悦，有人将之称为“老年味儿”。&/p&&p&有的人认为，这是老年人行动能力下降，不够干净导致的。&/p&&p&但实际上，这种味道是老年人不可避免的体味，几十年之后，我们的身上也会散发出这样的气味。 &/p&&p&&b&为什么人老了，味道会变呢？&/b&&/p&&p&&b&所谓“老年味儿”其实是一种化学物质——壬烯醛的味道。 &/b&&/p&&p&壬烯醛是皮肤里的omega－7不饱和脂肪酸氧化降解产生的一种化学物质，年轻的时候，身体合成的壬烯醛少。&/p&&p&&b&不管是男性还是女性，到40岁左右，皮肤会开始产生更多的脂肪酸，皮肤天然的抗氧化屏障开始恶化，造成了壬烯醛的水平增多，味道变得明显。&/b&&/p&&p&荷尔蒙水平明显变化，例如女性更年期，也会促进这种化学过程。&/p&&p&&b&所以年龄越大，体表生产的壬烯醛越多，这种气味就越明显。&/b&&/p&&p&&b&壬烯醛不溶于水，所以即使用水好好清洗，壬烯醛也会留在皮肤上。&/b&&/p&&p&因此，即便环境很干净，个人卫生做得非常到位，这种味道也会留在皮肤和纤维上，这就会让我们闻到老年人居住的屋子、穿过的衣服有股老年味儿。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-4bd76cef565a4eaad8d6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-4bd76cef565a4eaad8d6_r.jpg&&&/figure&&p&&b&怎么才能去掉“老年味儿”呢?&/b&&/p&&p&春雨君身边的长辈曾为老年味儿感到苦恼，那怎么才能去掉这种味道呢？&/p&&p&其实追求完全去除是没必要的，但是自己闻着不舒服，想淡化一下，还是有些方法的。&/p&&p&&b&哪些方法值得尝试？&/b&&/p&&ol&&li&&b&健康的生活方式可以最大化降低壬烯醛的水平，&/b&这包括：规律运动、减少压力、戒烟、限酒、健康洁净饮食、充足饮水、充分休息；&/li&&li&&b&日常清洁时使用日化用品，比如香皂、沐浴露等，可能含有去除体味的成分，可以降低或掩盖不愉快的味道，&/b&但是这些成分却不能有效清除或者中和壬烯醛的味道；&/li&&li&&b&保持良好的个人卫生和房间卫生&/b&，不管用不用特殊的去味产品，不管能不能百分之百去除壬烯醛，但至少会减少其它恼人的气味，防止出现健康问题。&br&就算是定时开窗，也可以帮助老人赶走陈腐空气，带入新鲜空气。&br&对于高龄老人来说，做这些小事也变得很困难。此时，就需要晚辈多费心，或者聘请居家护理人员来帮助看护老人。&/li&&/ol&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-373a882dae9cb9cb8633_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-373a882dae9cb9cb8633_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&对去除老年味儿的产品，不要抱太大希望&/b&&/p&&p&目前市面上已经有了声称可以去除老年味儿的产品，比如一个日本护肤品牌声称找到了可以清除壬烯醛的植物成分：柿子和绿茶。&/p&&p&产品宣称柿子里的鞣酸可以降解和洗掉壬烯醛，绿茶里的抗氧化剂可以帮助皮肤排毒，增加去味效果。这个公司的这种成分的产品包括香皂、沐浴露、甚至还有织物喷雾。&/p&&p&&b&但实际上，去除效果并不一定优于其他洗护用品，可以尝试使用，但不用抱太大希望。进口的日化品价格也普遍偏高，酌情选择。&/b&&/p&&p&总之，所谓的“老年味”是年龄增长过程中不可避免的一个自然现象，我们要让长辈不必为此感到羞愧，更不要抱怨家中老人的气味。&/p&&p&身为晚辈，我们能做的是更多地了解和探讨年龄增长过程中的改变，帮助老年人获得更好的卫生条件和更适合的护理方法。 &/p&&p&来源：&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.agingcare.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&agingcare.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&原标题：The truth about “old-people smell”&/p&&p&原作者：Charlene Brannon&/p&&p&翻译：小力唐&/p&&p&编辑：大王&/p&&p&题图来源：123rf图库&/p&&p&版权声明：本文为春雨医生原创稿件，版权归属春雨医生所有，未经授权禁止转载，授权与合作事宜请联系reading@chunyu.me&/p&
在老年人居住的地方，会有一种特殊的味道，很难用精准的语言形容，但总得来讲，会令人不愉悦，有人将之称为“老年味儿”。有的人认为，这是老年人行动能力下降，不够干净导致的。但实际上，这种味道是老年人不可避免的体味，几十年之后，我们的身上也会散发…
&p&作为一个出生在大城市的市民说两句，毕竟中国几十年来“进城税”变迁的亲身感受还是颇多。是的，不好意思，中国的房价的本质意义就是“进城税”。现在城市的各种福利，基本都和房屋做了捆绑，其效果甚至大过了户籍。例如，就我所知，公立学校的学位，户籍在不在学区并不重要，重要的是在学区有房子。&/p&&p&在北朝鲜，平壤市民的身份是一种优越地位，朝鲜向平壤市民发放“市民证”，向地方居民发放普通的“公民证”，待遇的差异直接体现在身份证上。而平壤市民的身份是一种可以作为奖品。如果“市民证”需要自身的努力才能获得，那么某种意义上也是有“价钱”的。&/p&&p&中国在改革开放以前，城市户口就是一种奖励，大城市户口则是奖励中的奖励。如果属于农业户口，你要跳过农门，需要高考考取大中专院校（干部身份），一般这样可以进城了。除此以外，还有就是参军，参军并成为干部以后转业，一般是可以解决城市户口的。&/p&&p&因此，改革开放以前的城市户口属于“非卖品”，如果自身的努力可以标注一个价钱，也可以说是有价钱的。&/p&&p&再后来，改革开放最初的一些年。中国开始了城镇化的进程，于是中国有段时间大中小城市（包括城镇）的户口开始开始可以明码标价的购买了，例如：1994年2月，上海市的《上海市蓝 印户口管理暂行规定》写到：“在上海投资人民币100万元(或美元20万元) 及以上、或购买一定面积的商品房、或在上海有固定住所及合法稳定工作者均可申请上海市蓝印户口，持蓝印户口一定期限后可转为常住户口”。&/p&&p&其实那个年代是将城市福利以及权利和户籍做了捆绑，从几千块起可以进小镇，到几十万进上海，都是指向户籍。&/p&&p&而最近二十年来，随着户籍本身的越来越不值钱，实际买房的即可带来进城福利的权重越来越大。我们不妨看看上海市公立学校入学的政策：“ 基本上，等人户一致的儿童都安排完入学后，各区会统计人户分离的学生情况，一般是统计各公办校分别还有多少剩余名额，再根据人户分离学生实际居住地的地址，分配相对就近的学校。 ”摘自《&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//sh.focus.cn/zixun/c0a6.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海幼升小“人户一致”和“人户分离”详细讲解-上海搜狐焦点&/a&》。这一段我们可以看出来，如果你有本地户口和本地的房子，且都在一个地址，你是最先安排的，然后如果你没有本地户口，但是你有本地的房子，你还是会被安排入学的。&/p&&p&尽管佶屈聱牙，总的来说可以看出学区本地户籍已经学生变成入学的非必要条件，本地的房子才是。&/p&&p&也就是说，现在的地方政府通过实际的非常具体的可操作政策的调整，已经完成了本地户籍价值的贬值和房产证价值的提升。更何况拥有本地房产可以随时方便的拥有本地户籍，而拥有本地户籍并不会很轻松的拥有本地房产。于是乎——&/p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.chinanews.com/gn//8486002.shtml& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-d6eda67fa77df1c979dca_180x120.jpg& data-image-width=&400& data-image-height=&253& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&全国20多个城市加入“人才争夺战” 政策优惠前所未有&/a&&p&事实上，我们可以看出，所谓人才争夺战各大城市都是将“本地户籍”当作可以奉送的见面礼，盖因户籍本身的价值已经损失大半了，这些城市将大学毕业生的户籍转到本地，怎么会担心你跑掉？最关键的是，真实的城市福利是和房子捆绑的，而不是户籍，这些毕业生未来还是需要拿出真金白银的前来买房，即缴纳“进城费”。这就是各地方政府的布局。&/p&&p&可能现阶段也就是北京上海深圳不那么愁人口的增长，而其余地方政府已经预见到“放开二孩”的政策不会给未来的人口带来改善，于是开展了年轻人口的争夺。&/p&&p&回到问题，“您觉得中国房价会崩吗？”&/p&&p&如果不理解疯涨的理由，如何思考是否会崩盘。我的观点是，当今的房价最大的价值其实就是“进城费”。而早已经是本地市民并拥有本地房产的人即使购买再多的本地楼房也是无法对进城费购买的权力进行“行权”的。那么他收藏房屋还是最终要买给需要“进城”的城外人。&/p&&p&一套100万的房子，一年也就租个3、4万，这还是没有空房的基础上出租，这样的租售比，不过是一个定期存款利息，如果考虑到房子的使用折旧，现在的房子是最不值得投资的资产。租房不能行权，所以租房也不能释放房屋的全部价值，如果居住价值属于100万价值中30万的价值部分，从经济学来看，其实中国的租售比是合理的，甚至是丰厚的租金回报。问题是，每增加一个买房者，就会消灭一个租房者。&/p&&p&所以，&b&房价崩盘的第一个可能就是——大家都进城并缴纳进城费了。&/b&&/p&&p&因为我前面说了，租房不能行权，也就是地方政府规定了，进城费只能一次性缴纳，不允许分批缴纳进城费。尽管中央政府总是高呼“租售同权”，但是这需要地方政府的具体操作层的政策去落实这个“租售同权”。至于未来效果如何，只能说是有待观察吧。&/p&&p&因此，&b&房价崩盘的第二个可能就是——真正意义的租售同权。&/b&&/p&&p&中国的进城费，从最初的直接购买户口，到现在直接购买住房，也许未来会从购买住房改变为新的进城费项目。比如美国这样的国家，进城费可以说是在当地纳税（包括房产税）。如果中国未来，按照家庭单位纳税的制度成了，一个家庭对地方的贡献直接用每年的纳税来计算，各种福利，比如医疗、养老、读书等也是通过纳税来购买，那么地方政府支持房价在高位的动机就大部分消失了。&/p&&p&&b&房价崩盘的第三个可能就是——进城费的项目不再是买房了。&/b&&/p&&p&为什么大家都想去北京？因为它有全国最好的大学、医院、工资......在买家眼中，这是1000万的进城费自然有1000万的价值。如果有一天，这个价值不存在了，比如，全国高考的省线被取消了，全国都做一套卷子，清华和北大在全国用同一个分数线录取新生。比如全国统筹医保，全国统筹养老，户籍完全实现自由迁徙......&/p&&p&也就是1000万的进城费但是它的价值只有10万甚至更低，还是会导致房价崩盘。也就是&b&进城费缴纳得没有价值了。&/b&&/p&&p&至于有人从资金层面分析房价飞涨，有人从城市地产的商业价值分析，我认为都不是根本原因。根本原因必须将中国房地产价格看作“进城费”来理解——这也是中国的非住宅的商业地产并没有住宅那么火爆的原因。&/p&&p&比如我们说住宅的商业价值，难道今天住在市中心的中心真的是很宜居的地方？开窗见雾霾；开车无地停；购物有快递；吃饭还贼贵......按照现代化城市趋势，城市中心应该渐渐开始居住那些没有能力离开市区的贫民才是。&/p&&p&————————————————————————————————&/p&&p&日补充更新一些内容（写完了忘了发拖到了30号）：&/p&&p&1、本文前面的正文没有提到分税制改革，我的置顶评论中的提到“分税制改革”。中国这个国家政府层级比较多，从中央、省委省政府、市委市政府（地区级别）、县委县政府、镇委镇政府，有5级法定的政府层级，总量来说一定是缺钱的。各项开销始终是分税制改革前的中央没钱和地方有钱（部分）；或是改革后的中央有钱地方没钱。可以说改革以后的中央拿走了全国税收收入的大头，给地方留下了小头（比如&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//wenku.baidu.com/view/566b2b35eefdc8d376eeaeaa178a.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&2017年营改增后税率及地方中央分配比例_图文_百度文库&/a&）。于是早些年我们才会看到一些地方政府包庇走私的新闻，走私的窝案，不仅仅是地方官员自身有贪财的动机，而是整个地方政府这个单位都缺少资金，缺少财政收入。如果有早些年的记忆，什么海关关长被枪毙，公安局武装护私屡见不鲜。现在关税低到冒险走私不再值得，于是走私谋利成为水客的辛苦钱。而房地产的卖地收入成为了地方政府十几年来新的财政收入。如果不让卖地，肯定还是要找到新的地方收入的来源的。除了走私和卖地，比如车辆过路费收入，比如交警罚款创收。&/p&&p&2、货币的本质是债务。我们总爱说印钱引起通货膨胀，如果我们回忆分税制改革的同时期，中国人民银行和财政部关系的改革就会知道，至少就现在央行的KPI来看，它是没有帮助财政部印钱的动机的，其实银行存贷款，甚至地方债务才是通货膨胀的主要原因，假设大家都不会使用现金交易，贷款出去一定会存回银行，如果存款准备金是20%，1000块钱的存款最高可以创造5000元的货币。而我们购房几乎都是按揭贷款，所以按揭购房就是在创造货币（债务），正是因为货币被创造，才会有足够的资金支持不断上涨。这是一个正反馈系统，贷款创造货币，并推高房价，高房价的贷款创造更多的货币。同样的，我认为我们支付宝和微信支付同样也在创造货币，并推高通货膨胀率。因为我们交易的资金并没有真正交割，而是腾讯和阿里公司自己的服务器上的数据变化。那么我们使用支付宝或是微信支付，感觉方便之余，也拉高了自己的物价。&/p&&p&3、有人会说输入性通货膨胀。最初中国改革开放的时候，投资、消费、出口这三驾马车，早些年消费从来没有雄起过，于是有了美国老太太临死前说“我终于还完住房贷款了”中国老太太临死前说“我终于存够买房的钱了”的洗脑故事。消费不行的时候中国做的事情，就是出口挣美国的钱，然后将钱借给美国买我们的东西，最初二十年倒是一个不错的循环。甚至有中国经济学家说，中国年轻人多的时候卖东西给美国，存美元；这些美元以后中国老龄化了是可以养老的，也就是我们老了可以花钱买美国人生产的产品。多么天真。因为他们忘记了美国是要剪羊毛的。日本被剪过，中东被剪过，俄罗斯被剪过，东南亚被剪过，甚至欧洲都被剪过，中国哪来的信心不被剪？最近新闻说美国特朗普表态要帮助中兴一把，我只看标题就感到难受，都知道中兴是国企，特朗普如果愿意放中兴一马，需要多少非国企的利益能够打动特朗普呢？输入性通货膨胀只是结果，而不是原因，因为如果不炒作房价，那就炒作粮食。现在中国人敢于消费了，为什么？第一，美国老太太的故事深入人心，不要说按揭贷款买房，就是裸贷高利贷居然都敢了。第二，房地产的上涨，即使不会变现的唯一一套住宅上涨带来的纸面财富的增加，也给人敢于超过收入能力消费的底气。我问个问题：十几万的汽车贵吗？今天的中国人会觉得不贵，就是一个月拿到几千收入的也会觉得不贵不贵，买菜车而已，不是真的不贵，而是对十几万买个车麻木了。讲真，人均几万块钱收入的国家，十几万的商品能不贵吗？太贵了。你仔细想，你就会觉得，其实你的消费观被洗脑了，这是细思极恐的事情。就是1-2万一个月收入的人，都应该觉得十几万的汽车是很贵的商品，它需要你差不多一年以上时间不吃不喝的收入。而就在十几二十年前，一个月几千块钱收入的人（那时的高收入），都会觉得十几万的车很贵，十几万的房子也贵。&/p&
作为一个出生在大城市的市民说两句，毕竟中国几十年来“进城税”变迁的亲身感受还是颇多。是的，不好意思，中国的房价的本质意义就是“进城税”。现在城市的各种福利，基本都和房屋做了捆绑，其效果甚至大过了户籍。例如，就我所知，公立学校的学位，户籍在…
结合自身经历写了一篇文章，分享给对此领域还有好奇心的知乎朋友吧：&br&&br&&br&其实本屌丝并不是什么老司机。只是精虫上脑，有了一次比较有趣的经历。&br&由于有段时间一直处于精虫上脑的状态，探寻了一些地下领域的情况。绝不敢说自己这方面知识有多么深厚，因为本屌丝觉得，那个地下领域无论如何都是一个相当边缘化的群体，并非游逛知乎的大家所能够了解到的，也和大家实在不属于同一个圈子。&br&在之前浏览了很多这方面的论坛、微信号的基础上，仅仅这一次有限的经历，就足以让本屌丝顿悟很多，所以不敢独享，还是记录下来，满足大家的好奇心。&br&本文主要针对好奇的屌丝们，对于金融圈的精英们就无视这个文章好了。&br&&br&首先这是一篇警示性的文章，所以，还是先批评教育式的写下一些基本原则：&br&Rule No.1 永远不能相信以任何形式出现的公式化的明码标价的告知性话语或者叫“广告”。（常见形式：XXX元全套，XXXX元包夜，油推、胸推、毒龙钻，服务中出水不算，云云）&br&Rule No.2 永远不要相信任何以微信头像形式让你辗转加别的微信号的情况。&br&只要是Rule No.1或Rule No.2这两种情况任何一种的，全部都是团队运作的，绝不可能是单人寂寞求约的（其实这已经涵盖了几乎所有情况了…99.5%以上的情况）。&br&Rule No.3 绝不可以相信任何头像，头像是美女的全是假的，就是为了勾引你上钩的。&br&Rule No.4 绝不可以相信任何朋友圈，朋友圈里的图片、视频都肯定不是本人，哪怕它说是本人，也绝对不可能是本人，尤其是美女的，绝壁不可能是本人（因为是一个团队在运作啊）（长的丑的可能是本人，但多数会把脸遮住进行自拍，而且…这种的你即使看到脸了，也根本没有兴致）&br&Rule No.5 绝不要相信任何给你的报价，实际支付时肯定比这个报价高！（通常会要求支付额外的车费200元，而且报价全套是800，包夜1200，但是实际支付时会找你要全套900，包夜1600——那种丑壁让人花1600包夜…绝壁是疯了啊…）&br&&br&一段时间本屌丝常常用微信“附近的人”功能寻求一些慰藉，常能够遇上一些明显暗示能够“提供服务”的账号。以下文章也主要基于这个功能而引出的。&br&&br&首先说四九城外面的区域：（具体地点均隐去了）&br&四九城外面的区域，天高皇帝远，野路数比较多，极大的可能出现仙人跳。重要的仙人跳路数就是让你去某个地点，有了这个地点，他才能布局、埋伏、作案。以XXX附近为例，第一个我用微信接触的附近的人明显是套路，一加她微信，立刻给出服务广告词，四九城外的服务都比四九城里面便宜（一般是全套400，包夜800，但估计等你入套了之后就不是这么点钱了），主要是因为房租低廉，广告词无论多花哨，无非就包含几样内容：（1）能做什么服务，（2）全套服务多少钱，（3）包夜多少钱，（4）怎么联络。这个帐号在广告词里面就给出了比较明确的接头地点，XXX地铁站A口旁边的一个台球厅，让我到了那里再给她打电话，他们通过电话再指挥你到某个楼里的某个房间去（都是它的广告词上面写的，非常熟练，一看就是复制粘贴的，非常套路）。这种它们选地点的一定不要去，简直99%的可能是仙人跳，非常危险，而且地处偏远，人烟稀少，给这种作案方式也提供了便利。&br&还有另一种更加委婉的模式让你上钩，就是使用比较好看的头像，朋友圈里面有非常生活化的配图，而且还要表现出这个微信号的主人是有正当工作的，做这个纯属兼职+乐趣，比如发一张颜值不算低的自拍，然后配上文字：公司楼下面。总之就是要让你相信，这个微信的主人比较可靠、正常、绝没有套路…当然这些才正是它们的套路…不要忘了Rule No.3和Rule No.4，那些图片都是假的！要么就是找的网图，要么就是有一些网红、主播、底层演员和这些组织合作分成，最后来见你的绝壁不可能是图片上的人！而且我碰上的另一个XXX这边的账号，她的头像和朋友圈里的图片一看就不是一个人啊……拜托这种事情也做专业一些好吧。但是这个键盘手非常专业，会和你简单地调情几句，甚至有可能发来一段音频，里面是一个还算好听的女性声音（我当时问它，你喜欢聊聊天呢，还是喜欢做些别的有趣的运动？当时那个声音反问：你喜欢哪种啊？）！勾起你的好奇心和兴致，让你精虫上脑，然后你问她想去哪里玩的时候，她会说让你去她那里，然后非常熟练地给出地点信息——这个地点竟然还是XXX地铁站A口旁边的那个台球厅！让你到了给它打电话…一看就不可能是打字出来的…一看就是复制粘贴的，那么多的字不可能那么快就打出来，而且说的内容非常“官方”、“专业”，一看就是“广告词”，不是人直接说出来的日常用语，而且聊了半天竟然不谈钱！这也太可疑了！天底下哪有这么便宜的炮可以约啊！绝不可能的！所以最终还是落入了套路。仍然是仙人跳的风险太大，绝不可以去。&br&还有这些微信的账号名称都是非常奇怪的随机排列的没有任何内在联系的字母与数字的组合（无论是四九城外还是四九城内的这些团队都是这样的字母数字随机排列的微信号），这也提示了这绝壁不是一个正常独立的人去给自己的账号起的名字。&br&有些帐号非常谨慎，每天发一张搔首弄姿的图，或是裸露一部分的图，第二天微信主人自己就给删掉了。有的账号比较嚣张（或者应该叫经营的更好？），每天都发各种搔首弄姿的图，还有尺度不算太小的图，却并不自删，并没有被封号或者查禁。每天都发图的明显更容易骗取信任，让人觉得这个可能是个真人有自己的生活，有的还会放一些生活照、健身照等，让你简直要相信这是个真人——当然，这绝壁都不是真的！全都是团队