房子已经全额付款了，但房产证未拿到，问是否可以向银行贷款。--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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房子已经全额付款了，但房产证未拿到，问是否可以向银行贷款。
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必须要有登记手续。
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我和丈夫离婚了了，但是在离婚前，他将以我名义的房产证向了十多万，结果离婚过时，法院判处这笔费用将由我的前丈全额付清，但是现在银行向问我要钱？我叫前夫将贷款费用付清，结果，前夫给我一句，你就等着吧~~我是想问的是这笔房产钱银行该向我要，还是群殴前夫要？
银行一般会向你要的，它会说自己法院判处的时候不在场，你还是走法律程序告前夫吧！
问一下房子是婚前买的不是全额是分期付款，分期付款也是我付的，写的是我的名字，房产证是婚后拿的，离婚的话房子属于我的吗？
你好，这个要分开来计算，在领取之前，你付款的部分属于你个人财产，领证之后，虽然也是你个人付款，但你的收益由个人收益变成了，所以后面部分是夫妻共同财产，各占一半，也就是说的话，无法认定房子属于你个人财产，如需律帮助，可与我联系
全额付款的房，房产证没办下来可以申请抵押贷款吗
不行的，如果你在，可以告诉我你的详细情况，我们会根据你情况做解答和贷款方案
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821今日解答买房子的要一次性付清，如何向银行借款想不出来好吗99这个你不用担心，房地产的置业顾问会帮你搞的，你只管付钱就可以了，到时候看清楚合同条款。更多回答纯洁的花儿jP目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的 还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
还有最新的消息：
房贷通常有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，不过，借了建设银行房贷的“大负翁”将可以有“等额递增”和“等额递减”这两种新的还款方式可以选择，其中“等额递减”方式能比原来的两种方式少支付利息总额。
建行为个人房贷客户提供4种灵活的还款方式，这在全国尚属首家。
记者从建设银行总行房地产信贷部了解到，建行将在全国范围内推出这两种新还款方式，只是由于实际操作中计算机系统方面的原因，无法实现全国同步，目前北京市已经开始实行，而上海也将很快可以办理，但具体何时尚无明确的时间表。另外，不论是将要申请、正在申请还是已经办理好、已经还款的客户，都可以选择新还款方式。
据介绍，“等额递增”和“等额递减”还款方式，指的是“负翁”们可以和银行商定还款递增或递减的间隔期和额度，在初始时期按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度还款，其中间隔期至少为1个月。
以一笔总额30万元、期限20年的商业房贷为例，如果商定间隔期为5个月、递减额度为30元，按现行利率水平计算，“等额递减”方式可以比“等额本息”少支付利息31018元，比等额本金还款方式少支付利息1346元。
这两种新还款方式最大的特点，是“负翁”们可以根据自己还款能力的变化，来灵活调整间隔期或累进额，从而减轻特定时间段的经济压力，或是少支付利息总额。例如，你某段时间收入增加，就可以增大累进额、缩短间隔期，这样分期还款额增多，总的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，则可减少累进额、缩短间隔期，这样分期还款额减少，还款压力自然也就轻了。
望采纳！谢谢！热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930请问，拿到房产证后多久可以去银行贷款？是马上就可以吗？携带房产证去银行贷款有哪些步骤呢？不好意思，我对这方面了解太少，可以帮忙回复的尽量详尽点吗？多谢！_贷款问答_融360
常见问题：
请问，拿到房产证后多久可以去银行贷款？是马上就可以吗？携带房...&
请问，拿到房产证后多久可以去银行贷款？是马上就可以吗？携带房产证去银行贷款有哪些步骤呢？不好意思，我对这方面了解太少，可以帮忙回复的尽量详尽点吗？多谢！
提问者：REN***
城市：无锡
提问时间:& 14:08
刚拿到房产证，急需还卖家的钱。由于对这方面了解太少，所以有点慌张。想多了解一下
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服务地区：无锡
服务机构：东亭新正
您好，看到您说继续还卖家的钱，应该是吧。按揭的话，应该是拿二手房买卖合同和首付款收据或发票就可以办理银行按揭贷款的，等批下来以后，去产监处过户房子办理您的房产证，以及抵押的他项权证，之后他项权证给银行就可以放款给卖家了，交易完成。如果您拿到房产证再去银行办理按揭也是可以的，拿合同，房产证，首付即可办理贷款，等审批通过以后办理他项，在下款。如有需要可以联系咨询我。
服务地区：无锡
服务机构：无锡大旗投资咨询有限公司
已有房产证，且房屋产权证上标明为商品房上市的可以办，还贷6个月以内及1年以上都可以进件银行，利息在6厘到1分之间，随银行政策调整浮动。需要材料为：夫妻双方身份证、结婚证/单身人士提供户口本、工作证明、房产证、土地证、银行提供的抵押合同、房屋产调。有不明白的地方欢迎垂询
服务地区：嘉兴
服务机构：宜信
您好，简单的拿到后就可以去申请了
服务地区：沧州
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可以，拿到就行
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