房子抵押贷款怎么贷没有房产证怎么贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 21:22 标签： 拿房产证怎么贷款
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农村的房子没有房产证可以贷款吗
我是名农村小伙，外出打工已有多年了，现在成家了，也有老婆孩子了，不想在外继续这么漂泊，所以就想回农村老家自己做点小生意，所以想请问下，农村的房子没有可以贷款吗？
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农村的房子没有房产证可以贷款吗所的房屋须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需向房管部门提交房屋权属申请书、有效、集体证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。　　其次，办理农村房屋（没有房产证）抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书及抵押人、人的身份证，借款和，集体和证等。权属有争议的或未取得使用权证和房屋所有权证的，不得抵押。　　会有专业的评估机构来评估贷款抵押物，目前贷款额度一般为抵押物价值的60%—70%不等。所以，农村的房子没有房产证是可以贷款的。
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|解答问题：66184
农村的房子没有房产证可以贷款吗你好，根据《》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。农村房屋既然可以依法买卖，那么，用于应该是可以的。但是，所抵押的房产的要求是：产权清晰、无，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于农村的房屋在市场上购买力不够，立马变现的能力较差，所以，有的贷款银行可能不接受这样的房屋办理抵押贷款。当然并不是所有的房产都不能办理抵押贷款，借款人可以找或者是小额贷款公司办理贷款，这样也能办理贷款，从而解决资金获得的问题。因此，农村的房子没有房产证是可以贷款的。
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没有取得房产证的按揭房啊，现在可以转按揭吗？
提问者：宋梦影| 地点：
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按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。希望对您有帮助
回答数：35
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还清贷款，涂消抵押后再交易。房产证一定要拿出来后才可以交易，现在没有转按揭了手机找法网
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时间： 09:44:50
　　房产抵押贷款向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决借款人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有房产证还可以办理抵押贷款吗?　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的...
　　向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有还可以办理贷款吗?
　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：1、需要要有房产证和国土证;2、无产权纠纷;3、有变现能力;4、能上市交易。从这些内容中，相信大家已找到了问题的答案。
　　不过，办理抵押贷款借钱方不一定非要提供本人名下的房产。根据相关规定，借钱方自己名下若没有房产，也能提供他人名下的房产作抵押申请贷款，不过需要取得他人的同意，而且需要对方出具同意抵押出面承诺书。
　　另外，借钱方名下若有全款车，也能用汽车作抵押找当地正规贷款公司/典当行，办理汽车抵押贷款。根据多方了解，汽车抵押贷款额度最高可达评估值的80%，最长期限可达五年，不过此项贷款利率较高，而且贷款机构对车子的车龄、市场评估价等都有要求。
　　所以，借款人也可以选择使用他人名下的房产做抵押贷款，不过，一定要征得产权房所有人的同意，并出具出面授权书才会被视为有效。
A你好，借贷一般不涉及刑事，建议先和对方协商
A购房合同的抵押是没有意义的。建议及时起诉，然后申请法院保全该房屋。判决以后就可以申请法院强制执行，折价或者变卖处理。
A您好，介于您案件的复杂情况建议您还是在当地找个律师进行当面咨询而定还可以全权的委托律师帮您直接办理为宜
A你好，需要写清楚相关协议的哦。
A不享有优先受偿权。
A他姐姐如果不能如期还款，你对象的抵押房产可以成为执行对象
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