如何买卖期房，买卖期房时需买期房要注意哪些问题什么问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 21:22 标签： 买期房需要注意的问题
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卖期房要注意什么
南昌居住主题公园售楼中心的售楼小姐告诉我
他们有个2年后交房的期房
问我要不要
要的话先交一万定金
然后办理商业贷款
我想知道是买期房交定金要注意什么事项
能不能还价
为什么不能办理公积金贷款
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房屋的所有权证,产权人的身份证,户口簿,结婚证,
不知道下面这条知识能否帮助到您
开发商若想卖房需要备好五证两书,可要是卖期房,讲究就多了。购房者买期房的时候要看看楼房是否符合期房出卖条件,还要知道几种规避期房购买风险的方法。
卖期房有条件 买期房有风险 购房者咋办?
这些应该在签合同的时候把那些东西签好,出现问题自己协商,但按常理来说是不能退的。
你的问的问题和普遍,我根据经验回答如下:第一,你交定金是没有问题的,只要你觉得哪里的房子不错,另外就是看清合同的内容,主要是交房子的日期和你的权力义务! 第二,还价是必须的,你不可能指望他给你最合理的价格,你应该和他们商讨价格问题。我买房的时候也是这样做的,一平米省下了85元呢,你想想百平米的房子省多少钱! 第三,可以公积金贷款,他们为了省事和赚取银行回扣自然喜欢你商业贷款了,哈哈!
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期房买卖怎么进行，有哪些注意事项
来源：互联网整理,仅供参考
期房是与现房相对的一个概念，主要是指房地产开发商在取得期房发售资格后，在房产尚未修建好的情况下，对外进行发售的行为。那么你知道一般是怎么买卖期房的吗？而在买卖过程中又有哪些注意事项呢？请阅读下文进行具体了解。一、期房买卖怎么进行有很多者常常询问关于购买期房方面的问题。那么，购房者应当怎样买卖期房呢?本文总结了一下，认为大体上可以从以下几个方面来考虑：(一)购买期房前的准备工作1.对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2.在签订《》时，应逐条看清楚，明确双方的责任。3.在看小区沙盘时，不要被华丽的外表所蒙蔽，要考虑到一些实质性的问题，如规划是否合理，公共设施位置是否正确等。4.实地考察地基，核实房型图。(二)期房交付时的“验收”工作1.检查房子是否符合交付条件，因为有的开发商因害怕支付滞纳金，往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。2.检查房屋质量是否有问题，如墙面是否有裂缝，门窗有无变形，下水道是否畅通等。3.配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与相符。二、买卖期房的注意事项有哪些?购买期房时，先要对住宅市场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。购买期房时最好随工程进度采用分期付款或、按揭贷款。因为购买期房与现房相比，存在两个方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就小一点。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款，这样可以享受房屋升值带来的利益。在进行期房买卖的时候，购房者一定要慎重选择，最好是选择那些信誉好、资金充足的开发公司的房产，这样也可以在一定程度上避免自己的利益受到损害。要是你在购买期房的过程中遇到了什么问题的话，建议你还是咨询一下房产方面的专业，让他们帮助你解决相关问题。延伸阅读：
该文章整理时间“ 02:40:00”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡土地房产律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长土地房产
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
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