大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
同问 最近悲剧了。。买房差几万。。咋办?
浏览次数：0
二手房经纪人
不算了，现在买房子用你的名字买就行了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
当他们再给你打电话的时候可以告诉他，实在不行可以进行投诉。
最后用的什么解决？信用卡？
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:108,askz:24,askd:31,RedisW:0askR:0,askD：168 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:170
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：旅居网共有851个在售旅居楼盘信息供您查询参考！
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
卖房时，开发商使出各种促销手段，其中经常出现的就是购房认筹，一万抵几万等；支付认筹金受，一旦购房不成，这认筹金还能退吗？如果将认筹金转为了定金了？情况则发生变化，具体如何呢？“我之前看中了一套房，交了1万认筹金，与开发商签订了协议，如若放弃购房，开发商退我钱。在开盘后，我不想买，开发商退钱我会不会有皮扯啊？”在买房中很容易遇到退款这种让人头痛的事情，这种情况下，认筹金可以退吗？请看关键词解释。诚信项目推荐：保亭天惠仙岭郡认筹金可无条件退还 注意免责条款所谓“认筹购房”，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。），如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。【旅居网购房联盟，海南较具影响力的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受低折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：9 】
本站部分文字及图片均来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时通知我们
更多深度解析
订阅旅居网资讯，第一时间获取海南楼市最新信息我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房时的排号钱能退吗
买房时的排号钱能退吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
根据《商品房销售管理办法》第2十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的。&&&&&&&& 在河北高碑店毕加索花园买房交了一千块钱排号费，请问现在我不买了，一千块钱会退给我吗？&推荐回答：各地有差异，但是绝大多数的开发商是给退的。若不放心你可以电话咨询一下他们的规定。另外：有的地区如果是一个性价比很高的楼盘，那么号码排在前面的人要是不想要了他不退他把这个号码转卖还能赚钱呢~~&买房排号的钱可以退吗在河北高碑店毕加索花园交了一千块钱的排号费，现在我不买房子了，请问一千块钱能退吗？&推荐回答：这是花钱买教训，以后别这样了动不动就把钱给人家拿着，哪有你这么冲动的人&购房排号开盘后不买钱能全额退吗？&问题详情：我想买正建的房，封顶的房太贵今天去看房，开发商说要交2000元排号半月后开盘才知道具体价位如果开盘后价位我接受不了或者没有中意户型排号交的钱能全额退给我吗推荐回答：能退预售房排号的钱只是为了他们尽快了解消费群体而已&购房意向金可以退吗？&问题详情：他是这么和我说的，然后卖方又让等下一次开盘我就不用排号了，现在是死心不想买他的房子了，但是退不退的了就难说了，他现在答应我申请退！收据上写着购房意向金1万元，之后看了房又签了一个不知道是啥的协议好像说是购房协议不是购房合同，但是没有好像没有签订什么定金，我觉得他的话里有好多猫腻，意向金签了个协议上面说可以退款，现在听说那地方房子问题很多不想要了！给了一个收据不是发票？解决追加100分！有法律依据吗，直接选房，只是口头说的，是一手房。首付也没有交！中介方面就是业务员说不能退买房的时候交1万元排号费,然后又转为意向金。不知道意向金可以不可以退还推荐回答：都是没取得预售许可证的才收这钱,那么他就是违法的。未取得预售许可的商品住房项目，让他把钱给回你,,你去建设主管部门去举报就会退给你,收取意向金的、预定款等性质的费用。根据去年4月国家住建部的调控措施、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、排号,取得预售许可证的就真接收定金了，房地产开发企业不得以认购，购买人随时可以拿回意向金，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可，房地产开发企业收取意向金是否合规，你完全可以通知他你不买了.如果不退.多半是会退给你的，就如你给朋友几百元钱,如果不退我就去建设主管单位告他们.你去要退，严格的说他不是一个法律概念，他不是定金也非订金意向金,你告知他，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示、预订，在他没有购买之前。如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证.因为根据我的经验。在意向金没有转为订金之前，让他为你代买一件物品&买房认筹金能退吗&推荐回答：1、买房认筹金能不能退分两种情况。1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第2步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。&买房时交的排号钱，你要是不买他的房子了他们退你吗？&推荐回答：肯定不好退&买房时交了20000元认筹金，当时开发商开的是收据，先准备退房，请问钱可以退吗？&问题详情：认购书上盖有合同章推荐回答：都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动。任何形式的“认筹”，开发商卷款而逃，依照付款时间先后顺序取得号所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，受损失的就是消费者本人了，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠、“内部认筹”“VIP排号”等行为，是国家明令禁止的。专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选&房子没选，怎么样可以退回买房子用的排号费&问题详情：9月准备买房子，交俯窢碘喝鄢估碉台冬郡了一万块的排号费，资金问题，暂时不能付够首付，所以开盘之前，我们就跟销售说了，不准备选房，所以开盘当天就没去，过了两个礼拜之后我们委托当时给我们办理排号的我爱我家的经纪人退的卡，当时我爱我家的经纪人说，在一个月之内会把排号费打到我们提供的银行卡上。但是这就一个月了，还没有任何的动静，我想问问如果他们如果不退排卡费，以什么方式可以追回推荐回答：你们之间是否签订相关协议？&如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。　　这实际上是开发商变相集资的手段，这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。　　至于购房者能否在最终买到心仪的房子，开发商是可以不负责任的。因此这些费用往往有去无回，消费者交纳这些费用时，应当谨慎。　　已交的排号费要怎么要回来？　　房产监管部门业内人士则表示，原则上，这类房产纠纷发生时，应由监管部门出面，让双方协商解决。在未签署商品房买卖合同之前，购房者如果改变购买意向的，经营者应将初期交纳的费用退还。　　如果开发商拒绝退还排号费，可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋，导致买卖无效。当然，作为购房者，排号费也算是类似购房意向金的意思，可视为购房保证金，要求退还时因为违约不违法，也有一定的违约责任。一般情况下，还需要补交一份退房申请。　　当然，具体问题还得具体解决。而且，购房者之所以选择一些表面上让利多的不规范的房产开发企业，无非是为了贪占小便宜。很有可能因为没有依法依规购房，为自己贪占小便宜的行为付出代价。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找沈阳新房、二手房，也可以按区域查询沈阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送回复: 12 | 浏览: 9091
| 字体: tT
妈豆589 &昵称&经验值429 &在线时间57小时&注册时间&积分486&精华0&UID9407786&
宝宝生日&帖子75&
| 字体大小: tT
有亲操作吗？怎么操作啊？也是笔小钱呢呀穷人飘过
妈豆3267 &昵称&经验值2797 &在线时间50小时&注册时间&积分2847&精华0&UID5502713&
宝宝生日&帖子511&
北京市住房贷款担保中心工作人员解释，2004年后，担保费已经大幅度降低。按照京房保字[2004]4号《北京市住房贷款担保中心关于调整个人住房担保委托贷款担保服务费收费标准的通知》规定，自日起，公积金贷款及贴息贷款借款人按调整后的担保服务费收费标准缴纳担保服务费，提前清偿贷款的，不再退还担保服务费。此外，组合贷款中公积金贷款部分不再退还担保服务费，商业贷款部分按现行退费办法执行。
这是北京的规定，貌似天津也是按照这个执行的
妈豆9725 &昵称&经验值8180 &在线时间51小时&注册时间&积分8231&精华2&UID5546733&
宝宝生日&帖子1515&
原来公积金贷款担保费收取的比较高，如果提前还款可以退。但现在不管你提不提前还清都不退了。
商业贷款的保险费提前还可以退。
妈豆2738 &昵称&经验值2378 &在线时间0小时&注册时间&积分2378&精华0&UID7407691&
宝宝生日null&帖子449&
能退的，提前还贷都能退，就是看你的提前还贷时间，越早退的越多，只能是提前还贷的才能退，按期还款的应该不能退，有如要抵押贷款可以联系我
妈豆4433 &昵称&经验值4193 &在线时间4小时&注册时间&积分4197&精华0&UID7380479&
宝宝生日&帖子652&
用你一共的贷款年限比上剩余的贷款年限等于可退的担保费
妈豆2218 &昵称&经验值2048 &在线时间0小时&注册时间&积分2048&精华0&UID7409021&
宝宝生日null&帖子394&
一：补贴对象和条件职工或配偶为被拆迁人，经房管部门批准购买定向销售（安置）经济适用住房的，或职工本人经房管部门批准购买限价商品住房的，使用住房公积金贷款且正常还款（已经还完第一个月的贷款，当月就可以办理）二：补贴额度按住房公积金贷款担保费的50%予以补贴，组合贷款是按照公积金贷款部分的额度计算，计算公式请参考以下帖子。三：办理流程<font color="#.& &办理场所：在市公积金管理中心所属区县管理部缴存住房公积金的非集中封存户职工，符合担保费补贴条件的，可在任一管理部及对应的建设银行支行办理住房公积金贷款担保费补贴业务<font color="#.&&携带资料：借款职工身份证原件及复印件三份和住房公积金龙卡，《天津市限价商品住房购买资格证明》复印件一份， 交担保金的fp复印件和原件，去公积金管理中心去申请<font color="#. 分中心或管理部审核过程分中心或管理部对借款职工身份、补贴资格、交纳担保费及还款情况审核确认后，为借款职工开具《天津市住房公积金贷款担保费补贴申请书》一式三份<font color="#. 建设银行支付补贴资金借款职工本人携带《补贴申请书》和身份证原件、住房公积金龙卡，到分中心或管理部对应的建设银行办理支款手续。建设银行审核确认后，将补贴资金划入借款职工住房公积金龙卡银行储蓄账户。<font color="#. 备注：最好找一家公积金管理中心和建行在一起的地方办理，公积金管理中心要求一天办完划账工作，不能隔天，所以请大家注意，这个经验是亚当同学提供的，所以在空港上班的员工最好选择空港里面的建行办理，地址就在西二道的金融中心，很方便。<font color="#. 买新里程的房子的同学没有留存限价商品住房购买资格证明的去万科新里程要，那里有复印件虽然我也还没有下来贷款，但是以上是亚当已经退完的经验和我知道的政策规定，提供给大家参考。
妈豆589 &昵称&经验值429 &在线时间57小时&注册时间&积分486&精华0&UID9407786&
宝宝生日&帖子75&
找谁退呢？有没有具体流程呀？？
&找银行的人 这钱都是银行的人收走的 亲可以咨询一下建行&
妈豆589 &昵称&经验值429 &在线时间57小时&注册时间&积分486&精华0&UID9407786&
宝宝生日&帖子75&
请问找谁退，流程是什么？
妈豆589 &昵称&经验值429 &在线时间57小时&注册时间&积分486&精华0&UID9407786&
宝宝生日&帖子75&
妈豆5817 &昵称&经验值5817 &在线时间452小时&注册时间&积分6269&精华0&UID7608496&
宝宝生日&帖子1424&
能退，不过不多。我当初交了四千多，退我一千多。还贷还了两年多就清了。你在银行清贷时她会给你一堆文件，告诉你当天去大同道有个地方办就可以了。
买房贷款时，交了几千块钱的担保押金，提前清贷后，能退回一部分 ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&