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(B)保利中央公园
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别名：兰台花园
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地 址：秣陵街道长亭街59号
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月供：约9481元
首付：109万
月供：约13467元
首付：113万
月供：约14006元
首付：78万
月供：约9696元
首付：61万
月供：约7542元
普通住宅,住宅底商
1.9元/平米·月
总户数3330户 当期户数3330户
保利物业管理有限公司
江苏保利宁恒房地产开发有限公司
南京同进房产咨询有限公司,
广州保利地产代理有限公司南京分公司
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30000元/平米
800元/平米
9200元/平米
25000元/平米
20000元/平米
36000元/平米
19000元/平米
31800元/平米
15000元/平米
40000元/平米
7500元/平米
22000元/平米
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833|保利中央公园 价格走势
|2016年11月-最新售价
价格约29500元/平米&&环比上个销售周期&持平
|价格走势分析
保利中央公园近14天的销售价格持平；
近22个月的销售价格上涨了12500元，涨幅为73.5%；
与本项目日第一次对外报出的17000元相比，36个月以来，销售价格累计上涨了12500元，涨幅为73.5%。
前期26500元/平米，后期待定
前期26500元/平米，后期待定
前期26500元/平米，后期待定
在售东苑14号楼17700元/平米，西苑1、7号楼折后均价17300元/平米。
在售东苑14号楼17700元/平米，西苑1、7号楼折后均价17300元/平米。
东苑精装户型均价17300元/平米，西苑精装户型价格17500元/平米。
东苑精装户型均价17300元/平米，西苑精装户型价格17500元/平米。
东苑精装户型均价17300元/平米，西苑精装户型价格17500元/平米。
西苑精装户型价格17500元/平米，东苑精装户型均价17300元/平米。
在售西苑1、7号楼精装房源均价17500元/平米。
在售9、16号楼 折后均价17500元/平米
在售精装房源折后均价17500元/平米。
13号楼均价17000元/平米，6号楼均价16800元/平米。
13号楼均价17000元/平米，6号楼均价16800元/平米。
13号楼均价17000元/平米，6号楼均价16800元/平米。
6号楼均价16800元/平米；13号楼均价17000元/平米。
6号楼均价16800元/平米；13号楼均价17000元/平米。
13号楼均价17000元/平米，加推6号楼价格待定。
13号楼均价15800元/平米，加推6号楼价格待定。
13号楼均价15800元/平米；在售5号景观楼王均价16500元/平米。
在售13号楼均价15800元/平米
17000元/平米
17500元/平米
17500元/平米
17500元/平米
17770元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17500元/平米
均价17600元/平米
均价17600元/平米
均价17600元/平米
均价17600元/平米
均价17600元/平米
均价17600元/平米
均价17600元/平米
均价17500元/平米
预计均价17000元/平米
均价17000元/平米
均价17000元/平米
预计均价16800元/平米
预计均价16800元/平米
预计均价元/平米
|保利中央公园周边区域 价格走势
|2016年11月-最新售价
20,491.6元/平方米　环比上月↑&&11.1%</span
江宁区共有在售住宅项目56个
近一个月内，共有6个项目的销售价格出现上涨，1个项目的销售价格出现下跌，另有49个项目的销售价格与之前持平。
|价格分析对比
所有56个在售住宅项目与保利中央公园相比：
3个项目的销售均价高于保利中央公园，售价最高的南京九间堂为43000元/平方米，占总数的5.5%；
47个项目的销售均价低于保利中央公园，售价最低的景枫你山为390元/平方米，占总数的85.5%；
另有5个项目的销售均价与保利中央公园持平。
保利中央公园的楼盘
保利中央公园的楼盘
售价持平于
保利中央公园的楼盘
|南京在售楼盘 价格走势
|2016年11月-最新售价
21,941.7元/平方米　环比上月持平
|价格走势分析
截止到11月21日为止，南京地区在售住宅项目共266个。
近一个月内，共有29个项目的销售价格出现上涨，7个项目的销售价格出现下跌，另有230个项目的销售价格与之前持平。
降价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
涨价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
最新楼盘推荐
最新价格(㎡)
|保利中央公园购房居住成本分析
日的最新销售报价为均价约29500元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则保利中央公园购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用明细
支付利息款
17568.55元
购房费用总额
委托办理产权手续费
房屋买卖手续费
生活居住成本明细
<input type="hidden" name="highest" value="568.55元
<input type="hidden" name="lowest" value="59.99元
采暖费（冬季）
非冬季总价
17568.55元
冬季总价（含采暖费）
17568.55元
本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。
生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添
加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。独家披露：2016南京8区重大规划买房利好！买哪里升值最快？
腾讯房产南京站
导读买房跟着规划走！最早跟随城建规划和区域房地产发展而置业投资的一批人，较早完成了资产升值和财富积累。当下南京楼市一片火热，买房的卖房的都如”过江之鲫“，盲目跟风出手的也不在少数，到底应该买哪里成了不少购房者揪心的问题。腾讯房产根据各方报道整理出南京主城八区2016年的最新规划利好，仅供置业参考。但需要提醒的是，规划在实施过程中存在调整的可能，所以购房者不能把它作为唯一的价值判断标准。建邺：今年砸138亿元开工20个项目教育：今年开建新城四小等7所学校一批名校将“扎堆”河西。河西中南部共规划建设学校32所，总投资33.28亿元。2016年开工建设学校共7所，规划总建筑面积约18万平米，总投资约15.82亿元。具体包括：乐山路小学、新城四小、海峡城小学、中和小学、南部小学、虹苑腾达初级中学、中和初中等。医疗：开建河西国际医院，引进德国医疗技术在河西儿童医院旁，江东南路与友谊街交界处，将开建河西国际医院。该项目总用地面积约2.2万平方米，总建筑规模约9.9万平米，规划总床位350&#张。交通：今年花5.67亿推进中南部支路建设在出行方面，今年将着重河西中部路网提升、南部路网建设。其中，河西中部地区计划安排续建新建华山路、白鹭东街、恒山路、泰山路、大剧院东侧绿带及景观道路等工程；河西南部今年将继续加快推进支路建设，计划安排18条支路建设等工程。今年道路建设总里程约26公里，投资5.67亿元，将于2016年&#年12月陆续竣工。游玩：家门口就有“欢乐谷” 河西南部地区将打造四个综合体北京的欢乐谷、深圳的欢乐海岸……不久，它们的“孪生兄弟”&#8212;&#8212;欢乐滨江将在南京亮相。华侨城欢乐滨江效果图逛海洋馆、看郑和下西洋实景演出……来江心洲就可以，中新南京生态科技岛文化旅游度假区就是20个项目之一；今后来绿博园不仅能逛玩，还能看木偶剧；河西南部地区将打造四个综合体，今后家门口休闲娱乐购物将更方便。基础设施：一批公交场站、社区中心将开建河西中南部地区将开建一批公交场站、社区中心和垃圾中转站，总投资24.31亿元。鼓楼：滨江惊现南京最“高逼格”综合体今年鼓楼共安排了142个区级重大项目，项目总占地面积943万平方米，总建筑面积1527万平方米，总投资1886亿元，年度计划投资155亿元。教育：多所学校、幼儿园将改扩建鼓楼区中等专业学校将在郭家山地块异地重建；南京商业学校将在嫩江路新建15层职业教育综合实训大楼及地下停车场、操场等配套设施；天妃宫小学将在建宁路、热河路交叉口东南侧异地复建；世茂外滩新城将开发配建一所九年一贯制学校，预计2017年建成。商业：恒大滨江商业综合体、南京电建中储泛悦中央广场规划中的铁北中央商务区将迎来首个大型城市综合体项目&#8212;&#8212;南京电建中储泛悦中央广场，拟建南京城北稀缺的大型城市综合体项目，涵盖了6.9万平方米商务办公、3.4万平方米配套商业和11.7万平方米高端住宅等多种业态，并配建12班幼儿园一所和1万平方米的公共服务社区中心，预计2017年项目一期开业。恒大滨江商业综合体位于鼓楼滨江商务区核心地段、原下关电厂地块的江边路上，将建设9栋办公楼、6栋酒店式公寓、4栋商业楼及配套的商业裙楼、地下商业、地下车库等。交通：完善路网结构实施苏堤路北延、下淀路综合改造、铜沛路中段改造、兵工路、白云东路定销房南侧道路、中小学校配套道路、道路修复、重点道路综合整治、主要道路沿街建筑外立面整治等9项工程。公共设施：北区长途客运站改造一步加强城市公共设施，实施北区长途客运站、九里公交首末站、公安派出所改造、公厕提升改造等4项工程。江北：今年新区投资200多亿，开工37个项目今年2月至4月，江北新区将开工37个重大项目，仅2016年投资就达209.5亿元，计划总投资1100亿元，其中涉及省、市重大项目19个，总投资656亿元。未来，江北新区在教育、医疗、交通、管廊、旅游、休闲、住房等方面，都将有重大改善和提升。交通：将建成一个地上地下四通八达的新城10号线临江站过街通道，南北两侧共设3处出入口。规划建设综合管廊约241公里，总投资40亿元的二期综合管廊全长约48公里，建设范围为城南河至建宁西路过江隧道。CBD地下空间一期位于中央大道与轨道4号线、13号线、15号线和11号线交汇设站的区域及其周边，地下空间包括地下交通、地下商业、地下市政等。教育医疗：一中江北分校3月开工建设国际医疗中心设床位1800张江北中心区教育设施建筑面积约21万平方米，总投资达14亿元，其中九年一贯制的一中分校项目占地约7.3万平方米，3月正式开工。中心区还将新建3所公办幼儿园、小学、初中，而与英国医科排名第一的伦敦国王大学合作的南丁格尔护理学院项目也将于4月开工，主要培养国际化护理专业人才及现代康复养老服务人才。占地面积129.7亩的南医大第四附属医院项目将于4月开工，选址在浦口区沿江街道柳洲东路站附近，按照三级医院标准建设。中心区医疗设施一期续建项目也在进行中。旅游休闲：将开建一批文化设施场馆今年二季度，江北新区将开建一批文化设施场馆，而新一代综合体、野生动物园等高大上的项目也将落户江北新区。江北新区规划展览馆（市民中心）、江北新区美术馆、江北图书馆项目陆续开建。总投资80亿元，占地面积5000亩的灵玲野生动物王国项目以生态为核心，拥有五大洲异域风情部落，以野生动物生态散养和自驾车观赏为特色建成后，预计年游客接待量600万人次。占地面积176亩的紫晶未来城商业综合体项目，位于六合区雄州街道双客厂地块，紧邻地铁S8线雄州站江宁：2条地铁+3大商场+多所名校交通：4号线、5号线、麒麟有轨电车、宁杭高速4号线一期力争国庆前贯通、5号线全面动工、麒麟有轨电车1号线、开工建设宁杭高速淳化互通等一批重点道路，完成230公里农路提档升级。教育：南外进驻江宁方山 新增多所幼儿园1月26日上午，江宁高新园与南京外国语学校合作办学签约仪式举行，这标志着南外进驻方山基本确定。建设麒麟中学等6所学校，推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。实施秦淮中学、丹阳学校等校安工程，新增公办园8所、民办惠民园2所以上。其中根据方山片区规划显示，新增幼儿园3所共36个班。商业：一批商业体开业位于双龙大道的21世纪太阳城将于9月开业，托乐嘉乐尚天地预计2016年上半年开业，景枫KINGMO预计2016年10月正式营业。休闲娱乐：世茂梦工厂动工世茂梦工厂已动工，总建筑面积将超过220万方。项目整体开发计划分为三期，预计在2020年全部完成。江宁紫清湖生态旅游温泉度假区运营，开建秦淮酒吧风情街，牛首山二期开建，积极规划经济带沿线湿地公园、森林公园、郊野公园的建设 民生：签约多个亿元级重大投资项目江宁医疗中心、南医大明德医院投入使用，市民中心正式运营，新增城镇人员就业2万以上，签约多个亿元级重大投资项目。
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201520163月
(都市圈8600元/平方米)
(江宁530万元/套)
(江宁9000元/平方米)
(江宁600万元/套)
(都市圈5680元/平方米)
(仙林24000元/平方米)
(城东35000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(都市圈8000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(河西31000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(江宁17500元/平方米)
(都市圈6100元/平方米)
(江宁11500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(城东15000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈6988元/平方米)
(都市圈8200元/平方米)
(城南17000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(江北19000元/平方米)
(江宁13000元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北21000元/平方米)
(江北16000元/平方米)
(仙林21000元/平方米)
(江宁10800元/平方米)
(都市圈6800元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(河西26700元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(江宁15000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城中35000元/平方米)
(江宁20000元/平方米)
(河西36000元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(城东11500元/平方米)
(江宁350万元/套)
(江宁10500元/平方米)
(都市圈7800元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北16800元/平方米)
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(江宁14000元/平方米)
(都市圈6300元/平方米)
(都市圈7000元/平方米)
(城中700万元/套)
(河西30000元/平方米)
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(江北21000元/平方米)
(江宁300万元/套)
(江宁36000元/平方米)
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(城中34000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江宁17000元/平方米)
(都市圈6900元/平方米)
(城东28000元/平方米)
(城东12000元/平方米)
(都市圈22000元/平方米)
(江北7000元/平方米)
(河西935万元/套)
(城北15000元/平方米)
(江宁13900元/平方米)
(城南22000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(城北25800元/平方米)
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(都市圈15万元/套)
(城南50000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城北20000元/平方米)
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(都市圈12000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(城南24000元/平方米)
(都市圈8500元/平方米)
(城南28000元/平方米)
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(江北12000元/平方米)
(江北7300元/平方米)
(江北13500元/平方米)
(江北23500元/平方米)
(江北13900元/平方米)
(江北16200元/平方米)
(都市圈5600元/平方米)
(江北4700元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(江北17500元/平方米)
(城南19000元/平方米)
(江宁19000元/平方米)
(城东18500元/平方米)
(都市圈500万元/套)
(仙林28000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(城东23000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(城北26000元/平方米)
(城北30000元/平方米)
(江北20500元/平方米)
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