商业得房率多少合适适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-25 17:25 标签： 实际得房率多少正常
得房率_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
上传于||文档简介
&&得​房​率
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢输入验证码：
（共0条评论）游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
高层得房率是越大越好吗?75%-80%之间比较适宜
提要：得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么高层房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。到底多大比较合适呢？　　得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么高层房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。到底多大比较合适呢？得房率：得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在多少比较合适：高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。公摊面积：影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积公摊面积在多少比较合适：一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜；7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜；12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜；别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。公摊面积如何规避风险：1、向索取公摊；2、索要建筑图，让建筑专业人士计算；3、在购房合同中约定公摊面积。　　延伸阅读　　提醒购房人 高得房率不等于公摊面积少　　　　　　　　
得房率相关的智库下载
得房率相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。怎么看户型的优劣_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
怎么看户型的优劣
上传于||文档简介
&&怎​么​判​别​户​型​优​劣
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 实际得房率多少正常 的文章

 

随机推荐