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武汉市还建房办证需交那些费用？可减免那些费用？
我们是在单位划拨土地上建的私房或是房改房，现单位与开发商签协议，要求我们腾退房产，与拆迁公司签订腾退还建协议。我们的房子有房产证，没有土地证。开发商承若还建房给我们办理两证（房产证、土地证）我们该交那些费用？可减免那些费用。还建房房产证、土地证可以由原房主自定业主吗？手续如何办理？
　问题来自：湖北 - 武汉　悬赏：0分　咨询时间： 13:20　咨询人：e
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关于新建小区的房屋配套费问题。有人知道吗？收藏
新建小区的燃气初装费（煤气入户费），这个费用是否应该由开发商收取，有什么相关的法规条文吗？？在线等。可能有点早了还没到8点呢。。。。
宅男diao丝，射杀女神？这游戏你玩过没
是由开发商收取
如果还有相关的问题可以拨打 通化市燃气总公司客户服务热线 12319 转拨2
江东华府，开发商收的煤气有线初装费都给退回来了，违规收费！
你的房子是哪年建的
最近两年的房子不收
关于规范房屋销售和入住环节&?xml:namespace prefix="O"&&/?xml:namespace&收费有关问题的通知各市（州）、县（市）物价局（发展改革委、局）、住房城乡建设局（房产局），长白山管委会经济发展局、住房城乡建设局：当前，在居民购房和办理房屋入住手续时，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业，都要在商品房销售价格以外加收或代收代缴一部分费用，其中存在乱收费现象，群众反映较大。为进一步规范房屋销售和入住环节收费行为，维护购房者的合法权益，促进房地产业的健康发展，现将我省房屋销售和入住环节收费的有关政策明确如下：一、居民购房和办理房屋入住手续时可一次性收取的收费项目 （一）物业服务费。收取物业服务费必须严格按照物业服务收费的有关规定执行，预收金额不得超过12个月。建设单位必须保证电梯能够正常使用后方可通知业主办理入住手续。物业服务合同中确未包括电梯运行维护费的，由双方按照补偿电梯日常运行成本的原则约定电梯运行维护费，并到当地价格主管部门备案。物业服务企业不得阻止业主在装修期间使用电梯，也不得额外收取费用。（二）房屋维修资金。各地建设行政主管部门组织统一归集。新建房屋首次交存物业专项维修资金，由建设单位在办理房屋买卖合同备案时，按照房屋买卖合同约定的建筑面积代交物业专项维修资金，待房屋交付时凭物业专项维修资金专用票据向业主收取；未售出的房屋暂不收缴物业专项维修资金。（三）建筑垃圾清运费。业主可自行清运建筑垃圾，也可委托环卫部门清运。环卫部门接受委托收取建筑垃圾清运费，按照原省城乡建设环境保护厅、省物价局、省财政厅《关于印发〈吉林省城市卫生费收费标准暂行规定〉的通知》（吉建城字[1994]15号）中规定的有偿服务收费标准执行。物业服务企业可代为预收，装修结束后需将余额返还业主。业主自行清运的，不得收取建筑垃圾清运费。（四）代收供水、供电、供气、供热、有线（数字）电视收视费用。以上费用业主可选择到相关部门自行缴纳或经由相关部门委托的房地产开发企业或物业服务企业代收代缴。房地产开发企业或物业服务企业在与相关部门达成代收协议后，可代收相关费用，代收金额按照相关部门的规定执行，代收协议应当公示，且不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业代收费用须将相关部门开具的正规票据交付业主。办理房屋入住手续时，房地产开发企业已经代业主缴纳的相关费用，可以凭正规票据向业主收取。收取供热费不得超过一个供热期，收取有线（数字）电视收视费不得超过12个月。以上费用的计费起始时间为业主入住当日，业主入住的时间按照《吉林省物业管理办法》的相关规定执行。业主入住前发生的费用由房地产开发企业承担。二、以下收费项目应纳入开发建设成本，不得向购房者收取（一）房屋附属设施费用。房屋附属设施包括，楼宇门、对讲系统、监控设施、入户防盗门、窗户、楼道照明设施、电梯、邮箱以及其他所有附属设施。（二）垄断企业收费。小区规划范围内的供水、供电、供气、供热、有线（数字）电视、电信的安装工程由房地产开发企业统一组织建设，成本计入商品房开发建设总成本。不得向购房者收取水表费、电表费、燃气安装费、煤气表费、热表费、有线电视初装费、通信设施费以及其他相关费用。已经收取二次供水运行费的，不得收取二次供水管理费、二次供水电费。不得收取供水委托管理费。三、房地产开发企业或物业服务企业代理业主办理房屋所有权证和土地使用权证的，依据商品住房买卖合同的约定办理，不得额外加收其他费用。合同未约定的，业主可自行办理，不得强迫或变相强迫业主委托房地产开发企业、物业服务企业或其他机构代办。除本通知第一条所规定的收费项目外，房地产开发企业和物业服务企业不得收取装修保证金、入住手册费、装修人员出入证件费以及其他任何收费项目。业主共同制定的管理规约中有约定的除外。四、本通知自2012年8月1日起施行。2012年8月1日及以后办理房屋入住手续的，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业须按照本通知规定执行。业主与房地产开发企业签订具有法律效力的合同约定商品房价格的时间在本通知生效之前的，如房地产开发企业确未将本通知第二条第一款所规定的房屋附属设施相关费用以及燃气安装费纳入开发建设成本，可在办理入住时另行收取。政府定价的保障性住房，政府制定价格的时间在本通知生效之前的，如以上费用确未计入成本，可在办理入住时另行收取。各地已有规定的，在本通知生效之前仍按各地规定执行。2012年7月18日
吉林省物价局
关于规范房屋销售和入住环节收费有关问题的通知
，四、本通知自日起施行。日及以后办理房屋入住手续的，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业须按照本通知规定执行。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或开发商违规收水电气配套费 业主不交钱不能拿钥匙
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仲裁之后依然要仲裁　　新洲区东城佳苑小区去年12月31日交房，业主在拿钥匙时，开发商湖北创荣置业有限公司（以下简称“创荣公司”）要求业主另外交纳12800元的配套费。
原标题：几个部门管不了这家开发商？资料图&武汉市仲裁委都已经有了裁决结果了，指出开发商收取水、电、燃气等配套设施建设安装费不应该，而且法院也强制执行，将当初收取的费用返还给提出仲裁的业主了，为什么我们现在还要继续走仲裁这一条路才能拿回自己的钱？更过分的是，开发商现在搞了一个补充协议，不签协议就拿不到钥匙。难道就没有一个部门能管得了此事吗？&昨天，新洲区东城佳苑的几位业主再次找到武汉晚报记者，表达自己的不满和困惑。　　仲裁之后依然要仲裁新洲区东城佳苑小区去年12月31日交房，业主在拿钥匙时，开发商湖北创荣置业有限公司（以下简称&创荣公司&）要求业主另外交纳12800元的配套费。事后业主了解到，省物价局早有规定：经营者不得在房价外收取水、电、燃气等配套设施安装费用。随后7位业主提出仲裁，今年3月15日，武汉市仲裁委员会作出终局裁决，创荣公司返还申请人（业主）12800元，并承担仲裁费用（本报今年6月23日曾报道）。看到第一批提出仲裁的业主拿到了钱，其他业主也心动了。他们找到开发商，提出要按照仲裁决议，拿回交纳的12800元配套费，但遭到拒绝。没办法，20多位业主只好再次准备提出仲裁申请。对此，一位姓王的业主说，按道理，既然已经有了先前的仲裁决议，业主胜诉，那么开发商就应该将当初收取的配套费直接退给我们，但他们不但不退，反而要我们再走一次仲裁，这不是在浪费社会资源吗？难道就没有一个部门能牵头处理此事？　　拿钥匙需签补充协议6月23日武汉晚报报道此事后，不少还没有拿钥匙的业主找到创荣公司，提出按照合同约定，公司应该将钥匙交给业主，但创荣公司则让业主签一份补充协议，并且交纳12800元配套费后，才能领取钥匙。一位姓罗的业主说，她本来计划去，想着赶紧拿钥匙将全包给装修公司，但开发商让她交配套费。&我当时想，反正交了也可以通过仲裁的形式要回我的钱，二话没说就交了钱。哪知道开发商又拿出一份补充协议让我签，说不签就拿不到钥匙，我就将钱当场要回来了。&一位业主当着记者的面，拨打了项目部负责人的电话，电话中对方表示，可以不签协议，交钱就拿钥匙。&可能是他们知道记者来了，所以改口了。&这位业主说。一份业主们提供的&补充协议&中写道：乙方（购房方）在购买东城佳苑项目房产时，购房初期即与甲方（东城佳苑项目部）达成协议，由东城佳苑项目置业顾问告知乙方，正式商品房买卖合同上房价不包含水、电、燃气、宽带、有线电视、电话的初装费。上述费用需要另行交纳，此约定，在办理银行贷款时，已签订一份商品房买卖合同存档，因后期商品房买卖合同为公版合同，不能约定相关费用的收取。新洲区房产服务中心早在6月2日就做出表态，经过调查，该服务中心与新洲区物价局明确表示，按照相关规定及双方正式合同约定，水、电、燃气报装费用应包含在房价之内。创荣公司所说的办理银行贷款时签订的合同，与新洲区房管局备案的合同，有一个明显的区别：合同第五条第4项中，房管部门备案合同中是没有任何文字的，但另一份上则明确指出，房价不含水、电、宽带、有线电视、燃气管道、电话的初装费。而两份合同中，对交房条件的表述均一致，即水电气等进户。　　两个部门说无力管此事前天上午，武汉晚报记者先找到新洲区房管局。开发办的王主任说，虽然房管局是开发商的主管部门，但实际上没有什么有力措施监管他们。王主任表示，创荣公司现在的资质属于临时资质，如果他们不年审，就会自动注销。而房管局针对开发商的额外收费，能采取的措施就是信用扣分，一旦开发商不在意企业资质，那么这唯一的手段也就失效了。&所以我们虽然多次约谈企业负责人，但他们不松口，我们也没办法。涉及到收费问题，建议去找物价局。&随后记者又找到新洲区物价局。办公室一位姓宋的工作人员介绍，理论上物价局可以针对乱收费进行处罚，但房产又属于市场定价，我们不好干涉。而且开发商提供了一份不一样的合同，这应该属于合同纠纷上的事，应该找工商部门咨询。当天下午，记者又找到新洲区工商局商广科。该科商科长在留存了记者留下的业主投诉材料后表示，将尽快就此事向局里反映，如果涉及到合同欺诈，那么他们肯定会立案调查此事，具体进展要等通知。据了解，2014年，武汉市工商局曾发布2013年十大民生维权典型案例，其中武汉某开发商重收天然气初装费，被工商部门查处，不但退还了相关费用，开发商还被处以罚款。一位业主的购房合同。
[责任编辑：洪烨]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈购房配套费是什么？了解它的相关规定你不吃亏
来源：房天下 &&
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配套费是主要用于以外的市政公用配套设施，包括城市里的主次干道、排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护方面，这是市政基础设施建设资金的补充，与各市建设资金的合并部分收费项目，会适当降低收费的标准。
还应缴以下的相关税费： １、 ２、房屋买卖交易的相关手续费 ３、的有关 ４、公共 ５、的登记费 ６、房屋所有权的印花贴税 ７、权证工本费 国家规定的收配套费的标准？ 已征收的城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施的有偿使用费。将现行的工程定额编制管理费和工程劳动定额测定费，两者合并在了一起；工程定额测定费的收费标准按照建安工作量的０．４－１．４来收取，而西部的地区建安工作量较小的城市不得超过１．５。 要降低政府部门收取的征地管理费、的管理费、的监督费、劳动合同的鉴证费、的鉴证费、工程承包合同的鉴证费，收费标准均按现行的收费标准的７０％计收，并且由省级价格、财政部门逐项给予重新核定。 遵守从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁的防治费、地震安全性的评价费、核设施环境的影响评价费、房屋所有权的登记费等收费项目计费方式，重新核定收费的标准，具体的办法由国家计委、财政部来另行制定。整顿规范住房交易服务的收费。勘察设计、、、委托拆迁服务等的经营服务性收费必须坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法去执行，统筹化安排使用。 税费提示方面： 依据法律的规定和绝大部分的约定，缴纳公共维修的基金、契税等的费用都不能作为交付房屋的前提。 １、契税是取得时候向国家交的税。　缴纳的时间：契税只能在时候交纳。特别提示方面：除国家税务机关，任何单位无权代收相关费用。实施方面：业主入住的时候不需要向开发商交纳契税等，房屋可以办理的产权证之前自己到税务局直接办理。 ２、公共维修基金，此项基金不同于的，只用于住宅共用的部位。共用设施设备保修期满之后的大修、更新、改造。税率：房屋销售价格的２％。特别提示方面：任何一个开发商、都无权收取或者代收。该基金应该交给小区去办。如果您将大修基金交给了开发商，您很可能无法再要回。 ３、面积测绘费的收取原则为谁委托，谁付费，购房合同已规定了开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应该由开发商交纳。 ４、物业费，一年的物业管理费和水电保证金。特别提示方面：普通小区交一年以下的物业费并不违规。的收费实行明码标价，收费项目和标准以及收费办法应该在经营场所或者收费地点公布。 ５、产权代办费，业主完全有权选择自行去办理产权证，开发商无权强行向业主收取这笔费用。 关于购房配套费还有很多内容，我挑选了比较重要而且实用的内容梳理成本文，今日就简单给大家介绍这么多。希望我提供的内容可以给大家带来帮助，也希望大家了解了这些知识之后能更好地进行购房。
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