买房子一方违约不买了交给中介的定金中介不给我卖方 - 相关问题 - 110网法律咨询
我卖房子与买方在21世纪房产中介那签订了房屋买卖合同，买方交给中介一万元定金，我将房证契证交给中介保管，三天后确定买方不买了，中介人给我打电话让我取回房证契证，但是，中介以买方老人称病不敢把定金给我，怕他们跟老人无法交代，后经协商，打算给我三千，我不同意，然后我也没拿回房证契证，中介说再跟买方研究一下，有结果再给我打电话。我觉得如果他们中介如果想从中得点好处我也能理解，我已经说了，可以只拿八千，中介也不同意。接下来两天我打电话问结果，中介总是说在处理，知道了。明显在拖延我，这种情况下，我该怎么办，有没有最直接有效的方法，因为我还在卖房子，也不想跟他们耗费太多精力。
李律师您好，4月中旬我看中一套二手房并向中介交一万元定金，中介合同上写得是八十八万元总价，但后来却说八十八万谈不下来要加一万五，我们嫌贵不想要那个房，要求收回订金；但中介说定金已交给房主，我们违约，定金拿不回来。我们说是中介违约在先，中介又说可以就以八十八万成交，我们还是不想要那个房子，定金还能要回来吗？
你好律师：我有一套位于江苏的房子，但我是外地人。在2007年与江苏的一家中介公司签订了一年的委托出租合同，后期虽然没有续签，但三年来一直由该中介联系出租、收取租金、给我打款。10天前我电话联系此中介要卖掉房子，中介收取买方2万元的定金，我发信息给中介银行账号，2万元进人我账户。随后中介给我发来传真 《授权委托书》：房屋位置、房屋总款、土地号、委托他们代收定金2万元、代签合同等。同时注明：房主反悔要双倍返还定金，因双方相隔较远，签署本授权书传真件自签署之...
我是卖方，本人在今年的四月十一日签定了卖买合同，约定在四月十八日交清定金款，可是买方在四月十八日，只交了一部份的定金，后来在卖方催了几次后才在五月五日把定金给买方，如果现在在告卖方违约可以吗？因为卖方在签合同的时候没有看清合同，内容就是卖方在买方用按揭款帮卖方还完按揭款叁天内情况下向买方交付物业。卖方还没有收到首期款，还有就是还没有过户，现在中介就在追卖方在还了银行按揭款叁三内就要交出房子，可是卖方觉得不合理，如果拒绝交屋，会不会够成违约呢？...
我看中一套二手房，和房主已协商好价格，交定金5万元，但没签合同，房主只写了个收条：收到**家属院房屋定金5万元，总房价**元，积极配合办理房产过户手续。没有约定违约如何办，今卖方不卖了，想只退还5万定金，我能让卖方双倍返还定金吗？
我日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护自己的合法权利.谢谢!
房子产权证还没有办理下来，但是房子有备案表，已经做了定金公证，如果房东这边违约了，买方这边能不能赔付到违约金，需要多长时间。
有一朋友通过中介与卖房人签了房屋买卖合同，交了定金，卖房人中途反悔，避而不见，不协助办理相关手续，买方上诉到法院，法院以“买方没有先交首付款是合同未能顺利履行的主要原因，”为由，判决买方违约。买房不成反而被“违约”请问律师，那朋友这样的情况该怎么办？谢谢
我想买一套二手房，付给中介1万块钱的定金，并且已经收到了中介开来的收据，但是现在卖方想违约不卖房子了，我能否向中介收取2倍的违约定金呢？
签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。
请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？&&问题详情
已签订二手房交易合同,我是买家交了定金,因房子不满2年,被中介忽悠了,
已签订二手房交易合同,我是买家交了定金,因房子不满2年,被中介忽悠了,合同上是由买家出钱中介包办税费,并没有详细的承担税费的说明,现在我只愿意承担买方的税费,请问合理吗?
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看合同的约定。
以合同约定为准
你好,协商解决。
合同里一般都会写明由买家承担税费的。你怎么被中介忽悠了?具体来电咨询
可以要求撤销合同
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购买二手房交了定金,因为有纠纷现在没有解决，所以没有过户，现在房主又挂在中介要出售这套房算违约吗
李律师您好，4月中旬我看中一套二手房并向中介交一万元定金，中介合同上写得是八十八万元总价，但后来却说八十八万谈不下来要加一万五，我们嫌贵不想要那个房，要求收回订金；但中介说定金已交给房主，我们违约，定金拿不回来。我们说是中介违约在先，中介又说可以就以八十八万成交，我们还是不想要那个房子，定金还能要回来吗？
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?
在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
本人日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中，中介没有签名只盖了个章，电话号码填的位置也不对，可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗？
在中介签定三方合同后，合同上承诺2万包干所有过户费，多不退少不补，但今年房交会出台不减免任何税费的政策，中介以亏钱为理由拖着不给办理过户，但合同也没有对中介违约进行约束的条款，现在我们要如何保障自己的合法权益？
在中介签定三方合同后，合同上承诺2万包干所有过户费，多不退少不补，但今年房交会出台不减免任何税费的政策，中介以亏钱为理由拖着不给办理过户，但合同也没有对中介违约进行约束的条款，现在我们要如何保障自己的合法权益？
09年5月份我购买了一套总价为66万的二手房，与房主及中介签订了合同并支付26万的首付款。当时小区刚交房，房产证没有办下来，我精装房子后住了进去。2010年4月初房产证下来我找到房主准备过户，房主突然提出加价12万，而此时这套房子已经价值130万。请问1.房主单方违约，我可以起诉卖方继续履行合同并要求法院强制过户吗？2.如何赔偿实际经济损失？3.如果在过户前房主以高价另卖该如何处理？
3月20日，我在中介公司陪同下，当场交给卖家15000元定金，签署了房屋卖家协议，约定该住房总价为630000元，现在卖家认为自己价格卖低了，坚持不肯过户，不愿履行原合同，我该怎么办？另外，我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费，请问这9800不属于定金范畴，我有权向卖家要求赔偿吗？
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
今年12月5日看一套二手房，当日交定金2万块钱并同时签订房屋买卖协议，约定于12月15日前去房产交易市场过户并且不得逾期，每逾期一天按总房价的千分之十赔款，12月11日去办理过户的时候发现房主的房产证是她女儿的名字并且未成年，她是离异家庭父亲常年在国外，所以无法过户，需要做公证，所以当时并未交首付款，然后一直等到现在房主说因为前夫原因公证做不了，需要无限期的推迟过户时间，或者退我定金，不予赔偿，协商未果。
请问这样是否造成违约，如起诉科要求房主做何赔偿，...
我通过房屋中介购买一套二手房，现在房子没买成，我的证件在办理中失效了，失效的时候还没有面签，中介说让提交后试试，不行就退了。现在证件给了中介后，中介不给提交，房子也买不成，中介服务费2万多中介开始说退一部分，现在全部都不退。定金也不退，请问这种情况应该怎么办，谢谢 没有办成是因为我的工作居住证失效了，所以中介说这是我的责任。但是证件失效我也不知道，也没有补救办法，如果算我的责任，我认为不合理。这不是我可控的，也不是我主观愿意的。不知道是否正确，...业主还没有办房产证的房子，可以交易吗？
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业主还没有办房产证的房子，可以交易吗？
&这段时间运气不好。在东莞看房，被中介忽悠交了定金。看中一套房，业主的房产证没有办下来，有发票及与发展商的买卖合同。当时中介一直催，说没有问题，刚去查档，也没有问题。就这样稀里糊涂的交了佣金，去银行转了定金10W.现在面签一个月了，业主的房产证还没有去办？（中介说的，他一直拖，总在找理由）各位高人，怎么办？
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此号不再上
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没过户的时候佣金一分不交
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会有很多麻烦
深圳房地产律师周争锋
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合同合法有效依据合同履行
你就当我是浮夸吧
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谢谢！问题是，现在业主一直拖着没有办房产证，据中介讲，他自己不去申请，总在约律师办理，是什么情况？我也不懂一手房办房产证的事.引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:合同合法有效依据合同履行
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楼主，你好，关于这个问题只要是业务的房子是属于业主的，就不怕的，只是时间可是要很久哦，估计半年或是一年都有可能，当时你要问清楚才交这么多订金，其他都没关系呀，只是你钱交太多了，这种的话你要细看一下你的合同，然后你们这个应该也是会去公证的的吧。自己好好把握吧。喜欢的也买了，不要后悔，现在这种事情也是常有的，按合同走吧。
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没房产证的房子就是在深圳也不建议冒险，你不怕一房多卖?
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当时也是蒙了现在中介说，原业主的一手房合同，发票等，都由他们公司代为保管了，一房多卖应该不会吧？引用8楼湖峡的发言:没房产证的房子就是在深圳也不建议冒险，你不怕一房多卖?
深圳房地产律师周争锋
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催告业主办理啊引用未明的发言:谢谢！问题是，现在业主一直拖着没有办房产证，据中介讲，他自己不去申请，总在约律师办理，是什么情况？我也不懂一手房办房产证的事.引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:合同合法有效依据合同履行
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谢谢！为什么要很久呢？是原业主办房产证的时间长吗？引用7楼徐达的发言:楼主，你好，关于这个问题只要是业务的房子是属于业主的，就不怕的，只是时间可是要很久哦，估计半年或是一年都有可能，当时你要问清楚才交这么多订金，其他都没关系呀，只是你钱交太多了，这种的话你要细看一下你的合同，然后你们这个应该也是会去公证的的吧。自己好好把握吧。喜欢的也买了，不要后悔，现在这种事情也是常有的，按合同走吧。
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楼主，你的房子办理的怎么样了。我也遇到了同样的问题
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可以，但要有胆量。&我的就是这种情况。&风险相对较大一点
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最好不要碰。
纯属路过打酱油
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原业主买了也没多久还没有办下来，没事的
失意的老鼠
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想办法绕开中介联系到业主本人，问清楚是什么情况再做决定。别信中介会死心塌地帮你办事，说不定你碰到的那个中介就是一个成事不足败事有余之辈。联系上业主本人之后你就不用再继续被动等待，中介经常不会跟购房者说实话。
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&&&&&&&你先要确认清楚，卖家的房产证是否已经办完手续并抵押在银行了（如果当初付的全款，房产证就在业主手上了），因为如果卖家的房子刚入伙没多久，或发展商的相关政府手续还没处理完毕，那卖家在入伙后1年内才能办理出房产证都是正常的，只是看当初你们签的协议中，有没有就此点做一个明确的备注及说明，因为这是发展商的问题，并不一定是卖家的问题，所以卖家也不能算是就协议本身存在违约的现像。&&&&&&&因为如果你搞不清最起码的这个信息，你就无从去确定卖家所谓的一直在拖你的真实原因和目的，还有就是搞清你自己是否很喜欢这套房子，如果是真心想买，就主动和卖家沟通解决这事，如果你并不是真心喜欢，只是当时一时兴起签了买卖协议的话，你也不想在就此事拖下去的话，那你看一下当初签的协议，是否有就卖家办理房产证的条款作时间约定或购成卖家违约的条款，你在明确告诉中介，要求中介约卖家出来谈违约解除协议的事，如果真走到这一步，通常只会有两种结果，要不双方能友好协商，好说好散的解除协议，要不就是卖家不配合，你走法律起诉卖家（你要考虑到时间、费用的成本，快的要三几个月，慢的半年及小一年的）。
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