首付必须到6成，上海认房也认贷款你因为有贷款记录，你应该算是二套房，贷款利率也要上浮本人2010在西安有一套房，有商业贷款记录。如果提前还款，在上海买房，算首套还是二套？首付多少？贷款按照首套房，最低首付比例是30％，契税是按照3％缴纳！如图，谢谢南京市，名下有两套房，无贷款。如果在买房，算首套还是二套？首付多少?谢谢现在各个城市的订畅斥堆俪瞪筹缺船画房产信息还没有联网，一般外地有房也查不到的 ，况且现在人民银行刚刚通过了认贷不认房的政策，就是说只要你先在没有贷款中的房子，都可以按首套房来对待的，你算首套房！我在惠州有一套房子，深圳无房子，现在想在深圳按揭贷款买房，算是首套房？还是二套房？和提取公积金没有关系的，是首套购房，二套的认定是看有没有贷款记录和购房记录算二套因为之前好像听说过二套房认房认贷也认公积金提取，所以问一下，给大家添麻烦了。我现在名下没房，也没有贷款记录，但是公积金以前提取过，这种情况我买房算首套还是二套？又申请贷款购买住房的，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统;(三)贷款人通过查询征信记录、面测;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的当然算首套下面是二套认定标准（一)借款人首次申请利用贷款购买住房;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策是算首套呢还是二套房，我只提过一次公积金？在广州，登记在他名下，现准备离婚，如果我想买房，由他商业贷款，房仍归他婚后购买首套房求高人，本人名下无房无贷款，离婚后买房算首套房还是二套呢？如果你丈夫房贷时间在你们办理结婚证时间后面不算的，婚后贷款属于夫妻双方共同负债，而银行方面会对夫妻双方都进行征信查询，在你办理新贷款的时候需要提供结婚证，那就不能算首套了们是结婚后贷款购买的房子。现在我们又想再次贷款买房，银行征信报告我是没有贷款记录的，算是首套嘛，但是我老公是有老公已经贷过款买过房子，我 没有贷款记录。如果现在以我个人名义申请贷款买房，算是二套还是首套呢？你们夫妻再买房就算二套房。不过二套房也允许用公积金贷款的。二套房首付60%；贷款利率上辅导基准利率的110%你好：只要你老婆名下有房我老婆名下有一套房，但没贷过款，请问现在我们买房贷款算首套还是二套，首付是多少？谢谢。看你是那个地方的，有的地方认贷不认房。所以最好还是自己打电话去公积金中心问。名下有一套房产，没有贷款过，再买房找银行或者公积金算是首套房还是二套房？你去北京房产交易登记中心申领一份无房证明，可以算是首套。天津自己名下有房，无贷款记录（公积金和商业）在北京买房算首套还是二套（有居住证）如果你的旧房子没有贷款，就算第二套房，而且新购房又申请商业贷款的情况下。 关于二套房认定标准。 建议如下，你们最高可以贷款70%，不管你第一套房有没有贷款：去年之前只以“有无贷款”为认定方法、如果不需贷款。 但现在变成了“有无房产登记”。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响，有三种可能！ 3、如果你申请公积金贷款，按深圳的公积金贷款额度。 2，也不管你收已经卖掉： 1， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），也不会受到影响、若你买第二套房需要贷款，你可以申请公积金贷款，也会被认定为二套房，就没有人管你啦，并且夫妻两人可联合申请，那你现在买新房申请贷款也不算二套房： 一次性购买应该比较困难了。 祝你购房顺利按你的情况来分析其他费用？在湖北有房,无贷款，再去外地买房,同一个人名下，外地的有贷款，这个算首套房还是二套房啊，是否要收展开全部下一篇：有句话说：唯有美食不可辜负。谁都知道美食的魅力凡人无法抵挡，但不是谁都能制造出令人无可辜负的美食。有一间美美的厨房，就像有了一个完美的美食制有一种风格叫地中海风格。熟悉地中海朋友们便会知道，地中海是一个美妙的地方，那里的建筑有着与海天相融的色彩，面朝大海，还有成片的薰衣草。家有孕妇 如有一宝！教你孕妇风水的禁忌 怀孕充满着幸福快乐、温馨浪漫、激动人心，有着不尽的痛苦，但其中更多的是责任。生活中有一种叫“别人家的”，别人家的孩子听话、努力；别人家的老公、老婆好；别人家的房子装修也很美！“9年前买这套红木家具一共是花了12万，现在卖出了68万的高价，虽然家里不缺钱，但这个升值利润如果在二线城市，正好能给孩子结婚买一套房，你说这个世界上，有时候你不需要地暖，因为有一种神的的发热地板叫圣菲亚发热地板。有一种孩子叫做别人家的孩子，他们通常学习好、乖巧可爱，是我们成长过程中明显的对照物。有话说家有一老如有一宝，但是小编告诉你，对室内装修来说，如果能选到合适的、省空间的家具，那对这个住宅来说，业主就等于挑到了一宝呀！！看到商场各式各样的珠帘，看着一颗颗水晶珠子在各色光线中闪闪发光，你是不是也怦然心动，也梦想着自家也能有这种“奢侈”，也能有这种一帘幽梦的浪漫年少时候，怀揣着梦想走进了大都市，苦活累活脏活都干过，失意的时候，走在车水马龙之中，抬头仰望一座座高楼大厦，不禁会问：何时才会有属于自己的一江苏老家有一套房，没有贷款，在上海买房算首套吗？
是算首套的，在上海没有房都可以算是首套，如果外地有房并有贷款记录，那么房子契税是按照首套缴，但是贷款就属于二套了。
外地房子没有贷款，一次性付清的，在上海买房可以享受首套房3层首付吗？谢谢
其他答案（共1个回答）
吗？没有户口的话，要连续缴纳社保2年，已婚才能购买。首套在你有资格购买的情况下去查一下，如果认定老家那套是首套，你在上海有户口买房算第二套首付70%，如果差不出老家那套，你在上海又有资格购买，那就是首套，外地户口也只能买一套。
你买第一套房时贷款了没有？如果没有，贷款利率不会变，如果购买第一套房贷款了，那么你购买的第二套房子利率和税收会比第一套房子高的。
你好，如果银行的征信或者房产局的系统能查询到你在老家的购房记录，则算第二套，如果查不到，就算首次购房，谢谢
以你个人的名义通过审核办理房贷，应不算的。
把现在房子按市场最低价卖给你的父母，过户手续办好后你就可以按照无房户申请首套房公积金贷款按首付30%买房了，前提是你和太太要能够达成一致才行。。还有一个办法你注...
你好，如果中国银行的查询的您的资信资料里面显示你有两套购房记录，你再购房属于第三套房，如果没有你的购房记录，则属于第一套房，谢谢！
答: 从你的描述情况来看这个最好是等一个月后才能过性生活，平时忌酸辣油腻食物，多喝水
答: 你好
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个人名下有全款购买的住房，再贷款购房算二套房吗？
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二手房经纪人
因名下购买的没有贷款，现在再买一套房子按揭算是第一套算首付三成，不算二套房。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
同一个市内名下有一套全款购买的住房再次购买也算是二套
二手房经纪人
现在深圳是第一套房银行无贷款，第二套首付算手套
二手房经纪人
贷款买房子首付还是按一套房来，首付30%但是你在办理房产证时候按照二套房来收锐
二手房经纪人
贷款可以做首套，国土局算二套收税！
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二手房经纪人
一般看当地的政策，一般没有按揭记录就可以买房，首套，
二手房经纪人
只要你买的是商品房，有房产证的，都算二套。
二手房经纪人
这种情况是不算二套的。可以按第一套房贷款。
二手房经纪人
如果全额购买的房子是深圳的，再购买就是第二套，如果不是深圳的，就算首套房
二手房经纪人
可以算是首套，前提是有名额买!!!!!!!
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全家都上海人，孩子18岁前就在我2套房中加了名，他再买房会被限购吗？
一周提问汇总本周微社区的网友们对于购房、公积金、房产税有着很多的疑问，因此，小编从中挑出了一些代表性的问题，整理出来后做个统一的回复，仅供大家参考。↓详见下文↓
【公积金】问：外地人，目前有套房在卖。这套房使用了公积金贷款，那么如果我卖了再买，公积金还能立马申请贷款吗？答：您好，如需再使用公积金贷款，必须还清之前的公积金贷款债务。问：86年的房子公积金能贷几年？答：您好，像您这种超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限不能超过15年。问：父母买房能用子女公积金吗？答：您好，让他们作为主贷人，然后您可以参贷。问：公积金能贷多少钱？谢谢！答：您好，有余额就可以贷了，可贷的最大值=账户余额*40 。问：我在昆山买了40年产权的公寓，能取上海公积金吗？答：您好，可以提取出来，但是不能贷款。【购房】问：你好，我是外地人,在上海有房一套，还想再买一套可以吗？答：您好，产权为70年的房子，您被限购了。但是产权为50年或40年的酒店式公寓您不限购。感兴趣的话，可以去咨询一下。问：你好！请问购买的期房尚未交付，小孩可以读这个地段的中学吗？求解答！ 答：您好，应该不行的，一般按孩子的户口来的，户口没办好学校不会收的。现在大多是地区保护哦~问：我有一套售后公房，还有两套动迁安置房，还能再买一套商品房吗？限不限购？答：您好，如果您的动迁安置房有产权证，或者交易中心有备案登记的，那就被限购了。问：老婆是上海的，她名下有一套拆迁房，之前也从未购买过商品房，这次我们准备购房，请问我们将购买的商品房算首套吗？答：您好，倘若您名下无房，则是首套。问：请问：我一家三口，均为上海户口，我们在上海有三套房，其中两套房子中有我儿子的名字，是在他18岁之前买的，那么现在他已经超过18岁了，他如果买房的话会被限购吗？答：您好，在18岁之前写进产证的，不会被限购，还是可以购房的。问：拆迁房算套数吗？我问了房产中心，告知是要算的？ 答：您好，如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。问：上海户口单身，闵行有套小房子50平方，还能再买一套吗？答：您好，单身就不行咯，婚后可以再购一套。至多两套。问：你好，请问我儿子跟他爷爷奶奶名下有一套房产，我们夫妻名下没有房产，那我们买房算首套房吗？公积金可以按首套房贷款吗？答：您好，鉴于您的情况，算首套。公积金贷款按首套房算。问：我现在想买二手经济适用房，我是外地人，已婚，在上海交有社保。说买后只能给我办理使用权的证（绿色本），说是无法办理产权证。请问对我买这房子满70年后和现在有什么危害，能买吗？ 答：您好，经济适用房只能上海户籍的人购买，外地人是没有产证的。
【贷款】问：贷款是银行人员帮忙选的本金还款，我想改本息可以吗？答：您好根据相关的规定，借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式并在合同履行期限内不作变动，所以目前这笔房贷是不能改变还款方式来。问：我买房是组合贷款，商业贷款是交通银行，一年后我要提前还商业贷款可以吗？答：您好，可以提前还贷，还款满一年后。提前和银行电话预约进行手续办理。具体情况可拨打您贷款银行的电话进行咨询。问：老公婚前买的房，今年满五年，年前想换房发现信用记录有问题，不是恶意的，但确实是对这方便缺乏重视，导致无法办理房贷。两个人都是外地户口，怎么办？就一直都不能办贷款了吗？ 答：您好，银行一般看最近2年的内的记录，过半年在申请房贷吧。现在银行申请贷款必须查看征信，如果出现连三累六的就不可能再给您贷款了，所以注意您的还款时间。【房产税】问：你好，请问外地户籍在上海有3套动迁安置房，另买1套售后老公房，是不是需缴房产税，且缴满三年，凭居住证满三年可以退税？谢谢！ 答：您好，在2011年之后购房需要交纳房产税。在满了三年后可申请退税。问：我在松江买的房，居住证满3年了，请问到哪里去申请退房产税？谢谢。答：您好，办理居住证的所辖地的派出所，简单的说，你在哪里办的居住证就去哪里的派出所 。问：09年买的房。要交房产税吗？答：您好，不需要，因为您是2011年之前购买。日之后买的就要视情况而缴纳了。【其他】问：我有一套商品房，一套动迁房，动迁房已签合同但产证还没拿到。现在想把商品房置换掉，我算唯一吗？需要交哪些税呢？答：您好，置换商品房不算唯一，再买房算二套了。个税，契税等。问：小申君，现在上海首套房首付只需两成吗？ 答：您好，您所说的首付两成是针对纯公积金贷款而言的，一般是首付三成。问：咨询小申，在上海的房产，如果办理加名（爷爷房产+孙子名字）需要什么手续和费用？谢谢！答：将爷爷奶奶所有的房产证上增加孙子的名字，属于赠与。只需老两口共同到公证处做一个赠与公证，然后持公证书三人一同到房地产管理部门办理产权变更即可。由于是赠与，需要办理公证，公证费约为赠与产权价值2%，其他费用等同于交易，成本太高。建议爷爷奶奶根据赠与房产的本意立一份遗嘱（一定要经过公证），明确在他们百年后房子如何处理。那样一来将会节省很多费用。 如果您也有问题需要得到帮助，赶紧拿起你的手机扫一扫屏幕下方的【大申房产】官方微信二维码吧！一键关注我们后，点击底部菜单栏【骚扰小申】，进入到【微社区】后，向我们提问吧~等着你哦！ 》》特别推荐：今日头条：导购：原创：
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