江苏无锡前州无锡安置房买卖政策可以贷款吗 可以贷款购买无锡安置房买卖政策吗 吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 15:22 标签： 无锡安置房上市
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安置房可以贷款吗
对于一般的家庭来说，买房需要投入大量金钱，甚至是家庭的大部分积蓄，是一件非常有必要慎重考虑的事情。相比起一次性付清全款的方式，人们更亲睐按揭买房的付款方式。那么，如果您买的是安置房，还可以办理房贷吗？安置房可以贷款吗？详情请看下文介绍。一、影响安置房按揭的因素1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。二、安置房贷款个人须符合的条件1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款三、安置房贷款个人须提交的资料对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。四、安置房贷款个人办理的流程1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;8、承办银行审批、发放贷款。安置房可以贷款吗?配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款，符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是，目前各地对安置房的态度比较暧昧，有些地方规定安置房可以贷款，有些地方就不允许。所以，你想了解安置房能否贷款，以及条件、要求、流程等，最好咨询所在地的权威机构，这样才更稳妥。
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> 2014安置房可以办理抵押贷款吗
2014安置房可以办理抵押贷款吗
17:12:33&&来源：&&编者：若雨
摘要：现在随着很多楼房的拆迁，也使得很多人居住在了安置房中，但是大家对于安置房是否可以进行抵押贷款抱有一些疑惑。如果能够进行贷款，那么安置房抵押贷款应该具备什么样的条件，在这个过程之中大家又需要注意些什么呢？其实就像其他的贷款…
　　现在随着很多楼房的拆迁，也使得很多人居住在了安置房中，但是大家对于安置房是否可以进行抵押贷款抱有一些疑惑。如果能够进行贷款，那么安置房抵押贷款应该具备什么样的条件，在这个过程之中大家又需要注意些什么呢？其实就像其他的贷款一样，想要进行安置房抵押贷款，所要注意的地方还是很多的。　　安置房抵押贷款必备条件　　1、具备身份证，年龄在22-65岁的自然人；　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　　3、原有贷款还款情况良好。　　安置房抵押贷款所需资料　　1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)；　　2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)；　　3、房产证原件或者房产证复印件；　　4、国土证(没有的也可以)。　　办理流程　　1、提出，准备相关材料；　　2、贷款机构审核材料，做出审批；　　3、审批通过，双方签订贷款协议；　　4、借款人办理抵押登记；　　5、贷款机构发放贷款。　　安置房抵押贷款注意事项　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。　　预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。　　签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。　　不管是什么贷款，小细节都是非常关键的，如果能够有一个专业人士给你提供意见那是更好不过了，如果没有，选择专业的贷款机构也不错，融道网欢迎大家的咨询。
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