我老公去世房子如何处理是看我有房子才结婚的我要怎样保护个人财产？房子是首付款现在是我自己还贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-30 18:15 标签： 老公去世婚前房子归谁
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房子是我婚前买的，但有按揭，我们结婚两年，他多次
房子是我婚前买的，但有按揭，我们结婚两年，他多次出轨，现在我们都想离婚，但是他知道我的房子升值了想和我要钱，请问我该怎么办
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。这就是离婚婚前按揭财产的回答了。
当今社会，离婚是非常常见的，但是它却不是一件简单的事情，它涉及到财产分割和孩子的抚养权等问题，因此提前了解离婚的相关事项，有助于你更好的维护自己的权益。下面中顾小编介绍了离婚的知识，供大家参考。
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我的亲戚帮我付了房子的首付,需要我还贷。户主写我的名字。他说这房子是我们两个人的财产对吗
提问时间： 19:06:58
我的亲戚帮我付了房子的首付,需要我还贷。户主写我的名字。他说这房子是我们两个人的财产对吗
浏览次数：8977
该答案已经被保护
就看房产证上写的是谁的名字。你属于债务关系,不涉及到产权,房本出你个人的名字。跟这个有关系的。你说的是婚前你们贷款买房,房产证上只写的你的名字没有写你女友的名字,是不是也算有她的吗? 如果这样的话,这套房子属于你们的共同财产当然也算是她 的了。
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您可能有同感的问题房产分割首付要看出资方&婚后还贷部分是共同财产
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原标题：房产分割首付要看出资方 婚后还贷部分是共同财产
　　离婚案中，房产分割是最大的纠纷，如果房子是在婚前按揭贷款买的，婚后还贷，这房产到底应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后的共同财产？婚前父母有出资首付，这房子又该怎么分割？
　　一对二婚夫妻，妻子是医生，52岁，丈夫53岁，某国企员工。两人在2006年结婚。
　　婚前，妻子名下有一套房子，婚后没几天，妻子以46万多元卖掉这套房，两三个月后，又买了一套大一点的房子，总价是126多万，首付46万多元，贷款80万元，房子在妻子个人名下。
　　由于婚后妻子在杭州，丈夫在外地，常年分居两地，最近，两人闹起离婚，争这套房子，目前，这套房子已还了33万多元的贷款。
　　妻子觉得房子应当是她个人所有，不属于夫妻共同财产。但丈夫认为这是婚后买的房，应当属于夫妻共同财产。
　　案子闹上了法院，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。
　　律师说法
　　浙江易盟律师事务所孙旭权律师
　　孙律师分析，关于这个案子中房产分割的问题，具体到最终分割的数额方面来看，就相当于妻子婚前付首付按揭买房子。首付的钱是妻子个人财产，已还贷部分应当作为夫妻共同财产来分割。为此，他总结了几个关于婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。
　　婚前按揭买房婚后还贷，是婚前财产还是婚后的共同财产？房子增值部分怎么认定
　　孙律师认为，房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。
　　同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。
(责编：唐k、孙红丽)
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发表于： 22:52
家中外甥提出离婚，由于房子在上海，且属婚后购买，男方付的首付，每月男方还房贷。离婚了房子怎么判？谢谢大家
给分给态度，/ 就能评!
本帖评分记录
只要是领了结婚证后买的房，即使男方全款，房产证无女方名字，离婚也 ..
你摸摸你的脸皮有多厚！
共同财产，首付是男方父母出的话首付的份额应该是男方的。房贷的份额 ..
婚后男方还贷，男方的钱已经属于共有财产了，从另一个角度讲这也是共 ..
共同财产，协商分配好了
房产证上有女方的名字吗？
上海宁比我们精明多了，还来问我们？
90后离婚如潮，呵呵，向美欧看齐
婚后的就是共同的，当然一人一半了
按实际出资分，提供出资证明！
&&引用第2楼niukou于14分钟前发表的 :房产证上有女方的名字吗？有女方的名字，但是出资是男方
&&引用第2楼czkmr于14分钟前发表的 :上海宁比我们精明多了，还来问我们？上海姑娘是精明的
花果山猴子奶奶
共同财产平分
只博你嫣然一顾
赔了夫人又折房。
只付了个首付，还是婚后购房，也好意思说是男方出资？
新人进步奖
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婚后还贷就属于共同还贷了，，这个还分男方女方的？照这么说女方若不工作（男方收入高，让女方全职了的话）的话岂不是死了算了？
九品芝麻官
婚后买房属于共同财产，归两人所有若婚后有证据证明买房款是男方家人所出，不是男方所出，那房子归男方。
&&引用第2楼rainsty于22分钟前发表的 :只付了个首付，还是婚后购房，也好意思说是男方出资？每月房贷也是男方出的，女方不工作，结婚前就辞职了，现在在家带孩子
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婚后收入，只有男方一人工作，收入为夫妻共同财产
&&引用第2楼尘殇于17分钟前发表的 :婚后还贷就属于共同还贷了，，这个还分男方女方的？照这么说女方若不工作（男方收入高，让女方全职了的话）...女方的确不工作，在家带孩子，还请了个保姆
九品芝麻官
婚前的是各人的财产，婚后的两个人的都属于共同包括工资收入其他的，要分割
laomao127625
这是共同财产&&男方改贷跟分割没关系吧
房子上有女方名字么，肯定是平分，为什么非离婚不可？孩子都有了，调节一下不好么！
本帖评分记录
想的真美，如果女方拿不出出资证明，分毛毛
想的真美，如果女方拿不出出资证明，分毛毛
和我一样交给银行拍卖，谁也别想要，该死的房产。
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咨询下律师，上海娘们贼精
婚后收入，只有男方一人工作，收入为夫妻共同财产
sleeping猪猪
应该是共同财产，婚后就算女方全职太太，她对家庭也是有付出的，婚后男方的收入也是共同财产，分一半，所以就不存在男方还贷的问题了。况且还是婚后买的，写了两个人名字。除非有证据证明首付的钱是男方的婚前财产，那也是之前把那个钱给你一半，房子还是共同的
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如何证明房子首付是我个人财产?
我按揭买了一套房，首付了35万，还没拿到房产证，最近谈了个女朋友，马上要结婚了，她要求我拿到房产证后加上她的名字。请问，如何证明我的首付是我个人财产？光凭付款发票行吗？需要办理什么手续证明吗？
浏览次数：0
加了名字，即使证明首付是你付的，也是跟她共有。加名的行为是一种赠与行为，除非你们另外有约定
房天下知识为您分享了一条干货
首付最好用银行转账的方式转给开发商。另外，你可以和女友做个书面约定。
如果是我肯定不加女友名字
保留好首付款的证据就好啦。
你好，可以签订协议
首付款在婚前支付，即为证据，无须办理其他手续
你都打算加你女朋友的名字，证明首付是你出的没有什么意义。
您好！建议保留转账凭证，可以和您女朋友作出书面的协议。
加名时另行约定首付归你。
首付最好用银行转账的方式转给开发商。另外，你可以和女友做个书面约定。
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