公积金组合贷款流程提前还 再申请公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 04:52 标签： 公积金商贷组合贷款
组合贷款如何提前还款？先还商贷未必行得通！_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
组合贷款如何提前还款？先还商贷未必行得通！
　　组合贷就是公积金和混合的一种房贷按揭，有人在买房的时候由于不能额度不足以支付房款，所以办理了组合贷款，但到了想要提前还贷的时候却犯了难。众所周知，公积金的贷款利率明显低于商贷的贷款利率，所以在提前还贷的时候，有人就想先还商贷部分。那么，我们应该怎么做呢？根据用户的疑问，融360来给大家说明一下关于组合贷的还款问题。
　　我们来看看大家都有些什么疑问。
一：提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款，还是可以先还商贷？
　　其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱，一个是银行，一个是公积金管理中心，所以，无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是，例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。但是，更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。
　　二：提前还完部分贷款后，是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供？哪一种更划算？
　　一般地区提前还款后，都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话，建议选择缩短还款期限，毕竟贷款时间越长利息也就越多，所以选择缩期是比较划算的。
　　看完后对组合贷的提前还款了解了吗？不过这只是一般规定，不排除有银行自行做一些强制性的规定！所以建议各位要咨询当地的贷款银行和公积金管理中心。
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个人住房组合贷款是指购房者在办理个人住房商业贷款的同时还申请了公积金贷款。公积金和商业组合贷款流程并不复杂，借款人持购房合同、各类买房资料去银行填写组合贷款申请书，银行根据借款人资质审核贷款。在房贷还款过程中，组合贷款提前还款也是可以的。
个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
你可以算算，这里是房贷计算器：/calculator/property/
所需资料1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5.权属转移登记申请书（开发商提供）6.预交房款收据复印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位...
组合贷款：一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如，某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
借款人必须按月偿还贷款本息。偿还办法有三种：一是可以每月到贷款银行偿还贷款本息；二是可以委托贷款银行通过储蓄卡代扣偿还。借款人到贷款银行办理一个储蓄卡，银行同借款人签订代扣协议书，借款人在每月23日（含23日）之前可以就近在银行经办网点存入足额的还款数额，银行每月从借款人帐户中扣取应还贷款本息；三是...
可以申请组合贷款的。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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（记者谢德斌）市公积金中心即日起转变住房公积金运营模式，推出十项惠民政策，职工提取公积金更便捷。
十项惠民政策包括：提取公积金一窗口办理，职工换工作不用再做账户转移，公积金组合贷款无需同比例偿还，提前还款凭证一次登记分次提取，公积金中心受理提前还款、多渠道打印还款凭证，缴存公积金自动划转，单位开户、制卡、汇缴立等办结，减少票据更便捷，网缴办理更为便捷，客服语音、网站系统再升级。
新政实施后，职工去建设银行划款的环节将省去，避免了职工二次排队；使职工从建立公积金账户开始，就拥有了一个不变的账号，换工作时，原单位只需对工作变动的职工做封存、新单位做启封手续即可，省去原单位必须办理转移业务，新单位才能办理接收手续的环节。职工办理住房公积金组合贷款，提前还款时，可以自主选择偿还住房公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分的金额，不再要求同比例偿还。在建行办理公积金组合贷款的职工，可以使用公积金账户内余额直接冲还贷款。
还款凭证可根据账户情况分次提取，直至提满凭证金额，不再一张还款凭证只允许提取一次。在中德、渤海、农商三家银行办理的公积金贷款，提前还款由贷款银行受理变为公积金网点受理。还款凭证、还款计划既可在上述三家贷款银行打印，也可通过公积金网点和公积金网点自助机打印。
市民可在市住房公积金网站查询相关政策，也可拨打电话12329咨询。
作者：谢德斌
本文来源：今晚网-中老年时报
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热门影院：建设银行组合贷款提前还贷可以先提前还商贷吗？
建设银行组合贷款提前还贷可以先提前还商贷吗？
15-12-7 下午1:58
建设银行组合贷款提前还贷可以先提前还商贷吗？建设银行组合贷款提前还贷可以先提前还商贷吗？应该可以的 提前还款商贷和公贷不发生关系 到银行申请就可以了联系给你办理贷款的网点，预约还款，问他们需要什么资料。至于还哪个，你和经办人员说明就可以了，你不需要做更多的事情。直接申请，咣佑踌劣俳浪躇映炊漂看你两样贷款的年限来自己分析一下。一般先提前还申请的年限较长的那种贷款。商贷的等额本金和的等额本息，若公积金的贷款年限大于商贷年限5年以上的话，两者的上相差的就不是很大了，先还商贷相对于合算一些，但反之相差十年以上的话，就要仔细考虑一下了。应该可以的 提前还款商贷和公贷不发生关系 到银行申请就可以了联系给你办理贷款的网点，预约还款，问他们需要什么资料。至于还哪个，你和经办人员说明就可以了，你不需要做更多的事情。建设银行组合贷款提前还贷可以先提前还商贷吗？
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