#读报9.29#今晚南京两家楼盘开盘，全部卖光！清江苏宁广场明天开业_南京楼市-爱微帮
&& &&& 【读报9.29】今晚南京两家楼盘开盘，全…
南京本地最大房地产微信公众号↑点击订阅【读报9.29】明天工作完，就是国庆7天长假。欢乐日子就要来临，加油！（1）今晚，南京南站的万科尚都荟开盘，推3、4、7号楼，户型85—135平米，均价元/平米，精装修交付。165套房基本卖完。（2）位于城南小行的琥珀森林，推出13号楼54套房，户型为85平米2+1房、139平米四房，均价19000元/平米，在半小时内卖光。（3）今明两天南京大风大雨。但国庆长假前4天，江苏全省基本没有雨。明晚24时起，小客车免费上高速公路。（4）东大8旬教授夫妻陈善年和佘颖禾，捐百万设奖学金。丈夫50多年前曾参与了中国第一代核潜艇反应堆设计，两人现在还住在40多年前分的宿舍中。（5）龙江的清江苏宁广场明天（9月30日）开业，除了苏宁云店、苏宁超市、红孩子母婴以外，还有星巴克、小厨娘、辛香汇、MIA餐厅、城记茶餐厅、探鱼、巴黎贝甜等，明星李易峰开的餐厅也将入驻。引进悠游堂、蕃茄田、T台之星、新创客机器人教育、星火琴行等亲子品牌，另有近7000㎡互联网+精品超市。（6）地铁5号线启动沿线地质勘探。昨天，工人在中山北路郑和中路附近进行地质勘探。地铁5号线南起吉印大道站，北至方家营站，全线站点达到30个,其中14个是换乘站。（7）南京一楼盘售楼处竟要建医院，还有传染科，数百名业主签名，集体抗议。事发城北的三金燕语庭。（8）南京江北高新区的新盘绿地悦峰公馆，昨晚开盘，推出288套平层和复式房源，面积70-125平方米，平层均价10400元/平米，复式均价约11500元/平米。短短3小时，288套房全部卖光。（9）昨天是孔子诞辰2566年纪念日，南京夫子庙举行“祭孔大典”，国庆还将开展孔子文化周。（10）南京拉普达文化传媒有限公司、南京楼市微信公众平台，昨天发布消息，年薪20万元招聘新媒体编辑，引发各界热议。同时招聘楼盘微信托管编辑、实习生，薪酬高于同行业标准。（11）南京首部“地温能开发利用总规”获批。到2020年末，全市将新增地埋管地源热泵系统建筑应用面积约580万平方米。（102）江苏省设立100亿规模融资支持基金，鼓励在14个公共服务领域采用PPP模式。（113）男子公安局前撞飞前妻，前妻系遭家暴、前去报案。事发安徽天长市公安局。▲ 监控视频，记录男子开车闯入公安局、撞飞两人、还用脚踩，被抓时还那么淡定。网上疯传，热议。（12）连云港市委原书记李强（正厅级）涉嫌受贿罪一案，9月25日由无锡市人民检察院依法向无锡市中级人民法院提起公诉。李强曾担任南京市建邺区委书记。（13）黄海“丹东一号”沉船确认为北洋水师致远舰。日甲午海战，邓世昌所率的致远舰，为掩护受到猛烈攻击的旗舰定远，冲向敌军战舰，却被击沉，全舰官兵除7人获救外，全部殉国。（14）最高检：发生冤假错案，检察官一律追责。（15）NASA宣布在火星表面发现液态水活动证据。火星山丘斜坡上发现手指状阴影条纹，被认为是由咸水流造成。NASA官网聚焦南京商品住宅认购套数：今天南京新房认购514套房。昨天9月26日南京认购695套房。9月27日认购450套。9月26日1134套。9月24日361套。9月23日180套。9月22日245套。9月21日273套。9月20日612套。9月19日560套。9月18日认购523套。9月17日323套。9月16日457套。9月15日317套。9月14日247套。9月13日353套。9月12日332套。9月11日212套。9月10日217套。9月9日274套。9月8日327套。9月7日239套。9月6日255套。9月5日301套。9月4日328套。9月3日369套。9月2日490套。9月1日480套。南京最新商品住宅库存：53657套；今年以来南京商品住宅成交66642套，认购12671套。今天南京楼盘销售套数前十名：今日 销售套数 单位 套 ， 销售面积 单位 m2 排行榜销售套数 = 认购套数+成交套数，销售面积 = 认购面积+成交面积序号项目名称区属套数面积1新城花漾紫郡浦口区1008577.242金地自在城雨花台区7810393依山溪谷花园浦口区766557.034翡翠逸景花园江宁区757021.625文承熙苑六合区645566.76紫京府建邺区566555.937云峰花园江宁区474017.238荣城东苑六合区443791.629骏景园六合区323332.4110绿地悦峰公馆浦口区312679.83
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34买什么房保值升值空间大 2015南京买房的8大建议
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近期涨价频繁，几百小涨，几千大涨，房子涨价迅猛让人始料不及，让人瞬间感觉任何事情都会 引起房子涨价一样，什么样的房子这么有“底气”的涨，这就要看你买房能不能买到保值升值房了，那么什么样的房子 保值升值性比较强呢？对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、升值能 力。供求关系决定价格，什么样的房子，人人不嫌贵，争着抢着要呢？当然谁也不希望自己买到的房子没有升值空间，反而贬值。那么市场上的众多，普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容 易陷入购房陷阱，从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么什么样的房子更有升值潜力呢？今天小编就整理一 下供大家参考。房子保值升值要素一：地段，地段，还是地段选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是中永久不变的真理，中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比 较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商 业相对成熟，但是楼房有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、湖景等稀缺资源 的楼盘，通常保值性好。这个说法这么多年恒定不变呀！是不是！江心洲在南京购房者心中绝对是数一数二的存在，例如，目前售价31000元/平，相比一年前房价涨了6000元/平，看到这个数字你是不是被吓一跳？造成这个结果的就是地段，就是稀缺资源，江心洲双江资源，优美的生态环境，在这个雾霾严重的当下，成就了天价的房价，保值升值一直都在进行中，人人都想做岛主。现在你想的一定是第一批买这里的人肯定赚翻了，对不对？升龙公园道一年的保值、升值要素二：配套设施完善小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的升值潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气 ，进而商业也会发展迅速。最好紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，升值空间也会巨大。在一个，俗话说物以类聚，人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个层次的人群，人 员的素质，兴趣爱好有很多相似之处，成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处的 比较和谐，融洽。再加上小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来的便利，还会 对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。反之，则周边配套不足，居民感到生活资源缺乏，房价也增值的慢！河西中部的就是关注配套的购房者的一个好的选择，先不看河西中部本身就有的万达金鹰等周边配套，单是项目本身自建的商业就比较有特色了，他们更注重的生活质量与舒适度，致力于打造业主们身心舒适的家。①南京首个社区400米专享跑道，②近20米超长儿童滑梯，千平以上的儿童游乐设施，③贴心的风雨连廊等配置，④社区老年活动中心，⑤社区图书馆，⑥社区健康管理中心，⑦健康管理服务。保值、升值要素三：交通便利或地铁沿线地铁沿线房产保值升值性较强。城市越来越大，城市交通越来越复杂，车多人多，“堵车”成了一个很现实的问题，特别是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘地铁可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。其次，地铁沿线的房子更容易出租，收益稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。轨道交通的发展会带来置业人群的聚集，物业的保值强，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。目前南京已经开通了1号线、2号线、3号、10号线以及机场线和宁天城际线等轨交线路，期中1号线、2号线、3号线这三条线路周边的关注度相对都比较高，价格也在节节攀升。尤其是1号线和2号线沿线经过了南京较为成熟的区域，房价更是高。例如：河西中部的，紧邻地铁2号线兴隆大街站，步行到地铁站只需要5分钟的时间，可以说是真正的地铁盘。轨交利好的巨大优势，让宏图上水云锦开盘价即使高达31000元/平，购房者们仍是趋之如骛，同一个板块内的多家楼盘，虽然在学区、品质等方面都旗鼓相当，但就交通这一劣势，也让其他楼盘的房价逊色不少，整体均价在28000元/平左右。这是南京17条地铁的轨交线路图，可以看到大部分都还在规划中，如果你想保险一些，最好选择已经开通或者即将开通，亦或者是已经开工建设中线路站点已确定的沿线楼盘。小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、电梯损坏无人维修，更有甚者，突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。好的，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在最基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但最基础的还是与业主的生活细节联。好的物业不是靠吹的，而是实践证明的。物业哪家强？要小编说仁恒、万科都很不错。日前，南京地王金隅紫京府成功签约万科物业，为金隅未来业主吃了一颗定心丸，而在南京，仁恒的金牌物业是南京所有加购房者都集体认同的。仁恒在南京开发的江湾城项目和绿洲新岛项目都饱受购房者好评，逢开必遭抢！江湾城更是南京人心目中抢不到的神盘，马上四期也要开了，均价据说要达35000元/平，你的荷包做好准备了吗？这一点非常重要，买房子第一层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用，的高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个风格是关联一体的。如楼梯的位置，的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等，既给房主提供最大方便，又不失家的温馨和美感。如何判断户型的优劣？（一）套型与面积普通住宅一室一厅套型的一般为40-60平方米，二室一厅为60-75平方米，二室二厅为90-100平方米，三室二厅为120-140平方米。面积则更大，一般在1方米以上。我知道你肯定会说现在不是有很多80㎡的3房吗？其实我一直想去看看这房子会小到什么程度……我想你知道的……（二）户型功能分配关于户型结构个人都有个人的看法，小编不多说，只盘点5种坑爹奇葩户型，良心忠告千万别买！一、户型中的杀马特这种户型，无力吐槽，给人一种凿洞的赶脚。家具不好摆，简直是要操碎心，整天对着斜的墙谁能受得了。而且空间浪费的，真是让人不要不要的！二、户型中的绿茶biao这种户型是最让人无语的，乍一看是挺不错的。户型，But你看！1、是黑卫，卫生间采光通风有多重要开发商你知道吗？2、绿色区域，图示画成了一个。如果你真的改成卧室，采光怎么办？3、没有阳台，下雨的时候你的衣服只能晾在卧室。每个房间都要透风，尤其是卫生间一定不要选择黑卫！三、户型中的标题党（我的房间多、但是你小你造吗）布局合理而且功能齐全，But，次卧宽2米2真的没事吗，一张是1米3到1米5，你自己看着办吧小编在此提醒大家，看样板间的时候注意里面床的尺寸，有些开发商有神奇的本领，叫做：把样板间的床变小。四、户型中的躲猫猫狂热玩家（厨房还是靠门吧，别藏了）都还好，比较通透的。但是，请把厨房往门前放一放好不好！厨房靠里的缺点很明显，靠里都是休息区，油烟太大不是好事，还有厨余垃圾要经过长长的一条路才能出户，它们也很累哒！五、户型中的大长腿（花钱买了长长的过道）这个户型面积浪费是显然的，感觉每一分钱都花得好不值，另外的一个感觉就是太压抑了，那个更给人一种“我是不是走进了别人家的卧室的感觉”！保值、升值要素六：环境从明天起，做一个幸福的人喂马，劈柴，周游从明天起，关心粮食和蔬菜我有一所房子，面朝大海，春暖花开从明天起，和每一个亲人通信告诉他们我的幸福那幸福的闪电告诉我的我将告诉每一个人给每一条河每一座山取一个温暖的名字陌生人，我也为你祝福愿你有一个灿烂的前程愿你有情人终成眷属愿你在尘世获的幸福我只愿面朝大海，春暖花开——海子包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产升值。太高深了，咱不这样玩了！通俗点把！比如不要卖房靠着墓地、靠着、靠着电厂、靠着火车道的……每个人都想在自己居住的小区内，欣赏到美丽的园林景观。如今开发商也越来越重视小区的绿化环境，降低楼盘的，打造楼盘宜居环境。有高端园林作为支撑，“一步一景”使得房子的居住价值提升，抗市场风险能力加强。地处富人岛江心洲的中部地位，不仅在交通位置上占了绝佳的先天优势，环境资源上更是得天独厚。10公里林荫自行车道、24公里环岛马拉松跑道、30公里滨河漫步道，全生命周期的健康照顾，在氧吧中健身，滋养生命之树。闲暇之余，呼朋唤友，在半程马拉松赛道上赛上一圈。保值、升值要素七：品牌开发商品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、，还包括大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供服务。还记得那个宇扬吗？卷购房款出逃，波及200余名购房者，虽然现在有另外一个开发商接手继续开发，但你还有胆子买这家楼盘么？买房多个心眼，投资更需谨慎！选择正规大牌开发商投资还是靠谱一点吧！保值、升值要素八：房子的用材和外观设计形象爱美之心人皆有之，房子丑了都被人嫌弃了，这升值影响以后的升值。房子的外形设计在房子的价值实现上至关重要。当然房子的美观与建筑材料也是密不可分的。砖石外墙与灰泥外墙在成本和质感上就明显不一样。再如房外有无罗马柱，拱心石，弧形通顶落地窗，铜质屋顶瓦片，等等；房内有无加高， 天花装饰线，厨房台面是花岗岩还是，地板及用料及色泽等等，所有这些都是体子价值的元素。例如：河西南的在建材上采用全市很少使用的全干挂做外立面，6米挑高的双入户大堂，让你一进家门就有一种好心情。升龙天汇的在建设时采用超百米的，保证了开阔的景观和视野；还有3.1米奢阔层高，豪宅气象更是显露无遗
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。清江苏宁广场
现房写字楼
河西龙江区域
32000元/平米
400-750-8888&转&16763
鼓楼江东北路110号（江东北路与清凉门大街交界处）
板楼 超高层
36000.0平米
清江苏宁广场户型图 公寓79.9平米二层 79.9㎡
深圳莲花物业公司
4.8元/平米·月
南京中商房产开发有限公司
南京长江都市建筑设计股份有限公司
中建八局第三建设有限公司
清江苏宁广场即位于河西江东北路的NO.2008G53地块，苏宁置业以底价2.3亿元拿下，楼面地价约1074元/平。公告显示，该地块为商业办公混合地块。
清江苏宁广场由河西NO.2008G53地块改名而来，位于江东北路与清凉门大街交界处东南角。清江苏宁广场地处龙江成熟生活片区，总体定位立足于龙江区域，辐射河西，打造空间灵活、功能互动的SOHO办公商业综合体，并结合苏宁电器旗舰店，以及休闲娱乐等配套商业，形成一站式消费服务中心。打造为主城河西龙江区域较大规模的花园型休闲城市综合广场。
清江苏宁广场建筑高度达200米，总建筑面积约14万平，其中商业面积约5.4万平米，其中包括苏宁电器旗舰店（8270平米，位置位于商业裙楼一至四层南部）、品牌商业、餐饮、KTV、健身、SPA等多种商业业态。负1层为19000平米商业，其中1万平米超市。自8层至37层为办公物业，5.6米挑高SOHO办公，打造龙江办公商业新地标。
南京清江苏宁广场由河西NO.2008G53地块改名而来，位于江东北路与清凉门大街交界处东南角。地处龙江成熟生活片区，总体定位立足于龙江区域，辐射河西。
清江苏宁广场建筑高度达200米，总建筑面积约14万平，其中商业面积约5.4万平米，其中包括苏宁电器旗舰店（8270平米位于商业裙楼一至四层南部）、品牌商业、餐饮、KTV、健身、SPA等多种商业业态。负1层为19000平米商业，其中1万平米超市。自8层至37层为办公物业，5.6米挑高SOHO办公，打造龙江办公商业新地标。
29920元/平米
精装修29800左右
19000元/平米
8100元/平米
31800元/平米
32000元/平米
32000元/平米
32000元/平米
32000元/平米
32000元/平米
32000元/平米
32000元/平米
32000元/平米
13189元/平米
22000元/平米
60000元/平米
22000元/平米
24060元/平米
25000元/平米
26500元/平米
18000元/平米
37000元/平米
34000元/平米
25000元/平米
16200元/平米
6144元/平米
22000元/平米
14000元/平米
19500元/平米
31000元/平米
42000元/平米
33000元/平米
16000元/平米
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400-004-5934 转 636654
*清江苏宁广场的户型总价与实际情况可能有偏差，仅供参考，具体价格请以售楼处公示为准！
1室0厅0卫 60平米南北
*清江苏宁广场近一年的房价趋势图供你参考
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