抚顺市哪里能办理房产证过户去哪里办理?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-02 16:22 标签： 房产证过户在哪里办理
　当初挨家挨户收取一万多块钱的手续费，名义是办产权证，可转眼三年过去了，产权证却迟迟未到手，星河城业主挺上火，难不成这钱就打了水漂?　　家住望花区星河城小区的王女士自打买了房，就没乐呵过。王女士讲，三年前，地产商以办房产证为名，向业主每家收取了一万多元钱的手续费，收钱的时候开发商挺痛快，拍胸脯保证，只要交了钱，房产证马上能下来。可转眼三年过去了，开发商的承诺却迟迟没兑现，房产证一直没下来，只剩下一纸票据，让业主们不知该找谁说理。　　记者了解到，在星河城小区像王女士这样交了钱、等三年、证还没到手的业主大有人在，大家伙儿纷纷抱怨，一万多块钱，存银行三年还有利息呢，交给开发商不但房产证没有办下来，家家跟着着急上火光添堵。　　办证手续费上缴三年，产权证为啥迟迟办不来?记者电话采访了该地产公司一位负责人，该负责人电话中表示：“这个事其实我们一直都在办，就是之前出了点差头，一直也没办下来，我们现在就在跑这个事儿，很快就能办下来了。”(抚顺广播电视台 今日播报)抚顺tou条(fsttwx)　
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404 Not Found辽宁省抚顺市房产证哪年开始入网_百度知道如何办理新房房产证？最全的办证指南
来源：房天下 &&
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无论买的期房还是现房或者是二手房，都存在着办理房子房产证的问题。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续，准业主们往往面对网络上各种各样的指南也无从入手。很多人在买了新房子以后却不知道如何办理新房房产证，那么新房房产证办理流程是怎样的呢？下面就让小编为你解密如何办理新房房产证吧！
新房房产证办理流程 １、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记 开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为２０～６０日不等的时间，因此在收房入住以后的２－３个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。 ２、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）所有权登记申请表》 准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 ３、必备材料之——测绘图（表） 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 ４、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 ５、缴纳公共维修基金、契税 这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 ６、提交申请材料 材料主要包括以下几种： （１）盖章的申请表； （２）房屋买卖合同； （３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （５）专项维修资金专用收据； （６）契税完税或减免税凭证； （７）购房者身份证明（复印件核对原件）； （８）房屋共有的提交共有协议； （９）银行的提前还贷证明。 ７、按照规定时间领取房产证 在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。 房产证办理所需费用 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费（６元／每平）、营业税及附加和个人所得税。 契税缴纳标准为，若面积低于９０平米，按房款的１％征收；超过９０平米按房款的１．５％征收，购买二套房契税按房款３％征收。 住宅登记费每套８０元，非住宅登记费每套５５０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。 公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米１６．８元缴纳，砖混结构按照每平米１５．６元缴纳。 印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。 如何办理新房房产证大家应该有所了解了，要嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。微信扫一扫
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我家房产证让我老公的哥哥拿去了，不给了，我可以补办吗？在抚顺市顺城区黄旗乡前黄旗村，需要啥手续？
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我家房产证让我老公的哥哥拿去了，不给了，我可以补办吗？在抚顺市顺城区黄旗乡前黄旗村，需要啥手续？
辽宁 沈阳 发表时间： 23:59
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朋友，你好！建议你尽快补办房产证，以免损失。具体材料可到当地房产部门咨询。
回复时间： 11:32
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房产证手续
其它回答共 6 条
可以补办的。
回复时间： 05:57
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不同类型的房产需要的手续不一样。你家房产属于大产权还是小产权
回复时间： 06:20
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你好，咨询房管局。
回复时间： 07:29
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可以补办的。
回复时间： 08:44
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如丢失是可以补办的。
回复时间： 12:02
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你好，可以的
回复时间： 21:01
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