宜宾市哪里可以办理房产证去哪里办理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 18:25 标签： 房产证过户在哪里办理
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本人在四川宜宾购买了一套街道的商住房,底层是商铺,购买的是4楼住宅房,房东告知要办理房产证了,因合同
本人在四川宜宾购买了一套街道的商住房，底层是商铺，购买的是4楼住宅房，房东告知要办理房产证了，因合同上明确，办理房产证的费用由我承担，情况如下：原来的土地使用年限为30年，现在已过10年，还剩20年，但现在要办理房产证，土地使用年限说要改为70年，也就是还需要缴纳50年的土地使用费，但合同中没有明确相关条例，请问我该怎么处理...
本人在四川宜宾购买了一套街道的商住房，底层是商铺，购买的是4楼住宅房，房东告知要办理房产证了，因合同上明确，办理房产证的费用由我承担，情况如下：原来的土地使用年限为30年，现在已过10年，还剩20年，但现在要办理房产证，土地使用年限说要改为70年，也就是还需要缴纳50年的土地使用费，但合同中没有明确相关条例，请问我该怎么处理？我对这方面的法律知识也不清楚，拜托有相关法律知识的人帮帮我，在此深表感谢！
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有懂的起关于按揭房，有无房产证，在哪里的吧友没？收藏
我13年买的房，去年房地产老板跑了。许多都是全款买的房，我是按揭。这两天物业组织业主办房产证，我也去了，要交什么契税。许多都交了，我了解了下，他们全款，开发商跑了办不了房产证，急这办。我按揭的，说我的证在银行，不用物业代办。要代办的话要交进1万的税。就想搞清楚，我按揭的房，房产证是不是在银行，我把贷款还完了是不是在银行拿的到房产证，我在中国银行贷款的。
看得我脑壳痛dd
按揭的房能拿到复印件，原件的确是在银行里的。这个问题你去银行问一下，应该能够得到解答。
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宜宾颁发首批不动产权证书
高县不动产登记中心颁发首批不动产权证书
　　四川新闻网宜宾8月31日讯（记者 周瑜原）今日，记者从宜宾市不动产登记中心获悉，宜宾市目前已在高县、临港经济技术开发区颁发首批不动产权证书。而其余区县也将在宜宾市将在9月底全面开展“颁新停旧”工作。
　　今日上午，在宜宾市临港开发区不动产登记中心，市民李女士领到了市辖区的第一本《不动产权证书》，这本编号为2000000的红色证书，成为当场最惹人注目的“明星”，李女士领到证书后显得有些兴奋。而在昨日上午高县不动产登记中心内，市民文勇从四川省不动产登记局副局长王海涛手中接过了编号为“川(2016)高县不动产权第0000001号”不动产权证书。
市民正在高县不动产登记中心咨询
　　宜宾市不动产登记中心相关负责人介绍，随着高县、临港区颁发不动产权证书，标志着宜宾市结束了土地、房产、林地等不动产分散登记的历史，现已进入不动产统一登记工作时代。
　　据了解，以前市民办理“双证”要走两个部门，每个部门至少15个工作日，顺利情况下办理完“双证”至少一个月。现在办理不动产权证书非常的方便，均为一个窗口进出资料，市民不用在像以前为了办证，反复奔波在不同的部门之间，现在办证比以前节约了一半的时间。（宜宾市不动产登记中心供图）
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编辑：本网编辑
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宜宾设12个不动产登记局 年底将颁发首批不动产权证书
记者：周瑜原
编辑：王晓勇
市民展示家中的房屋和土地“双证”
　　四川新闻网宜宾5月31日讯（记者 周瑜原）日前，宜宾市国土资源局召开宜宾市不动产登记工作督办会，明确过渡期岗位职能职责和办事程序，确保实现平稳过渡。
　　目前，宜宾市不动产统一登记工作进入前期阶段，已完成职责整合、机构设置等工作，待人员和物资等落实到位，年底前将颁发出宜宾市第一批《不动产权证书》。
　　分散登记制度下 不动产权利“交叉”
　　不动产在农村以居民家的承包地、宅基地等形式出现，许多家庭还拥有自留山、自留地、林地、草地、四荒地等。在城市，居民几乎家家户户拥有房屋所有权，以及相应的国土使用权。
　　宜宾市国土局相关人员介绍，土地承包经营权、林地的使用权与水域滩涂养殖权、海域使用权等等，这些权利实际上都是农地使用权。这些权利在主体、期限、内容等方面都存在着重复、交叉。在同一个不动产上权利的主体、内容也不一样，权利的期限也不一样。
　　该工作人员告诉四川新闻网记者，现有分散登记的体制下，国土部门没法形成统一的不动产权利制度，各项不动产权利处在一种交叉、重复的状态。一旦出现纠纷，没法对这个权利的归属作出正确的判断，致使所有人的权利得不到相应保障。
　　市民买房 两证难全成心病
　　宜宾市民张先生，2013年在宜宾吉祥名都小区购买了一套二手房，当时因为着急买房就只过户了房产证，没有及时将土地证过户。后面经常出差，张先生就把这个事情忘了，现在他担心还能不能补办土地使用权相关手续。
　　对此，宜宾市国土相关工作人员介绍，不动产统一登记之前，房、地一直都是分开登记、管理，买二手房、集体房的市民很多出现了有房产证没土地证的情况。两证难全正是这样的分散登记、管理下，造成了许多的问题和弊端。
　　该工作人员说：“现在即将实行的不动产统一登记证将房产、土地双证合一，一个窗口办理，简化了行政审批的程序，时间上也将比以前节约一半。同时，可有效避免市民因双证不统一无法维权的情况出现。”
　　发新证停旧证 不变不换
　　宜宾市国土资源局相关负责人透露，在统一规定发新证之前，旧证仍然有效。在不动产统一发证实施后，如果没有换新证，原来的各种旧证也都是有效的；而换了新证之后，旧证自然就无效。对于居民是否更换不动产证，可以自愿，不强制办理。但是，一旦发生权属变更、转移的时候，比如房产进行交易要重新登记的时候，就必须换领新证。
　　目前，宜宾市国土资源局按照国土资源部、省国土资源厅的要求，正在完善不动产统一登记信息平台，现阶段已经完成职责整合、机构设置的节点。宜宾市以及各个区县共设12个不动产登记局，下一步，将严格按照时间节点将人员、制度、管理、信息平台、窗口落实到位，确保今年底前颁出第一批不动产权证书。
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