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拆迁安置小区有权收停车费吗
沈律师你好，我家因为常有事要到外地出差在今年就买了一辆车，物管突然说要收一月50元的停车费，我们一幢楼间距旁边都有停车的地方，是开发商建好以后就有的，而且我们小区是拆迁安置也不存在停车难的问题，小区车不多，空位都特别多，也不停在主干道上，不影响交通。我有权不交停车费吗。这是刚实行的，一小部分车主交了。大部分都没交。有一部分人是单位的车每天可以开回家的，或者是出租车。
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更多惊喜等着您！上海市浦东新区动迁小区收停车费有法律法依据吗？停车位很多的，一点也不紧张，因为小区入住不多。?
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七品, 积分 1924, 距离下一级还需 3076 积分
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因为小区车多，楼下，也就是后面停车位被停满了。
前不久的某天我把车停前面一幢楼后面去了，这里我想问一下，不管前面后面全小区都是公共停车位，我停我家前门错了吗？
某天晚上前门一个傻逼把车停我车头前面堵着我车，
我想要是我第二天起来那车还没开走我肯定一脚油门撞上去，然后打110，走保险，反正我破车无所谓，最好能把车仍理赔中心几天，让他得瑟。
可惜天不遂人愿，
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七品, 积分 3070, 距离下一级还需 1930 积分
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我家后面一幢的天天跟我家抢车位，车位是我们楼下后门的&&他家还两辆车。奶奶个
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五品, 积分 10744, 距离下一级还需 39256 积分
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= = 我们那也是，一户人家有2辆车，我回去，我常停的车位被停了，那我找一个空位(这时候那人回来了，停了一个空位)那我停另一个空位(这空位她家另一辆车经常停的)，这时候搞笑的事情发生了。
停好车，她下来对我说她家另一辆车要回来了，让我挪车，我说那我停哪，她意思不让我停，听了火大，立马开车停到她车前堵住他，我说我就停这了，熄火准备上楼。她说，你这小伙子怎么这样的，我说我就这样的，然后她说让我停，我才把车挪走。 又不是你买下来的，有空位我干嘛不停，蛮搞笑的~
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七品, 积分 2029, 距离下一级还需 2971 积分
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有空位就停，哪还有让某人霸占的道理
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<font color="#3319475 发表于
= = 我们那也是，一户人家有2辆车，我回去，我常停的车位被停了，那我找一个空位(这时候那人回来了，停了一 ...
是蛮搞笑的，拆迁小区又不是买下来的，谁先到家谁先停为
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<font color="#3319475 发表于
= = 我们那也是，一户人家有2辆车，我回去，我常停的车位被停了，那我找一个空位(这时候那人回来了，停了一 ...
头像略有喜感
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现在车多停车位少，矛盾很是多
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格格鱼 发表于
是蛮搞笑的，拆迁小区又不是买下来的，谁先到家谁先停为
我的车位被停了，我是不是还要打110叫车主来挪车啊？真无语了，都是邻居，抬头不见低头见，没必要的。太过分了，听了说的话就上火~
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<font color="#3319475 发表于
我的车位被停了，我是不是还要打110叫车主来挪车啊？真无语了，都是邻居，抬头不见低头见，没必要的。太过 ...
你多开几辆车回去，停满他
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我们小区是抽签的，但是我的车位自从抽签之后就一直被人家停着的，现在还没搬过去，搬过去之后想买个地锁。。。
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看着你们车位不要交钱，觉得你们好幸福
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我们那拆迁小区还停卡车的，霸占几个小车位的。
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既然是公共的那就先到先得被，总有人喜欢把公共的当作是自己家的地盘
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七品, 积分 3180, 距离下一级还需 1820 积分
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有位置就停啊。但是别一车停两位啊，老是碰到一车停两位的垃圾。
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电话：8工作日 8:30-17:00在线小区停车规定太霸道 不买车位按小时收费每月4500元_新浪上海_新浪网
　　要么按每小时10元的临时停车标准收费，要么花45万至90万元购买车位。住在黄浦滩名苑的数位车主向本报热线/微信反映，小区物业近期发布的停车收费规定太霸道，有逼迫购买车位的嫌疑。在调查中，本报发现，自去年国家放开停车服务费之后，申城不少业主都遭遇到小区停车费的“刁难”。黄浦区发改委表示，放开价格也不代表开发商可以“任性”，仍需与业主协商。
　　开发商：不买车位就不能包月
　　今年4月，杨小姐收到一条来自物业的短信“5月3日起地库开始收费，未买车位的按临停方式收费。”收费告示称，小区临时停车按每小时10元收费，单次停车5小时封顶。虽然单次50元封顶，但进出小区即算一次，重复计次不封顶。照此计算，杨小姐早晚接送孩子加上买菜，每天大概需要进出三次，一个月下来需交约4500元停车费。物业表示，根据开发商规定，目前没有包月租赁的政策，要么临停，要么买车位，价格从45万至90万不等，购买后每月再缴200元的服务费。
　　对比周边小区，杨女士发现，两种停车方式价格均高出了不少，小区业主都表示不能接受。
　　开发商淞南房地产的丁经理称，开发商拥有车位所有权，目前停车政策是：要么临停要么买，尚在讨论中的租赁政策也只针对已经购买车位、且需使用第二个车位的业主，不会对未购买车位的业主开放。记者以业主名义询问他，公示的价格是否应当与业主协商？他反问：“这还需要协商吗？”多位业主证实，目前小区仅入住了40余户，暂未成立业委会，定价前并没有与业主沟通。为了躲避高昂的停车费，目前黄浦滩名苑的多位居民无奈选择去周边找车位。
　　与此同时，本报热线接连接到多个小区居民反映类似问题。
　　闵行颛桥的龙盛国际广场业主反映称，因不满开发商“要么临停要么买车位”的作法，该小区有业主愤而堵住大门。
　　发改委：开发商不能太“任性”
　　面对近期频发的停车位纠纷，来自上海住建系统的专家认为有两重原因，最主要的还是此政策在双方协商方面赋予了开放商更多话语权，因为开发商是停车位的所有者，已经购房的业主在价格谈判中处于绝对弱势。其次则是因为上海停车位紧缺，供需关系致使价格上升，两因素叠加，使得一些开发商在逐利过程中“愈发任性”。
　　黄浦区房管局相关人士表示，小区停车位服务费虽然放开，但是仍需遵循“开发商酌情定价，并与业主协商一致”的原则。如果未经协商，双方对价格有异议，政府相关部门可以介入，搭建平台，促成双方达成一致。黄浦区发改委也表示，取消定价并不代表对这些服务或商品的价格升降听之任之，仍然将加强监管，督促经营者做到明码标价、收费公示，严厉查处价格欺诈和价格垄断行为。
　　据了解，由政府部门介入最终解决问题的确有先例：去年5月，中环某楼盘也曾因开发商单方面宣布涨停车费遭业主反对，并最终在房管局、物价局介入下，开发商暂时叫停涨价措施，并终就价格问题达成一致。
　　律师：逼业主买车位显失公平
　　国家发改委《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》指出，对具有自然垄断经营和公益性特征的停车设施服务收费，需要实行政府定价管理的，要纳入地方定价目录，明确管理权限，规范定价办法和程序，有效约束政府定价行为。那么，小区停车位是小区的附属设施，是否具有公益属性？
　　上海新古事务所祝涵律师认为，规划内的车位所有权属于开发商，规划外的比如占用道路或其他新增的停车位就属于业主所有。前者可按规定酌情定价，后者收费标准则需要经过大多数业主同意的。祝涵认为，小区停车位价格放开并不意味着停车位价格不受法律约束，因为业主和开发商之间仍然是一种特殊的合同关系，应遵循公平原则确定各方的权利和义务，利用开发商的优势逼迫业主购高价车位，这是显失公平的。另外，民法也禁止权利滥用，不公平的定价会损害业主的权利。
　　专家建议，鉴于车位市场的紧俏，市民最好在购房时就将车位纳入考虑范围之内，并与开发商签订定车位服务费相关的附属合同，可有效避免协商中的弱势地位。
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关于小区物业是否有权征收停车费：小区保安...
道路交通-其他|
139****7830
关于小区物业是否有权征收停车费：小区保安要求业主每次停车缴费，或着购买月票，但是根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。我们又凭什么缴费，而且我小区业主是无固定车位的。外来车辆也可停放，（他们也收费）并间接造成小区业主时常无车位停车。而且小区内车辆被划伤他们也不管。要求物业召开业主大会也遭到拒绝。停车费用用在什么地方也不清楚。我小区是上钢一村小区，报警无数次都不了了之，问警察知道物权法么，各个都是法盲
证据补充：&&本人及服务专家登录可见
风险评测：&&本人及服务专家登录可见
回答数：74370
基本判断及建议：
你好！可以选出代表，聘请律师，到法院起诉，解除物业合同。
为了表达感谢，咨询人向王远洋法务咨询师发送了感谢信
回答真专业，真心谢谢你！
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