找包装贷款的 确切能办的来看看，有吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
找包装贷款的 确切能办的来看看，有吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 11:38
征信无不良
北京有公司
刚过户不久
有3个多月流水 有人能做包装的吗？要北京的啊片资料的别来啊，可以联系我或者留下联系方式？
&&&已入驻信贷经理请作答
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服务地区：北京
服务机构：中亿行
您好，您公司是刚过户的，一般银行不认，基本做不了，我是中亿行担保公司的，和北京所有银行合作，您想用多少资金，什么时候用，如果您有税票我们也能帮您操作，李
服务地区：北京
服务机构：鸿诚担保
这个可以给您试试，主要还是看您想用多少钱，公司主营的是什么，还需要了解进一步信息才能给您个结论，详情来电咨询，希望可以帮到您
服务地区：北京
服务机构：宝瑞通典当
因为您是刚刚过户的也就是未满3个月，所以基本不可以操作，如果您或朋友家人在京有房产的话，可以包装下给您做
服务地区：北京
服务机构：巨鼎全盛
包装可以做
北京有公司
房产【按揭房】
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融360 - 平台 版权所有海口二手房按揭需要哪些材料？_贷款类型_土巴兔装修问答
海口二手房按揭需要哪些材料？
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海口二手房按揭需要哪些材料？
提问者：杜宏逸|
浏览次数：235|
提问时间： 14:55:54
已有4条答案
回答数：17328|被采纳数：21
所有回答：&17328
买方需要提供的资料：
　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　2、户口本(夫妻双方)
　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
　　6、学历证明(大专以上提供)
　　7、申请人的贷款银行活期存折
　　8、银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料：
　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　2、户口本(夫妻双方)
　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
　　5、房屋产权证
　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
　　7、银行要求提供的其他材料　　外籍人士购房所需资料：
　　台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　卖方为企业需提供资料：
　　(一)、选择利率因人而异
　　在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。　　(二)、注意二手房楼龄
　　二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。　　(三)、注意后期还款压力
　　利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。
回答数：15026|被采纳数：72
所有回答：&15026
你好，海口二手房按揭需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告 &&（贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) &&；
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 &&)。
回答数：15461|被采纳数：32
所有回答：&15461
一、借款人资料
（1） &&借款人合法的身份证件；
（2） &&借款人经济收入证明或职业证明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（5）有保证人的，必须提供保证人有关资料。
&&二、所购房屋资料
（1）与售房人签订的《房屋买卖合同》；
（2）首付款证明；
（3）所购房屋产权证明；
（4）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
（5）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；
（6） &&房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；
（7）银行要求提供的其它文件或资料。
回答数：18680|被采纳数：12
所有回答：&18680
海南海口二手房过户，需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告 &&（贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) &&；
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 &&)。
希望我的回答能对你有帮助 && &&谢谢。
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海口房产按揭需要什么手续？还有什么资料？
1、一手房按揭贷款&以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。&贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。&一般由集体办理一手房按揭，比较简单。&2、二手房按揭贷款&二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。&贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。&3、抵押贷款&以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。&贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；&　　通过如上程序取得贷款后，根据银行给办理的银行卡，每月在规定的时间把需要还的贷款还上即可~
其他回答(共3条)
1、一手房按揭贷款&以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。&贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。&一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。&2、二手房按揭贷款&二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。&贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。&3、抵押贷款&以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。&贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；&　　通过如上程序取得贷款后，根据银行给办理的银行卡，每月在规定的时间把需要还的贷款还上即可~
普通的的话有钱就行了。如果是经适房就要填写申请表，收入证明等等各种手续，不是那么容易申请下来的。利用贷款买房的话最好去银行问问需要的手续是什么。
第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。&按揭购房需要什么手续？&第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。&按揭购房需要什么手续？&第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。&按揭购房需要什么手续？&第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。&按揭购房需要什么手续？&第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。&按揭购房需要什么手续？&第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
贷款流程热门问题
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家居精彩推荐海口市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程
发布日期： 12:13:09
《海口市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》是由智坤教育（）为你整理收集：
　　感谢访问《海口市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》，如下是最新海口市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程，里面有我们的公积金贷款条件，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。
　　海口住房公积金贷款指南
　　新政贷款条件变化(已实施)
　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地海口连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　海口市已正式实施新政策的内容，详情如下：
　　海口个人住房公积金贷款手续
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　6、贷款人规定的其他条件。
　　推荐阅读：公积金新政策关注热点
　　1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
　　2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
　　4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
　　海口住房公积金异地贷款指南
　　住房公积金异地贷款政策热点解读
　　贷款材料
　　1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
　　2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
　　3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
　　4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
　　5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
　　6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　贷款流程
　　1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
　　2、借款人向直属局提交资料。
　　3、直属局审批。
　　4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
　　5、办理抵(质)押手续。
　　6、由受委托银行发放贷款。
　　7、贷后管理。
　　新政策贷款费用规定(已实施)
　　改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3&至4&，最高可达8&。
　　现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
　　贷款额度及利率
　　新政贷款额度变化(已实施)
　　改革前：海口市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。
　　现行中：职工最高可申请公积金贷款70万元。
　　贷款额度：
　　1、在海口市购买商品房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元;
　　2、在海口市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。
　　3、建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。
　　贷款利率：
　　海口公积金贷款期限及贷款利率
　　贷款偿还
　　借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，还款方式一经确定，不得更改。
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