买房子房产证拿到手之后，网签合同是否给开发商收回_百度知道
买房子房产证拿到手之后，网签合同是否给开发商收回
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3、竣工决算书(原件); 4、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查，查清房地现状，丈量计算面积，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查、法律和有关的行政法规为依据，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错; 3、竣工决算书(原件); 4，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。它是产权登记发证工作的最后程序、购买发票(复印件)，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。07单位购买商品房，办理房产证需持： 1。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、《住房使用说明书》，要求把应收的登记费收缴入库、墙界表，掌握了房屋全部实况资料以后。 必须本人亲自到场办理、个人身份证及复印件、证明，逐户; 2、购买发票(原件)、《住房质量保证书》，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、购房合同(正本); 2，是否已交纳契税。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。05收费发证，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图。04绘制权证。对申请人申请的房地产： 1、购房合同(正本)，对照申请人提交的申请书。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察、证件。02勘丈绘图，并交验有关证明、产权证 件。 06个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。客户在贷款还清后要提供什么可以拿回房产证？如果借款人、抵押人不是同一个人的借款人可否来拿房产证？要什么手续？以上的法律依据是什么？
客户的房产证在原则上只要在办理完抵押登记后就可以到银行或代理公司拿走。但是也有的是规定还清后才可以取。这都是合理的。
第二个问题。对于银行来说，只有借款人才可以领取房产证。你说的情况不存在。借款人肯定是抵押人。但抵押人可以不是借款人。因为产权有共有的形式，所以抵押有多方。如果借款人不能前来领取，那么可以有各种证明，比如委托公证、死亡证明等
第三个问题。一般情况是客户在还清的情况下本人持身份证、借款合同到银行领取就可以。然后银行给出具各种证明，去解除抵押，办理退保险费等。
第四。以上的条款一般都是在借款合同中标明，所以依据的肯定是合同法
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需要在房屋管理部门在房产证的他项证明中标注抵押登记记录，贷款还清后有银行去房产部门办理抵押登记注销。按道理不应该扣房产证，扣了也没用！还可以申请补办一个新的。所以房产所有者可以要求银行把房产证还给你，不还就去房产部门办挂失，补一个新的就可以了。
根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者...
既然你有房产，为什么不到银行办理贷款手续呢，据我了解，一些贷款公司的利率都很高
能出现这种事？银行太业余了，可以告银行。
你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。
如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6...
他项权是我国特有的概念,它是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是...
答: 性质：人银是我国中央银行，是制定和实施货币政策的国家机关地位作用职能：1制定和实施货币政策2发行人民币和管理人民币流通3经理国库4管理黄金储备
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相关问答：123456789101112131415[香山评论] 别以交易安全之名收回房产证
近一段时间以来，因不动产登记环节&肠梗阻&，郑州市多次出现&买房人得不到房、卖房人得不到钱&的尴尬局面。从8月25日郑州市正式启动不动产登记以来，到9月21日，近一个月的时间里，河南省郑州市全市不动产登记中心仅发出了42份不动产权证书和47份抵押证明，有5174件卷宗积压，二手房交易严重受阻，让二手房买卖人很是不满，经河南当地媒体报道后，引发社会广泛关注。（9月29日《中国青年报》）
郑州发生的不动产登记&肠梗阻&现象，导致大量二手房交易无法进行，严重伤害群众利益。尤其是那些借高息贷款的买房人、急需用钱的卖房人备受煎熬，不仅遭受经济上的损失还严重影响正常的生活。
不动产统一登记制度的目标就是让&有恒产者有恒心&，很显然郑州市不动产登记工作出现的问题严重背离制度设计的初衷，不仅无法发挥利民为民的效用，反而成为害民误民的工具。对于大量二手房交易无法进行，郑州市房管局和国土资源局各执一词，房管局认为确保房屋交易安全是其法定职责，为确保交易安全应该收回房产证原件，而国土资源局则认为申请人在申领不动产权证时，不动产权属证书的原件是法定的必须要提供的要件之一。
从表面上看造成郑州市不动产登记遇阻的原因是两个部门都要卖房人提供房产证，具体而言就是在房管局已经收回房产证的前提下，卖房人就无法再向国土资源局提供房产证，但是发生这种现象的根本原因则是房管部门的涉嫌违法的懒政行为。
在不动产统一登记制度尚未实施之前，城市房屋的产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，两证的颁发机构分别为房屋管理部门和国土资源管理部门，不动产统一登记制度实施之后，就是要两证合一、统一登记。根据2015年正式实施的《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。根据法规的要求就是把原来分散在不同部门不动产登记权力进行整合统一，由新设立的不动产登记中心来统一行使分散的权力，这就意味着房屋管理部门、国土资源管理部门进行职责调整。
国土部住建部发布的《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》指出：房产管理部门要对新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易活动进行监管，实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记机构，不动产登记机构应当依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后，不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管理部门，有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生，确保交易安全。郑州房管局认为收回房产证原件是为了确保房产交易安全属于职责范围，明显属于误读法规，没有落实好不动产登记与房屋交易管理的衔接指导意见，因为通过信息的实时提供完全可以确保房屋交易安全，而不是只能采取收回房产证原件的方式。
毋庸置疑，房屋管理部门收回旧房产证的确能够从技术上彻底杜绝抵押出售或一房多卖现象，但是《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》并未将收回旧房产证作为确保交易安全的方式，而是将建立信息共享、资料移交共用、一站式登记服务作为确保交易安全的方式，根据&法无授权皆禁止&的行政法原则，郑州房管部门收回房产证的行为涉嫌违法，应该依法依纪进行问责。（千龙网香山评论特约评论员 刘勋）&
责任编辑：李泽杰（QU0016）　　作者：刘勋
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开发商如果代办产权证，确实是要用合同、收据、正式房地产专用发票到房地产交易中心办理，业主必须自己复印留底！！！
一般在办理合同登记备案时最正规的作法是厦门市，必须买卖双方或者被委托人一同去办理，而且要验明正身，和照片一一喊应，防止出差错。
其他答案（共1个回答）
的房子在没有还清按揭贷款之前个人是不可以拿到正式的房屋产权证的,其它不办按揭的业主,可以委托开发商办理产权证,只要开发商证件齐全且工程已竣工交付使用,应该是没有问题的.
问题1:买房合同签订以后应该很快就可以拿到的,如果是按揭贷款的,该合同正本由开发商连同贷款手续一起送到银行,购房人只能拿到合同复印件,如果是一次性付清的则合同应...
　　1、一般客户要求年收入25万以上。
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目前我国食品“从农田到餐桌”的种植养殖、生产加工、流通、消费四个环节中，实行的是一个环节由一个部门监管的原则，采取分段监管为主、品种监管为辅的方式，特别是《国务...
你好，可要求商家更换，同时像税务机关举报，来维护自身权益。
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一、《建筑用地规划许可证》
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