2016房贷利率打折吗4.56打92折是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 18:03 标签： 房贷利率打折
2017年利率是4.9，打85折后是年利率4.17，贷款20万，贷94个月（银行弄的）_百度知道
2017年利率是4.9，打85折后是年利率4.17，贷款20万，贷94个月（银行弄的）
2017年利率是4.9，打85折后是年利率4.17，贷款20万，贷94个月（银行弄的），我每个月应该还多少钱？哪位大神帮帮我～万分谢谢～～～
是等额本息贷的款，银行给了一个公式，让自己算。公式如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款期限25年，等额本息还款，月均还款5112.25元，利息总计元，第五年累计还利息元；贷款期限30年，等额本息还款，月均还款4636.13元，利息总计元，第五年累计还利息元。
等本月供2800左右，本金利息一共还24万左右
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房贷下浮8%是打几折?
我有更好的答案
房贷下浮8%是打9.2折。100%-8%=92%，100%一般分为10折。
采纳率：86%
房贷下浮8%，就是在基准利率的基础上下浮8%，就是简称打个92折。
下浮什么8℅
应该是打92折。4.9%×0.92=4.508%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& &别慌三大银行首套房贷利率最高优惠92折！别慌三大银行首套房贷利率最高优惠92折！——多家银行回归基准利率！日来源：南宁楼盘网责任编辑：wuzhiying贷利率要上调10%？相信很多购房者在看到信息已经“急疯”，毕竟上调10%意味着利息多了十余万。楼盘网第一时间致电南宁各大行，咨询了解到目前仅中信/浦发银行首套房利率上调10%，其他各大行照旧是4.9%基准利率，不过，不少银行自“五一”后，利率折扣不再执行。 1、莫慌！仅两银行利率上调10% 五大行未调 从南宁各大银行房贷利率一栏可以看出，五大行并没有对首套房利率进行调整，而中信/蒲发银行首套房基准利率上调10%。在致电过程中，中信银行表示是银行本身进行调整，而中国银行相关人员透露,暂未接到文件通知，但是未来是否会有调整暂时不敢确定，一切会根据下达的文件为准。
是否还有利率折扣也是购房者比较关注的事情。据悉，自“五一”之后很多银行不再打折，但是这些银行还有折扣。例如，交通银行，信用良好利率可打95折、柳州银行利率可打92/95折、光大银行首套房利率打95折。 2、冷静！“风吹草动”时不要对号入座贷利率要上调10%，可以说是刷爆朋友圈，如今“房荒”的情况下，任何一点“风吹草动”都会让刚需购房者或者改善型购房者陷入更大的恐慌，特别是刚需购房者甚至害怕“再也买不起”。正是“缩紧”的形式，购房者更要冷静，看清形式再对号入座。就比如此次的利率调整，只有两家银行进行调整，其他银行还是保持4.9%基准利率，甚至有的银行还有利率折扣，所以购房者千万别慌。 即便是有相关的楼市政策出台，相信在“房子是用来住的 不是用来炒”的宗旨下，刚需购房者更要相信政府会给予保障。而楼市市场不管遇到什么政策，相信都会往好的方向发展。 3、买房！根据自身经济实力选择 当然，买房的最好时机依旧是当下。面对如今的买房形式，有能力有需求的购房者还是要趁早买房，未来的形式说不准，未来房价的走势都说不准。那么买房很多购房者表示不知道如何选择？小编给几个小建议：
1、选择城区莫跟风，按自己主要的活动范围选择
2、资金如果不够雄厚，可以选择90㎡以下户型，总价较小，最好选择赠送高的户型，这样小户型也不显得紧凑；
3、南宁步入地铁时代，不买青秀区/五象新区一样交通出行便利，不一定要买死贵死贵的房源；
4、不要纠结毛坯还是精装，经济范围允许可以选择精装；
5、投资客可以考虑楼盘有地铁、教育、公园等增值点的楼盘。
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核心提示：近期，央妈持续释放出收紧住房信贷政策信号，而继北京率先收紧首套房贷利率折扣后，多城也相继收紧。回归到合肥，虽然信贷暂未收紧，但是目前的市场已经降温并冷场，一旦信贷政策继续收紧，毫无疑问，将促使更多购房者陷入观望情绪。
新安房产网 原创资讯&近期，央妈持续释放出收紧住房信贷政策信号，从中可以一窥2017年货币政策的基调和调控预期。继北京多家银行率先收紧首套房贷利率折扣后，广州、珠海、重庆、天津、杭州、青岛、大连等多地的首套房贷利率折扣也相继收紧。央行要求完善住房信贷政策未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓将是常态2月17日，央行在其官网挂出了工作会议新闻以及2016年的第四季度货币政策执行报告。其中，在2017年人民银行金融市场工作会议中，央行副行长潘功胜指出，要继续完善差别化住房信贷政策，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展。此外，他还表示，紧紧围绕服务实体经济和防控金融风险两条主线，进一步发挥信贷政策的结构引导作用，继续深化金融市场改革，切实防控金融风险，牢牢守住不发生系统性风险的底线。另外，2016年第四季度货币执行报告也显示，2017年央行实施稳健中性的货币政策，进一步完善调控模式，抑制资产泡沫。央行表示，进一步完善金融风险监测、评估和预警体系建设，加强重点领域风险排查，加强对企业债务风险、银行资产质量和流动性变化情况、股票市场异常波动、保险资金运用、房地产泡沫风险、互联网金融、跨境资金流动、跨行业跨市场风险等领域风险监测分析。防止资金“脱实向虚”，“以钱炒钱”以及不合理的加杠杆行为。在国家着力抑制资产泡沫、防范金融风险的大背景下，北京相对宽松的房贷政策确实都在收紧。春节前后，多家商业银行已经上调了首套住房的贷款利率。除个别银行暂行8.5折的优惠利率外，包括建设银行、招商银行、光大银行在内的多家银行均在2月初将个人首套住房贷款优惠利率从原来的8.5折到8.8折调整至9折。甚至到了在、2月16日，一则“银行将停止二套房贷
央行要放大招?”的消息就称，北京一些银行将停止发放二套房贷款。不过也有银行人士进行了辟谣，并表示，关于二套房贷，北京在2月初的确出台了有收紧信号的政策，例如将二套房贷款期限从30年降至25年，目前
“没有停贷，只是要排队，放款比较慢。”在业内人士看来，房贷政策只是刚刚“踩刹车”，不可能停贷。当然，银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓将是常态。合肥最新房贷利率最高9折首付3成 多执行93折优惠回归到合肥来看，多家银行执行的信贷政策与年前并无二致，主要是因为合肥主流银行在一直执行的折扣都在9折以上，并无8折优惠，不过，自日以后，合肥一直执行最严限购现贷政策，各家银行，首付如果3成的话，基本难寻9折利率优惠，普遍执行的93折优惠，如果想要9折优惠，除了征信良好外，首付一般需要5成左右，这对刚需购房者来说，难度较大。合肥最新房贷利率据位于建行经开支行的工作人员陆经理介绍，目前与他们合作的优质客户(具有本地户口)首套新房首付3成最低9.2折,常批9.5折,二手房经合作中介首套最低9.3折。此外，陆经理表示，春节期间，他们银行的房贷交易量有所下滑，主要是两个原因造成的，其一是受春节假期影响，造成贷款需求的短期下滑;其二是合肥目前的楼市政策趋向维稳，购房者选观望的比较多，这在一定程度上也影响了房贷交易量。光大银行也表示，优质客户的首套房常批利率会优惠9.3折(4.56%)，优质客户的评判标准由打分系统而定。交通银行优质客户同样执行9.3折，要求是客户名下无贷款，并且与合作的开发商才能执行。而招商银行的工作人员也表示，优质客户(征信、职业良好者)首套房最低执行9.3折(4.56%)优惠，常批的话利率在9.5折左右。购房者孙先生年前购买的位于新站区的某盘，合作的银行为交通银行，前不久贷款已经发放，据他介绍，他购买的房子首付3成，贷款共计贷了61万，年限是30年，利率执行的是93折优惠。不过，最近他的贷款下来了，每月的月供仅为2800多元。据他介绍，基准利率4.9%打93折为4.557%，换算成月利率为4.557%/12=3.7975‰。因此，每个月月供仅需换2800元左右。从最新汇总的各大银行执行的利率和折扣来看，首付3成的话，仅有建设银行和兴业银行尚存92折利率折扣，兴业银行表示，优质客户(征信良好者)首套房最低9.2折(4.51%)，首付3成起。
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