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户型解读：
恒大滨江楼栋信息
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&搜房专业顾问林杰
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让金陵 更精彩
首开备受追捧暖春钜献心品
&日，首开560套房源，当天去化560套，备受全城追捧！日，暖春新品加推，实力匠造建筑面积约48-120O江景华宅，不负金陵盛望！
区域内配套更加醇熟，生活环境更加优质，交通更加便捷！区域内大观天地MALL、新城市广场等商圈日趋醇熟，彰显区域历史文化的火车主题公园也将于2017年建成开放；目前5号线已动工建设，30个站点，14个可换乘！鼓楼滨江区域，已然万象更新，更好的人居礼遇更好的你！
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恒大滨江，建筑面积约48-120O江景华宅，恭迎品鉴！
品鉴热线：025-
项目地址：中山北路与江边路交汇处（中山码头对面）返回南京&&
一图看懂3月南京21次开盘真相
新政后南京哪里的房子卖得火？
南京不动产权证办理最全攻略
11个特色小镇你想玩哪个？
这些重磅项目建设时间都定了
江北多个重磅利好效果图曝光沉寂4个月 鼓楼滨江终于有房卖！
当下，南京哪个板块的房子难买？买房人最先提到的就是河西。可你想不到的是，与河西相邻的鼓楼滨江，竟也有4个多月没出货了！
鼓楼滨江楼盘一览
超4月未推新 鼓楼滨江库存已见底
今年上半年，鼓楼滨江板块6家楼盘共推出了1730套住宅房源和205套公寓。当下，板块内除了一些140平以上的大面积户型和类似恒大滨江48平超小户型住宅外，其余面积段住宅已基本售罄。
鼓楼滨江上半年开盘情况一览
上半年开盘潮过去后，鼓楼滨江就陷入了长达4个月的沉寂。不少项目住宅房源清盘在即，开发商似乎并不想着急加推。以龙湖春江紫宸为例，根据南京网上房地产消息显示，项目最后一幢住宅（10号楼）的加推时间要到2018年的6月份！
恒大滨江在推出了13#、14#、18#、19#楼4幢住宅后，项目仅剩在1#、2#楼2幢住宅。目前1#、2#楼已经动工，但是这两幢住宅何时能够入市尚未可知。
恒大滨江规划（蓝色为公寓，橘黄色为商业）
“金九银十”鼓楼滨江3项目有望入市
那如果想置业鼓楼滨江还有没有机会呢？据我粗略统计，近阶段只有证大阅公馆、中冶盛世滨江锦绣公馆和江山汇悦山府这3家近期有加推计划了。
证大阅公馆位于大观天地mall旁，有“江南第一楼”美誉的阅江楼近在咫尺，证大阅公馆是鼓楼滨江板块内众多65年产权公寓中视野最好的一个。据悉，项目近期首开推出A、B两栋楼，其中A栋26层，125套房源，B栋33层，288套房源。户型面积为76.6-113.3平米5种，放风售价3.5万元/平。
证大阅公馆效果图
创造了鼓楼滨江房价天花板的中冶盛世滨江前期已经推出了锦绣江山和锦绣华府两个组团，目前项目仅剩锦绣江山少部分40年产权公寓项目在售。
中冶盛世滨江预计9、10月份加推新组团——锦绣公馆，其中65年产权住宅面积段在85-120平米，70年产权住宅面积段较大，为140-230平米，具体套数和价格尚未确定。
中冶盛世滨江效果图
7月初，鼓楼滨江一平时不为大众熟知的项目——江山汇悦山府，公开了售楼处和样板间。江山汇悦山府位于地铁3号线上元门站旁，项目南面幕府山、北靠长江，是鼓楼滨江少有的依山傍水项目。
江山汇悦山府总体量约65万方，涵盖了商业、办公、酒店、公寓、高端住宅和景观平台。其中，住宅部分为2幢电梯洋房和7幢小高层。据了解，项目预计9月或10月首开小高层房源，面积约为79、93、96、139㎡，共399套房源。
江山汇悦山府效果图
小桃园3家高端改善盘今年不开了
其实鼓楼滨江除了刚才提到的几个楼盘外，还有不少定位高端改善的项目正蓄势待发。
鼓楼滨江小桃园一带是南京继河西中部之后比较著名的富人区。早些年，锋尚国际公寓、天正桃源等项目皆是区域标杆，现在，锋尚国际公寓二手房挂牌均价为4.5万元/平，而天正桃源二手房均价已经超过了5万元/平，远高于板块新房价格。
但是，土豪们想在小桃园买到新房，恐怕还得再等上一阵子，因为这儿的3家纯新盘，似乎都得上了“拖延症”，开盘之日遥遥无期。
位于三汊河桥旁、秦淮河畔的中海桃源里，项目总建筑面积约11万平米，共规划了7幢小高层，6幢住宅及1幢酒店式公寓。户型面积大多为140-195平米的全四房改善型大户。
从今年3月份在德基、环宇城、河西万达设置展点，到4月份悄然公开售楼处之后，中海桃源里就没了动静。前阵子去鼓楼滨江踩盘时，发现项目有些楼栋已经接近封顶，原计划5-6月份首开，然而并没有。有小道消息称，项目预计今年不会上市了。
中海桃源里现状
当代万国府ΜΟΜΛ，今年4月份与中海桃源里同期亮相，目前售楼处已经公开，但是首开时间尚未确定。当代万国府ΜΟΜΛ规划建设3栋小高层住宅和4栋商业，共140套户型面积在230-250平米的科技精装住宅，剑指河西客群。
当代万国府ΜΟΜΛ现状
当代万国府ΜΟΜΛ沙盘
鼓楼滨江地王项目——招商G01地块目前正在建设售楼处，该地块将由招商、仁恒和保利三家共同开发，并由仁恒操盘。项目疑似定案名为仁恒桃园世纪，据了解，产品将对标河西江湾城，不过该消息尚未获得开发商的确认。
鼓楼滨江G01地块规划共有4个部分组成，住宅4-16层不等，去年3月，招商以48.2亿元总价拿下该地块，楼面价29899元/平，成为鼓楼滨江的单价地王，项目预计今年年末正式亮相。
招商G01地块现状
老下关已经在南京的版图上消失了4年，变身后的鼓楼滨江正火速崛起。800亿重金打造的鼓楼滨江商务区，将重现昔日辉煌。既有深厚历史背景，又有前瞻规划的鼓楼滨江获得了越来越多南京买房人的认可，置业鼓楼滨江，你准备好了吗？
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今日搜狐热点鼓楼滨江火到没房? 其实这还有，不幸的是仅有2套
鼓楼滨江到底有多火?
前8个月，没有那么强烈的感觉。但9月初，三场千人抢房让我看清了真相，也不得不服！鼓楼滨江已经火到一房难求！
9月2日晚，中冶盛世滨江加推锦绣华府1-5号楼，面积130-175平米，毛坯交付，整体均价38800元/平米，最高单价44112元/平米。不到1个半小时，150套房遭千人抢空。
9月4日上午，恒大滨江在河西金陵会议中心首开，推出18、19号楼，面积48、89、113、118、125平米，精装交付，销许均价34900元/平米。开盘2小时后，560套房再遭千人抢空。
9月5日晚，证大大拇指广场在香格里拉酒店加推07A号楼，面积37-87平米，精装交付，整体均价29000元/平米。开盘现场来了1000多组客户，435套房再再遭抢空。
买到房皆大欢喜，没抢到苦苦等待！
等待着下一次加推，等待着新盘入市……等待着希望，可等来的永远是“涨价”！
据买哪儿尾盘特卖网统计，自去年6月龙湖春江紫宸首开21500元/平米后，单价一路走高，每次加推都在涨价，少则元/平，多则元/平，等待真的很可怕！
简单来说，以90平米户型为例，单价涨2000元，总价就多18万;单价涨3000元，总价就多27万。这对很多购房人来说，真的等不起，更不值得等！
曾经，有一套宝贵的特卖房摆在我面前，我没有珍惜。
等到我错过的时候才暗自悔恨，
南京抢房最痛苦的事莫过于此……
如果还有再来一次的福利，
我一定会大声喊出那三个字：
如果非要给这份行动加上时间，
我希望是……就现在！
这不是段子，这是一位购房人的心路历程。事情是这样的，王先生一直心系鼓楼滨江，几家楼盘的认筹都交了，就等着开盘摇号，9月2日，中冶盛世滨江空手而归。
就在9月3日，买哪儿尾盘特卖网推出一套龙湖春江紫宸的特卖房，他得知后也很心动，但第二天要去恒大滨江摇号，本想着摇不到号就直接定这套房源。最后被其他客户抢先一步，恒大滨江也没摇到号，现在十分后悔！
幸运的是，今天买哪儿尾盘特卖网再度推出3套恒大滨江房源，王先生得知后，毫不犹豫地定下一套。
为什么鼓楼滨江还值得买?
首先，鼓楼滨江属于南京楼市投资价值八大阵营中的第一阵营，与河西中、河西南并列，因此备受市场追捧。
其次，鼓楼滨江已经诞生多幅高价地块，如招商的2万9，中海的2万2、当代的2万4。从招商2016G01地块近3万的楼面地价计算来看，今后的房价肯定要破4万冲5万，毫无疑问将带动整个鼓楼滨江房价的上涨。
更重要的是，招商G01地块并不靠江，也不是鼓楼滨江的核心地块，位置上远不如恒大滨江，从这个角度来说，恒大滨江34900元/平米的房价，未来的升值空间可以想象。
目前，恒大滨江仅有2套特卖房，一套48平米，位于10楼;一套89平米，位于3楼。面对4-5万的房价预期，真的抢到就是赚到！
要么在等待中“被涨价”，要么抓住最后2套的机会！
文章来源：/article/614.html
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恒心不改，致敬金陵；城心力作，致谢君心！世界500强恒大，21载持之以恒，2016年荣登全国销冠，2017年荣归鼓楼滨江，匠造恒大滨江——总建筑面积约62万方国际都会城，品质钜献建筑面积约48-118㎡江景华宅，敬请期待！恒心不改&
终成翘楚21载砥砺前行 2016冠销全国恒大集团自1996年成立，全产业布局，业务涉及体育文化、金融保险、文化旅游、民生住宅等广泛领域，2016年总资产达万亿！旗下恒大地产，在全国200多个城拥有中大型项目600多个，今年1月6日，中国恒大发布的2016年销售简报显示，其全年累计实现销售3733.7亿元，面积4469万平米，同增85.4%、75.2%，双双稳居行业第一。不但改写地产界“座次”传统格局，也创下当年平均每天销售超10亿的全国地产新纪录。辉煌再续& 城心力作雄踞金陵城心 实力钜献心品 满载辉煌成就，实力钜献总建筑面积约62万方国际都会城，荟萃江景华宅、旗舰商业、商务集群于一体，构筑滨水生活范本，续写辉煌！项目坐落于城市标志中山码头对面，魅力江景一览无余。雄踞鼓楼滨江商务区,该区商圈日趋醇熟，配套更加完善，板块价值显赫！周边山水城林环绕，自然环境优越；更规划有双线，便捷交通畅达全城；毗邻百年名校，教育基地深厚。民生恒大，责任筑家，万象国际都会，启幕璀璨人生！品质护航&
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责任编辑：李潇
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