买房子如果开发商跑了,房地产开发商可以提供多吧

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 16:01 标签： 地产提供哪些技术交底
房地产开发商资金有点紧张的房子可以买吗?_百度知道买房千万要记住！一定要找开发商拿这张发票！_新浪房产_新浪网
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买房千万要记住！一定要找开发商拿这张发票！
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房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要！你在购房过程中是不是产生很多问题？比如有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房，也办不了房产证。
房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要！你在购房过程中是不是产生很多问题？比如有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房，也办不了房产证。有的开发商迟迟不给购房者开商品房全款发票。今天小编就给大家讲讲购房发票有多重要。
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来小编就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。
无法提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
办理房产证也需要购房发票
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
办理落户受阻
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办？
买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现房产证、购房发票、购房合同等材料遗失的情况。待翻箱倒柜确信找不回来之后，该怎么补办才是正事。
购房发票丢失
购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。
如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
小编再提醒大家一句，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
购房合同丢失
没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
房产证丢失
办理遗失补证需要的材料：
①房屋权属登记申请书（非转移类）；
②房屋分层分户平面图；
③申请补办报告；
④申请人身份证件复印件（查验原件）；
⑤遗失启示（整张报纸）；
⑥档案馆出具的挂失证明；
⑦委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；
⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续；
产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产证。房产证已经留存于按揭的银行，等还清贷款后，银行再交还。
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中国的限购政策在2014年取消后，不到两年时间，又相继在炙手可热的各个二线城市重出江湖。　　许家印 国现 喊你回来给他修房子了。安阳恒大，阴险狡诈。恒大精装房，买了泪两行。住进恒大，天天害怕。恒大的房子不能夸，顶漏水 墙开花 三天两头把泥刷。　　安阳恒大绿洲是个大骗子，房子质量真垃圾，漏水，裂缝，墙体倾斜脱落，安阳恒大绿洲小区据统计，现交房业主中，有100多户漏水，还有相当一部份因为收了房没来看不清楚状况，天花漏水，屋顶漏水，外墙漏水，层出不穷，反复多次维修，因主体质量问题修不好，家里发霉，地板泡坏。　　安阳恒大名都的业主们到小区门口进行“恒大名都漏水烂房图片展”业主维权活动，受到广大群众的关注与支持，大家看到图片上展示的“惨状”，无不对恒大这种无良开发商行为表示愤慨，强烈支持业主们的这种维权方式，对恒大地产的精装房质量表示担忧，希望通过我们的维权行动，恒大地产能够吸取教训，查找问题，改进施工，提高质量，提高产品质量，提升服务品牌。同时也都表示要积极运用微博等手段，进行广泛转发，支持业主们的维权行动，号召更多的朋友关注此事进展，促使恒大地产改正错误，正确面对业主。　　就在广大消费者关注之时，恒大派出的地痞流氓和保安员竟然还一起出动，有业主想通过法律仲裁维护权益，却因为所谓证据不足被驳回，恒大地产必须为这种行为付出代价。　　恒大号称民生地产，我们希望所有朋友们，揭发这个流氓行为的丑恶行为，让全国人民都认清这个流氓团伙的罪恶本质　　安阳恒大绿洲车位开盘十三万七千八，五年以后才能使用。现在八万五千六，今年就能使用。才一个月差距这么大恒大真他妈是个大骗子。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
楼主发言：3次 发图：
　　擦亮双眼，恒大会骗　　　　　　
　　这就是恒大房地产所谓的9A精装修　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　恒大的房子质量这么差吗？我们这边恒大的房子几乎是最贵的了，可能地段的关系，要比万科万达什么的贵一倍　　
　　天啊 新房都这么大的缝隙？
　　山东这边恒大的房子也是这样，还跑路呢
　　天哪，这咋住人，还不如买毛坯房自己装　　
　　@非常蜜蜜　　我也在济南。。。恒大帝景在市中心，那块特别堵，天天汽车尾气、又乱　　
　　地产商大家都打算跑路的时候，你现在买房不是给自己添堵吗？
　　呵呵，我就想说一句话。 安阳有恒大名都么？
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到年底了，开发商蓄力待发，这一次，大家可要擦亮了眼睛，守好自己的钱包。
新浪乐居讯（编辑 吴晓燕）最近小编的朋友摊上件事儿，朋友家看中了某间商铺，开发商各种天花乱坠的神侃，哄的他当场就交了8千的定金。后来因为资金不够，朋友便决定不买了，找开发商退定金时却被告知退不了，结果糊里糊涂的就损失了这笔钱。
大家是不是也都经历过或者听闻过类似的事件呢，我们在购买房屋时经常因为不了解实情而被忽悠，或者是为开发商各种花哨的说词所迷惑等等原因，从而闷声吃了大亏。咱们小老百姓辛苦攒钱好不容易买套房还被坑，真是闯了财神哦。
到年底了，开发商蓄力待发，这一次，大家可要擦亮了眼睛，守好自己的钱包。
小编多方打听和收集网友评论，整理了部分开发商常用宣传手段，可供参考：
1、制造现场热销假象
网友评论：去售楼中心看房，销售一个劲的说房子卖的多好多好，很多房源都已经售完了，然后心里一着急稀里糊涂的就把订金交了……
2、包装虚幻核心卖点
网友评论：记得当时买房的时候看广告说小区以后会配备幼儿园、商店、会所、健身中心等等，结果接房之后，除了个小商店，什么都没有……
3、样板房被悄悄放大
网友评论：当时看样板间的时候觉得又大又敞亮，但是自己的房子装修好以后总感觉小了很多……
4、代理公司花样多
网友评论：买房子的时候为了图方便，直接找的中介，后来住进去后跟邻居一交流，才知道买贵了好多……
凡此种种，防不胜防。小编再次提醒大家一定要保持清醒头脑，慎之又慎。
最后，小编抱着十分慎重的态度，为大家分享几个实力楼盘，如果有看上眼的就亲自去看一下吧。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。&&
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中国的限购政策在2014年取消后，不到两年时间，又相继在炙手可热的各个二线城市重出江湖。

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