海南万宁今年以来房地产投诉8宗 涉案金额483万元_新浪房产_新浪网
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海南万宁今年以来房地产投诉8宗 涉案金额483万元
来源：南国都市报
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今年以来，随着外省到海南的购房者增加和房地产市场不景气，万宁市工商部门接到房地产投诉8宗，涉案金额483万，已处理6宗，为消费者挽回经济损失96万。
2013年3月，陕西西安市的陆女士到万宁市兴隆某房地产公司全款购房。2014年，因陆女士认购的房间不存在，某房地产公司的员工给陆女士调到611房，但该公司在销售中将陆女士的611房出售。2014年12月，陆女士知道她所购买的房间被卖掉后，多次和房地产公司的员工交涉，均未得到妥善解决。
房子没见着，购房款也未退。今年3月6日，无奈的陆女士向万宁市工商局投诉后，执法人员迅速介入，组织双方进行协调，并在一个星期内处理好该投诉，及时为陆女士挽回了购房款31万多元。
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我认为五年内出台房产税的概率非常低，房产税不是影响短期房价走势应该考量的因素。兴隆桃源温泉花园
兴隆桃源温泉花园基本信息
工程进度：
项目地址 万宁市兴隆旅游度假区南林农场旁边
兴隆桃源温泉花园地处223国道旁边,南桥镇政府对面,距离陵水19公里，距离三亚72公里，距离海口186公里，高铁距离海棠湾301医院。
日一期1-3#已开盘
入住时间 2015年10月一期1-3#已入住
当前价格 均价4680元/平方米&
三亚湾海虹路鲁能美丽五区三亚中鼎地产
销售进度&&
&&&标题&&&&&&&&&&&&&&&&
占地面积：
土地年限：
公摊面积：
开工时间：
竣工时间：
供暖方式：
采&暖&费：
环线位置：
预售许可证：
饮 用 水：
总 户 数：
物 业 费：
1.50元/平方米·月
物业公司：
项目优势：
兴隆桃源温泉花园由万宁鑫福源房地产开发有限公司开发，位于太阳河畔栖居，氧生处，更养生。
一、养生名盘
在蜿蜒流淌的太阳河畔，桃源温泉花园，坐落于一个蕴风籍水的福址，120.7亩原生河景温泉社区临河而建，周边自然环绕，风景如画。隔河而望，兴隆热带植物园绿意盎然，随处可见静水深流，奇峰迭起，杂花遍野。居于此，将喧嚣隔绝，远离烦尘，每日漫步河畔林间，以纯粹的自然怡养身心，伴着草长莺飞，倾听虫鸟和鸣，忘记时光，卸下烦扰，人生的桃源，莫过于此.
二、东岸中心
万宁聚焦海岛价值核心
海南岛东海岸，一段绵延的黄金海岸线，汇聚海南美丽的滨海风景。地处海口与三亚的中间，万宁，现已具备一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套，并正逐渐成为一个名流汇聚的国际旅游度假区。其中，著名的温泉之乡兴隆，更是以其独有的温泉资源，成为万宁的焦点，未来价值不可限量。
三、便利生活
丰富配套，打造无忧生活
作为万宁罕有的温泉大盘，桃园温泉花园，坐落自然间，同时不远离城市，片刻之间，轻松享有城市的配套，生活便利无忧，一公里内有市场、医院、学校、车站、银行、活动中心等。
四、专属服务
养生假日，私属名流体验
桃源温泉花园深谙对于游走于繁华之中的现代都市人来说，在匆忙与喧嚣之后，渴望的依然是一份安然、一份闲适。桃源温泉花园，以丰富的社区配套，贴心的物业服务，为懂得品味生活的人生，精心营造一个悠闲专属养生度假之地。北纬18°的天然区位，营造了天然的冬暖夏凉的舒适气候，是老人冬季养生的之地。是世界长寿之乡，归国华侨之乡。
五、温泉泡池，氤氲的惬意时光
社区特设温泉泡池，为生活注入清新的惬意感受，于无拘无束的自在中，让清澈的水流涤心灵每一丝倦意。
六、海南旅游第三极
兴隆的旅游涵盖了海南所有的元素（温泉、山岭、海湾、瀑布、河流、湖泊、植物）。是海南岛美丽精致的小镇，2010年的投票中海南兴隆被评为海南旅游镇，为海南旅游第三极。这里东南亚风情的旅游元素及咖啡非常出名。　　本项目分四期开发完成，位于养生谷的核心地带，是集养生、休闲、度假为一体的中高端社区。小区设有会所、游泳池、东南亚风情园林、温泉泡池、商业街及业主餐厅，让业主无后顾之忧。户型设计以建筑面积32-60（小两房）平方米的为主，部分户型70-95㎡，户型通透，通风采光佳。
我们项目和其他项目对比起来的话，具有以下特点：
１、空气质量好；
项目周边有1.6万亩的青皮林，空气中负氧离子含量高达80000个/cm3，植被茂盛、四季花开，空气清新，负氧离子就像是空气中的维生素，对人体能起到良好的保健作用。可以说每一次呼吸都是在给生命注入新的活力。
２、水质好，小分子地下矿泉水入户；
小分子团的水有什么好处呢？因为水的分子团越小，水的能量就越大，水的渗透力、溶解力、代谢力就越强。因其分子团小，更容易进出细胞膜，运送养料，带出垃圾，成为的运输载体，因此说小分子团的水是适合人体细胞的水。 小分子团水对人体健康主要使人体液呈弱碱性，将身体调节到状态，消除疲劳，保持旺盛的精力，降血脂, 抗氧化延缓衰老，增强抗病能力，促进健康长寿。
３、纯天然无公害食物；
由于我们项目处于农场小镇，因此我们食用的瓜果蔬菜都是附近农民自家拿出来卖的，和那些城市大规模种植的是不一样的，海南这地方没有工业污染，因此食物也是无污染的，项目周边的食物来源主要是靠自给自足，因此食品的安全性是有保证的。
４、温泉到小区；
温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。
５、交通方便；
地处223国道旁边。
距离陵水19公里
距离三亚72公里
距离海口186公里
６、生活配套措施完善；
周边生活配套设施有：步行10内有酒店，市场，医院，学校，银行，会所等娱乐场所。桃源温泉花园紧挨223国道，小区对面是南桥镇政府和派出所，交通便利，安全，周边生活配套设施齐全。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，兴隆目前已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。
7、周边旅游景点多；
桃源温泉花园距三亚72公里，国际海洋主题公园28公里，世界水上运动日月湾9公里，紧临兴隆热带植物园，揽抱南林与吊罗山原始生态森林，漫步绿肺长廊、畅游太阳河， 仰视大佛山、瞭望九龙朝日山之美景。
8、气候好。
我们项目处于太阳河边，这也是一个养生谷，养生谷为主要是热带季风气候，由于森林覆盖率达80%以上，四面环山，所以气候主要特征表现为：冬暖夏凉，年平均气温24℃，冷月平均气温20℃，热月平均28.5℃，全年无霜冻，干湿宜人（养生谷冬天时湿度是40%至60%）&
兴隆桃源温泉花园&周边生活配套设施有：周边有酒店，市场，医院，学校，银行，会所等娱乐场所。桃源温泉花园紧挨223国道，小区对面是南桥镇政府和派出所，交通便利，安全，周边生活配套设施齐全。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，兴隆目前已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。
内部配套：
兴隆桃源温泉花园地处223国道旁边,南桥镇政府对面,距离陵水19公里，距离三亚72公里，距离海口186公里，高铁距离海棠湾301医院。
楼层为10层，每层加50元
停车位/车库:免费个
车位租价：
车位售价：　
&&&楼盘&&&&&&&&价格(元/m2)
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兴隆桃源温泉花园户型图
兴隆桃源温泉花园周边环境图
小区环境10
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室内装修/样板间
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山钦湾位于海南省万宁市北部，景色优美，怪石嶙峋，海风呼啸，海天一色。漫长的海滩一片银白，海水无人打扰地奔放着涌向沙滩。海中丛礁饮浪醉海，千姿百态。还有燕鸟洞，幽然神秘。最为壮观的是九鲸石，令众多游人叫绝。海滩的坡度很大，于是海水卷上来翻起如雪的浪花，白的有些眩目。
在山钦湾有一“九鲸石”，是一个主体在海水中，支体延伸到岸上的礁石，形态很像一个烟斗。主体礁很像烟斗的头部，中间有个能容纳10多人的洞。九鲸石以西是燕子洞，燕子洞是山钦湾气势最雄伟的礁石，从海平面到顶端约有20多米高，传说此处是成千上万燕子的居所，洞深、诡秘，深得探险者的青睐；岭头东边是雄伟的导航台。
过了燕子洞再往前走便是大石屋和小石屋了。大石屋、小石屋可谓是山钦湾最具吸引力的地方，在海南岛的沿海是绝无仅有的。
在山钦湾岭头北边是山钦古庙，相传温州侯王神灵显圣，普救众生，因而一年四季香火鼎盛，吸引成千上万善男信女进香礼拜，祈祷保佑。
在这风景伊人的地方有一个开发的海南项目--，小区环境幽静，四周丛林怀抱，是天然的绿色大氧吧。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　尊敬的万宁市政府领导：　　我们是兴隆鑫桥南海雨林温泉小区的居民，是来自十几个省市的老年人们（东北三省、北京、天津、河北、河南、山东、江苏、浙江、贵州、四川、重庆、内蒙古等地）。我们已经把兴隆当做了第二故乡，目睹了兴隆日新月异的变化，而感到由衷的高兴，我们越来越爱这个地灵人杰的兴隆。　　感谢海南各级政府对海南居住的新居民所给予的各项优惠政策，也是落实党中央各项政策精神的体现。　　但是万宁市政府的个别部门，对房地产开发商和物业公司的恶劣行径检查管理监督不力，致使他们的错误行为有章不循，有令不止使人们感到非常痛心。开发商和物业公司如此肆无忌惮，有关部门是否知道？如果明知而不制止就难逃渎职之嫌；假如不知，也是检查监管不力！　　为此向市政府领导投诉，万宁市物价局，房管局以及鑫桥南海雨林温泉开发商（包括物业公司）。　　一、市物价局有关人员不作为　　开发商对业主的非法收费有如下十二项：　　1、交易手续费10.00/m2（建筑面积）　　2、测绘费2.20元/m2（建筑面积）　　3、房屋所有权工本费700.00元/户（国家规定80元/户）　　4、温泉初装费3000.00元/户　　5、天然气初装费3000.00元/户　　6、装修电梯使用费8.00元/m2（建筑面积，业主进户交物业费中已含电梯费）　　7、装修许可证工本费20.00元（已收装修管理费200.00元/户）　　8、灭白蚁费5.00元/m2（建筑面积）　　9、入户的阳台温泉泡池没有按装（要求退款）　　10、停车费120元/月（没有合法手续）　　11、开发商非法收取业主电费0.85元/度（政府实收0.60元/度）　　12、开发商非法收取业主维修基金70.00元/m2（政府实收60元/m2）　　13、开发商物业收取业主的所有费用全部是白条据。　　市物价局日对小区内25名同志信访事项答复意见，物业公司本应按照执行，但是至今物业公司对违法违规的收费没有退还给业主，而是把它视为一张废纸！而物价局对此事显然是检查监管不力。　　二、市房管局对物业公司监管不力　　根据国家物业法的相关规定，主管部门必须对物业公司实行资质的审查，批复后发给营业执照，否则就是非法经营。　　物业法规定，对各级物业公司财务收支情况必须每年向业主晒帐。我们小区三年来不但没有晒帐，而且收取各种费用时，不给国家的正规发票，这显然不仅是一种偷税漏税行为，而且还任意收取业主的各种不合理费用。　　三、开发商、物业公司是家族氏企业　　按照国家规定，开发商和物业公司必须分离，但是三年来仍是一体开发商的家人和亲属组成了物业公司，实质是一种家族式的经营，其实质是搂钱，不可能考虑业主的利益，物业公司不合理的非法收费必须退回，必须加强对物业公司的监管。　　尊敬的万宁市政府领导，我们衷心地恳请按照党的十八大三中全会“注重群众诉求、推行公平正义”的要求：速派得力人员到小区现场办公，帮助解决诉求：我们深信，政府领导一定会按照平总书记在日中央第一批实践教育总结大会上讲话中提到“对侵害群众利益的严加惩治”的要求去办，严惩侵害群众利益的人和事。　　一、恳请政府责令开发商物业公司将非法收取的钱款如数退还给每一个业主。　　二、恳请政府责令房管局强化对物业公司的监管使之遵纪守法。　　三、由于业主的原籍来自全国各地，到海南居住多为“候鸟式”。我们真诚的希望成立业主委员会，但又缺乏实际经验，衷心地希望政府领导能给予关切和指导。　　四、我们殷切地希望能和政府的有关领导见面，以便详细汇报，共同商讨“如何构建和谐美好的万宁兴隆旅游度假区”　　我们深信万宁市政府领导，一定会按照书记的最新讲话精神，“对侵害群众利益的严加惩治”会尽快的帮助我们解决上述问题，如一周后仍无消息我们会逐级上访。　　谢谢！　　鑫桥南海雨林温泉小区业主代表　　日
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