&你们是重点学校学区房么？&购房者老王一直追问置业顾问这个问题，家有儿女，再有2年就上初中了。很多购房者买房的时候都会问这样的问题，但是名校招生范围到底有多大、会不会有变化这些都是不确定因素，并不是售楼员一张嘴就说得清的。2015年度石家庄中小学招生地图终于公布，网络消息满天飞之后，最权威的政府文告终于来了，到底你的房子是不是重点学校的学区房，看了就知道。
学区房有真伪&出水才见两腿泥
首先要明确一点，2015年公布的2015年度招生范围，与2014年有所不同，2016年也可能发生变化，处在学校生源核心区域的业主也许不必过多担心，但是处在边缘区域的居民也许就要随时关注学区变化了。
2015年石家庄或将严格推行&就近入学&，相信家有儿女的朋友都挨个在找自己家的位置，看看到底有没有在重点学校招生范围内，笔者身边还有不少朋友直接打电话到教育局，询问自己的小区到底能不能上名校。可怜天下父母心。
由于片区内情况常有变化，例如新社区入住、新学校诞生，老学校关闭，学校招生范围很多时候是个变量，有的学校甚至年年都有变化。所谓学区房，也并不是您买了一个靠近学校的房产就一定能打包票上名校，而一定要在学区内，一条街道分割，路南、路北就完全有可能属于两个不同的学区。
宣传学区房的太多了，但是这里面水也太深了，并不是每个号称学区房的都能保证业主子女可以就读名校，是不是真学区房，子女上学才是关键，出水才见两腿泥。
少看宣传&买学区房四大注意！
学区房是楼盘项目重要的宣传点，楼盘能&傍上&一个好学校，往往能在购房者的心目中得到额外加分，有时候甚至是一锤定音的大因素。基于这个原因，&学区房&三个大字写在很多楼盘的宣传册当中，也是置业顾问推销房产的重要武器。怎样才能买到真正的学区房呢，为您总结了四大注意要点。
第一，权威消息要看政府文告。
公办学校并不会属于某个开发商，一个房子到底是不是名校学区房最终要看政府文告，除非这所学校是开发商引进并建设的。入学方面的内容开发商往往只是口头承诺，一般不会写入《购房合同》，这也意味着承诺不具备法律效力，更有甚者学区房宣传本来就是骗局。今年北京曾经发生相关诉讼，购房者因为开发商学区房宣传选购入某小区房产，之后由于不在片内不能入学，业主状告开发商要求退房。但开发商表示&&买房上名校&只是对购房者的美好祝福&。最终由于入学条款没有写入合同，不了了之。
第二，买学区房要关注学校的培养阶段。
上学是个十几年的事儿，从开始上下学到孩子高考需要12年时间，从幼儿园算起需要15年，所以买学区房一定要看学校的教育阶段。很多学区房只是某小学或者中学的学区房，只包含一个教育阶段，如果想要找一个中学小学都能上名校的&双料学区房&就需要付出更大努力，而43中这样幼儿园到高中的一站式名校在石家庄更是屈指可数，这样的学区房房价也更高，需要购房者仔细甄别。
第三，签约型学区房要更加注意细节。
很多楼盘虽然不在名校的招生范围之中，但是可以通过与学校签约合作实现业主子女就读，其实很多楼盘也都是通过这种方式成为学区房的。在这种情况下，校企之间签约年限是需要关注第一个问题，有些校企合作是有明确合作年限的，在石家庄也确实发生过若干年后校企合作结束，没有续签协议，导致后续业主子女不能就读名校的问题。另一方面对于43中这样从幼儿园到高中的全阶段教育集群，很多开发商签约名校并不能提供业主一个完整的教育体系，而只是选择了其中某个阶段合作，有些只限小学，有些是小学初中，更大规模的开发商签约完整阶段，但是也有部分开发商只签约了幼儿园，但依旧打着名校的牌子进行宣传。
近两年很多项目纷纷喊出了引进北京名校的口号，很多项目也确实落实了名校入驻，但就读这些名校也需要注意这所学校的办学性质。如果引进学校是公办学校性质，那么业主子女就读花费就会少很多，如果学校定位私立学校性质，那业主可能就要付出几倍的教育费用。
第四，关注入住时间和居住年限。
相信细心的朋友已经发现，学校招生条件当中有居住年限的要求，至少要在学区房所在地址居住一年才能申请入学就读。这也就意味着购买学区房之后要及时办理手续，尽快迁入户口，临时抱佛脚也许不能满足入学要求。
购买期房购房者需要关注交房入住时间，鉴于目前的市场状况，特别建议一定要留有一定余量，以目前的情况来看，从开工建设到孩子入学最起码要留足5年时间，才能保证落户和居住时间的要求。
对于购买的购房者这一点更为重要，一定要尽快过户并迁入户口，如果前房主始终不能迁出，自己入读学区房，这里就可能出现问题，所以一定要在合同中明确前房主户口迁出时间，以免产生纠纷，耽误入学。为了能让孩子享受更加良好的教育资源，在房子的问题上，一些家长可谓是不遗余力。买房前，一定要全面了解房子的相关信息。否则，就会出现下面这样的情况……
新闻动态NEWS﹀
张先生去年四月份，通过河北佳网络房地产经纪有限公司东风分公司买的房子，当时他曾多次强调房源必须在石家庄市东风西路小学片区内。然而房子也买了，户口也落了，他才知道自己买的房子根本就不在东风西路小学的片区内。原来张先生购买的运输公司宿舍小区内的1到11号楼在片区内，12到16号楼确实不在片区内。
其实一个小区生源划分到不同学校并不是个例。
小编在今年上半年刚刚公布的石家庄市主城区2016年义务教育“招生地图”中发现，也有类似的情况↓↓↓
柏林小区适龄学生划分到了两所学校 （一个小区这么多栋楼，一个学校盛不下吧……）
尹泰东苑的13到19号楼适龄生源划分到宫尹小学
看完上面的几个例子，小编要买学区房的家长提个醒，买学区房时一定要注意以下两点。
要求房户一致 但划片并非一成不变
目前，石家庄实行的是“划片招生，免试就近入学”政策。要求适龄儿童、少年户口随父母（或监护人，下同），且户口和住址符合户籍管理有关要求，即户口、住址和父母的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（规划用途须为住宅）相一致。不符合该要求的，由县（市）、区教育局根据适龄儿童、少年家庭实际情况和各学校学位情况调剂安排入学。
孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分。
建议购买学区房时，详细了解教育部门公布的学校划片范围。但是学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。
受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
小学6年内住址相对稳定 注意落户时间
在教育部门公布的入学政策中，为保障片区内适龄儿童、少年就近入学权益，适龄学生在校就读期间（小学6年之内，初中3年之内）应保持家庭实际住址相对稳定，各县（市）、区教育局要依据实际情况，进一步完善具体管理办法。适龄儿童、少年的父母一方为独生子女的，且该适龄儿童、少年随父母在祖父母或外祖父母处落户，常年同住，无户口迁移史的，可依据其祖父母或外祖父母（独生子女一方）的房产按招生片区就近入学。共有房产不作为义务教育阶段适龄儿童、少年就近入学的依据（父母的共有房产除外）。
这就要提醒大家注意的是，家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
在小编看来，学区房买不买已经不重要。
为平衡教育资源，今年上半年石家庄试点推行学区制。目前，石家庄学区制改革21个试点学区组建完毕。
按照“优质带动薄弱，促进共同提升”的改革路径和以强带弱、学段一致的原则，21个试点学区，涉及小学58所、初中5所。
这些学区将率先开展“学区管理制”改革试点，逐步实现“九个统一”，即统一管理策略、统一共享设施、统一教师调配、统一师资培训、统一课程规划、统一教研活动、统一组织备课、统一质量监测、统一评价机制，逐步扩大优质教育资源覆盖面。试点学区学校
1新华区（一）西苑小学学区
牵头学校：西苑小学
成员学校：西苑小学田家庄分校、国泰街小学、西三庄学校
（二）合作路小学学区
牵头学校：合作路小学
成员学校：北焦学校、于底学校、新华实验小学
（三）北新街小学学区
牵头学校：北新街小学
成员学校：北新街小学绿园分校、回民小学、市庄路小学
（四）石岗二校学区
牵头学校：石岗二校
成员学校：石岗二校赵二街分校、兴华小学、柏林庄学校
（五）机场路小学学区
牵头学校：机场路小学
成员学校：北苑小学、西营学校、东营学校
2裕华区（一）神兴小学学区
牵头学校：神兴小学
成员学校：神兴小学雅清分校、绿洲小学、立德实验小学、
二十里铺小学
（二）金马小学学区
牵头学校：金马小学
成员学校：大马小学、小马小学、石门小学
（三）裕东小学学区
牵头学校：裕东小学
成员学校：裕华区实验小学、东京北小学、西京北小学
3桥西区（一）东风西路小学学区
牵头学校：东风西路小学
成员学校：留村小学
（二）东马路小学学区
牵头学校：东马路小学
成员学校：光明路小学
（三）宫尹小学学区
牵头学校：宫尹小学
成员学校：东良厢小学
（四）红星小学学区
牵头学校：红星小学
成员学校：东简良小学、西王小学
（五）裕华西路小学学区
牵头学校：裕华西路小学
成员学校：华夏小学
（六）振头小学学区
牵头学校：振头小学
成员学校：槐安西路小学
（七）四中学区
牵头学校：第四中学
成员学校：第三十二中学
4长安区（一）翟营大街小学学区
牵头学校：翟营大街小学
成员学校：十里铺小学
（二）长安东路小学学区
牵头学校：长安东路小学
成员学校：都市新城小学
（三）盛世长安小学学区
牵头学校：盛世长安小学
成员学校：育才小学
（四）北师大附校学区
牵头学校：北师大石家庄附属学校
成员学校：第53中学、第96中学
5高新技术产业开发区（一）高新第一小学学区
牵头学校：高新区第一小学
成员学校：太行大街小学、东佐小学
（二）高新第二小学学区
牵头学校：高新区第二小学
成员学校：想象国际小学、南辛庄小学
编辑：综合河北经视、石家庄教育网
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让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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在购房群体里
有一部分人是为孩子上学而更换生活居所
被称为“学区房”需求者
经常有网友问小编
石家庄哪所学校最好，在什么位置，
那么就要好好往下看喽！
石家庄排名前10的幼儿园、
小学、初中、高中、大学全在这了！！
　　石家庄幼儿园排名
石家庄阳光爱婴幼教发展中心
石家庄河北省文化厅桥东幼儿园
石家庄市裕华区第二幼儿园
石家庄育仁艺术幼儿园
石家庄市长安区第九幼儿园
石家庄市朵朵幼儿园
石家庄裕华区第五幼儿园
石家庄华夏育星幼儿园
石家庄金色阳光幼儿园
石家庄市红黄蓝亲子园(青少年宫园)
　　（注：数据来源 50校网）
　　石家庄小学排名
石家庄市西苑小学
石家庄市水源街小学
石家庄市维明路小学
石家庄市草场街小学
石家庄市机场路小学
石家庄市合作路小学
石家庄市河北师大附小
石家庄市中山路小学
石家庄市裕东小学
石家庄外国语小学
　　（注：数据来源 美国华盛顿的中国研究中心发布的《2013年中国最佳小学500强》名单，石家庄8所小学入围）
　　石家庄初中排名
石家庄外国语学校
石家庄市第二十八中学
石家庄市第四十一中学
石家庄市第二十三中学
石家庄市第四十中学
石家庄市第九中学
石家庄市第四十二中学
石家庄市第十七中学
石家庄市第四中学
河北师范大学附属实验中学
　　（注：数据来源 奥数网）
　　石家庄高中排名
石家庄市第二中学
河北正定中学
石家庄实验中学
石家庄市第一中学
石家庄外国语学校
河北辛集中学
石家庄市第二十四中学
河北师范大学附属中学
石家庄市第十七中学
石家庄市第二十七中学
　　（注：数据来源 中国教育在线网）
石家庄市最佳大学排行榜
　　河北师范大学
　　河北医科大学
　　河北科技大学
　　石家庄铁道大学
　　河北经贸大学
　　石家庄经济学院
　　石家庄学院
　　河北中医学院
　　（注：排名来自于腾讯新闻网）
北大清华认定的十大名校（河北）
石家庄二中
秦皇岛一中
石家庄外国语学校
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主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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