我有一套160平米的房怎么向银行申请个人借款申请书

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-11 23:22 标签： 个人借款申请书
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　　对于普通的购房者来说，一般会选择银行借款买房的方式。那么在申请银行借款时有哪些实用的小技巧呢?
　　首先，申请借款前不要动用公积金。如果借款人在借款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金借款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金借款。
　　其次，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金借款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
　　第三，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
　　第四，借款后出租住房不要忘记告知义务。当您在借款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
　　第五，还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
　　第六，借款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部借款本金和利息后，可持银行的借款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。分类： |被告只有一套住房可以申请财产保全吗被告向我借款6万元,约定一个月 - 爱问知识人
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被告只有一套住房可以申请财产保全吗
6万元,约定一个月内归还.若到期未还,便将其名下的企业全部资产抵押给我.但两个月后,欠款未归还,被告还私下将企业资产全部转让.到现在已经快一年时间,欠款仍一分未还.被告只有一套住房,请问我诉讼时可以申请房屋财产保全吗?若胜诉,法院可以将这套住房拍卖吗?
申请财产保全需要具备条件，你看看申请诉讼财产保全要具备的条件：
诉讼财产保全一般是指法院在受理案件后作出判决前这段时间内，为保证将来生效判决的执行，根据一方当事人的申请或依职权对另一方当事人的财产或争议的标的物采取的强制性措施。
根据《民事诉讼法》第92条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：
第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存。
第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度。
第三，诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必
申请财产保全需要具备条件，你看看申请诉讼财产保全要具备的条件：
诉讼财产保全一般是指法院在受理案件后作出判决前这段时间内，为保证将来生效判决的执行，根据一方当事人的申请或依职权对另一方当事人的财产或争议的标的物采取的强制性措施。
根据《民事诉讼法》第92条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：
第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存。
第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度。
第三，诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施。
第四，申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。
当事人的申请符合上述条件的，人民法院可以裁定采取财产保全措施。为防止因保全错误被申请人造成损失，而申请人又无力赔偿的情况出现，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。
所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，仍然有效。但即使是这样，仍建议尽快向人民法院内提起诉讼，同时申请对被告的财产保全，请求人民法院判令被告偿还欠款。先用法律文书确认与被告间的债权债务关系，再依法申请强制执行，直至你的出借款全部执行到位时止。
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