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哈尔滨道里区中兴家园房子都不能过户,都没有房产证吗?我就在附近住,但目前环境地点对这个小区非常满意
生活一辈子太不方便了，离江边中央大街近点的也行，主要是方便，价格实惠的？我就在附近住，或是在道理区还有什么楼盘，谢谢了，得公正过户哈尔滨道里区中兴家园房子都不能过户，道外也行，但是不了解，但目前环境地点对这个小区非常满意，我就在想花钱买房这样不放心，很远，钱不怎么厚！希望有朋友指点下，群力和顾乡里面实在太远了，别的区也不繁华，很多人说没有房产证，在道理住习惯了，我到了结果的年龄，哎，想把自己房子卖了贷款，希望明白人给我出出主意，都没有房产证吗
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看了你的提问，艰难的读完了，大致理解了你的意思。中兴家园是爱达开发承建的（前期工程，后期因为与上实打官司，爱达老板进去了之后，由上实公司继续承建，再后来官司打完，爱达才重新接手）办公地址现位于友谊路与上海街交口，龙江银行东北侧，有什么事自己可以亲自去打听，中兴家园大部分是回迁，少部分作为商品房出售，目前开发商已经停止对外办理三联单更名，至于产权证方面的问题，局外人永远了解不到真相，也不可能打听得到！
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没有房产证
现在还没有，以后会办的，东区学校比较多
说以后能办的也是糊弄您的智商，土地一旦被正当拍卖就确定了他的使用属性。当时就确定了是单位集体使用土地就是所谓集体户口，不可能给你正规房产证
没证，不能贷款。你可以问问，他没有预售许可证！！！！这是重点，意味着你以后也没法办证
西区的今天上访去了
悠闲看看：1、85、你若不想做，会去找到一个借口，你若真的想做一定会去找到一个方法
2、无论在什么样的社会里，一个人的理想，是为了多数人的利益，为了社会的进步，对社会生产力的发展起了促进作用，也就是说，合乎社会历史的发展规律，就是伟大的理想。——陶铸
多少钱买的
没有证，光明花苑十年了都没办下来！买房还是要买有证的
亲 你看房了 如果你选好楼层可以联系我 我手里有抵账房 如果你全款 可以优惠！ 千万别在中介那买 我是个人的 我家在东区！
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中兴公寓小区简介
中兴公寓简介 由杭州西湖电子集团公司中兴房地产开发公司开发建设的中兴公寓地处杭州市西湖区古墩路，东邻杭州高科技开发区，南望西湖两线风景区，距市中心3.5公里。小区占地面积28700平方米，总建筑面积53000平方米，绿化率达38%。 　　中兴公寓由12幢多层住宅楼，1幢物业楼及1幢商铺楼组成，集居住、商贸于一体，是适用于工薪阶层消费的居住小区。居住楼外形造型别致，尤其是二期开发的楼宇，采用斜坡屋顶，杜绝了渗漏问题。外墙以马赛克装饰，既美观大方又便于清洗。楼房间距严格按照国家1:1的标准，住户采光充分。小区中心公园与绿化带相印成趣，布局合理，给住户以新颖优美之感。小区物业管理以低价位收费，高质量服务，赢得了业主的赞誉，更使广大住户感觉到住在中兴买的合算，住的舒心。 　　中兴公寓开工时间为1995年10月，第一期投入使用时间为1996年12月，全面竣工时间为2000年4月。 　　杭州宜民物业·中兴管理处简介 　　杭州宜民物业管理有限公司是一家自负盈亏，独立经营、独立核算，具有三级资质的物业管理股份公司。公司实行总经理领导下的负责制。公司物业部协助总经理对西湖电子集团、中兴公寓、富春大厦、美都新村、金海公寓、嘉绿苑北等6个物业管理处理日常事务，管理处下设保安部、维修组、保洁组、绿化组和经营组。公司现有员工88人，有工程师、高级技师等熟练的技工组成的维修技术队伍。公司既有管大型工厂企业物业，又管有高层建筑和公寓住宅物业，具有较高的管理水准和经验。 　　中兴公寓管理处隶属杭州宜民物业管理有限公司，负责中兴公寓、美都新村的物业管理工作，管理面积为7.5万平方米，现共有员工26人，是一支服务意识强，组织纪律严、训练有素、保洁到位的专业队伍。管理处11名保安分别来自部队退伍军人和保安学校，对小区实行24小时值班巡逻。有9名保洁绿化人员实行包干保洁，时刻保持环境清洁和楼道干净及绿化养护。3名维修人员时刻为业主提供优质服务，零修急修及时率为100%，保证了小区配套设施的正常运转。 　　管理处制订了一整套严格的管理制度和岗位责任制，对小区进行科学、规范、全面地管理，管理处秉承"服务业主、回报社会"的管理信念，努力为业主创造安全、文明、舒适、优美的生活居住条件和工作环境。 　　管理处以"业主至上，服务第一"为指导思想，以"依法管理、专业服务、竭诚热情、业主第一"为宗旨，规范内部管理，提高服务质量，创建宜民品牌为目标，提高企业知名度，确保企业长足发展。
中兴公寓小区详情
物业类型:小区
物业管理公司:杭州宜民物业管理有限公司
楼层状况:多层
容积率:1.84
建筑年代:1998
绿化率:38%
城市区县:杭州 /
占地面积:28700平方米
建筑面积:53000平方米
总户数:837
开发商:杭州西湖电子集团公司中兴房地产开发公司
停车位:地面停车位和车库
银行:中国农业银行文三路分行-432米中国工商银行杭州市高新支行古墩路储蓄所-300米中国工商银行高新支行文新路分理处-506米中国建设银行外币储蓄营业点(文一西路)-809米招商银行24小时自助服务(文三西路)-438米杭州联合银行蒋村支行骆家庄分理处-836米交通银行杭州城西支行-302米招商银行24小时自助服务(文二西路)-263米中国工商银行杭州市高新支行嘉绿苑分理处-952米中国工商银行杭州市高新支行文苑路储蓄所-960米中国农业银行文新支行-459米中国建设银行文苑路支行-589米华夏银行24小时自助服务(古墩路)-792米中国建设银行文新支行文新储蓄所-212米兴业银行24小时自助服务(文二西路)-358米中国建设银行文华路分理处-805米中国银行文新支行-661米中国农业银行城西支行-788米中国民生银行24小时自助服务(古墩路)-257米中国建设银行文华路储蓄所-803米中国银行西城分理处-681米中国工商银行杭州文华路储蓄所-736米中国建设银行康乐储蓄所-402米中国民生银行24小时自助服务(文苑路)-576米杭州联合银委蒋村支行-883米上海浦东发展银行24小时自助服务(秋水苑)-946米蒋村信用社-921米
学校:紫荆花学校-588米求是小学竞舟校区-610米文三街小学文苑校区-307米省府路小学秋水苑校区-964米杭州市绿城育华幼儿园-769米杭州市政府机关幼儿园-995米朵朵幼儿园-244米小太阳幼儿园-706米杭州市西湖文苑幼儿园-717米杭州金都中心幼儿园-687米杭州鲸象早教中心-151米杭州市华苑幼儿园-872米杭州市哆来咪幼儿园-217米
购物:世纪联华文三西路店-564米上海华联超市南都店№米联华超市康乐店-550米
医院:城西医院-792米浙江绿城医院-568米蒋村社区卫生服务中心-566米
菜场:文苑农贸市场-510米蒋村农贸市场-596米骆家庄农贸市场-750米杭州益乐农副产品综合市场-1000米
娱乐:银乐迪KTV西城店-725米鎏金殿堂国际娱乐会所-294米流星雨(休闲中心)-551米和顺堂足道馆古墩路-263米天乐坊KTV-691米佳优子足浴颐景店-365米知己酒吧-438米盒子 Box Cafe-482米西湖颐景休闲娱乐城-316米火烈鸟酒吧-210米嘉德咖啡-469米颐景池-317米
中介门店:我爱我家（文新店）-472米我爱我家（文苑店）-438米盛世管家（文苑店）-385米我爱我家（金都新城店）-750米我爱我家（骆家庄店）-826米21世纪不动产（万宇店）-337米华邦地产（文一分公司）-813米易居臣信（文新店）-303米华邦地产（文苑分公司）-406米徳高房产（文一店）-752米杰邦房产（文三店）-687米
轨道交通:丰潭路站-837米
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现在有一套空置的公寓出租，去年刚重新装修过，想租给爱干净的女孩子帮我打理房子，物业费方面不用担心我会交的，长租短租都可以接受，可以薇信我了解，不考虑男士：201 095 289中介也请不要打扰
路线查询：房产证办理流程如何?需要收取哪些费用?
来源：搜房网房天下 &&
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买房，自然就牵扯到流程的问题，理论上来说可以自己个人去办理，也可以委托的机构办理，有的在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。但是无论由何人办理，业主对房产证办理流程还是需要熟悉的，不然就会碰到许多的难题，走不少弯路，接下来小编就从个人、企业、农村等多方面向广大业主详细介绍房产证办理流程和房产证办理费用的注意事项。委托开发商或代理公司房产证办理流程：通常在《》中都有关于委托开发商的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交、公共、等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，就可以领取了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程1、与开发商或代理商签订委托协议2、缴纳产权证代办费3、自行到主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。4、按证书领取通知书上的时间领取产权证个人房产证办理流程：第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给主管部门，因此，业主在后的3个月左右就可以向开发商询问事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二步、前往主管部门领取并填写《登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三步、领取测绘表测绘表是部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五步、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b;c关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;d测绘表、表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的证明。第七步、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。企业房产证办理流程：企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的程序。第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)准备资料：a、建设工程规划许可证副证b、c、规划验收申请书(镇政府意见)d、地形图测量;e、房产测量结果f、总平面图;g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)送档案馆资料：a、项目立项报告书b、项目可行性研究报告和批复c、和批复d、用地位置红线图e、国有(复印件)f、(原件)g、建设工程规划许可证(正、副证)h、工程规划红线图i、招投标文件、中标(承接)通知书j、地质勘测报告k、图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件l、勘测设计、初步设计或者扩初设计m、设计合同、勘测合同、监理合同n、设计、钻探等委托文件o、质监申报表p、施工许可证q、施工合同r、s、影像资料(含基础、)以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站：a、基础验收报告b、主题验收报告c、档案馆回执d、检查报告e、评估报告f、报告第三、消防验收(办理房产证)所需材料：a、消防验收申报表或备案表b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)e、施工单位、、检测单位的合法身份和资质等级证明f、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)g、试压报告第四、环保试生产申请(3个月)a、试生产申请报告b、项目批复c、排污管道图第五、工程竣工备案表：凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和竣工环保登记卡。农村房产证办理流程：第一，根据我国法律，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记，&应当提交：a登记申请书;b申请人的身份证明;c证明或者集体所有使用权证明;d申请登记房屋符合城乡规划的证明;e房屋测绘报告或者村民住房平面图;f其他必要材料;g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。第二、申请房屋所有权转移登记，应当提交：a登记申请书;b申请人的身份证明;c书;d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;e证明房屋所有权发生转移的材料;&f其他必要材料。g农村集体经济组织同意转移的证明材料。第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押，申请抵押权登的，应当提交：a登记申请书;b申请人的身份证明;c房屋所有权证书;d集体所有建设用地使用权证明;e主债权合同和抵押合同;f其他必要材料。房产证办理流程：购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。有两钟形式：其一是新款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有两证，是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程：1、的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行;3、等借款人还清后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。以上关于房产证办理流程图解以及个人、企业、委托房产证办理流程的内容就讲到这儿了，想了解房产证办理流程费用的内容吗?赶快登录装修网查阅知识吧!阅读本文的人还喜欢：土地使用证办理流程&土地使用证办理必看
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