罗军表示，短租这个行业在中国只能是B2C模式，因为诚信问题，C2C不适合在国内发展。包括淘宝，也不能算作绝对意义上的C2C，实际是淘宝每个店家的小B2C。
短租作为新兴行业在国内起步，尤其国外Airbnb、HomeAway等成功企业作背书，一直以来就受到外界关注，尤其如途家、游天下、蚂蚁短租、小猪短租等新兴企业的涌现，让人们在惊叹的同时也对它因异于国外环境而产生疑问：短租怎么跟经济型连锁酒店竞争?短租遇到的政策、法律问题怎么解决?短租怎么解决因诚信问题带来的各种不断的线下纠纷?带着这些疑问，记者走访了目前在短租领域为业界广泛关注的途家网。CEO罗军表示，途家从第一天开始就接到很多疑问，但一个新的领域总要有一批企业去摸索，总要面临一些疑问，这是不可避免的。
　　以下是采访实录：
　　记者：与经济型酒店相比，途家实际上并没有什么价格优势。定位在中高端，即便这个阶层的人群不会特别在意价格，但实际上酒店能提供的服务相比较而言要更全面方便。这样说来，途家的定位是不是显得有些尴尬?
　　罗军：途家的房屋比经济型酒店确实要贵很多，同时也高端很多，我们参照的是4星级酒店，不是经济型连锁酒店的品质，但为什么还会有经济型酒店的价格?因为我们的业务模式比较特殊，采取的是cost-sharing理论，没有承载酒店更多的包括餐饮、按摩、游泳池等成本，所以天然的成本也会下降。途家同时采用的是盒饭理论模型，将剩余的成本再利用。所以在向业主返回房租的时候也不会很高，是将剩余的成本返回给他。
　　中高端人群虽然资金比较充裕，但也懂得权衡价值。他们很清楚节俭的意义，不会乱花每一分钱。而且中高端旅游人群需要私密空间，酒店是一个人口流动比较密集的地方，因此中高端人更喜欢自我服务，对每一分不该浪费的钱都会很在意，也不喜欢被人打扰。
　　途家的产品定位在中高端产品，但是人群定位在旅游的主流人群，以家庭旅游为主。由于屋子的房间比较多，家庭出游比较合算，且更容易融入当地的生活。
　　记者：目前外界有很多疑问，比如途家是不是打了法律的擦边球，诸如安全、政策、税收等问题怎么解决?如果在经营过程中出现比较严重的安全事故或其他重大问题，将面临政府部门的检查监管，届时包括途家在内的其他短租企业可能都将面临政策或法律监控，对此您怎么看待短租市场的政策?
　　罗军：我们先要明确一个概念，什么叫擦边球?如果政策不完善，我们就要补充政策，大家都是在摸着石头过河。如果政策是完善的，而要故意从政策的周边游走，这才叫擦边球。
　　度假租赁的政策在国内很不完善，各个地方所采取的政策也都不一样，以海南三亚为例，当地有完善的管理制度，和酒店管理办法一样。而有些地方则会采取短期居住人口的治安管理方法，还有些地方是按照房屋租赁来管理。途家会根据每个地方的不同规定，和当地政府采取最佳的合作方式，配合当地公安的工作。途家的入住设备是和当地公安联网，所以并没有说打了擦边球，是严格按照当地的公安、医疗、消防、税收等各种不同要求，做不同的配合。在工商方面，途家所有的房间都是在工商注册的，而且全部是合法纳税的，发票全部是按照住宿业的发票来缴纳，如果有不能开具发票的，也会在网站展示中标明。
　　记者：在途家的网站上同时会推送两种产品，途家自营产品和酒店入驻产品。一般我们看到排在前面的基本上都是途家自己的产品，这有就很容易产生一个疑问：途家是不是故意偏向自己的产品而把第三方入驻酒店排在不明显的位置?
　　罗军：这里需要纠正一下外界的认识，途家在产品推荐上是有一套独特的算法，会根据客户的点击和预订以及后期的点评作为推荐衡量的依据，如果第三方入驻酒店的房源得到客户认可，也一样会被推荐到网站显要位置。当然从企业自身角度看，我更希望自己的房源被排在前面，我觉得这个想法也很正常。
　　记者：短租行业从爱日租的兴起，开始了一波热潮。然而最近爱日租的关闭给短租行业泼了一盆冷水，您对爱日租的关闭有什么看法，以及对短租市场的未来有什么见解?
　　罗军：“短租”这个词，实际引入国内时被一些人翻译错了，也被认定错了。认为民居的便宜房就是短租，如果这样理解，短租行业早就死掉了。
　　确切地说，这种模式是一个平台，别人在上面做交易。如果要把订单吸引过来，单纯在百度上投钱就很昂贵，当这些成本算在每一张订单上时就会亏很多。途家的单价很高，足够担负搜索引擎带来的订单量。途家没有把度假房屋租赁做成平台模式，不是将所有的风险、困难都退给提供者。途家觉得越是有困难的地方，越会存在机会。
　　再者途家和携程合作，有大量的订单，和开发商合作，有大量的房源，包括Home Away的注资，大量的资金注入，所以途家从行业的本质出发，加上别人没有的独特的资源。途家从第一天开始就有很多疑问，但每一次途家在备受质疑的模式中获得成功时，就会让很多人看到事情原来是可以这么做的。
　　采访后记：
　　自爱日租倒闭后，短租行业备受关注和质疑的思潮就在不断盛行，正是这样一类声音的出现促使记者希望了解这些问题的背后：短租是否真如外界所言那样问题不断，甚至难以为继。即便在采访途家网前夕，这种论调也一直在我们采访者的脑中回旋。当然我们的采访可能无法揭示短租行业所遇到的所有问题，但我们至少了解到从业者对这些问题的看法，我们也看到一线企业对短租的态度。
　　罗军在接受采访时表示，短租这个行业在中国只能是B2C模式，因为诚信问题，C2C不适合在国内发展。包括淘宝，也不能算作绝对意义上的C2C，实际是淘宝每个店家的小B2C。美国和欧洲度假租赁一年850亿美金，中国在这一领域还存在很大的潜力，也需要很大的努力，尤其社会诚信建设。
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浏览本文相关文章拉伸产业链或致垄断 “途家们”引发短租壁垒热议
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:王莉
8月初，途家融资3亿美元的消息终于坐实，随着融资数额的公布，途家的&途家们&战略也随之浮出水面。在不少业内人士看来，通过资本手段将多家业内企业紧密相连的&途家们&正在成为一道短租行业的壁垒，对途家乃至整个短租行业的未来都有着极大影响。
资本链接起&途家们&
短租市场持续火热，行业大佬途家一连串的动作也越发引人注意。近日，途家宣布启动&途家们&战略，无忧我房、小螺趣租、雅诗阁都成为&途家们&成员。而将这些企业联系在一起的则是资本。
7月8日，无忧我房宣布完成500万美元的A轮融资，光速安振领投，途家与当代置业跟投；8月3日，途家宣布获得3亿美元的D及D+轮融资，估值超过10亿美元，公寓管理公司雅诗阁跟投；8月12日，深圳本土白领长租公寓品牌小螺趣租宣布获得500万美元A轮融资，途家跟投。
基于资本层面的联系，&途家们&目前已经形成在资本、长租、酒店等多方面的融合，加上途家自有的度假短租平台，&途家们&的战略线部署显然已比行业内其他单打独斗的企业要全面。途家副总裁任姣对北京商报记者表示，借助与&途家们&的合作，途家的产业链得到有效拉伸，不同的途家们成员也从不同层面与途家形成优势互补。&让更专业的人做更专业的事情。途家再好，也做不了所有环节上的事情。&
.cn/apple/fullview_802228.htm
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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国家统计局今日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个；下降的城市分别有4个和9个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。
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常家庄园位于榆次东阳镇车辋村。明末清初，常氏从事商业活动，赢利颇丰，常氏逐渐成为晋中望族，并开始在车辋故里修建宅第。短租网站，类似airbnb，途家。主要功能比上两个平台少
时间： 18:12&&文章来源：网络整理作者：建网360&&&
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@jianwang360&版权所有&&&&地址：北京市朝阳区东三环双井桥东首城国际B座1516室 |2015中国在线短租市场：途家保持综合实力领先 - 环球旅讯(TravelDaily)
2015中国在线短租市场：途家保持综合实力领先
来源：途家网
来自艾瑞的用户调研显示，途家、蚂蚁短租的品牌认知度相对较高，其中途家占比为47.0%，处于行业领先。
本周，艾瑞咨询《2016年中国在线度假租赁市场研究报告》和易观智库《中国在线度假租赁市场C2C模式盘点报告》先后发布，对中国分享经济的住宿市场进行了年度盘点和趋势解读。其中，C2C业务已成为各个品牌殊途同归的未来重点发展方向。在两大权威调研机构的报告中，途家均处于实力矩阵的领先地位。什么是在线度假租赁在线度假租赁是有别于传统酒店，由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游、商务度假，及其他居住需求消费者提供的除床、卫浴外，更多个性化设施及服务的住宿选择。包括客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等。通常而言，在线短租市场也属于在线度假租赁范畴之内。在线度假租赁产品具有房源更分散、单点房源量较少、单个房间产品更个性化、经营主体多元化、提供个性化设施及服务、相对依赖互联网+的特征。以下是两份报告的核心观点、典型厂商分析及趋势解读，供大家参考。1、中国在线度假租赁市场保持强劲增长2015年中国在线度假租赁市场交易额预计达到42.6亿元，较去年增长122.0%。艾瑞咨询认为，2016年下半年至2017年，因出境游的带动，出境度假住宿市场将实现高速增长。2017年预计整个中国在线度假租赁市场的交易规模将达到103.0亿元。2、在线度假租赁步入3.0时代以途家、蚂蚁短租为代表的专业预订平台的出现为标志，服务水平高、在线程度高、消费水平分布均匀、旅游体验好，是度假租赁的最新阶段。3、在线度假租赁C2C模式正在向品质服务进阶发展在线度假租赁C2C模式正在向品质服务进阶发展，在平台担保、品质服务和服务把控的进阶模块中，途家、小猪短租等是标杆企业。4、度假租赁企业各有优势，大型厂商优势明显根据艾瑞综合数据以及易观智库的综合调研分析，2015年中国在线度假租赁市场各企业中，途家、蚂蚁、小猪居矩阵第一象限，途家综合实力相对领先。5、典型厂商分析-途家的竞争实力分析从房源构成、目标客户类型、资源管理要素和未来发展布局来看，途家是住宿分享领域的典型企业，特别是在资源控制和未来发展上更有优势。6、年度数据：2015年，途家平台房源增长280%根据媒体监测数据，2015年1月份，在线房源11万套；2015年12月结束，在线房源突破42万套，全年增长超过280%。7、用户更为青睐合理价格、卫生良好的度假租赁产品艾瑞数据显示，用户在挑选度假租赁产品时，最为看重价格的合理性；其次是房间卫生状况；再者为安全系数、房屋周围环境及配套设施。8、提前一周预订，入住4-7天艾瑞数据显示，67.4%的度假租赁用户提前一周左右进行住宿预订。入住时长主要集中于4-7天，占比达到44.2%。9、手机预订超过电脑，支付方式以预付为主艾瑞数据显示，通过手机客户端进行度假租赁预订的用户已经超过了电脑端，占比为47.3%；在支付方式上以预付为主，占比达到64.3%。10、用户调研-品牌认知度,途家保持领先来自艾瑞的用户调研显示，途家、蚂蚁短租的品牌认知度相对较高，其中途家占比为47.0%，处于行业领先。11、在线度假租赁未来发展趋势艾瑞咨询认为：在线度假租赁市场未来发展方向，a.中高端度假租赁市场开拓；b.生态链拓展；c. B2C、C2C模式融合；d.厚体验；e.精管理。说明：以上数据和结论来自艾瑞咨询《2016年中国在线度假租赁市场研究报告》和易观智库《中国在线度假租赁市场C2C模式盘点报告》
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ujhyhj 12:33:08&&0回复小猪短租要从服务搞好，这样生意才会好的
AIR 14:38:42&&0回复国内的这些，途家、小猪啊和airbnb没的比，房源数能代表什么？
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